【正文】 料及主要功能抽查記錄 分項工程質量驗收記錄 第四：建筑裝飾裝修工程； ﹙ 1：建筑裝飾裝修工程； 2：幕墻工程；﹚ 幕墻工程其幕墻總面積 200m2 以上均應進行三性試驗（空氣滲 透性、雨水滲漏性、風壓變形性） 文件材料內容包括： 工程質量控制資料 — 驗收資料 工程質量控制資料 — 施工技術管理資料 工程質量控制資料 產品質量證明文件 工程質量控制資料 檢驗報告 大理石、花巖石等室內裝飾材料必須提供建筑材料放射性指標檢驗報告。 工程安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄 分項工程質量驗收記錄 第一： 1：建設工程綜合管理文件材料內容包括： (1)：單位工程開工申請報告 (2)：施工現場質量管理檢查記錄 (3)：單位工程施工組織設計 (4)：單位工程坐標定位測量記錄 單位工程放線定位時一定要有監(jiān)理（或 建設）單位代表在場，并應認真研究規(guī)劃部門的規(guī)劃定點文件，對文件內有關該工程的要求，必須嚴格執(zhí)行，最后需經施工、監(jiān)理（或建設）在測量記錄內簽章認可。 組卷質量要求：歸檔文件的內容必須真實、誰確、簽章齊備、書寫材料必須耐久、清晰，不得使用鉛筆、紅色和純藍墨水、圓珠筆等易褪色村料書寫。 第二節(jié) 施工技術資料內容分類 施工技術資料按其性質分為七類： 第一類：建筑工程法定建設程序必備文件； 第二類：綜合管理資料； 第三類：工程質量控制資料：（包括：驗收資料、施工管理資料、產 品質量證明文件、檢驗報告、施工記錄及檢測報告）。 竣工工程予驗收撿查 組織竣工工程予檢驗收 ,檢查驗收前工程遺留未完善的工程手尾 ,及時處理 ,為竣工驗收創(chuàng)造條件。（安全員、電工須持建設行業(yè)與勞動部門雙證） 建設單位提供的水準點和坐標點復核記錄； 1施工組織設計報審與審批，施工組織設計方案； 1施工現場質量管理檢查記錄； 1建設工程開工報告。 工程開工前要準備哪些資料 建設單位需要 資料 建設工程規(guī)劃許可證（包括附件）； 建設工程開工審查表； 建設工程施工許可證； 規(guī)劃部門簽發(fā)的建筑紅線驗線通知書； 在指定監(jiān)督機構辦理的具體監(jiān)督業(yè)務手續(xù)； 經建設行政主管部門審查批準的設計圖紙及設計文件； 建筑工程施工圖審查備案證書； 圖紙會審紀要； 施工承包合同（副本）； 水準點、坐標點等原始資料； 1工程地質勘察報告、水文地質資料； 1建設單位駐工地代表授權書； 1建設單位與相關部門簽訂的協(xié)議書。 最先做的就是施工組織設計、公司資質、相關管理人員證書、報實驗室資質、和辦理施工許可證、報開工報告。 工 程竣工驗收備案 《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》規(guī)定： 建設單位辦理工程竣工驗收備案應提交以下材料： （ 1）：工程竣工驗收備案表 《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》 (2)：工程竣工驗收報告 (3)：法律、行政法規(guī)規(guī)定應當由規(guī)劃、公交消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件。 第四類：工程安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄； 第五類：檢驗批質量驗收紀錄； 第六類：施工日志； 第七類：竣工圖； 工程技術資料的組卷要求： 組卷原則：“施工技術資料的組卷應遵循工程文件自然形成規(guī)律，保持卷內文件內容之間的系統(tǒng)聯系，便于檔案的保管和利用。若是復寫件、復印件（需注明原件存放處）要字跡清楚、牢固能 長期保存。 工程基線復核應有施工單位及監(jiān)理單位（或建設單位）代表參加，并簽署復核意見、簽名及加蓋公章。 工程質量控制資料 施工記錄 工程質量控制資料 檢測報告 工程安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄 分項工程質量驗收記錄 第五：建筑屋面工程； 文件材料內容包括： 工程質量控制資料 驗收資料 工程質量控制資料 產品質量證明文件 工程質量控制資料 檢驗報告 工程質量控制資料 施工記錄 工程安全和功能檢驗資料及主要功能抽測記錄 分項工程質量驗收記錄 第六：竣工驗收資料；（由建設單位按單位工程立卷）文件材料： (1)：工程質量驗收申請 (2)：單位﹙子單位﹚工程質量控制資料核查記錄（表 ） (3)：單位﹙子單位﹚工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄（表 ） (4)：單位﹙子單位﹚工程觀感質量檢查記錄（表 ） (5)：工程質量評估報告 (6)：勘察文件質量檢查報告 (7)：設計文件質量檢查報告 (8)：單位工程施工安全評價書 (9)：電梯安裝分部質量驗收登記表 (10)：消防驗收文件或準許認可使用文件 (11)：燃氣工程驗收文件 （ 12）：房屋建筑工程質量保修書 (13)：商品住宅《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》 (14)：單位﹙子單位﹚工程質量驗收記錄、紀要 (15)：建設工程質量監(jiān)督驗收意見書 (16)：建設工程規(guī)劃驗收認可文件 (17)：環(huán)保驗收文件 或準許認可使用文件 (18)：建設工程竣工驗收檔案認可書 (19)：建設工程竣工驗收報告 (20)：房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表 第七：竣工圖；（由施工單位按單位工程 *立卷） (1)：建筑竣工圖 ( 2)：結構竣工圖 (3)：鋼結構竣工圖 (4)：幕墻竣工圖 (5)：二次裝修竣工圖 (6)：給水 ,排水及采暖竣工圖 (7)：建筑電氣工程竣工圖 (8)：智能建筑竣工圖 (9)：通風與空調竣工圖 (10)：電梯工程竣工圖 (11)：室內燃氣工 程竣工圖 建筑施工項目開工前需要做好的準備工作 現代企業(yè)管理的理論認為，企業(yè)管理的重點是生產經營，而生產經營的核心是決策。施工階段又分為施工準備、土建施工、設備安裝、交工驗收階段。因此認真地做好施工準備工作，對于發(fā)揮企業(yè)優(yōu)勢、合理供應資源、加快施工速度、提高工程質量、降低工程成本、增加企業(yè)經濟效益、贏得企業(yè)社會信譽、實現企業(yè)管理現代化等具有重要的意義。其特點是它的施工準備工作的目的、內容都是為全場性施工服務的，它不僅要為全場性的施工活動創(chuàng)造有利條件，而且要兼顧單位工程施工條件的準備。 （二）按擬建工程所處的施工階段的不同分類 按擬建工程所處的施工階段不同，一般可分為開工前的施工準備和各施工階段前的施工準備等兩種。 各施工階段前的施工準備：它是在擬建工程開工之后，每個施工階段正式開工之前所進行的一切施工準備工作。施工準備工作既要有階段性，又要有連貫性，因此施工準備工作必須有計劃、有步驟、分期地和分階段地進行，要貫穿擬建工程整個生產過程的始終。因此必須認真地做好技術準備工作。 （ 4）熟悉、審查設計圖紙的程序。應盡快地組織有關的工程技術人員熟悉和自審圖紙，寫出自審圖紙的記錄。圖紙會審時，首先由設計單位的工程主設人向與會者說明擬建工程的設計依據、意圖和功能要 求，并對特殊結構、新材料、新工藝和新技術提出設計要求；然后施工單位根據自審記錄以及對設計意圖的了解，提出對設計圖紙的疑問和建議；最 后在統(tǒng)一認識的基礎上，對所探討的問題逐一地做好記錄，形成“圖紙會審紀要”，由建設單位正式行文，參加單位共同會簽、蓋章，作為與設計文件同時使用的技術文件和指導施工的依據，以及建設單位與施工單位進行工程結算的依據。在施工現場的圖紙修改、技術核定和設計變更資料，都要有正式的文字記錄，歸入擬建工程施工檔案，作為指導施工、竣工驗收和工程結算的依據。建設地區(qū)技術經濟條件的調查分析的主要內容有：地方建筑施工企業(yè)的狀況 1 施工現場的動遷狀況；當地可利用的地方材料狀況 i 國撥材料供應狀況；地方能源和交通運輸狀況；地方勞動力和技術水平狀況；當地生活供應、教育和醫(yī)療衛(wèi)生狀況；當 地消防、治安狀況和參加施工單位的力量狀況。施工預算是根據施工圖預算、施工圖紙、施工組織設計或施工方案、施工定額等文件進行編制的，它直接受施工圖預算的控制。 （二）物資準備 材料、構 （配）件、制品、機具和設備是保證施工順利進行的物資基礎，這些物資的準備工作必須在工程開工之前完成。建筑材料的準備主要是根據施工預算進行分析，按照施工進度計劃要求，按材料名稱 、規(guī)格、使用時礦 材料儲備定額和消耗定額進行匯總，編制出材料需要量計劃，為組織備料、確定倉庫、場地堆放所需的面積和組織運輸等提供依據； （ 2）構（配）件、制品的加工準備。 物資準備工作的程序是搞好物資準備的重要手段。 施工隊組的建立要認真考慮專業(yè)、工種的合理配合，技工、普工的比例要滿足合理的勞動組織，要符合流水施工組織方式的要求，確