【正文】 )(6)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB500032011)(7)《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》 (JGJ942008)(8)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB500072011)(9)《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》 (JGJ32010) 自然條件：基本風(fēng)壓：高度小于60m的高層建筑：／㎡ 高度大于等于60m的高層建筑：／㎡基本雪壓：／㎡ 地震作用：本工程抗震設(shè)防烈度為7度。通過保溫板、隔熱玻璃的采用加強(qiáng)外墻保溫，適應(yīng)冬寒夏熱的特點(diǎn)。材料搭配上，主體以大塊面真石漆噴涂為主，底部干掛石材加以點(diǎn)綴修飾，使形象更加沉穩(wěn)大氣、高貴挺拔。： 本項(xiàng)目住宅采用新古典主義建筑風(fēng)格，造型大氣提煉，建筑細(xì)部豐富耐看，色彩沉穩(wěn)，整體風(fēng)格莊重大方。?住宅配備有24小時(shí)安保管理、值班室、信報(bào)柜、配電間等。在保證節(jié)能的前提下，加大開窗面積，所有房間保證足夠的窗地比。?部分房型設(shè)置獨(dú)立式玄關(guān)，獨(dú)立餐廳。建筑臨城市十字路口作了重點(diǎn)弧形處理，對(duì)城市的界面進(jìn)行了呼應(yīng)，滿足城市景觀的要求。建筑色彩明快。場(chǎng)地標(biāo)高與周邊場(chǎng)地標(biāo)高控制在一個(gè)合理的范圍內(nèi)。在綠化環(huán)境的考慮上，則是從多樣性、生態(tài)性和層次性三方面出發(fā)。在外部大環(huán)境上，住宅的布局充分利用了南面的大湖風(fēng)景區(qū)的天然資源，讓每戶居民都能享受到大自然的美景。在小區(qū)內(nèi)部設(shè)置另外一個(gè)地下車庫出入口，滿足地下車庫的出入口要求。 停車布置. 停車要求（1）機(jī)動(dòng)車：商品房住宅≥1車位/戶；商業(yè)建筑≥㎡建筑面積。宅前道路寬4m，轉(zhuǎn)彎半徑9~12m，盡端宅間道設(shè)有消防車回車場(chǎng)地。在東側(cè)的規(guī)劃道路上設(shè)置一個(gè)小區(qū)消防出入口，在小區(qū)內(nèi)部實(shí)現(xiàn)人車分流，提升小區(qū)內(nèi)部交通安全性和合理性。在住宅區(qū)設(shè)計(jì)中，合理設(shè)計(jì)優(yōu)化戶型，讓盡可能多的住宅具有良好的景觀和朝向，是本次規(guī)劃中的基本理念之一。建筑風(fēng)格為新古典風(fēng)格，大氣恢宏的線條處理結(jié)合細(xì)部的精心處理及屋頂飄逸的檐口，與南面的大湖風(fēng)景區(qū)交相輝映，給該區(qū)域增添了更加華美的一抹亮色。加強(qiáng)物業(yè)管理，確保居住的安全性?？萍紡?qiáng)調(diào)高科技在建設(shè)、管理和生活中的運(yùn)用，以科技為向?qū)?，加?qiáng)市政基礎(chǔ)設(shè)施的合理規(guī)劃，注重物業(yè)管理。自然從營(yíng)造高效、生態(tài)的自然景觀環(huán)境出發(fā)，尊重自然，合理改造、利用自然，通過空間的有效分隔與組合，充分利用外部的自然景觀和塑造宜人的內(nèi)部景觀環(huán)境，力求創(chuàng)造出一個(gè)具有優(yōu)雅環(huán)境、豐富文化內(nèi)涵、社會(huì)效益顯著和個(gè)性鮮明的花園式經(jīng)典高尚居住空間。．適度超前，可持續(xù)發(fā)展原則居住、商業(yè)各功能在滿足現(xiàn)有需求的基礎(chǔ)上，不僅考慮目前市場(chǎng)發(fā)展的需要，還兼顧適度超前的規(guī)劃理念，以突出規(guī)劃及市場(chǎng)評(píng)估的預(yù)見性、先導(dǎo)性。建筑功能由小部分的商業(yè)配套和居住兩部分組成，居住用房由商品房和二十多套還建房組成。 以相關(guān)規(guī)劃條件為依據(jù)，結(jié)合本區(qū)域的環(huán)境條件，根據(jù)本項(xiàng)目的開發(fā)要求，協(xié)調(diào)住區(qū)內(nèi)外部關(guān)系，確定小區(qū)功能布局、交通流線及環(huán)境設(shè)計(jì)?；匚挥诖蠛L(fēng)景區(qū)北岸，新老城區(qū)結(jié)合部，用地方正，地勢(shì)大部分平坦，局部有12米的高差。該地塊距離安慶市各城區(qū)較近，公建配套完善,交通便捷。東湖, 其、?；啬蟼?cè)大湖風(fēng)景區(qū)自然生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，增強(qiáng)了基地周邊的自然景觀。 堅(jiān)持“以人為本”和“可持續(xù)發(fā)展”的現(xiàn)代居住理念，順應(yīng)新世紀(jì)不斷發(fā)展的居住要求，力爭(zhēng)創(chuàng)造一個(gè)具有宜人環(huán)境、豐富文化內(nèi)涵、鮮明個(gè)性的新時(shí)代和諧居住單元。規(guī)劃設(shè)計(jì)采取整體規(guī)劃統(tǒng)一設(shè)計(jì)，使配套設(shè)施和各個(gè)類型的居住建筑形成有機(jī)和諧的整體，相得益彰。．生態(tài)性原則 規(guī)劃設(shè)計(jì)體現(xiàn)資源節(jié)約、環(huán)境宜人的原則，營(yíng)造綠色生活環(huán)境，符合當(dāng)今社會(huì)生態(tài)、綠色、低碳的主流價(jià)值觀念。文化體現(xiàn)當(dāng)?shù)靥赜械奈幕滋N(yùn)，使之與現(xiàn)代生活進(jìn)行充分融合。實(shí)際適應(yīng)土地開發(fā)與建設(shè)實(shí)際，面向住宅消費(fèi)市場(chǎng)，正確把握超前性與操作性之間的關(guān)系。四、規(guī)劃功能結(jié)構(gòu)布局 結(jié)合與基地周邊道路的關(guān)系以及周邊建筑日照的影響合理布置各建筑功能。建筑空間系統(tǒng)化、功能組織整體化是整個(gè)住區(qū)布局的中心思想。2．因地制宜，因景制宜—在設(shè)計(jì)中結(jié)合每幢住宅樓的綠化景觀環(huán)境合理分配布置房型，采取“差異化”設(shè)計(jì)，每幢樓每種戶型都獨(dú)具特色，這樣既滿足住戶的多樣需求，又可以挖掘出該項(xiàng)目的最大潛力，體現(xiàn)出本地塊的最大價(jià)值。小區(qū)內(nèi)部形成消防回路。結(jié)合道路設(shè)置消防登高場(chǎng)地。（2）非機(jī)動(dòng)車：居住建筑≥，商業(yè)用地≥㎡建筑面積。在地下組織可環(huán)通的交通網(wǎng)絡(luò)，地下車庫和住宅樓梯間聯(lián)通，方便居民由地下車庫直接入戶。而住宅內(nèi)部景觀以 “中心景觀公園”為設(shè)計(jì)主導(dǎo)，小區(qū)主要人行出入口正對(duì)著小區(qū)的中心景觀區(qū)域，形成具有強(qiáng)烈視覺沖擊力的小區(qū)內(nèi)部景觀環(huán)境。為了滿足居民的休閑娛樂活動(dòng)，在小區(qū)綠地內(nèi)，布置老年人健身活動(dòng)廣場(chǎng)，以及兒童游樂廣場(chǎng)，并在其中布置林蔭步道、綿延曲折坡地、豎向柱陳等多樣性的生態(tài)環(huán)境，輔以優(yōu)美、別致的石砌步道、小品、雕塑等，同時(shí)還在庭園內(nèi)布置一些相對(duì)圍合的綠化空間，真正做到“房在綠中，人在景中”，為居民提供安逸、舒適的戶外空間，同時(shí)也為城市創(chuàng)造良好的環(huán)境。確保場(chǎng)地排水順暢，住宅區(qū)道路坡度合理。建筑形體利用水平和豎直方向上體量的對(duì)比，使整個(gè)建筑形體均衡穩(wěn)重；圓弧體型與矩形體型相對(duì)比，使建筑形體變化豐富。墻面預(yù)留大塊面的廣告位以適應(yīng)商業(yè)的使用需求，烘托商業(yè)氣氛。?部分房型衛(wèi)生間采用干濕分離式布置方式。?結(jié)合立面造型，預(yù)留空調(diào)外機(jī)位置。住宅底層都設(shè)有殘疾人坡道。建筑立面強(qiáng)調(diào)豎向線條的劃分，立面橫三段與縱三段按照完美比例分割，充滿韻律感，通過對(duì)建筑細(xì)部細(xì)致入微的雕琢和材質(zhì)的對(duì)比及顏色的恰當(dāng)控制和運(yùn)用，營(yíng)造出優(yōu)雅統(tǒng)一又溫馨浪漫的社區(qū)氛圍。建筑綠色化，生態(tài)化符合當(dāng)今社會(huì)發(fā)展趨勢(shì)?！档徒ㄖw型系數(shù)，減少住宅平面的凹凸，減少南向以外的凸窗、轉(zhuǎn)角窗和大面積開窗，滿足冬季保溫要求，減少熱損失，節(jié)約能源。設(shè)計(jì)地震分組為第一組, 建筑場(chǎng)地類別為II類。樓（屋）蓋均采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板結(jié)構(gòu)。（3）地上建筑超長(zhǎng)部分均在適當(dāng)位置設(shè)置伸縮縫兼防震縫將結(jié)構(gòu)分成獨(dú)立的結(jié)構(gòu)單元。給水：：本項(xiàng)目分別從基地旁的裕慶路及菱湖北路市政給水管網(wǎng)分別引入一條DN200進(jìn)水管供本基地生活及消防用水，并在裕慶路進(jìn)水管上旁通一路DN100給水管供商業(yè)用水。在最高的一棟住宅樓屋頂設(shè)一消防水箱，內(nèi)貯18噸消防用水，在水泵房?jī)?nèi)設(shè)一有效儲(chǔ)存水量為400噸的消防貯水池。．雨水量：按當(dāng)?shù)乇┯旯接?jì)算，場(chǎng)地雨水設(shè)計(jì)重現(xiàn)期取P=1年，屋面雨水設(shè)計(jì)重現(xiàn)期取P=5年。本工程合用一套消火栓系統(tǒng)，消火栓系統(tǒng)采用臨時(shí)高壓制，由市政給水管網(wǎng)→消防水池→消火栓水泵+屋頂高位消防水箱聯(lián)合供水。本工程消防水泵房旁室外設(shè)地上式消火栓水泵接合器二套。采用普通玻璃球噴頭，動(dòng)作溫度均為68℃的噴頭,每個(gè)防火分區(qū)均設(shè)水流指示器。噴淋水泵由濕式報(bào)警閥組的壓力開關(guān)聯(lián)動(dòng)開啟或消防控制中心控制啟閉。 本工程所有住宅樓按輕危險(xiǎn)級(jí)A類火災(zāi)要求設(shè)置滅火器，商業(yè)按中危險(xiǎn)級(jí)A類火災(zāi)要求設(shè)置滅火器。內(nèi)排水雨水系統(tǒng)采用UPVC承壓塑料管，粘接。六層以上生活供水采用變頻水泵直供，不設(shè)屋頂生活水箱，減少生活供水的二次污染。：本工程住宅屬高層建筑，消防設(shè)備、電梯及公共照明等的供電按照二級(jí)負(fù)荷要求供電，一般住戶按三級(jí)負(fù)荷要求供電。低壓供電采用三相五線制供電方式，供電電壓為220V/380V；低壓供電電源進(jìn)戶線采用 ；對(duì)于單臺(tái)容量較大的負(fù)荷或重要負(fù)荷采取放射式配電。：電梯廳： 100lx；公共走廊： 100lx；設(shè)備機(jī)房： 150lx；、燈具選擇住宅內(nèi)僅設(shè)置燈位，燈具由用戶自定；有裝修要求的場(chǎng)所視裝修要求而定，但其照度應(yīng)符合相關(guān)要求；走廊、電梯間、樓梯間采用節(jié)能燈，樓梯間照明采用聲光控制；設(shè)備機(jī)房等場(chǎng)所采用熒光燈；，熒光燈采用三基色細(xì)管徑直管型，配節(jié)能型高效鎮(zhèn)流器；疏散走道及疏散樓梯間設(shè)置應(yīng)急照明及疏散照明，其放電時(shí)間不小于30min；燈具開關(guān)均采用蹺板式暗開關(guān)，底邊距地 ；插座均采用防護(hù)型安全插座，底邊距地 。在屋頂上設(shè)置4x25熱鍍鋅扁鋼作避雷帶，在建筑屋頂上沿女兒墻和裝飾構(gòu)架等易受雷擊部分敷設(shè)網(wǎng)格不大于20mX20m或24mX16m的避雷帶，所有突出屋面的金屬物（金屬水管、煤氣管道、鐵爬梯、金屬支架、金屬門窗等）均應(yīng)與屋面防雷裝置相連。所有引下線下端應(yīng)與柱底下基礎(chǔ)樁內(nèi)兩根主鋼筋焊接，并與底板及承臺(tái)內(nèi)兩根水平鋼筋焊接連接成電氣通路，利用結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋網(wǎng)作接地體，其沖擊接地電阻不應(yīng)大于1歐姆，施工完畢后，應(yīng)實(shí)測(cè)接地電阻。電源進(jìn)線處、弱電機(jī)房、有線電視引入端、電信引入端、屋頂電梯配電箱以及其他設(shè)備配電箱等處設(shè)置浪涌保護(hù)裝置。有線電視系統(tǒng)采用860MHZ雙向網(wǎng)絡(luò)傳輸技術(shù)，信號(hào)經(jīng)雙向用戶放大器放大，以分配分支方式設(shè)計(jì)。住宅設(shè)置樓宇訪客對(duì)講和單元門電動(dòng)控制裝置，系統(tǒng)設(shè)計(jì)按可視訪客對(duì)講系統(tǒng)考慮，設(shè)置在居住區(qū)域主要入口和住宅單元的訪客對(duì)講門口機(jī)、住宅室內(nèi)對(duì)講分機(jī)與安保中心聯(lián)網(wǎng)。 消防控制室宜設(shè)一層，有直接通往室外的出口。為方便今后的檢修和維護(hù)，火災(zāi)探測(cè)器采用智能感煙探測(cè)器、智能感溫探測(cè)器。消防控制室設(shè)火災(zāi)應(yīng)急廣播切換裝置。消防配電線路與其它電力照明等線路分開敷設(shè)。 供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)優(yōu)先選用技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理和節(jié)能的成套設(shè)備和定型設(shè)備。合理選擇照明控制方式，每個(gè)照明開關(guān)控制燈的數(shù)量合理，以利節(jié)能。（三）暖通設(shè)計(jì)《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB 500192003)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB 50045－95)（2005版）《》（2009年版）《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 (GB501892005)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 (GB50016—2