南京開寧世紀廣場建筑設計說明-wenkub
2023-04-23 22:09:58 本頁面
【正文】 布局根據(jù)本地塊的具體規(guī)劃條件，在新華路這個方向退用地紅線5M，葛關路這個方向退用地紅線4M，均符合規(guī)劃要求。三層及以上住宅人流分別置于建筑物的四周，不穿行商業(yè)街。因此在組成各部分功能分區(qū)的時候，在面臨城市道路的兩個臨街面作為店面和進入內(nèi)部商業(yè)街的主要通道，在此部份突出商業(yè)的價值。地塊北面臨現(xiàn)狀道路—新華路，東面臨現(xiàn)狀道路—葛關路，南面為現(xiàn)狀民房，地形北低南高，東低西高，高差最大處有7米，該地塊規(guī)劃用地面積為12168㎡。三、 設計指導思想 力圖塑造高科技、高效率的現(xiàn)代化商住樓形象，單體設計，既要尊重現(xiàn)有環(huán)境，又要為未來的發(fā)展留有余地，創(chuàng)造出舒適、文明、現(xiàn)代、高效的居住、購物環(huán)境。住宅部分置于裙房樓上，在面臨新華路和葛關路上布置多層住宅，入口考慮在地塊的西面和內(nèi)部通道上。由于本地塊所處的具體位置，高差較大，故在組織道路的安排上在西側面設一個連接城市道路的車行道，并利用此車行道作為連接上屋頂?shù)耐ǖ?，通過屋頂坡道，解決消防和部分住宅的停車問題。五、 建筑設計 平面：主樓15層，裙房二層，地下一層。另外在三部自動扶梯處設置內(nèi)享中庭，以解決采光通風問題。另一部分作為車庫和功能用房。小高層的立面，主體部分追求簡潔大方的效果，將重中之重的重點同樣置于高層頂部部分。三層及以上各層為3米。（二） 樓地面 地下室為鋼筋混凝土自防水地面。住宅公共部分乳白色內(nèi)墻涂料，電梯廳或淺米黃大色拋光大理石飾面，地下室內(nèi)墻均為一般內(nèi)墻涂料（加5％防水劑）。（五） 外墻裝飾采用外墻高品質(zhì)涂料。八、 主要技術經(jīng)濟指標 總用地面積：12168㎡ 總建筑面積：46489㎡ 其中：商場建筑面積：18198㎡ 住宅建筑面積：22211㎡ 地下室建筑面積：6080㎡ 建筑基地面積：9250㎡ 容積率： 建筑密度：％ 綠地率：12％（備注：陽臺面積已全部計入總建筑面積）第二章 結構設計一、 設計依據(jù) 國家現(xiàn)行的有關結構設計規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》GB500682001《建筑結構荷載規(guī)范》GB500092001《混凝土結構設計規(guī)范》GB500102002《高層建筑混凝土結構技術規(guī)程》JGJ32002《建筑抗震設計規(guī)范》GB500112001《建筑地基基礎設計規(guī)范》GBJ500072002《建筑樁基技術規(guī)范》JGJ9494 本地區(qū)行政技術主管部門的相關文件規(guī)定二、 自然條件及基本參數(shù) 基本風壓：，基本雪壓： 抗震設防烈度為7度，設計地震分組為第一組。 永久荷載按《建筑結構荷載規(guī)范》取值。樁端持力層為基巖。為減少高層主樓與裙房間沉降差，在高層主樓與裙房間設后澆帶（寬800mm）。女兒墻采用240厚頁巖磚實砌，M5水泥砂漿。 室外給排水：包括室外給水，室外排水及室外雨水。 消火栓用水量及噴淋用水量見消防專篇。五、 排水系統(tǒng)污廢水每日排水量按建筑物用水量的90℅。空調(diào)冷凝水有組織排放。消防水池容積包括儲存2小時室內(nèi)消火栓用水和1小時噴淋用水，消防水池容積為250m3。消防泵選用100TSWA4二臺，一用一備，每臺水泵Q=~，H=81~70m，N=30KW，n=1450r/min。并按規(guī)定布置室外消火栓。室外排水采用自應力混凝土管，水泥砂漿接口。四、 負荷計算（詳見附表一） 總的用電負荷有功功率：Pjs=1859KW；無功功率：Qjs=521Kvar；視在功率：Sjs=1937KVA；五、 變電所設計本工程在小區(qū)內(nèi)設有10/。變壓器無功功率采用低壓側電容自動補償。七、 照明配電 住宅照明主要為予留燈具出線口，插座設置考慮分體空調(diào)，電淋浴等電器使用，依戶型大小采用六～十回路用戶配電箱。２、 消防，地下室動力、照明配線采用鋼管敷設。十、 弱電設計 安全監(jiān)控系統(tǒng)：在小區(qū)各出入口、樓道、地下停車場的適當位置安裝一定數(shù)量的CCD攝像頭對小區(qū)進行全方位監(jiān)控。 家庭智能化系統(tǒng)：采用NDT來實現(xiàn)小區(qū)的電表、水表、煤氣表的自動抄表、家庭聯(lián)網(wǎng)報警的功能要求。 地下超市及一二層商場暖通空調(diào)工程設計。 高層防煙樓梯間及合用前室正壓送風防排煙設計合用前室及防煙樓梯間均設置機械加壓送風防煙系統(tǒng)，電梯前室送風量為16000M3/h，每層設一個電動多葉送風口。 衛(wèi)生間由排氣扇排往專用排氣井(防逆流)，引至屋頂，高空排放。C夏季空調(diào)日平均溫度：冬季空調(diào)室外計算干球溫度：6186。C）ф（℅ ）L（M3/h人）N/h住宅2665204025商業(yè)2665183050公共衛(wèi)生間10（2） 冷熱源空調(diào)冷源：為空調(diào)制冷機房內(nèi)螺桿冷水機組提供的7/12186。(3) 空調(diào)系統(tǒng)空調(diào)冷熱負荷夏季空調(diào)冷負荷4855KW，冬季空調(diào)熱負荷3156KW。壓差控制通過設在室內(nèi)的壓力傳感器來控制新、回風電動閥，調(diào)節(jié)新回風量，以維持室內(nèi)壓差。第六章 燃氣設計一、設計依據(jù)甲方及土建專業(yè)提資。近期居民生活用氣量指標 70104Kcal/。
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