【正文】 核實(shí)按合同規(guī)定應(yīng)移交給承包人的施工場(chǎng)地、生產(chǎn)場(chǎng)地和其它應(yīng)移交的場(chǎng)所與設(shè)施，并用書面形式記錄進(jìn)場(chǎng)時(shí)施工臨時(shí)用水、用電表的讀數(shù)（需三方簽字確認(rèn)）等。，總監(jiān)理工程師根據(jù)工程進(jìn)度情況編制監(jiān)理規(guī)劃并在第一次工地例會(huì)前交給業(yè)主。第三節(jié)、項(xiàng)目實(shí)施準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作，包括：（1）設(shè)計(jì)任務(wù)批準(zhǔn)書、規(guī)劃用地許可證或建筑工程規(guī)劃許可證、消防批文、環(huán)保批文等；（2）施工中標(biāo)通知書、施工承包合同文件等；（3）施工單位資質(zhì)證明和相關(guān)人員資質(zhì)證明（項(xiàng)目經(jīng)理、安全員、特殊工種）；（4）施工圖及審圖單位對(duì)施工圖的審查意見(jiàn)書；（5）安全生產(chǎn)施工許可證；（6）施工許可證和污泥排放證。（6）所有歸檔資料必須采用中心的封面格式，卷內(nèi)要有目錄，卷內(nèi)材料要編頁(yè)，不得缺頁(yè)、破損材料歸檔。（3）總監(jiān)理工程師在服務(wù)工作完成后的15天內(nèi)必須組織完成監(jiān)理資料、建設(shè)監(jiān)理工作報(bào)告以及質(zhì)量評(píng)估報(bào)告的整理和編寫，監(jiān)理資料必須按照整編目錄的要求進(jìn)行整理。（3）收發(fā)文登記必須及時(shí)傳送到相關(guān)人員手中，必要時(shí)應(yīng)進(jìn)行提醒督促。（5）其他① 監(jiān)理例會(huì)由總監(jiān)理工程師主持，總監(jiān)不在由總監(jiān)代表主持，會(huì)議紀(jì)要由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)起草，并經(jīng)與會(huì)各方代表會(huì)簽，發(fā)與會(huì)單位簽收；② 施工單位應(yīng)在每次例會(huì)前一天將上次會(huì)議以來(lái)的工程進(jìn)度情況和下階段的進(jìn)度計(jì)劃書面上報(bào)監(jiān)理工程師；③ 監(jiān)理例會(huì)各方均不得無(wú)故缺席，如有特殊情況，應(yīng)提前通知監(jiān)理工程師，并委派代理人參加；④ 監(jiān)理會(huì)議紀(jì)要作為現(xiàn)場(chǎng)工程管理文件，各方均須及時(shí)向下傳達(dá)并及時(shí)報(bào)各方上級(jí)管理人員和領(lǐng)導(dǎo)閱讀，并按會(huì)議決定認(rèn)真執(zhí)行。（2）監(jiān)理例會(huì)的時(shí)間及地點(diǎn)：開(kāi)會(huì)的時(shí)間和地點(diǎn)由第一次工地例會(huì)確定。項(xiàng)目監(jiān)理部每月應(yīng)編寫《監(jiān)理月報(bào)》，每月3日前發(fā)出，按公司統(tǒng)一規(guī)定的內(nèi)容和格式填寫。未經(jīng)監(jiān)理單位同意，施工單位自己處理質(zhì)量事故且處理不當(dāng)，工程應(yīng)視為不合格，不予驗(yàn)收簽證，待合格后再補(bǔ)計(jì)量。發(fā)生工程質(zhì)量事故，施工單位必須用電話或書面形式逐級(jí)上報(bào)。待承包人改正后，報(bào)監(jiān)理工程師進(jìn)行復(fù)檢，合格后發(fā)出《復(fù)工指令》。（1） 監(jiān)理工程師在檢查工程中發(fā)現(xiàn)一般的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知承包人及時(shí)改正，并及時(shí)記入監(jiān)理日志簿，指明質(zhì)量部位、問(wèn)題及整改意見(jiàn)，限期糾正復(fù)驗(yàn)。基礎(chǔ)工程和主體工程完工后，除監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)外，還應(yīng)請(qǐng)業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、質(zhì)監(jiān)站現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn),并辦理中間驗(yàn)收手續(xù)。 原 材 料 、構(gòu) 配 件 質(zhì) 量 簽 認(rèn) 流 程 圖承包商填報(bào)“工程材料報(bào)審單送監(jiān)理工程師報(bào)驗(yàn)要求承包商進(jìn)一步提供單、證或手續(xù)單、證是否齊全？ N Y現(xiàn)場(chǎng)材料取樣送驗(yàn)審查材料清單、檢查材料構(gòu)件的外觀質(zhì)量、完好情況結(jié)合送檢報(bào)告，審核材料質(zhì)量和規(guī)格是否符合規(guī)范和設(shè)計(jì) 及招標(biāo)文件要求不合格材料處理 N Y 簽署 “工程材料報(bào)驗(yàn)單“ 如因設(shè)計(jì)圖錯(cuò)漏，或發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與設(shè)計(jì)不符時(shí)，由提議單位提出變更設(shè)計(jì)申請(qǐng)，經(jīng)施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理三方會(huì)審?fù)夂筮M(jìn)行變更設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)完成后由設(shè)計(jì)人員填寫變更設(shè)計(jì)通知單，監(jiān)理部審核無(wú)誤簽發(fā)《設(shè)計(jì)變更指令》。監(jiān)理工程師按照施工承包合同規(guī)定的項(xiàng)目目標(biāo)，認(rèn)為合理，可同意按此設(shè)計(jì)或方案施工，否則經(jīng)施工單位修改后再審批。第二節(jié)、監(jiān)理工作制度及主要程序流程圖2．1設(shè)計(jì)文件、圖紙會(huì)審制度監(jiān)理工程師在收到施工設(shè)計(jì)文件、圖紙，在工程開(kāi)工前，會(huì)同施工及設(shè)計(jì)單位復(fù)查設(shè)計(jì)圖紙，廣泛聽(tīng)取意見(jiàn)，避免圖紙中的差錯(cuò)、遺漏。 廣東建科建設(shè)監(jiān)理有限公司第一節(jié)、 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理辦公室形象標(biāo)準(zhǔn)化、辦公室門邊掛600400白底紅字門牌，標(biāo)明“廣東建科建設(shè)監(jiān)理有限公司項(xiàng)目監(jiān)理部”。 圖 紙 會(huì) 審 工 作 流 程 圖 收到圖紙記下欠缺圖號(hào)請(qǐng)業(yè)主補(bǔ)齊 按圖號(hào)清點(diǎn)圖紙布置閱圖工作承包商閱圖并記錄問(wèn)題和提出建議項(xiàng)目監(jiān)理部閱圖并記錄問(wèn)題和提出建議技術(shù)部審查項(xiàng)目監(jiān)理部整理、匯總形成書面審圖意見(jiàn)交業(yè)主轉(zhuǎn)送設(shè)計(jì)院項(xiàng)目監(jiān)理部組織圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底會(huì)議項(xiàng)目監(jiān)理部整理編寫圖紙會(huì)審紀(jì)要會(huì)審紀(jì)要會(huì)后簽送各單位2．2 技術(shù)交底制度監(jiān)理工程師要督促、協(xié)助組織設(shè)計(jì)單位與施工單位配合，向施工單位進(jìn)行施工設(shè)計(jì)圖紙的全面技術(shù)交底（設(shè)計(jì)意圖、施工要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)措施），并要求設(shè)計(jì)根據(jù)討論決定的項(xiàng)目做出書面紀(jì)要交施工單位執(zhí)行。審核完的施工方案將作為監(jiān)理實(shí)施工作的重要依據(jù)。 設(shè) 計(jì) 變 更 流 程 圖業(yè)主認(rèn)可設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)變更 交監(jiān)理工程師審查、簽署設(shè)計(jì)變更通知按索賠處理流程圖進(jìn)行承包商進(jìn)行費(fèi)用、工期變更估算 有索賠發(fā)生 監(jiān)理工程師核定費(fèi)用及工期變更，并請(qǐng)業(yè)主認(rèn)可 承包商實(shí)施設(shè)計(jì)變更2．7隱蔽工程檢查制度隱蔽工程隱蔽以前，施工單位應(yīng)根據(jù)《工程質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行自檢，并將評(píng)定資料報(bào)監(jiān)理工程師。 分 部 分 項(xiàng) 工 程 簽 認(rèn) 流 程 圖承包商質(zhì)量保證資料齊全、合格隱蔽驗(yàn)收記錄簽認(rèn)完成分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量自評(píng)合格，評(píng)定完成承包商填“分部分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表‘報(bào)監(jiān)理工程師驗(yàn)收檢查隱蔽工程是否完成有關(guān)簽證手續(xù)檢查分部、分項(xiàng)工程是否合格檢查質(zhì)量保證資料是否符合要求 N Y組織業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、質(zhì)監(jiān)站現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn),并辦理中間驗(yàn)收手續(xù)簽發(fā)工程質(zhì)量安全整改的監(jiān)理工程師通知單承包商整改發(fā)出《分部分項(xiàng)工程檢驗(yàn)認(rèn)可書》、暫停（復(fù)）工令制度監(jiān)理工程師在檢查工程中發(fā)現(xiàn)不合格時(shí)，及時(shí)發(fā)出《不合格工程項(xiàng)目通知》，限期返工處理。對(duì)較嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，可發(fā)出“不合格工程項(xiàng)目通知”通知施工單位限期改正，同時(shí)抄報(bào)總監(jiān)理工程師，施工單位應(yīng)按要求及時(shí)做出整改，克服缺陷后通知監(jiān)理工程師復(fù)驗(yàn)簽認(rèn)。（3） 承包人應(yīng)逐月填寫“工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)計(jì)表”，監(jiān)理部填寫“工程質(zhì)量月報(bào)表”。填報(bào)“質(zhì)量問(wèn)題報(bào)告單”，應(yīng)抄業(yè)主和監(jiān)理部各一份。對(duì)重大工傷事故，監(jiān)理部必須立即報(bào)業(yè)主及安監(jiān)站?！侗O(jiān)理月報(bào)》發(fā)給業(yè)主、項(xiàng)目監(jiān)理部和監(jiān)理公司工程管理各一份。（3）要求參加的人員：施工單位：項(xiàng)目經(jīng)理、現(xiàn)場(chǎng)施工負(fù)責(zé)人和技術(shù)負(fù)責(zé)人；建設(shè)單位：現(xiàn)場(chǎng)代表；監(jiān)理單位：現(xiàn)場(chǎng)所有監(jiān)理人員；必要時(shí)約請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位代表、質(zhì)監(jiān)站等相關(guān)單位參加。如對(duì)會(huì)議紀(jì)要中的內(nèi)容有任何異議，需在會(huì)議紀(jì)要簽收后的2天內(nèi)以書面形式向項(xiàng)目監(jiān)理部提出；⑤ 監(jiān)理工作小結(jié)會(huì)每月召開(kāi)一次，全體監(jiān)理人員參加，由總監(jiān)理工程師主持。 2．15監(jiān)理資料管理制度為了確保工程資料的完整、準(zhǔn)確性和真實(shí)性，確保工程各階段驗(yàn)收順利進(jìn)行，特制定本制度。（4）監(jiān)理資料的整理必須以日常整理為基礎(chǔ)，列出目錄，分類整理。（7）當(dāng)年不能完工，或完工不能驗(yàn)收的資料，已完部分必須按要求整理完畢。，安排專人對(duì)驗(yàn)證合格的文件保存、管理、登記等，主要驗(yàn)證文件的完整性、有效性(是否蓋有效圖章和簽名)、其它文件的真實(shí)性。在專業(yè)工程開(kāi)工前, 總監(jiān)理工程師組織相關(guān)專業(yè)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的編寫工作。（1）核實(shí)測(cè)量控制網(wǎng)資料；（2）核實(shí)按合同規(guī)定應(yīng)向承包人提交的第一批圖紙；（3）核實(shí)按合同規(guī)定應(yīng)向承包人提交的其它事項(xiàng)；在施工合同專用條款規(guī)定的期限內(nèi)，向承包人發(fā)出《開(kāi)工通知》。（3）在設(shè)計(jì)交底提出的問(wèn)題和合理化建議得到解決和確認(rèn)的基礎(chǔ)上，由總監(jiān)理工程師在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)向承包人簽發(fā)工程施工圖紙，做好登記和記錄。對(duì)分包人資格將根據(jù)分包工程的內(nèi)容和范圍，重點(diǎn)審核以下內(nèi)容：① 分包人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書、特殊行業(yè)施工許可證等；② 分包人業(yè)績(jī)；③ 擬分包工程的內(nèi)容和范圍；④ 專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。 承包人的工作程序是否符合計(jì)劃，其關(guān)鍵線路上的工程項(xiàng)目是否合理，工序安排是否適當(dāng)； 承包人的機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃是否符合工程計(jì)劃的安排，其所配備的機(jī)械質(zhì)量、能力和性能是否與當(dāng)?shù)氐牡匦?、地質(zhì)、水文情況相適應(yīng)，施工設(shè)備的使用情況狀況是否完好，是否有足夠的零配件，是否考慮到工期、當(dāng)?shù)貧夂蚝鸵蚓S修保養(yǎng)而停駛等因素，所配備的設(shè)備數(shù)量是否足夠； 便道、水、電、臨時(shí)設(shè)施布局是否妥善合理； 勞力、各種人員的配備是否與施工計(jì)劃相適應(yīng)，若主要的管理、技術(shù)人員與招標(biāo)文件中所報(bào)人員不相符，應(yīng)提出質(zhì)疑，并要求承包人報(bào)這些人員的詳細(xì)資料以供審查； 計(jì)劃中預(yù)留動(dòng)員和清場(chǎng)時(shí)間是否足夠； 實(shí)驗(yàn)室的組建及檢測(cè)手段是否完善，監(jiān)理用房及交通工具是否已交付正常使用； 環(huán)境保護(hù)措施是否合理，如河流、池塘防污、防噪音和空氣污染，以及因?yàn)槁返坛两刀a(chǎn)生的附加影響水源、排污等。第一次工地會(huì)議應(yīng)包括：（1）發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人分別介紹各自現(xiàn)場(chǎng)的組織機(jī)構(gòu)、人員及分工。監(jiān)理工程師按照施工承包合同規(guī)定的項(xiàng)目目標(biāo)，認(rèn)為合理，可同意按此設(shè)計(jì)或方案施工，否則經(jīng)施工單位修改后再審批。b、審查施工單位資質(zhì)及所有人員上崗證，應(yīng)重點(diǎn)審查項(xiàng)目經(jīng)理的資質(zhì)、能力及經(jīng)驗(yàn)。e、審查批準(zhǔn)承包商提交的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，重點(diǎn)審查主要技術(shù)措施、施工方法和施工工藝。（2）質(zhì)量事中控制a、確定項(xiàng)目重要的分部分項(xiàng)工程和關(guān)鍵部位（下面的是例子）(A) 重要的分部工程：地基與基礎(chǔ)工程，主體結(jié)構(gòu)工程，建筑屋面工程、建筑裝 飾裝修工程、建筑設(shè)備安裝工程；(B) 重要的子分部工程：人工挖孔樁基礎(chǔ)工程、地下防水工程、混凝土結(jié)構(gòu)工程、 樓地面工程、門窗工程、幕墻工程、卷材防水層屋面工程、自動(dòng)扶梯安裝工 程、防排煙系統(tǒng)工程、防雷及接地安裝工程；(C) 重要的分項(xiàng)工程：涂料、卷材防水層、模板、鋼筋、抗?jié)B混凝土、空心砼砌 體、玻璃幕墻、塑鋼門窗安裝、石材飾面板粘貼、網(wǎng)架安裝、風(fēng)管系統(tǒng)安裝；(D) 關(guān)鍵部位：樁基持力層基巖、后澆帶、電梯筒體、剪力墻、伸縮縫、變形縫、 止水帶、不同強(qiáng)度等級(jí)砼的結(jié)合部、高低梁鋼筋連接、予留孔洞的處理、構(gòu) 件與主體結(jié)構(gòu)預(yù)埋連接節(jié)點(diǎn)。外形尺寸基層平整、清潔干凈、無(wú)裂縫滲水?dāng)嗝娉叽珙A(yù)埋件：型號(hào)、位置、數(shù)量、錨固測(cè)量量測(cè)現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)旁站現(xiàn)場(chǎng)制作試塊、審核試驗(yàn)報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)4砌體工程預(yù)埋件及埋設(shè)管線砂漿配合比試驗(yàn)旁站量測(cè)現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)5室內(nèi)初裝修木門：位置、尺寸防水面層：填嵌、粘結(jié)、平整水壓試驗(yàn)排水系統(tǒng)通水試驗(yàn)觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)水壓試驗(yàn)觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)通水試驗(yàn)9室內(nèi)電氣線路安裝工程冷凍機(jī)組安裝：位置、標(biāo)高管道穿過(guò)墻或樓板套管、縫隙嵌套 嚴(yán)密飾面板材表面接縫、幾何尺寸管線位置、標(biāo)高、坡向、坡度堡坎、擋土墻位置、尺寸、強(qiáng)度觀察、量測(cè)觀察觀察、試壓觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)、試驗(yàn)14電梯安裝工程控制系統(tǒng)調(diào)試量測(cè)觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)測(cè)試15幕墻工程氣密性、風(fēng)密性、耐風(fēng)壓觀察、旁站現(xiàn)場(chǎng)檢查、觀察測(cè)試試驗(yàn)16消防工程接地裝置：安裝d、工序交接檢查堅(jiān)持上道工序不經(jīng)檢查驗(yàn)收不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序。f、嚴(yán)格實(shí)施見(jiàn)證取樣和送檢制度(A) 見(jiàn)證人宜由具有初級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱的監(jiān)理人員擔(dān)任，且取得《見(jiàn)證員證 書》后，方可履行職責(zé)；(B) 對(duì)鋼材、焊（機(jī)械連）接試件、水泥、砼試塊、砌筑砂漿試塊、防水材料等 土建類材料，實(shí)行100%見(jiàn)證取樣和送檢。j、行使好質(zhì)量否決權(quán)，為工程進(jìn)度款的支付簽署質(zhì)量認(rèn)證意見(jiàn)。m、建立質(zhì)量監(jiān)理日志現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量監(jiān)理工程師及質(zhì)量檢驗(yàn)人員應(yīng)逐日記錄有關(guān)工程質(zhì)量動(dòng)態(tài)及影響因素的情況。重大質(zhì)量事故及其它質(zhì)量方面的重大事宜則應(yīng)及時(shí)提出報(bào)告。c、整理工程技術(shù)文件資料并編目建檔。技術(shù)措施：嚴(yán)格事前、事中和事后的質(zhì)量控制措施，見(jiàn)“監(jiān)理工作制度”。（2）落實(shí)投資控制的人員、任務(wù)分工和職能分工（3）協(xié)助發(fā)