工程驗(yàn)收管理制度-wenkub
2023-04-27 03:08:20 本頁面
【正文】 工程驗(yàn)收。 （5） 勘察單位（需要勘查單位參加的分部工程）、設(shè)計單位、業(yè)主項(xiàng)目單位對驗(yàn)收分部工程作出評定意見。地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)分部工程的勘察、設(shè)計單位工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和施工單位企業(yè)技術(shù)、質(zhì)量部門負(fù)責(zé)人參加相關(guān)分部工程驗(yàn)收。具體驗(yàn)收組織詳見附表“工程驗(yàn)收組織關(guān)系表”。 3） 質(zhì)量控制資料完整（施工、監(jiān)理、設(shè)計簽章完整符合要求）。屬隱蔽工程，應(yīng)將隱檢單報監(jiān)理單位，監(jiān)理工程師必須組織施工單位的工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和有關(guān)人員嚴(yán)格按每道工序進(jìn)行檢查驗(yàn)收。 （4） 監(jiān)理工程師對檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，確認(rèn)其工程質(zhì)量符合規(guī)范及設(shè)計要求，監(jiān)理單位簽字認(rèn)可，否則，不得進(jìn)行下道工序的施工。 3） 分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄的表頭及檢驗(yàn)批部位、區(qū)段、施工單位檢查評定結(jié)果，由項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量檢查員填寫，由項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人檢查后給出評價并簽字，交監(jiān)理單位驗(yàn)收。４． 工程驗(yàn)收的組織和程序 工程驗(yàn)收的總體順序是先驗(yàn)收檢驗(yàn)批或者是分項(xiàng)工程，再驗(yàn)收分部（子分部）工程，之后分戶驗(yàn)收（住宅工程），最后進(jìn)行單位（子單位）工程竣工驗(yàn)收。 工程驗(yàn)收管理制度工程驗(yàn)收管理制度１．目的為加強(qiáng)集團(tuán)各項(xiàng)目全面質(zhì)量驗(yàn)收管理，提升工程開發(fā)建設(shè)質(zhì)量，保證房屋工程結(jié)構(gòu)安全和使用功能完整，打造大漢地產(chǎn)品牌，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等法律法規(guī)，結(jié)合大漢城建各項(xiàng)目單位實(shí)際情況，特制定本制度。對工程質(zhì)量的各項(xiàng)檢查驗(yàn)收，都必須先由施工企業(yè)檢查自評后，再由監(jiān)理單位或項(xiàng)目單位組織設(shè)計、勘察、施工等有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，并做出書面確認(rèn)記錄。 檢驗(yàn)批及分項(xiàng)工程驗(yàn)收程序 （1） 施工單位的項(xiàng)目質(zhì)量（技術(shù)）負(fù)責(zé)人組織項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)檢員、施工班組長自檢評定，不合格繼續(xù)整改；符合設(shè)計要求和規(guī)范規(guī)定的合格質(zhì)量，項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量檢查員和項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人，分別在檢驗(yàn)批和分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)表中記錄，并在相關(guān)欄目簽字。檢查過程中有不能滿足驗(yàn)收規(guī)范和設(shè)計要求時，應(yīng)及時提出，并要求施工單位整改或返修，直到復(fù)驗(yàn)合格為止。合格者，簽發(fā)分項(xiàng)工程驗(yàn)收單。 4） 地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備安裝等分部工程有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測結(jié)果符合有關(guān)規(guī)定（按照規(guī)范要求、進(jìn)行必要的數(shù)理統(tǒng)計結(jié)果及結(jié)論）。 分部工程驗(yàn)收程序 （1） 分部工程完成后，施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織相關(guān)人員檢驗(yàn)評定合格，向監(jiān)理單位提出分部工程驗(yàn)收報告。 （3） 監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師組織驗(yàn)收會議。 住宅工程分戶驗(yàn)收 參照《住宅工程分戶驗(yàn)收管理制度》執(zhí)行。 2） 在一個單位工程中，對滿足生產(chǎn)要求或具備使用條件，施工單位已預(yù)驗(yàn)，監(jiān)理工程師已初驗(yàn)通過的子單位工程，項(xiàng)目單位可組織進(jìn)行驗(yàn)收。工程竣工報告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對驗(yàn)收人員進(jìn)行審核，并參與驗(yàn)收過程。 當(dāng)參與工程竣工驗(yàn)收的建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時，應(yīng)協(xié)調(diào)提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗(yàn)收。５． 工程驗(yàn)收的內(nèi)容及要求 檢驗(yàn)批及分項(xiàng)工程驗(yàn)收內(nèi)容及要求 檢驗(yàn)批及分項(xiàng)工程驗(yàn)收內(nèi)容 1） 檢驗(yàn)批主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)合格，具有完整的施工操作依據(jù)，質(zhì)量檢查記錄； 2） 分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批質(zhì)量均合格；質(zhì)量驗(yàn)收記錄完整。 2） 主控項(xiàng)目中結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性等檢驗(yàn)數(shù)據(jù)、工程性能的檢測必須符合要求。 4） 一般項(xiàng)目在驗(yàn)收時，一般情況下要求80%抽查處（件）的質(zhì)量指標(biāo)必須達(dá)到規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，其余20%雖可以超過一定的指標(biāo)，但其中有允許偏差的檢驗(yàn)項(xiàng)目，其最大偏差通常不得超過規(guī)定值的150%，具體規(guī)定以各專業(yè)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范為準(zhǔn)。檢查每個分項(xiàng)工程驗(yàn)收是否正確；查對所含分項(xiàng)工程，是否有漏、缺的分項(xiàng)工程沒有歸納進(jìn)來，或是沒有進(jìn)行驗(yàn)收；檢查分項(xiàng)工程的資料完整不完整，每份驗(yàn)收資料的內(nèi)容是否有漏缺項(xiàng)，以及分項(xiàng)工程驗(yàn)收入員的簽字是否齊全和符合規(guī)定。 4） 觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求。 2） 監(jiān)理單位接到施工單位檢查要求后，總監(jiān)理工程師應(yīng)立即組織相關(guān)人員進(jìn)行竣前檢查，并針對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，發(fā)出整改通知單，要求施工單位整改，待施工單位整改自檢合格后，再次進(jìn)行驗(yàn)收。檢查通過后及時聯(lián)系、組織公司相關(guān)部門（客戶服務(wù)中心、項(xiàng)目前期物業(yè)公司等）有關(guān)人員進(jìn)行竣前分戶驗(yàn)收；并應(yīng)給客戶服務(wù)中心與物業(yè)公司充分的驗(yàn)收時間，10萬平方米以下的小區(qū)不少于20天、10萬平方米以上的小區(qū)不少于30天。 5） 工程竣工后，勘察、設(shè)計、施工及監(jiān)理單位須及時出具以下竣工驗(yàn)收報告，項(xiàng)目單位工程副總經(jīng)理予以審核。對嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷應(yīng)推倒重來，一般的質(zhì)量缺陷通過返修或更換器具、設(shè)備予以解決。當(dāng)鑒定結(jié)果能夠達(dá)到設(shè)計要求時，該檢驗(yàn)批認(rèn)
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