【正文】 內(nèi)在建項目質(zhì)量、缺陷、風(fēng)險管理及執(zhí)行工作。目 錄第一部分 編制前述 6一、目的 6二、適用范圍 6三、工作職責(zé) 6四、管理辦法 6第二部分 土建部分 7一、 施工放線 7模板階段控制線 8砌筑階段控制線 8抹灰階段控制線 9牽引記錄表 10二、模板工程 10定位控制線 10配模圖 10在建項目模板工程材料要求 10墻柱木模板的安裝控制 11梁、頂板模板 15節(jié)點安裝控制 18鋼化木模安裝節(jié)點控制 22模板驗收 25拆模時間 26模板安裝過程監(jiān)督記錄 27三、混凝土 27澆筑令 27鋼筋綁扎過程監(jiān)督記錄 27鋼筋隱蔽記錄 28混凝土過程施工過程監(jiān)督記錄 29澆筑過程控制要點 29樓板厚度控制 30后澆帶混凝土的澆筑 31混凝土線槽 31樓板收面 31混凝土的養(yǎng)護要點 311質(zhì)量缺陷整改 31四、砌筑工程 31砌筑小樣圖（平面控制圖和排磚圖） 31砌筑樣板引路 32砌筑控制線 32砌體材料的篩選、碼放要求 32砌筑砂漿 32混凝土反坎 32掛線施工及分層砌筑 33砌筑構(gòu)造節(jié)點要求 34出屋面煙道的安裝 38砌筑過程監(jiān)督記錄 38五、抹灰工程 39尺寸控制圖 39樣板引路 39抹灰砂漿要求 40施工控制線 41基面處理 41不同基體交接處掛網(wǎng) 41墻面甩漿拉毛 41灰餅 41分層抹灰 42外窗口半精洞口抹灰 421地面 421養(yǎng)護 431抹灰整改要求 431找坡 43六、地下室工程 44地下室工程材料選用標(biāo)準(zhǔn) 44地下室工程技術(shù)要求執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 44地下室工程各工序的驗收環(huán)節(jié) 52七、屋面及陽臺、露臺工程 53陽臺及露臺 53頂層消防水箱間、女兒墻 53平屋面 54關(guān)鍵節(jié)點做法 55坡屋面 57八、衛(wèi)生間防水工程 62基層處理 62防水附加層 63防水層 63防水保護層 63蓄水試驗 63九、外門窗工程 64交圈記錄 64交接驗收 64技術(shù)要求 64施工過程控制 65外門窗安裝 66發(fā)泡密封 66外墻保溫 66外門窗內(nèi)側(cè)抹灰收口 66沖水試驗 66十、門工程 66圖紙審核 66安裝前界面交接 67技術(shù)要求 67施工 67十一、地?zé)峁こ?68材料選擇 68施工工藝 68施工前準(zhǔn)備 68施工要求 69施工工藝節(jié)點要求 69管道打壓試驗 74隱蔽工程驗收 74填充層施工 75觀察壓力變化情況 76面層施工 761衛(wèi)生間施工 781公共區(qū)間內(nèi)地?zé)崾┕すに?80十二、外保溫工程 80施工前準(zhǔn)備工作 80施工工藝流程控制要點 80驗收 85十三、外墻貼磚 85施工前準(zhǔn)備 85施工 86驗收 87十四、文化石粘貼 87施工前準(zhǔn)備 87操作工藝： 88施工時間 894 、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 89成品保護 89應(yīng)注意的質(zhì)量問題 89驗收 90十五、外墻涂料工程 90施工前準(zhǔn)備 90施工 90十六、工程管理可視化要求 91第三部分 土建工程成品保護制度 92一、編制目的 92二、適用范圍 92三、土建工程產(chǎn)品保護管理原則 92四、成品保護的實施時間 94五、保護拆除時間 94六、主要施工項目成品保護標(biāo)準(zhǔn)作法 94(一)基礎(chǔ)工程 94土方開挖 94土方回填 94(二)主體工程 95模板工程 95鋼筋工程 95混凝土工程 98地下防水工程 99砌筑工程 100抹灰工程 101門窗工程 102地面工程 105屋面工程 106七、材料管理 106第四部分 怡翔公司安全文明施工管理辦法 107一、施工現(xiàn)場管理要求與職責(zé) 107組織架構(gòu) 107動態(tài)監(jiān)管 107二、安全文明施工管理制度 107施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理制度 107現(xiàn)場文明施工制度 107施工現(xiàn)場材料管理制度 108施工現(xiàn)場機械設(shè)備管理制度 109生活區(qū)衛(wèi)生管理制度 110生活區(qū)安全保衛(wèi)制度 110動火制度 1118. 施工現(xiàn)場安全、消防、保衛(wèi)、文明施工規(guī)定 111三、安全文明施工要求及統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 112（一）施工現(xiàn)場功能區(qū)域基本要求 112施工現(xiàn)場功能區(qū)劃分 112現(xiàn)場施工道路及場區(qū)硬覆蓋 112入口臨時大門 113門衛(wèi)亭 114洗車池 115現(xiàn)場圍擋 117八牌二圖 117安全生產(chǎn)指示牌 118材料堆放 120場區(qū)標(biāo)識 123（二）臨建設(shè)施基本要求 125現(xiàn)場辦公室 125宿舍 126食堂 127安全通道 127加工區(qū) 128（三）分項工程防護標(biāo)準(zhǔn) 131腳手架及密目網(wǎng) 131卸料平臺 133塔吊 134施工升降機及呼叫系統(tǒng) 136基坑及樓內(nèi)臨邊防護標(biāo)準(zhǔn) 137（四）現(xiàn)場臨時用電 140現(xiàn)場臨時施工用電控制標(biāo)準(zhǔn)： 141一級總配電柜（箱）及供電部分 141二級配電柜（箱）及供電線路部分 143三級開關(guān)箱及供電線路部分 144臨時用電電氣產(chǎn)品管理和電工測試儀器、工具的配備要求 145生活區(qū)臨時用電統(tǒng)一控制做法 145現(xiàn)場安全消防 146現(xiàn)場監(jiān)控系統(tǒng) 148第一部分 編制前述一、目的 品質(zhì)管理制度的編制是對怡翔建設(shè)集團有限公司工程系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及工程管理行為的統(tǒng)一； 根據(jù)品質(zhì)管理制度要求執(zhí)行對在建項目實體工程質(zhì)量進(jìn)行預(yù)控管理，提升工程質(zhì)量； 通過定期評估、識別高質(zhì)量風(fēng)險項目跟蹤和落實項目風(fēng)險管理措施，規(guī)避質(zhì)量隱患； 發(fā)揮工程管理平臺作用，使怡翔建設(shè)集團有限公司工程系統(tǒng)內(nèi)的管理工作系統(tǒng)化、標(biāo)準(zhǔn)化，拉平各項目間的管理差異。四、管理辦法 項目經(jīng)理部現(xiàn)場工程師、工程管理部品質(zhì)管理中心聯(lián)合對專項施工技術(shù)、安全方案進(jìn)行確認(rèn)機制，現(xiàn)場工程師負(fù)責(zé)安排供方、監(jiān)理按此實施并檢查監(jiān)控。 工程管理部品質(zhì)管理中心定期對各項目安全文明施工管理進(jìn)行專項檢查。u 本制度從發(fā)布之日起開始執(zhí)行第二部分 土建部分 由于今后房屋建筑工程全部為精裝房產(chǎn)品，土建施工以前，設(shè)計部負(fù)責(zé)給出裝修電氣、水暖定位條件圖，并由設(shè)計部經(jīng)理確認(rèn)，項目標(biāo)段主管工程師、電氣工程師、水暖工程師及工程組負(fù)責(zé)人復(fù)簽認(rèn)定，如沒有裝修定位條件圖，項目部不得施工。各道工序?qū)嵤┣熬枳龉ば驑影澹?jīng)驗收合格后方可大面施工。控制線驗收記錄附放線定位圖（查驗數(shù)據(jù)直接標(biāo)注） 樓 層 階段 線驗收記錄總包單位監(jiān)理單位現(xiàn)場工程師（二）、注意事項模板階段控制線在墊層、底板及樓板混凝土澆筑成型后一次性彈設(shè)軸線、十字通線、墻邊線、梁投影線、規(guī)方線。(5) 門洞口分尺線 在砌筑工程進(jìn)行前平層內(nèi)須有各門洞口分尺線，其中砌筑門洞口考慮兩側(cè)抹灰厚度各為15mm，如抹灰成活800mm寬門洞口按830mm砌筑留口。如需牽引多次的，每次牽引需做牽引記錄表。配模圖根據(jù)施工圖紙進(jìn)行模板圖紙深化，確定模板標(biāo)準(zhǔn)尺寸，形成配模圖及支撐系統(tǒng)配置圖，并依據(jù)配模圖定尺下料，然后方可進(jìn)行模板工程施工。轉(zhuǎn)角部位的對拉螺栓距陰角≤200mm； 2) 根據(jù)墻邊線和墻柱模板厚度在地面上釘模板條（留出墻柱模板位置），然后再安裝墻模板，即保證墻柱模板準(zhǔn)確定位又控制墻根部不漏漿，減少墻柱根部位置蜂窩、麻面現(xiàn)象；3) 墻端頭部位要有可靠的拉結(jié)固定，建議在上述六道水平對拉螺桿中間位置間增配五道水平方向拉桿，端頭位置用雙鋼管或木方卡牢。(3) 外墻及樓梯間模板控制外剪力墻及樓梯間剪力墻上下層接茬部位，在澆筑下層結(jié)構(gòu)砼前，在下層墻頂端位置預(yù)埋螺桿，然后安裝上層墻模板時加固。門窗洞口及超過1500mm寬洞口采用15mm厚多層板和50100木方，陽角處用L16016010的角鋼與木模固定，陰角用L757510角鋼，通過φ16螺桿與外角鋼固定，并在超過1500mm寬門窗洞口模板側(cè)面鉆φ15孔，此處形成一個排氣孔。(2) 門洞口過梁主體施工時根據(jù)建筑圖，門洞口過梁必須與主體結(jié)構(gòu)梁整體支模并澆筑成型（如下圖）。b. 主龍骨的設(shè)置1) 主龍骨為6090木方，U托頂部立放兩根木方，嚴(yán)禁只放置一根，主龍骨距墻的距離≤450mm；2) 立桿頂部U托旋出長度≤300mm，不允許采用底托。d. 頂板模板標(biāo)高及水平度1) 底模上表面標(biāo)高允許偏差為177。(4) 廚衛(wèi)間降板區(qū)域必須使用定型鋼模主體施工時，廚衛(wèi)間降板部位必須使用型鋼（角鋼或槽鋼）制作定型模板。(5) 管井洞口的封堵管井洞口的封堵必須采用木模板，并使用鋼管和U托支撐，不得采用穿線吊模的方式，混凝土必須分兩次澆筑。 (2) 剪力墻端頭封堵剪力墻端頭側(cè)模采用6mm厚鋼制堵板進(jìn)行封堵，并用固定片固定，固定片間距300mm，底部距地150mm。(5) 大鋼模外墻模板固定外墻大模板固定采用鋼絲繩斜拉，確保外墻大鋼模垂直度滿足要求。(8) 墻、梁交接處墻梁交接處容易出現(xiàn)混凝土偏位現(xiàn)象，造成過口位置平整度較差。墻轉(zhuǎn)角部位必須使用海綿條塞嚴(yán)。 鋼化木模安裝節(jié)點控制a. 安裝流程b. 模板組裝分項1) 安裝水平控制器：水平控制模板置于地面按地面基準(zhǔn)線與水平尺進(jìn)行安裝采用鋼釘固定方法，在進(jìn)行水平控制器的可調(diào)螺母調(diào)平和控制高度。 5) 安裝外層一步架模板：一步架內(nèi)層模板安裝完畢后，以同樣方法安裝外層一步架模板，同時固定對拉片，安裝完畢后，檢查對角線、垂直度、平整度。(1) 墻柱模板安裝完成后，對墻柱模板的垂直度、模板位置進(jìn)行實測實量。監(jiān)理單位在澆筑過程中也要校核模板垂直度、頂板水平度。本工程涉及到幕墻埋件的埋設(shè)問題，幕墻埋件應(yīng)在梁側(cè)模支模前埋設(shè)，拆模過程中注意對埋件的保護。f) 支撐件和連接件應(yīng)小心拆卸，模板拆除時，不得損傷混凝土。澆筑令混凝土澆筑前，應(yīng)經(jīng)施工單位自檢合格后，報監(jiān)理驗收，監(jiān)理驗收合格后簽發(fā)澆筑令，施工單位方可進(jìn)行混凝土澆筑。澆筑過程控制要點(1) 澆筑時，應(yīng)由所管標(biāo)段的監(jiān)理工程師旁站，過程中進(jìn)行監(jiān)督。(7) 大鋼模墻柱澆筑時控制澆筑完成面應(yīng)比該跨板底標(biāo)高（模板頂面標(biāo)高）（頂板鋼筋保護層厚度）以便于頂板支模過程中，將頂板模板與混凝土墻體之間頂緊，避免漏漿。 后澆帶混凝土的澆筑鋼筋間距、規(guī)格、保護層厚度必須符合設(shè)計要求，后澆砼接茬必須鑿毛并不得有雜物，模板支設(shè)牢固，經(jīng)總包自檢，并經(jīng)監(jiān)理驗收合格后，才能澆筑混凝土。樓板收面在混凝土初凝前進(jìn)行第一次收面，保證大面的水平度與平整度，在終凝前進(jìn)行第二次收面，保證樓板的觀感以及對后續(xù)支模安裝進(jìn)行前期預(yù)控。1質(zhì)量缺陷整改（1）混凝土澆筑后，出現(xiàn)的蜂窩、麻面、脹膜、掉角、總包應(yīng)制定整改方案，由甲方及監(jiān)理決策后統(tǒng)一整改，嚴(yán)禁隨意打磨、披嵌、剔鑿等修補方法。大于15mm的棚底和梁底超差采用界面劑打底，結(jié)構(gòu)固定鋼絲網(wǎng)，分層抹灰底方式處理超差。進(jìn)戶門必須在砌筑階段頂邊放尺20mm,兩側(cè)各放尺15mm；戶內(nèi)門洞口考慮抹灰收口厚度必須在砌筑階段頂邊和兩側(cè)各放尺15mm；(4) 根據(jù)砌筑墻體高度和長度、洞口尺寸和位置、二次構(gòu)造節(jié)點要求、磚型繪制排磚圖，明確各墻體及洞口組砌方式；(5) 砌筑小樣圖在施工過程中必須貼置于對應(yīng)戶型內(nèi)。砌筑前砌體必須進(jìn)行澆水濕潤；(2) 總包在材料進(jìn)場及砌筑過程中對砌塊進(jìn)行篩選，不合格材料清運出場；(3) 監(jiān)理單位對施工中及成活墻面的斷磚、壞磚進(jìn)行檢查，并督促更換。(6) 施工工序要求：先進(jìn)行成品煙道安裝，再進(jìn)行砌筑工程施工，廚衛(wèi)間與煙道相鄰墻體砌筑時，使用砂漿將煙道與磚墻之間縫隙灌實；墻體抹灰時，煙道與周邊墻體相交處必須掛網(wǎng)。(2) 砌筑施工分一步架（）、二步架間歇期保證不少于3天、斜頂砌施工間歇期不少于7天，保證墻體的均勻沉降。不得在砌體墻上直接開洞。窗臺板厚度≥100 mm；c. 洞口（大于600mm）的過梁同墻寬，入墻不少于250mm，因平面限制，入墻小于15cm時，采用錨固及現(xiàn)澆。(7) 外墻預(yù)留孔洞封閉a. 外墻預(yù)留孔洞必須全部采用膨脹細(xì)石混凝土灌實，避免產(chǎn)生滲漏隱患；b. 對拉螺栓孔洞用發(fā)泡封堵密實；c. 外墻孔洞封堵過程由監(jiān)理單位監(jiān)督進(jìn)行，并留影像資料標(biāo)明位置，工程管理部不定期進(jìn)行抽查(8) 砌筑墻體穿管做法a. 墻體砌筑時，預(yù)埋線管在墻內(nèi)，并用砂漿填實，不允許后期開槽埋管；b. 砌筑墻體預(yù)埋線盒水平并出墻考慮抹灰厚度。(2) 住宅排風(fēng)道出屋面部分具體作法參加《遼2002J8021》第16頁，并嚴(yán)格執(zhí)行。(3) 抹灰小樣圖必須貼置于對應(yīng)戶型內(nèi)。(2) 砂：含泥量不得大于5%的中砂，~，使用前采用5mm孔徑篩網(wǎng)過篩，不得含有雜物。(4) 衛(wèi)生間墻面底層抹灰（厚度10mm）采用防水砂漿施工，防水部位底層抹灰須進(jìn)行壓光，非防水部位底灰進(jìn)行搓毛處理。管井內(nèi)墻體全部抹灰，管井砌筑墻體隨砌筑隨抹灰。（2012號005）(9) 在抹灰階段打完底灰，根據(jù)地?zé)岱旨鞫ㄎ粓D，將分水器固定于背板上，分水器與背板（厚度20mm