【正文】 家審核圖紙方案圖紙通過，業(yè)主/物業(yè)使用人與依戀之家簽訂《裝修協(xié)議書》并交繳裝修保證金及其它費(fèi)用（詳見收費(fèi)單）申請動(dòng)火作業(yè)費(fèi)用完清后，施工隊(duì)進(jìn)場施工進(jìn)場裝修監(jiān)管不合格項(xiàng)施工單位整改完工后業(yè)主/物業(yè)使用人申請驗(yàn)收驗(yàn)收合格一個(gè)月后退還裝修保證金 商戶裝修細(xì)則一、用戶申請裝修時(shí)，到物業(yè)部填寫《裝修申請表》，明確是否委托裝修公司進(jìn)行裝修。物業(yè)部將會為商戶及裝修公司提供裝修指引工作，協(xié)助商戶、裝修公司與相關(guān)部門建立聯(lián)系。以下為所需遞交圖紙及資料：1）平面圖：注明陳列柜、設(shè)備及隔墻位置（圖紙?jiān)O(shè)計(jì)比例應(yīng)采用不小于1：100）；2）剖面圖：縱向及橫向；3）立面圖及詳圖；4）分隔墻與詳圖；5）天花平面圖：含所用天花板、燈具、出風(fēng)口及自動(dòng)噴淋頭之位置；6）材料的樣版及規(guī)格，地面等用料的樣板；7）彩色效果圖在接到用戶所遞交的申請資料（如無重大改動(dòng)）半個(gè)工作日內(nèi)（不包括有關(guān)政府部門的審批時(shí)間），物業(yè)部將會通知用戶對其裝修申請批準(zhǔn)與否或提出修改的要求，如物業(yè)部認(rèn)為所遞交的資料不清楚、不完整或需要作出修改，用戶須重新遞交有關(guān)資料，并依規(guī)則重新辦理該項(xiàng)申請。裝修押金用以保證裝修過程中，該施工單位未能于裝修工程完成后清理遺下廢物所必須繳付的清理費(fèi)用、損毀他人物品的修補(bǔ)賠償費(fèi)等，付款應(yīng)以現(xiàn)金交到財(cái)務(wù)部。任何電器安裝都必須遵循供電局的供電規(guī)則，電器開關(guān)額定負(fù)荷不可超過批準(zhǔn)計(jì)劃中的總負(fù)荷量。裝修材料和施工用具必須存放在本單位施工場地內(nèi)。臨時(shí)所用電源必須采用橡皮絕緣電力電纜，臨時(shí)用線自備，并做好線路保護(hù)工作。（五）、電源、電器管理規(guī)定各用戶必須裝電度表（一戶一表）有表盒。各用戶用電負(fù)荷在4500 W5000W裝32A漏電保護(hù)器，電線用4平方銅電纜線。在燈具與燈具、電線與燈具之間必須用瓷接頭連接。1電纜電線選用國標(biāo)線，線必須穿保護(hù)管，用三色獨(dú)股銅線阻燃ZRBV線，嚴(yán)格按照此顏色區(qū)分相線、零線、地線。1凡燈箱內(nèi)，柜臺內(nèi)有燈具的箱柜內(nèi)必須涂防火涂料，留散熱孔，散熱孔直徑不少于25mm，數(shù)量根據(jù)燈具容量而定。1燈帶從頂棚下線必須用穿線管引至燈帶內(nèi)，管內(nèi)不得有接頭，頂棚外所有導(dǎo)線必須穿PVC重型阻燃管，管接頭處必須涂PVC膠。（六）、材料運(yùn)輸裝修材料只能在指定地方卸貨，裝修材料全部采用袋裝并包裝好，如有裝修材料散落或污濁公共部分，施工隊(duì)必須負(fù)責(zé)清潔。（七）、消防安全規(guī)定施工單位進(jìn)駐現(xiàn)場須到物業(yè)部備案。施工現(xiàn)場易燃、易爆、有毒物品禁入，做到計(jì)劃用料。（八）、違規(guī)處理有違章改裝設(shè)備（電器、暖通、電氣、給排水）的情況出現(xiàn)，除按原樣回復(fù)外，罰款500元1000元。建筑垃圾清運(yùn)違章，每次罰500元，清潔嚴(yán)重者除停工整改外，處以1000元罰款。 進(jìn)場作業(yè)電工必須有本人合格的電工證件，保證施工質(zhì)量。 插座電源開關(guān)使用漏電型開關(guān)，禁止各種負(fù)荷一路控制。零線為黑、藍(lán)色。 所有導(dǎo)線必須穿PVC阻燃管，管接頭處涂PCV膠。 1柜臺電氣線路沿地面鋪設(shè)的，采用抗沖擊金屬地槽板布線，出口處做護(hù)套處理。 1凡須安裝燈內(nèi)的燈箱，須留直徑25㎜的散熱孔，或加裝電風(fēng)扇通風(fēng)。 1如不服從購物中心電工管理將禁止施工，并處以罰款500元。如下班后發(fā)現(xiàn)一次不關(guān)閉水龍頭者，罰款壹仟元整。 施工管理規(guī)定（一）進(jìn)場要求進(jìn)場施工人員，凡技術(shù)工種須具備上崗證。如驗(yàn)收不合格，商業(yè)管理公司將酌情扣減，不足部分要求賠償。（二）裝修垃圾與雜物必須將施工范圍局限于店鋪之內(nèi)，并應(yīng)將每天施工后所產(chǎn)生的建筑垃圾與雜物裝好后，搬運(yùn)到商業(yè)管理公司指定地方（搬運(yùn)過程中不得隨地遺漏），由商業(yè)管理公司統(tǒng)一清運(yùn)。在使用電梯運(yùn)貨時(shí)，須采取預(yù)防措施保護(hù)電梯設(shè)施，防止碰撞、損壞、損傷電梯門、轎箱及照明設(shè)施。（四）裝修施工人員管理規(guī)定所有施工人員嚴(yán)禁賭博、釀酒、閑蕩、吐啖、住宿過夜。不得隨處亂放垃圾，不得污染、損害賣場設(shè)施和公共環(huán)境。 裝修工人進(jìn)出或搬運(yùn)，如遇他人必須禮讓，不得弄臟他人衣物。（五）安全防盜業(yè)主/物業(yè)使用人及承包商自己負(fù)責(zé)其施工工具，材料及機(jī)械設(shè)施的安全；發(fā)生盜竊或遺失，應(yīng)立刻向商業(yè)管理公司報(bào)告或向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。3. 如業(yè)主/物業(yè)使用人的裝修與施工圖紙不符，商業(yè)管理公司有權(quán)要求業(yè)主/物業(yè)使用人在10天內(nèi)進(jìn)行整改。7. 電器設(shè)施情況。二、乙方責(zé)任1. 乙方在開始裝修之前，必須遵照裝修相關(guān)文件到甲方指定地點(diǎn)辦理裝修申請手續(xù)，并按文件的要求提供全部資料；2. 乙方應(yīng)認(rèn)真閱讀有關(guān)裝修的相關(guān)文件，并自覺遵守各項(xiàng)有關(guān)規(guī)定，接受甲方管理；3. 乙方在裝修過程中嚴(yán)禁拆、改任何承重結(jié)構(gòu)，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)；4. 乙方在裝修過程中對于需包封的上、下水管、暖氣管、空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管、閥門、電閘（箱），必須在適當(dāng)?shù)奈恢妙A(yù)留檢修口，檢修口的開度，應(yīng)能夠進(jìn)行維修，如未做檢修口，因今后檢修、搶修需拆改時(shí)，拆改后修復(fù)的一切責(zé)任、費(fèi)用由乙方承擔(dān)；5. 在施工中乙方需動(dòng)用電、氣焊等明火設(shè)備的，須提前在甲方處辦理《動(dòng)火證》，使用設(shè)備中須有專人使用、看管，并在施工現(xiàn)場配備足夠的滅火器材；6. 凡乙方因裝修產(chǎn)生的裝修垃圾，由乙方自行清運(yùn)，不得隨意亂倒亂扔，更不得堆放在消防樓梯或安全通道內(nèi)；7. 乙方對施工人員負(fù)有監(jiān)督管理責(zé)任，對施工人員的違規(guī)行為，乙方負(fù)有連帶責(zé)任，當(dāng)施工人員不服從甲方的管理或拒不接受甲方處罰時(shí)，乙方有義務(wù)配合甲方，督導(dǎo)施工人員服從管理，接受處罰；8. 乙方在施工中所有裝修材料、貨物、垃圾嚴(yán)禁堆放在公共區(qū)域（場所），一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)要求施工單位進(jìn)行清理。對于以上和其它不經(jīng)批準(zhǔn)私自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途者，除恢復(fù)原樣，扣除商戶及裝修公司的所有保證金外，商戶及裝修施工隊(duì)還應(yīng)該承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。施工人員不準(zhǔn)在裝修區(qū)域內(nèi)過夜，如有特殊情況需少數(shù)人員留守者，須經(jīng)物業(yè)部同意，交驗(yàn)施工人員有效證件，辦理《施工出入證》，便于夜間施工出入。凡未辦理《施工許可證》和《施工出入證》而擅自夜間施工者，將按違規(guī)行為處理。因裝修施工造成的管道堵塞，滲漏水、停電、損毀他人物品等，均由裝修公司負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償全部損失。1裝修公司應(yīng)遵守消防規(guī)定，作業(yè)現(xiàn)場應(yīng)按規(guī)定配備足夠的滅火器，并做好防火措施。1在裝修期間，若需搬運(yùn)任何物品出商場，請?zhí)崆芭c物業(yè)部聯(lián)系，填寫《物品放行條》經(jīng)物業(yè)部確認(rèn)后，方可放行。五、爭議解決如當(dāng)事雙方就協(xié)議執(zhí)行發(fā)生爭議，可通過協(xié)商解決。乙方負(fù)責(zé)所使用區(qū)域內(nèi)的安全消防工作，并接受甲方的監(jiān)督檢查。五、 甲方定期對公共區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)維護(hù)，出現(xiàn)故障及時(shí)修復(fù)。八、 為維護(hù)購物中心內(nèi)全體用戶利益，當(dāng)乙方經(jīng)營區(qū)域內(nèi)發(fā)生緊急情況（如火災(zāi)等），甲方有權(quán)以非常手段對乙方經(jīng)營區(qū)域進(jìn)行處理，但事后甲方應(yīng)對現(xiàn)場進(jìn)行封閉，并及時(shí)向乙方通報(bào)情況。十一、 乙方要愛護(hù)商場區(qū)域內(nèi)的消防及各種安全設(shè)施，不準(zhǔn)圈占、埋壓、損壞或挪為它用，如發(fā)生火災(zāi)、被盜等事故時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方將協(xié)助乙方迅速采取有效措施積極補(bǔ)救。十三、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效?，F(xiàn)已詳閱廣場廣場業(yè)主/商戶《裝修守則》、《治安消防責(zé)任書》，已經(jīng)明白并承諾遵守其中所列全部規(guī)定及條款。我方負(fù)責(zé)教育培訓(xùn)入場施工人員的安全及注意事項(xiàng)（含施工人員只在本區(qū)域內(nèi)進(jìn)行施工，不到其他區(qū)域從事任何活動(dòng)），否則造成的一切后果由我方承擔(dān)責(zé)任。在對室內(nèi)進(jìn)行裝修施工過程中，我方應(yīng)做好所有的安全防護(hù)工作（含做好防止其他人員進(jìn)出的指示牌，隔離本施工區(qū)域的防范措施，毗連商鋪間安全防護(hù)）并做好對人員的安全保障措施。未盡事宜應(yīng)嚴(yán)格服從現(xiàn)場監(jiān)督管理人員指揮。（裝修人員出入證每證5元）裝修垃圾清理費(fèi)計(jì)延期記錄情況（建議加注面積，是否租賃滅火器等情況的簡述）商場物業(yè)部 年 月 日商場裝修許可證施 工 地 點(diǎn)： 施 工 內(nèi) 容： 施 工 公 司： 進(jìn)場人數(shù)： 施 工 期 限： 年 月