【正文】 置價(jià)格予以補(bǔ)償；被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按《市政府3號(hào)令》第三十四條第二款或第三十五條第二款規(guī)定予以安置。征收下列構(gòu)筑物按重置價(jià)格結(jié)合成新予以補(bǔ)償。（一）尾房（與主體房屋相接相通并實(shí)際用于生活居?。?；（六）地下室，每平方米1000元；（十一）集中供熱按行業(yè)現(xiàn)行的配套費(fèi)補(bǔ)償。被征收房屋經(jīng)規(guī)劃部門確認(rèn)屬于違章建筑的，不予補(bǔ)償或安置。第十四條房屋重置價(jià)格、本體工程造價(jià)、成本價(jià)格由縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局會(huì)同財(cái)政、物價(jià)部門測(cè)算并依法定程序確定后，發(fā)布執(zhí)行。本征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。 　　第一章為規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，促進(jìn)房屋征收工作的順利實(shí)施，根據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。 　　第三條齊齊哈爾市城市房屋拆遷管理辦公室為市人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門），負(fù)責(zé)組織實(shí)施中心城區(qū)內(nèi)的房屋征收與補(bǔ)償工作。 　　第六條 　　第七條市、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋被征收人給予補(bǔ)償。 　　第九條 　　被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模幢緱l第一款規(guī)定確定的房屋價(jià)值的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)被征收人予以補(bǔ)償。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)在房屋征收現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)派專人做好解釋工作。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將評(píng)估結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)進(jìn)行公示。被征收人對(duì)評(píng)估報(bào)告有異議的，可在收到評(píng)估報(bào)告之日起5日內(nèi)，向作出評(píng)估報(bào)告的原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)書(shū)面申請(qǐng)復(fù)估，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)出具復(fù)核結(jié)果報(bào)告。房屋產(chǎn)權(quán)證載明為住宅，實(shí)際用于經(jīng)營(yíng)12個(gè)月以上、已依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)性用房，按住宅房屋予以補(bǔ)償或安置；其實(shí)際用于經(jīng)營(yíng)的建筑面積部分，按本辦法第二十四條和第二十九條規(guī)定，計(jì)發(fā)一次性搬遷費(fèi)和三個(gè)月停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。 通過(guò)房改獲得房屋產(chǎn)權(quán)的被征收人，對(duì)原房屋產(chǎn)權(quán)證載明的建筑面積有異議的，可以書(shū)面申請(qǐng)市房屋測(cè)繪仲裁委員會(huì)對(duì)其房屋面積重新鑒定，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按鑒定結(jié)果對(duì)被征收人給予安置或補(bǔ)償。自建或自建公助的無(wú)證住宅房屋符合下列全部條件并按本辦法第十八條規(guī)定提供證明材料的，給予安置或補(bǔ)償： 　?。ㄒ唬┙ㄔ煊?000年以前； 　?。ǘ┆?dú)立開(kāi)門，墻體厚度不低于37厘米； 　?。ㄈ┓课葑湮恢门c居住人持有的獨(dú)立居民戶口標(biāo)注的地址相一致，并形成獨(dú)立家庭； 　?。ㄋ模┪闯鲎饣蜣D(zhuǎn)借他人； 　?。ㄎ澹﹥H用于居住； 　　（六）為居住人唯一住房。無(wú)證住宅被征收人應(yīng)當(dāng)配合房屋征收部門或?qū)嵤﹩挝蛔龊脽o(wú)證住宅房屋確認(rèn)補(bǔ)償、安置工作并提供下列證明材料： 　　（一）居民戶口和居民身份證； 　?。ǘ┓课菟诘亟值擂k事處出具的居住情況證明； 　?。ㄈ艨谒诘毓膊块T戶籍狀況證明； 　?。ㄋ模┢渌麘?yīng)當(dāng)提供的材料。對(duì)被征收人的附屬設(shè)施按下列標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償： 　?。ㄒ唬┯芯€電視，每戶300元。 　　第二十二條 住宅改為非住宅房屋的被征收人搬遷費(fèi)，可比照上述標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)一次搬遷費(fèi)。 　　第二十六條 　　第二十七條 　　房屋征收決定公告發(fā)布前已停產(chǎn)停業(yè)的非住宅房屋，對(duì)被征收人不予計(jì)發(fā)停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。住宅改非住宅的，可比照非住宅標(biāo)準(zhǔn)予以獎(jiǎng)勵(lì)。經(jīng)有關(guān)部門確認(rèn)的違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償。被征收人應(yīng)當(dāng)服從城市總體規(guī)劃，自行選擇多層或者高層住宅安置用房。私產(chǎn)有證住宅房屋被征收人選擇多層安置用房的，按被征收房屋建筑面積就近靠標(biāo)準(zhǔn)戶型安置，其被征收房屋產(chǎn)權(quán)證載明建筑面積與新安置房屋建筑面積相等部分，按照“征一還一”原則，不結(jié)算差價(jià)；新安置標(biāo)準(zhǔn)戶型房屋的建筑面積超過(guò)被征收房屋建筑面積部分，由被征收人按新安置房屋的本體工程造價(jià)交納增加面積款。樓房被征收人選擇高層住宅的，被征收房屋產(chǎn)權(quán)證載明建筑面積與新安置房屋建筑面積相等部分，不交納差價(jià)。多層住宅房屋安置用房標(biāo)準(zhǔn)戶型的建筑面積分別為：40平方米、50平方米、60平方米、70平方米。被征收人選擇多層住宅安置用房的，房屋征收部門按下列辦法進(jìn)行安置： 　　（一）被征收房屋建筑面積低于40平方米的，安置建筑面積不低于40平方米的房屋；被征收人要求增加安置面積的，可再上調(diào)到建筑面積不低于50平方米的房屋。 凡屬上述上調(diào)一個(gè)戶型的安置房屋，其新增加建筑面積部分均按成本價(jià)交納增加面積款。被征收人選擇高層住宅安置用房的，房屋征收部門按下列辦法進(jìn)行安置： 　?。ㄒ唬┍徽魇辗课萁ㄖ娣e低于40平方米的，提供一套建筑面積不低于45平方米的安置用房。 　　（五）被征收房屋建筑面積高于70平方米、低于80平方米的，提供一套建筑面積不低于89平方米的安置用房。 　　（九）被征收房屋產(chǎn)權(quán)證載明建筑面積超過(guò)123平方米的，就近上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型，提供一套建筑面積不低于被征收房屋建筑面積的安置用房，該安置用房建筑面積超過(guò)被征收房屋建筑面積部分，按高層住宅本體工程造價(jià)交納增加面積款。 　　第四十條順序號(hào)相同的，再依據(jù)被征收房屋樓層確定順序號(hào)；以中間樓層為界，每上升或下降一個(gè)樓層，下降一層在前，頂層排在最后。 　　第四十五條 　　第四十六條保障與補(bǔ)助 　　第四十八條 　　第四十九條無(wú)證住宅被征收人選擇多層住宅進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，其被征收房屋按50％折算后的建筑面積低于40平方米的，可安置建筑面積不低于40平方米的房屋，免收增加面積投資款。無(wú)證住宅被征收人不具備與無(wú)證住宅房屋座落位置相一致的獨(dú)立居民戶口，但戶口于2007年12月31日前在中心城區(qū)，其他條件符合本辦法第十七條規(guī)定并按本辦法第十八條規(guī)定提供證明材料的，按下列規(guī)定給予補(bǔ)償和安置： 　?。ㄒ唬o(wú)證住宅被征收人要求貨幣補(bǔ)償?shù)?，以被征收房屋建筑面積每平方米180元的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償； 　?。ǘo(wú)證住宅被征收人要求房屋安置的，按安置房屋的成本價(jià)購(gòu)買，產(chǎn)權(quán)歸己；無(wú)力購(gòu)買安置房屋全部產(chǎn)權(quán)的，可一次性購(gòu)買60％產(chǎn)權(quán)，剩余的40％產(chǎn)權(quán)可以在五年內(nèi)按原購(gòu)買的成本價(jià)格購(gòu)買。無(wú)證住宅被征收人居民戶口在本市所轄縣（市）或南四區(qū)（富拉爾基、昂昂溪、梅里斯達(dá)斡爾族、碾子山）范圍內(nèi)，被征收人連續(xù)在被征收無(wú)證住宅房屋居住五年以上且又無(wú)其他住房并能夠提供固定崗位用工合同三年以上，