南京開寧世紀(jì)廣場(chǎng)建筑設(shè)計(jì)說明-wenkub
2023-04-23 22:09:58 本頁面
【正文】 布局根據(jù)本地塊的具體規(guī)劃條件，在新華路這個(gè)方向退用地紅線5M，葛關(guān)路這個(gè)方向退用地紅線4M，均符合規(guī)劃要求。三層及以上住宅人流分別置于建筑物的四周，不穿行商業(yè)街。因此在組成各部分功能分區(qū)的時(shí)候，在面臨城市道路的兩個(gè)臨街面作為店面和進(jìn)入內(nèi)部商業(yè)街的主要通道，在此部份突出商業(yè)的價(jià)值。地塊北面臨現(xiàn)狀道路—新華路，東面臨現(xiàn)狀道路—葛關(guān)路，南面為現(xiàn)狀民房，地形北低南高，東低西高，高差最大處有7米，該地塊規(guī)劃用地面積為12168㎡。三、 設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想 力圖塑造高科技、高效率的現(xiàn)代化商住樓形象，單體設(shè)計(jì)，既要尊重現(xiàn)有環(huán)境，又要為未來的發(fā)展留有余地，創(chuàng)造出舒適、文明、現(xiàn)代、高效的居住、購物環(huán)境。住宅部分置于裙房樓上，在面臨新華路和葛關(guān)路上布置多層住宅，入口考慮在地塊的西面和內(nèi)部通道上。由于本地塊所處的具體位置，高差較大，故在組織道路的安排上在西側(cè)面設(shè)一個(gè)連接城市道路的車行道，并利用此車行道作為連接上屋頂?shù)耐ǖ溃ㄟ^屋頂坡道，解決消防和部分住宅的停車問題。五、 建筑設(shè)計(jì) 平面：主樓15層，裙房二層，地下一層。另外在三部自動(dòng)扶梯處設(shè)置內(nèi)享中庭，以解決采光通風(fēng)問題。另一部分作為車庫和功能用房。小高層的立面，主體部分追求簡(jiǎn)潔大方的效果，將重中之重的重點(diǎn)同樣置于高層頂部部分。三層及以上各層為3米。（二） 樓地面 地下室為鋼筋混凝土自防水地面。住宅公共部分乳白色內(nèi)墻涂料，電梯廳或淺米黃大色拋光大理石飾面，地下室內(nèi)墻均為一般內(nèi)墻涂料（加5％防水劑）。（五） 外墻裝飾采用外墻高品質(zhì)涂料。八、 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 總用地面積：12168㎡ 總建筑面積：46489㎡ 其中：商場(chǎng)建筑面積：18198㎡ 住宅建筑面積：22211㎡ 地下室建筑面積：6080㎡ 建筑基地面積：9250㎡ 容積率： 建筑密度：％ 綠地率：12％（備注：陽臺(tái)面積已全部計(jì)入總建筑面積）第二章 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)一、 設(shè)計(jì)依據(jù) 國家現(xiàn)行的有關(guān)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB500682001《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB500092001《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500102002《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ32002《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500112001《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ500072002《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》JGJ9494 本地區(qū)行政技術(shù)主管部門的相關(guān)文件規(guī)定二、 自然條件及基本參數(shù) 基本風(fēng)壓：，基本雪壓： 抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計(jì)地震分組為第一組。 永久荷載按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》取值。樁端持力層為基巖。為減少高層主樓與裙房間沉降差，在高層主樓與裙房間設(shè)后澆帶（寬800mm）。女兒墻采用240厚頁巖磚實(shí)砌，M5水泥砂漿。 室外給排水：包括室外給水，室外排水及室外雨水。 消火栓用水量及噴淋用水量見消防專篇。五、 排水系統(tǒng)污廢水每日排水量按建筑物用水量的90℅?？照{(diào)冷凝水有組織排放。消防水池容積包括儲(chǔ)存2小時(shí)室內(nèi)消火栓用水和1小時(shí)噴淋用水，消防水池容積為250m3。消防泵選用100TSWA4二臺(tái)，一用一備，每臺(tái)水泵Q=~，H=81~70m，N=30KW，n=1450r/min。并按規(guī)定布置室外消火栓。室外排水采用自應(yīng)力混凝土管，水泥砂漿接口。四、 負(fù)荷計(jì)算（詳見附表一） 總的用電負(fù)荷有功功率：Pjs=1859KW；無功功率：Qjs=521Kvar；視在功率：Sjs=1937KVA；五、 變電所設(shè)計(jì)本工程在小區(qū)內(nèi)設(shè)有10/。變壓器無功功率采用低壓側(cè)電容自動(dòng)補(bǔ)償。七、 照明配電 住宅照明主要為予留燈具出線口，插座設(shè)置考慮分體空調(diào)，電淋浴等電器使用，依戶型大小采用六～十回路用戶配電箱。２、 消防，地下室動(dòng)力、照明配線采用鋼管敷設(shè)。十、 弱電設(shè)計(jì) 安全監(jiān)控系統(tǒng)：在小區(qū)各出入口、樓道、地下停車場(chǎng)的適當(dāng)位置安裝一定數(shù)量的CCD攝像頭對(duì)小區(qū)進(jìn)行全方位監(jiān)控。 家庭智能化系統(tǒng)：采用NDT來實(shí)現(xiàn)小區(qū)的電表、水表、煤氣表的自動(dòng)抄表、家庭聯(lián)網(wǎng)報(bào)警的功能要求。 地下超市及一二層商場(chǎng)暖通空調(diào)工程設(shè)計(jì)。 高層防煙樓梯間及合用前室正壓送風(fēng)防排煙設(shè)計(jì)合用前室及防煙樓梯間均設(shè)置機(jī)械加壓送風(fēng)防煙系統(tǒng)，電梯前室送風(fēng)量為16000M3/h，每層設(shè)一個(gè)電動(dòng)多葉送風(fēng)口。 衛(wèi)生間由排氣扇排往專用排氣井(防逆流)，引至屋頂，高空排放。C夏季空調(diào)日平均溫度：冬季空調(diào)室外計(jì)算干球溫度：6186。C）ф（℅ ）L（M3/h人）N/h住宅2665204025商業(yè)2665183050公共衛(wèi)生間10（2） 冷熱源空調(diào)冷源：為空調(diào)制冷機(jī)房?jī)?nèi)螺桿冷水機(jī)組提供的7/12186。(3) 空調(diào)系統(tǒng)空調(diào)冷熱負(fù)荷夏季空調(diào)冷負(fù)荷4855KW，冬季空調(diào)熱負(fù)荷3156KW。壓差控制通過設(shè)在室內(nèi)的壓力傳感器來控制新、回風(fēng)電動(dòng)閥，調(diào)節(jié)新回風(fēng)量，以維持室內(nèi)壓差。第六章 燃?xì)庠O(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù)甲方及土建專業(yè)提資。近期居民生活用氣量指標(biāo) 70104Kcal/。
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