【正文】 普測成果》復(fù)印件；（12）1：2000地形圖（藍圖1份，用鉛筆勾畫宗地范圍）；（13）土地利用總體規(guī)劃圖，標出項目區(qū)位置和邊界；（14）區(qū)縣國土分局關(guān)于項目符合土地利用總體規(guī)劃的意見；（15）無抵押、無法院查封等他項權(quán)利限制聲明；（16）該項目已取得的政府部門相關(guān)批復(fù)文件（如立項、紀要等）復(fù)印件；（17）項目用地具備“三通一平”、用地范圍內(nèi)地上物已騰空的證明，或原土地方出具的經(jīng)工作人員現(xiàn)場踏勘確認三個月內(nèi)完成拆除工作的承諾；（18）按現(xiàn)狀進行評估的地價評估報告；（19）聯(lián)席會電子演示文稿（PPT）；土地預(yù)審（北京市、區(qū)國土局 ）（1）建設(shè)項目用地預(yù)審申請表（原件一式二份）；（2）建設(shè)項目用地預(yù)審申請報告（原件一份）；（3）按照固定資產(chǎn)投資項目類型：a、屬于審批類的建設(shè)項目，項目建議書和可行性研究報告分開審批的，提供項目建議書批復(fù)和可行性研究報告；項目建議書和可行性研究報告合并審批的，提供發(fā)展改革行政主管部門核發(fā)的項目辦理用地預(yù)審告知單和項目建議書（代可行性研究報告）；b、屬于核準類的建設(shè)項目，提供發(fā)展改革行政主管部門核發(fā)的項目辦理用地預(yù)審告知單；c、屬于備案類的建設(shè)項目，提供發(fā)展改革行政主管部門核發(fā)的項目備案表和規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的規(guī)劃意見書；（三）招、拍、掛的流程（市國有土地整理儲備中心）招標（1）發(fā)布《招標公告》；（2）有意向的投標人購買招標文件；（3）現(xiàn)場踏勘、答疑和標前會議；（4）成立評標委員會；（5）投標人交納投標保證金；（6）投標、開標、唱標；（7）評標會。競得人按照《掛牌成交確認書》規(guī)定的時間簽訂有關(guān)協(xié)議；（14）公布出讓結(jié)果；出讓合同簽訂（1）出讓合同應(yīng)具備一下主要條款a、雙方當事人的姓名或者名稱、地址；b、出讓土地使用權(quán)的宗地號、面積；c、土地使用年期及起止時間；d、土地使用權(quán)出讓金額、幣種、交付方式及時間；e、規(guī)劃、市政設(shè)計要求；f、項目竣工提交驗收時間；g、市政設(shè)施配套建設(shè)義務(wù)；h、使用相鄰?fù)恋睾偷缆返南拗?；i、設(shè)附屬、附加設(shè)施的項目及義務(wù)；j、當事人認為必要的其他條款。可行性研究報告應(yīng)具有以下附件：規(guī)劃部門對項目建設(shè)選址的初審意見；土地管理部門對建設(shè)用地的初審意見；環(huán)保部門的環(huán)評報告；有關(guān)部門對供電、供水、供熱、供氣以及地震的審查意見；依法必須招標項目的招標總體方案；（5）房地產(chǎn)開發(fā)公司的資質(zhì)證明；商品房年度計劃（1）提供資料a、上報計劃要具體到單體棟號，要嚴格區(qū)分建設(shè)內(nèi)容； b、上報的續(xù)建項目，應(yīng)提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證；上報的新開工項目，需附項目核準批復(fù)、規(guī)劃管理部門關(guān)于設(shè)計方案審核的意見、附圖及建設(shè)用地許可證、設(shè)計單位設(shè)計說明、土地出讓合同及地價款繳款發(fā)票、建設(shè)單位開發(fā)資質(zhì)證書、開工前資金落實證明等復(fù)印件加蓋建設(shè)單位公章，并以A4紙裝訂成冊；c、2008年商品房投資計劃打印報表并加蓋單位公章； d、2007年商品房投資計劃完成情況表（附件1）、2007年商品房銷售及空置情況表（附 件2）和前期準備工作項目情況表（附件3）打印表并加蓋公章，并附電子版；四、單項審批流程(一) 交通影響評價（交委交通規(guī)劃處） 提交《交通影響評價報告書》（二）環(huán)境影響評價（環(huán)境影響評價管理處） 填寫完整并加蓋單位印章的《北京市建設(shè)項目環(huán)境管理申請登記表》及電子文檔； 環(huán)境影響評價文件：（1） 書面文檔2份及電子文檔（電子文檔須含圖片等JPG/PPT文件）；（2） 涉及水土保持的建設(shè)項目，還必須有經(jīng)水行政主管部門審查同意的水土保持方案；（3） 環(huán)境影響報告書須符合《關(guān)于進一步規(guī)范環(huán)境影響評價工作的通知》的要求。內(nèi)容包括：1：500或1：2000現(xiàn)狀地形圖（標出涉及的文物保護單位），設(shè)計方案要求上報1：100或1：200建筑總平面圖、平面、立面、剖面圖；（3）涉及地下遺存的，應(yīng)提供考古勘探發(fā)掘資料；（4）以上文件為A4規(guī)格，圖紙為AA3規(guī)格裝訂成冊。（3）建設(shè)工程項目報建內(nèi)容主要包括：工程名稱、建設(shè)地點、投資規(guī)模、資金來源、當年投資額、工程規(guī)模、結(jié)構(gòu)類型、發(fā)包方式、計劃開竣工日期、工程籌建情況等。 21 / 21。主體竣工驗收后，由工程建設(shè)部負責(zé)組織相關(guān)單位，準備相關(guān)資料，在二個月內(nèi)到質(zhì)監(jiān)站辦理完成質(zhì)量監(jiān)督報告，在驗收后三個月以內(nèi)到建委辦理完成備案工作。 五、建筑工程施工許可證審批（一）招投標建設(shè)工程項目報建（1）建設(shè)工程項目的立項批準文件或年報投資計劃下達后，按照《工程建設(shè)項目報建管理辦法》規(guī)定具備條件的，須向建設(shè)行政主管部門報建備案。所需材料（1）人防工程竣工驗收備案表（一式三份）；（2）人防工程竣工驗收報告； （3）區(qū)、縣民防局出具的人防工程認可文件；（六）文物保護審核（北京市文物局文物保護處）申請材料（1）申請函。擬建項目實施地點地形圖，圖上應(yīng)標出擬建項目周圍情況；（環(huán)境影響報告書（表）項目為1/2000或1/500圖紙，要能夠反映建設(shè)項目周圍關(guān)系，并要求按A4（豎向）裝訂，同時應(yīng)提供CAD文件；環(huán)境影響登