【正文】 標(biāo)是小微企業(yè)的，其投標(biāo)報(bào)價(jià)給予一定比例的扣除，其中：小型企業(yè)給予％的扣除，微型企業(yè)給予％的扣除，用扣除后的價(jià)格參與投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算。．有關(guān)政府采購(gòu)信用擔(dān)保事宜，供應(yīng)商可登陸大連市政府采購(gòu)網(wǎng)（網(wǎng)址：）查閱《關(guān)于開(kāi)展政府采購(gòu)信用擔(dān)保工作的通知》（大財(cái)采〔〕號(hào)），或向大連市企業(yè)信用擔(dān)保有限公司聯(lián)系咨詢(xún)，聯(lián)系方式如下：地址：大連市中山區(qū)中山路號(hào)天安國(guó)際大廈層電話：（） （五） 促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展政策說(shuō)明 、促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展 根據(jù)財(cái)政部《政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》（財(cái)庫(kù)〔〕號(hào)）規(guī)定，符合條件的中小企業(yè)，享受政府采購(gòu)扶持政策。（三）投標(biāo)費(fèi)用投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)所有與編寫(xiě)和提交投標(biāo)文件有關(guān)的一切費(fèi)用，不論投標(biāo)的結(jié)果如何，招標(biāo)人及招標(biāo)代理人在任何情況下均無(wú)義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費(fèi)用。.法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人不得同時(shí)參與投標(biāo)；投標(biāo)人之間不應(yīng)存在授權(quán)關(guān)系。（二）投標(biāo)人資格要求.投標(biāo)人須為在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立企業(yè)法人（不包括外商獨(dú)資企業(yè)、中外合資企業(yè)、中外合作企業(yè)）；.投標(biāo)人須具有行政主管部門(mén)頒發(fā)的物業(yè)管理三級(jí)或三級(jí)以上資質(zhì)；.投標(biāo)人須具有類(lèi)似項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)和具有類(lèi)似業(yè)績(jī)至少兩項(xiàng)（以中標(biāo)通知書(shū)或服務(wù)合同為準(zhǔn)）；.項(xiàng)目經(jīng)理須具有行政主管部門(mén)頒發(fā)的全國(guó)物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書(shū)（全國(guó)物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理或全國(guó)物業(yè)管理企業(yè)部門(mén)經(jīng)理管理員）；.投標(biāo)人須具有本地服務(wù)的能力；外地投標(biāo)人須具有在大連地區(qū)工商行政管理部門(mén)注冊(cè)的服務(wù)機(jī)構(gòu),并具有大連市物業(yè)行政管理部門(mén)頒發(fā)的《資質(zhì)備案證書(shū)》。（）服務(wù)期限：合同簽訂后一年（在招標(biāo)人落實(shí)下一年度財(cái)政預(yù)算的前提下，且本項(xiàng)目物業(yè)管理內(nèi)容、服務(wù)要求不變及價(jià)格不變，雙方協(xié)商同意，經(jīng)財(cái)政批準(zhǔn)后，可依據(jù)本次招標(biāo)結(jié)果所簽訂的合同順延一年，簽訂合同送交區(qū)采購(gòu)辦備案）。招標(biāo)人若不同意或要求更換外包單位時(shí)，物業(yè)公司應(yīng)無(wú)條件接受，并做好與外包單位的協(xié)調(diào)工作。注：未參加項(xiàng)目經(jīng)理面試的，為無(wú)效投標(biāo)。項(xiàng)目經(jīng)理答辨時(shí)間分鐘，答辨的同時(shí)現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)原件。（二）進(jìn)場(chǎng)時(shí)間：年月日。報(bào)名及招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間：年月日起至年月日止每天：—、—：（北京時(shí)間，公休日、節(jié)假日除外）投標(biāo)人的資格條件：（一）投標(biāo)人須為在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立企業(yè)法人（不包括外商獨(dú)資企業(yè)、中外合資企業(yè)、中外合作企業(yè)）；（二）投標(biāo)人須具有行政主管部門(mén)頒發(fā)的物業(yè)管理三級(jí)或三級(jí)以上資質(zhì)；（三）投標(biāo)人須具有類(lèi)似項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)和具有類(lèi)似業(yè)績(jī)至少兩項(xiàng)（以中標(biāo)通知書(shū)或服務(wù)合同為準(zhǔn)）；（四）項(xiàng)目經(jīng)理須具有行政主管部門(mén)頒發(fā)的全國(guó)物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書(shū)（全國(guó)物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理或全國(guó)物業(yè)管理企業(yè)部門(mén)經(jīng)理管理員）；（五）投標(biāo)人須具有本地服務(wù)的能力；外地投標(biāo)人須具有在大連地區(qū)工商行政管理部門(mén)注冊(cè)的服務(wù)機(jī)構(gòu),并具有大連市物業(yè)行政管理部門(mén)頒發(fā)的《資質(zhì)備案證書(shū)》。電子版一套，需用盤(pán)儲(chǔ)存，標(biāo)準(zhǔn)信封密封。投標(biāo)有效期：開(kāi)標(biāo)之日起個(gè)日歷日投標(biāo)文件編制要求、數(shù)量及封裝要求：、投標(biāo)文件必須有章節(jié)目錄，每頁(yè)都有頁(yè)碼標(biāo)注。（保證金以到帳時(shí)間為準(zhǔn)）投標(biāo)保證金的遞交地點(diǎn)：如遞交支票請(qǐng)于保證金截止前個(gè)工作日到大連卓爾特管理咨詢(xún)有限公司財(cái)務(wù)部遞交（北京時(shí)間每天：—、—：，公休日、節(jié)假日除外），外地企業(yè)若要匯款，請(qǐng)匯至“戶(hù)名：大連卓爾特管理咨詢(xún)有限公司；開(kāi)戶(hù)銀行及帳號(hào)：盛京銀行大連分行營(yíng)業(yè)部 ”。包：萬(wàn)元（投標(biāo)報(bào)價(jià)超出采購(gòu)預(yù)算的，按無(wú)效投標(biāo)處理）。七、接受投標(biāo)文件的時(shí)間與地點(diǎn)：年月日時(shí)分至?xí)r分（北京時(shí)間），大連市公共資源交易中心大樓五樓受理區(qū)（）（地址：大連市甘井子區(qū)東北北路號(hào)）。具體操作手冊(cè)鏈接：.如現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名供應(yīng)商須攜帶公共資源交易平臺(tái)中打印出的報(bào)名回執(zhí)碼。.截至年月日，經(jīng)“信用中國(guó)”網(wǎng)站（）、“信用遼寧”網(wǎng)站（）、“信用大連”網(wǎng)站（）、“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”網(wǎng)站（）查詢(xún)，被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的不得參加本采購(gòu)項(xiàng)目。 包兼投兼中。本項(xiàng)目招標(biāo)以包為基本投標(biāo)單位，投標(biāo)人可以投一包或多包，但不能只對(duì)個(gè)別品目進(jìn)行投標(biāo)，否則將被視為非響應(yīng)性投標(biāo)而被拒絕。大連市西崗區(qū)所學(xué)校及青年教師公寓物業(yè)管理項(xiàng)目招 標(biāo) 文 件（項(xiàng)目編號(hào)：）招 標(biāo) 人：大連市西崗區(qū)教育局招標(biāo)代理人：大連卓爾特管理咨詢(xún)有限公司日 期：年月大連市西崗區(qū)所學(xué)校及青年教師公寓物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)文件項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 范 鑫編 制 人： 范 鑫審 核 人： 陳 偉目 錄 投標(biāo)邀請(qǐng)函……………………………………………………… 第一章 投標(biāo)人須知及前附表…………………………………… 第二章 合同條款及合同格式……………………………………… 第三章 管理技術(shù)要求及服務(wù)規(guī)范………………………………… 第四章 投標(biāo)文件格式……………………………………………… 附件開(kāi)標(biāo)一覽表………………………………………………… 附件 評(píng)標(biāo)方法……………………………………………………大連市西崗區(qū)所學(xué)校及青年教師公寓物業(yè)管理項(xiàng)目投標(biāo)邀請(qǐng)函大連卓爾特管理咨詢(xún)有限公司受大連市西崗區(qū)教育局的委托，對(duì)大連市西崗區(qū)所學(xué)校及青年教師公寓物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開(kāi)招標(biāo)，歡迎符合資格條件的投標(biāo)人報(bào)名參加投標(biāo)。投標(biāo)人對(duì)多個(gè)包投標(biāo)時(shí)，應(yīng)按招標(biāo)文件要求分別提交投標(biāo)文件及投標(biāo)保證金。三、投標(biāo)人的資格：（一）投標(biāo)人須為在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立企業(yè)法人（不包括外商獨(dú)資企業(yè)、中外合資企業(yè)、中外合作企業(yè)）；（二）投標(biāo)人須具有行政主管部門(mén)頒發(fā)的物業(yè)管理三級(jí)或三級(jí)以上資質(zhì)；（三）投標(biāo)人須具有類(lèi)似項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)和具有類(lèi)似業(yè)績(jī)至少兩項(xiàng)（以中標(biāo)通知書(shū)或服務(wù)合同為準(zhǔn)）；（四）項(xiàng)目經(jīng)理須具有行政主管部門(mén)頒發(fā)的全國(guó)物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書(shū)（全國(guó)物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理或全國(guó)物業(yè)管理企業(yè)部門(mén)經(jīng)理管理員）；（五）投標(biāo)人須具有本地服務(wù)的能力；外地投標(biāo)人須具有在大連地區(qū)工商行政管理部門(mén)注冊(cè)的服務(wù)機(jī)構(gòu),并具有大連市物業(yè)行政管理部門(mén)頒發(fā)的《資質(zhì)備案證書(shū)》。.如愿意參加投標(biāo)的供應(yīng)商（投標(biāo)單位）必須在大連市公共資源交易平臺(tái)進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)。四、報(bào)名及招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間、地點(diǎn)：年月日起至年月日止每天—：、—（北京時(shí)間，公休日、節(jié)假日除外），在大連卓爾特管理咨詢(xún)有限公司發(fā)售招標(biāo)文件（大連市中山區(qū)解放路號(hào)）。八、投標(biāo)截止日期及時(shí)間：年月日時(shí)分（北京時(shí)間）。十一、招 標(biāo) 人：大連市西崗區(qū)教育局十二、招標(biāo)代理人：大連卓爾特管理咨詢(xún)有限公司 聯(lián) 系 人：陳偉 范鑫 電 話：－ 傳 真：－ 電子郵箱：地 址：大連市中山區(qū)解放路號(hào)伊景華園層開(kāi)戶(hù)銀行及帳號(hào)：盛京銀行大連分行營(yíng)業(yè)部 第一章 投標(biāo)人須知及前附表序號(hào)內(nèi) 容項(xiàng)目名稱(chēng)：大連市西崗區(qū)所學(xué)校及青年教師公寓物業(yè)管理項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)：招標(biāo)人名稱(chēng): 大連市西崗區(qū)教育局 投標(biāo)人應(yīng)提交投標(biāo)保證金：包：萬(wàn)元；包：萬(wàn)元；包：元。若在規(guī)定日期前沒(méi)有收到任何形式的付款，則視為自動(dòng)放棄此次投標(biāo)。、投標(biāo)文件嚴(yán)禁使用塑料皮，拉桿夾等，必須膠裝。投標(biāo)文件遞交時(shí)間:開(kāi)標(biāo)當(dāng)日在（年月日時(shí)分至?xí)r分），到大連市公共資源交易中心樓受理區(qū)（）當(dāng)面遞交。注：.經(jīng)檢察機(jī)關(guān)查詢(xún)?nèi)陜?nèi)有行賄犯罪記錄的不得參加本采購(gòu)項(xiàng)目。（三）服務(wù)地點(diǎn)：招標(biāo)人指定地點(diǎn)。（參加答辨的項(xiàng)目經(jīng)理須攜帶全國(guó)物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書(shū)（全國(guó)物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理或全國(guó)物業(yè)管理企業(yè)部門(mén)經(jīng)理管理員）原件、身份證原件、勞動(dòng)合同原件到評(píng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)）、投標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)答辨項(xiàng)目經(jīng)理必須是中標(biāo)后進(jìn)駐本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理，如不滿(mǎn)足此條件，后果由中標(biāo)單位自行承擔(dān)。如果包或包兼中包，項(xiàng)目經(jīng)理可為同一人。投標(biāo)人須知一、總 則（一）項(xiàng)目概述及資金來(lái)源.本招標(biāo)項(xiàng)目按照《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》、《政府采購(gòu)貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，實(shí)行國(guó)內(nèi)公開(kāi)招標(biāo)。（）進(jìn)場(chǎng)時(shí)間：年月日（）服務(wù)地點(diǎn)：招標(biāo)人指定地點(diǎn)。其他要求：.投標(biāo)人只有在法律和財(cái)務(wù)上獨(dú)立，并且與招標(biāo)人沒(méi)有隸屬關(guān)系才可以參與本項(xiàng)目的投標(biāo)。如有此類(lèi)情況，則只接受先報(bào)名的投標(biāo)人。（四）政府采購(gòu)信用擔(dān)保．為貫徹落實(shí)財(cái)政部《政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》（財(cái)庫(kù)〔〕號(hào)），發(fā)揮政府采購(gòu)的政策功能，促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展，大連市企業(yè)信用擔(dān)保有限公司可為參加大連市市本級(jí)政府采購(gòu)活動(dòng)的中小企業(yè)提供政府采購(gòu)信用擔(dān)保。 、享受政府采購(gòu)扶持政策的中小企業(yè)，提供本企業(yè)為中小企業(yè)的聲明函以及企業(yè)所在地的縣級(jí)以上（含縣級(jí)）中小企業(yè)主管部門(mén)本年度出具的中小企業(yè)認(rèn)定證明。注：中小企業(yè)認(rèn)定證明中須注明屬于哪類(lèi)企業(yè)。（三）招標(biāo)文件的修改.在投標(biāo)截止時(shí)間前，招標(biāo)代理人依法可主動(dòng)的或在解答投標(biāo)人提出的澄清問(wèn)題時(shí)對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行修改。三、投標(biāo)文件的編制（一）投標(biāo)的語(yǔ)言投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件以及投標(biāo)人與招標(biāo)代理人就有關(guān)投標(biāo)的所有往來(lái)函均應(yīng)使用中文。.投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)包括：（）管理服務(wù)人員的工資；（）員工的福利費(fèi)用；中標(biāo)人須按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及要求為本項(xiàng)目的服務(wù)人員繳納各種福利，具體要求如下：）當(dāng)服務(wù)人員為城市戶(hù)口的，須繳納五險(xiǎn)一金； ）當(dāng)服務(wù)人員為非城市戶(hù)口的，須按國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納，并隨時(shí)接受招標(biāo)人的監(jiān)督； ）當(dāng)服務(wù)人員為本地戶(hù)口，且具備用工單位應(yīng)為其繳納采暖費(fèi)基金的條件時(shí)，必須為其繳納。以可調(diào)整的價(jià)格提交的投標(biāo)將作為非實(shí)質(zhì)性響應(yīng)投標(biāo)而予以拒絕。（）投標(biāo)人必須具備履行合同所需的財(cái)務(wù)能力、技術(shù)能力；（）投標(biāo)人應(yīng)有能力履行合同條款中對(duì)所提供的服務(wù)所承擔(dān)的維修、保養(yǎng)的義務(wù)。（八）投標(biāo)保證金.投標(biāo)人應(yīng)提交：包：萬(wàn)元，包：萬(wàn)元，包：元人民幣作為投標(biāo)保證金，并作為其投標(biāo)的一部分。.未中標(biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo)保證金，在中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后五個(gè)工作日內(nèi)予以退還投標(biāo)人（無(wú)息）。.在特殊情況下，在原投標(biāo)有效期期滿(mǎn)之前，招標(biāo)代理人可征得投標(biāo)人同意延長(zhǎng)投標(biāo)有效期。（十）投標(biāo)文件的式樣和簽署.投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件要求，提交投標(biāo)文件正本份和副本份，每套投標(biāo)文件須清楚地標(biāo)明包號(hào)、“正本”或“副本” 。 .除投標(biāo)人對(duì)錯(cuò)處做必要修改外，投標(biāo)文件不得行間插字、涂改和增刪，如有修改，必須由投標(biāo)人法定代表人或被授權(quán)人簽字。封皮上寫(xiě)明項(xiàng)目名稱(chēng)、招標(biāo)編號(hào)、包號(hào)、投標(biāo)人名稱(chēng)，并注明“開(kāi)標(biāo)截止年月日時(shí)分前不得開(kāi)封”字樣。（二）投標(biāo)截止時(shí)間.招標(biāo)代理人收到投標(biāo)文件的時(shí)間不得遲于“投標(biāo)邀請(qǐng)函”中規(guī)定的開(kāi)標(biāo)時(shí)間。 （四）投標(biāo)文件的修改和撤回.投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件后、投標(biāo)截止時(shí)間前修改或撤回其投標(biāo)文件。五、開(kāi)標(biāo)與評(píng)標(biāo)（一）開(kāi)標(biāo).招標(biāo)代理人將于開(kāi)標(biāo)日在大連公共資源交易中心樓開(kāi)標(biāo)室進(jìn)行開(kāi)標(biāo)。.招標(biāo)代理人將做開(kāi)標(biāo)記錄，開(kāi)標(biāo)記錄包括開(kāi)標(biāo)時(shí)宣讀的全部?jī)?nèi)容。.與投標(biāo)人有利害關(guān)系的人不得進(jìn)入評(píng)標(biāo)委員會(huì)。（五）投標(biāo)文件的審查.開(kāi)標(biāo)后，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將審查投標(biāo)文件是否完整，有無(wú)計(jì)算錯(cuò)誤，是否提交了投標(biāo)保證金，文件簽署是否合格，投標(biāo)文件是否大體編排有序。實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)文件應(yīng)該是與招標(biāo)文件要求的全部實(shí)質(zhì)性條款、條件和規(guī)格相符，沒(méi)有重大偏離或保留的投標(biāo)。.如果投標(biāo)文件實(shí)質(zhì)上沒(méi)有響應(yīng)招標(biāo)文件的要求，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將予以拒絕，投標(biāo)人不得通過(guò)修正或撤銷(xiāo)不合要求的偏離或保留從而使其投標(biāo)成為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)。 .評(píng)標(biāo)委員會(huì)將允許修正投標(biāo)文件中不構(gòu)成重大偏差的、微小的、非正規(guī)的、不一致的或不規(guī)則的地方，但這些修正不能影響任何投標(biāo)人相應(yīng)的名次排序。.評(píng)標(biāo)應(yīng)嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》等法律法規(guī)規(guī)定的評(píng)標(biāo)要求，以及招標(biāo)文件的要求進(jìn)行。.評(píng)標(biāo)委員會(huì)將按照綜合評(píng)分法，對(duì)資格性檢查和符合性檢查合格的投標(biāo)文件進(jìn)行比較與評(píng)價(jià)。價(jià)格因素得分與非價(jià)格因素得分平均分值之和即為該投標(biāo)人的評(píng)標(biāo)總得分，總得分由高到低排出順序，總得分最高的投標(biāo)人推薦為中標(biāo)候選人。.招標(biāo)人有權(quán)對(duì)中標(biāo)候選人履行合同的能力進(jìn)行審查確認(rèn)（包括資質(zhì)、業(yè)績(jī)等），如發(fā)現(xiàn)舞弊行為，即依法取消其中標(biāo)候選人資格。六、授予合同（一）合同授予標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)人應(yīng)將合同授予被確定為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的，能夠圓滿(mǎn)地履行合同義務(wù)的中標(biāo)候選人。.如果有必要，招標(biāo)人可對(duì)中標(biāo)候選人進(jìn)行技術(shù)詢(xún)問(wèn)，或?qū)ζ渌x貨物、服務(wù)進(jìn)行實(shí)地考察。.在中標(biāo)候選人被確認(rèn)為無(wú)能力履行合同，并被取消其中標(biāo)人資格的情況下，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將重新推薦中標(biāo)候選人或由招標(biāo)人重新組織采購(gòu)。中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后，招標(biāo)人改變中標(biāo)結(jié)果的，或者中標(biāo)人放棄中標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。.如果中標(biāo)人沒(méi)有按照本招標(biāo)文件要求的時(shí)間簽訂合同，將取消其中標(biāo)資格，并沒(méi)收其投標(biāo)保證金，在此情況下評(píng)標(biāo)委員會(huì)可依序推薦其他候選人或由招標(biāo)人重新組織采購(gòu)。.如果中標(biāo)人未能履行合同并給招標(biāo)人造成損失，履約保證金將作為對(duì)這一損失的補(bǔ)償而付給招標(biāo)人。例如：某貨物招標(biāo)代理業(yè)務(wù)中標(biāo)金額為萬(wàn)元，計(jì)算招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)額如下：萬(wàn)元％＝萬(wàn)元（）萬(wàn)元％＝萬(wàn)元（）萬(wàn)元％＝萬(wàn)元（）萬(wàn)元％＝萬(wàn)元（）萬(wàn)元％萬(wàn)元（）萬(wàn)元％萬(wàn)元合計(jì)收費(fèi)十＋＋＝（萬(wàn)元）.本次招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)按服務(wù)招標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)向中標(biāo)人收取。第五條 招標(biāo)人委托乙方對(duì)其物業(yè)的專(zhuān)有部分提供維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行商定。第八條 乙方承接物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)配合乙方對(duì)以下物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)；（詳見(jiàn)物業(yè)管理范圍）第九條 甲乙雙方確認(rèn)查驗(yàn)過(guò)的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在以下問(wèn)題：甲方應(yīng)承擔(dān)解決以上問(wèn)題的責(zé)任，解決辦法如下：第十條 對(duì)于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，甲乙雙方應(yīng)按照前條規(guī)定進(jìn)行查驗(yàn)并簽訂確認(rèn)書(shū)，作為界定各自在物業(yè)管理方面承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)。臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的，應(yīng)在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。第十七條 本合同期限自 年 月 日起至 年 月 日止。第二十一條 本合同正本一式四份（招標(biāo)人、投標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)及大連市西崗區(qū)政府采購(gòu)管理辦公室各執(zhí)一份），具有同等法律