【正文】 其他配套建筑面積m2地下、半地下總建筑面積（人防）m2容積率建筑密度%建筑基地面積m2綠地率30.%住宅總戶(hù)數(shù)619戶(hù)居住人口1920人住宅機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位528輛其中地上停車(chē)位80輛地下停車(chē)位448輛商業(yè)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位33輛表112******項(xiàng)目住宅戶(hù)型設(shè)計(jì)方案一覽表樓棟號(hào)戶(hù)型編號(hào)戶(hù)型結(jié)構(gòu)套內(nèi)建筑面積總公攤面積公攤面積建筑面積使用率戶(hù)數(shù)總面積1C三房?jī)蓮d兩衛(wèi)㎡㎡㎡㎡%58戶(hù)㎡C1三房?jī)蓮d兩衛(wèi)㎡㎡㎡%58戶(hù)㎡D兩房?jī)蓮d一衛(wèi)㎡㎡㎡%58戶(hù)㎡2A三房?jī)蓮d一衛(wèi)㎡㎡㎡㎡%50戶(hù)㎡A1三房?jī)蓮d兩衛(wèi)㎡㎡㎡%50戶(hù)㎡B兩房?jī)蓮d一衛(wèi)㎡㎡㎡%100戶(hù)㎡3A三房?jī)蓮d一衛(wèi)㎡㎡㎡㎡%25戶(hù)㎡A1三房?jī)蓮d兩衛(wèi)㎡㎡㎡%27戶(hù)㎡B兩房?jī)蓮d一衛(wèi)㎡㎡㎡%52戶(hù)㎡C三房?jī)蓮d一衛(wèi)㎡㎡㎡㎡%27戶(hù)㎡C1三房?jī)蓮d兩衛(wèi)㎡㎡㎡%27戶(hù)㎡D兩房?jī)蓮d一衛(wèi)㎡㎡㎡%27戶(hù)㎡4E三房?jī)蓮d兩衛(wèi)㎡㎡㎡㎡㎡%12戶(hù)㎡F三房?jī)蓮d一衛(wèi)㎡㎡㎡%12戶(hù)㎡F1三房?jī)蓮d一衛(wèi)㎡㎡㎡%12戶(hù)㎡5E三房?jī)蓮d兩衛(wèi)㎡㎡㎡㎡%12戶(hù)㎡F三房?jī)蓮d一衛(wèi)㎡㎡㎡%12戶(hù)㎡合計(jì)　　　　619戶(hù)㎡表113 主要技術(shù)指標(biāo)與規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)相符性分析項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)要求本項(xiàng)目符合情況容積率≤符合建筑密度≤35%%符合綠地率≥30%30%符合建設(shè)項(xiàng)目主體工程見(jiàn)表2：表2　　建設(shè)項(xiàng)目主體工程序號(hào)工程名稱(chēng)工程規(guī)模設(shè)計(jì)能力年運(yùn)行時(shí)數(shù)1基建工程/2裝修工程1. 整個(gè)樓層的管道、電路、通訊等管網(wǎng)線(xiàn)路的安裝鋪設(shè)。項(xiàng)目從北京東路市政給水管網(wǎng)上引入給水管，接入處分別設(shè)水表止回閥。1920人120L/人d，（全年以365天計(jì)）。6）未可預(yù)見(jiàn)用水本項(xiàng)目為可預(yù)見(jiàn)用水量按上述用水總量的5%計(jì)算。d3503配套公建8 L/m2生活污水及商業(yè)、公建污水100720t/a，經(jīng)化糞池和隔油池收集處理后排入市政污水管網(wǎng)，由淮陰區(qū)污水處理廠(chǎng)集中處理，污水處理達(dá)到《城鎮(zhèn)污水處理廠(chǎng)污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB18918–2002）一級(jí)B標(biāo)準(zhǔn)后，尾水排入鹽河。項(xiàng)目雙電源從城市電網(wǎng)架空引來(lái)，兩路均為100%負(fù)荷供電，且一路檢修或故障時(shí)，另一路不斷電。（4）消防按照《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ9686）和《建筑物防火規(guī)范》（GBJ1687）進(jìn)行消防設(shè)計(jì)，建筑耐火等級(jí)為2級(jí)。如按每戶(hù)每年燃用200m3計(jì)，則全年燃用天然氣12萬(wàn)m3/a。利用建筑物構(gòu)造柱內(nèi)二根主筋作為接地引下線(xiàn)，利用基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋作為接地極，并焊接成可靠的電氣通路，接地電阻不大于1歐姆。綜上所述，本項(xiàng)目公用及輔助工程見(jiàn)表4：表4　　公用及輔助工程分類(lèi)建設(shè)名稱(chēng)設(shè)計(jì)能力備注公用工程給水、排水、供氣、供電等水、電由市政水電公司供給消防設(shè)施及有線(xiàn)電視、電話(huà)接口等配套服務(wù)系統(tǒng)//環(huán)保工程化糞池100720t/a/商業(yè)生活垃圾集中站450噸/年/綠化工程5062m2/與項(xiàng)目有關(guān)的原有污染情況及主要環(huán)境問(wèn)題：無(wú)建設(shè)項(xiàng)目所在地自然環(huán)境簡(jiǎn)況（地形、地貌、地質(zhì)、氣候、水文、植被、生物多樣性等）：一、地理位置項(xiàng)目所在地位于淮安市淮陰區(qū)。119176。34176。新長(zhǎng)鐵路和京滬高速公路、寧連一級(jí)公路、寧徐一級(jí)公路等公路干線(xiàn)、京杭大運(yùn)河貫穿市域。56′，東經(jīng)118176。區(qū)政府所在地在王營(yíng)鎮(zhèn)，為淮安市的“北大門(mén)”。三、氣象特征淮安市地處北亞熱帶向暖溫帶過(guò)渡地區(qū)，兼有南北氣候特征，屬于溫帶季風(fēng)氣候區(qū)，氣候宜人，四季分明。承豫、皖、魯三省及徐州地區(qū)的來(lái)水，分別經(jīng)新沂河、入江水道、蘇北灌溉總渠等主要行洪河道入江、入海，特定的地理位置和氣候條件決定了淮安市是一個(gè)“洪水走廊”，是一個(gè)水旱災(zāi)害頻發(fā)的地區(qū)。（二）清安河清安河為市區(qū)主要廢水排污河，起源于市區(qū)西南（里運(yùn)河南）清江橡膠廠(chǎng)，由西向東流過(guò)淮安市區(qū)南部，經(jīng)地下涵洞穿過(guò)大運(yùn)河，在楚州南門(mén)橋西側(cè)與排水渠匯合，在阜寧腰間入蘇北灌溉總渠，途徑阜寧、濱海等縣入黃海。清安河寬340m。干涸的地段豈止無(wú)水，它生生地把好端端的完整的一個(gè)淮河流域分割成淮河與沂沭泗兩個(gè)水系，廢黃河已經(jīng)成了一道高出地面幾米事實(shí)上的分水嶺。今鹽河起于淮安市淮陰水利樞紐，東北行，貫通六塘河、灌河、新沂河、五圖河、車(chē)軸河、古泊、善后河達(dá)于連云港市新浦，匯于臨洪河，長(zhǎng)175公里。該工程將按三級(jí)航道標(biāo)準(zhǔn)對(duì)鹽河進(jìn)行整治，年內(nèi)正式開(kāi)工，預(yù)計(jì)于2011年完工，屆時(shí)京杭大運(yùn)河和連云港港疏港航道將實(shí)現(xiàn)對(duì)接，1000噸級(jí)船舶可從大運(yùn)河直達(dá)連云港出海。建設(shè)項(xiàng)目所在地社會(huì)環(huán)境簡(jiǎn)況（社會(huì)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、教育、文化、文物保護(hù)等）：一、歷史沿革、行政區(qū)劃及人口密度淮安市是一座古老的重鎮(zhèn)，已有二千二百多年的歷史，地處淮河南岸?；窗彩谢搓巺^(qū)2013年實(shí)現(xiàn)GDP ，%；，%；，%%。項(xiàng)目設(shè)計(jì)總規(guī)模為4萬(wàn)噸/天，一期實(shí)施2萬(wàn)噸/天，占地31畝，總投資3000余萬(wàn)元。四、交通運(yùn)輸概況（1）道路及河道兩岸淮安市現(xiàn)狀道路及河道兩岸網(wǎng)的主骨架由“兩縱兩橫”高等級(jí)道路及河道兩岸組成，“兩縱”為寧淮一級(jí)道路及河道兩岸和京滬高速道路及河道兩岸，“兩橫”為寧宿徐道路及河道兩岸和鹽金國(guó)防道路及河道兩岸。（3）鐵路新長(zhǎng)鐵路新淮段1998年建成通車(chē)，新長(zhǎng)線(xiàn)全線(xiàn)已于2001年底全線(xiàn)貫通。目前航班主要飛往北京、上海和廈門(mén)等地。區(qū)域河流水環(huán)境狀況根據(jù)《淮安市淮陰區(qū)環(huán)境質(zhì)量報(bào)告書(shū)》（2013年度），鹽河水質(zhì)能夠達(dá)到《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB38382002）Ⅲ類(lèi)水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。主要環(huán)境保護(hù)目標(biāo)（列出名單及保護(hù)級(jí)別）：表8 主要環(huán)境保護(hù)目標(biāo)環(huán)境要素環(huán)境保護(hù)對(duì)象名稱(chēng)方位距離（m）規(guī)模環(huán)境功能空氣環(huán)境項(xiàng)目周?chē)h(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)聲環(huán)境規(guī)劃支路W100500人聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)周邊居民E300500人水環(huán)境鹽河——3000中型地表水水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)Ⅲ類(lèi)評(píng)價(jià)適用標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)大氣環(huán)境：《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB30951996)二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。污水排放標(biāo)準(zhǔn) 單位：mg/L pH無(wú)量綱指標(biāo)名稱(chēng)pHCODSSNH3NTP石油類(lèi)接管標(biāo)準(zhǔn)6～9≤300≤300≤30≤4/一級(jí)B標(biāo)準(zhǔn)6～9≤60≤20≤8（15）*≤1≤3注：*水溫低于12℃時(shí)采用括號(hào)內(nèi)的值。污染物無(wú)組織排放監(jiān)控濃度限值標(biāo)準(zhǔn)來(lái)源監(jiān)控點(diǎn)濃度（mg/m3）粉塵周界外濃度最高點(diǎn)GB126971996二氧化硫周界外濃度最高點(diǎn)氮氧化物周界外濃度最高點(diǎn)非甲烷總烴周界外濃度最高點(diǎn)CO周界外濃度最高點(diǎn)TJ 3679總量控制指標(biāo)運(yùn)營(yíng)期污染物排放總量：廢水量100720t/a、動(dòng)植物油1t/a。只有運(yùn)輸車(chē)輛以汽、柴油為燃料，有交通尾氣的排放。（A）露天堆場(chǎng)和裸露場(chǎng)地的風(fēng)力揚(yáng)塵由于施工的需要，一些建材需露天堆放；一些施工點(diǎn)表層土壤需人工開(kāi)挖、堆放，在氣候干燥又有風(fēng)的情況下，會(huì)產(chǎn)生揚(yáng)塵，其揚(yáng)塵量可按堆放場(chǎng)起塵的經(jīng)驗(yàn)公式計(jì)算：Q＝（V50—V0）式中：Q —起塵量，kg／噸不同塵粒的沉降速度見(jiàn)表6。由此可見(jiàn)，在同樣路面清潔程度條件下，車(chē)速越快，揚(yáng)塵量越大；而在同樣車(chē)速情況下，路面越臟，揚(yáng)塵量越大。（2）噪聲施工階段的主要噪聲設(shè)備有靜壓樁機(jī)、挖掘機(jī)、攪拌機(jī)、塔吊、混凝土振搗器、運(yùn)輸車(chē)輛等設(shè)備的噪聲以及作業(yè)器具碰撞產(chǎn)生的噪聲，源強(qiáng)一般在80～105dB(A)之間。d計(jì)，則施工期每天產(chǎn)生的生活垃圾為25kg，施工期為180天。生活污水按在此期間日均施工人員50人計(jì)，施工期180天，用水定額取50L/人建筑施工廢水主要為施工機(jī)械設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)的冷卻、洗滌排水和施工現(xiàn)場(chǎng)清洗、建材清洗、混凝土養(yǎng)護(hù)等排水，排放量較難估算，主要污染因子為SS。d計(jì)，a、廚房油煙廢氣：根據(jù)調(diào)查，住宅區(qū)共有住戶(hù)619戶(hù)，則年消耗食用油22t/a，在炒菜時(shí)揮發(fā)損失約3％。汽車(chē)尾氣排放量與車(chē)型、車(chē)況和車(chē)輛數(shù)量等有關(guān)。③車(chē)流量根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目具體規(guī)劃和建設(shè)規(guī)模，建設(shè)項(xiàng)目地下車(chē)庫(kù)每個(gè)泊位平均周轉(zhuǎn)次數(shù)按每天2次計(jì)，則項(xiàng)目地下車(chē)庫(kù)平均每天進(jìn)出的車(chē)輛數(shù)約為800輛/d。t式中：f —大氣污染物排放系數(shù)（g/L汽油）；M—每輛汽車(chē)進(jìn)出停車(chē)場(chǎng)耗油量（L）；t —汽車(chē)出入停車(chē)場(chǎng)與在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的運(yùn)行時(shí)間總和，由上述分析可知，約為100s；m—車(chē)輛進(jìn)出停車(chē)場(chǎng)的平均耗油速率，按照車(chē)速5km/h計(jì)算，104 L/s。表13 項(xiàng)目車(chē)庫(kù)汽車(chē)廢氣污染物產(chǎn)生情況廢氣量（萬(wàn)m3/h）污染物名稱(chēng)污染物產(chǎn)生量（t/a）排放源參數(shù)擬采取的 處理方式排放方式及去向高度（m）直徑（m）溫度(℃)34CO30抽風(fēng)裝置間歇HCNOx（3）固廢住宅區(qū)內(nèi)居民日常生活產(chǎn)生的生活垃圾。表14 主要噪聲源的聲壓級(jí)序號(hào)噪聲源LAeq（dB）備注1小汽車(chē)怠速運(yùn)行6522匹左右分體空調(diào)室外機(jī)603人群活動(dòng)噪聲（≤10人）754加壓水泵80安裝在地下室5變電所70項(xiàng)目主要污染物產(chǎn)生及預(yù)計(jì)排放情況種類(lèi)排放源（編號(hào)）污染物名稱(chēng)處理前產(chǎn)生量(單位)排放量(單位)排放去向大氣污染物施工期粉塵一般氣象條件下，風(fēng)速5m/s時(shí)，無(wú)組織排放運(yùn)營(yíng)期廚房油煙經(jīng)油煙凈化裝置處理后排放汽車(chē)尾氣CO無(wú)組織排放HCNOX水污染物施工期廢水污染物名稱(chēng)廢水量t/a產(chǎn)生濃度mg/l產(chǎn)生量t/a排放濃度mg/l排放量t/a排放去向COD360400300生活污水經(jīng)預(yù)處理后經(jīng)污水管網(wǎng)收集入淮陰區(qū)污水處理廠(chǎng)。上述起塵環(huán)節(jié)產(chǎn)生的粉塵皆為無(wú)組織排放，北京市環(huán)境保護(hù)科學(xué)研究院曾對(duì)7個(gè)建筑工程施工工地的揚(yáng)塵情況進(jìn)行了測(cè)定，測(cè)試結(jié)果表明：建筑施工揚(yáng)塵嚴(yán)重，工地內(nèi)近地面總懸浮顆粒物（TSP）～2倍，～。水環(huán)境影響分析本項(xiàng)目施工期生活廢水排放量較少，污染物產(chǎn)生濃度為COD400mg/L、SS300mg/L、總磷5mg/L、氨氮30mg/L、動(dòng)植物油30mg/L，施工期廢水經(jīng)簡(jiǎn)易化糞池等預(yù)處理后，經(jīng)市政污水管網(wǎng)排入淮陰區(qū)污水處理廠(chǎng)處理，達(dá)到《城鎮(zhèn)污水處理廠(chǎng)污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB189182002）表1中一級(jí)B標(biāo)準(zhǔn)后排入鹽河，滿(mǎn)足環(huán)保要求。其噪聲限值詳見(jiàn)表17。以上這些影響是間歇性的，將隨施工結(jié)束而消失。施工期污染防治措施與建議（1）合理安排施工現(xiàn)場(chǎng)，所有的砂石料應(yīng)統(tǒng)一堆放、保存，應(yīng)盡可能減少堆場(chǎng)數(shù)量，并加棚布等覆蓋；粉狀材料運(yùn)輸應(yīng)袋裝或罐裝，禁止散裝，應(yīng)設(shè)專(zhuān)門(mén)的庫(kù)房堆放，并配備可靠的防揚(yáng)塵措施，盡量減少搬運(yùn)環(huán)節(jié)，搬運(yùn)時(shí)要做到輕舉輕放。（5）開(kāi)挖的土方及建筑垃圾及時(shí)進(jìn)行利用，以防因長(zhǎng)期堆放表面干燥而起塵，對(duì)作業(yè)處和材料、建筑垃圾等堆放場(chǎng)地定期灑水，使其保持一定的濕度，以減少揚(yáng)塵量。（1）合理安排施工進(jìn)度和作業(yè)時(shí)間，對(duì)主要噪聲設(shè)備應(yīng)采取相應(yīng)的限時(shí)作業(yè)，一般晚22點(diǎn)（冬季21點(diǎn)）到次日早6點(diǎn)之間禁止施工，在整體灌澆階段確需連續(xù)施工的，需按有關(guān)規(guī)定辦理夜間施工許可證，合理安排工期，盡量縮短夜間施工時(shí)間，并通知周?chē)用?，以及早采取防范措施，減小影響程度，減少糾紛。 （4）鋼制模板在使用、拆卸、裝卸等過(guò)程中，應(yīng)盡可能地輕拿輕放，以免模板相互碰撞產(chǎn)生噪聲。（1）施工現(xiàn)場(chǎng)所有生產(chǎn)廢水因泥沙含量較大均須先經(jīng)沉淀池沉淀后再排入城市污水管網(wǎng)，并盡可能地將沉淀池出水回用于施工現(xiàn)場(chǎng)灑水降塵。（2）現(xiàn)場(chǎng)配制砂漿、水泥時(shí)應(yīng)按用量進(jìn)行配料，盡量做到不灑、不漏、不剩、不倒.（3）生活垃圾應(yīng)集中收集，及時(shí)清運(yùn)出場(chǎng)，以免滋生蚊蠅.（1）運(yùn)輸車(chē)輛設(shè)篷蓋，禁止沿途散落，污染地方道路。參照發(fā)布實(shí)施的《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》（發(fā)改委〔