物業(yè)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度-wenkub
2023-04-22 23:17:57 本頁(yè)面
【正文】 并記錄《水泵房巡視記錄表》；b. 消防維保公司每月對(duì)消防設(shè)備進(jìn)行一次維修保養(yǎng)，完成后填寫(xiě)《維保記錄》并交保障部部長(zhǎng)確認(rèn)簽字。記錄《消火栓、噴淋系統(tǒng)測(cè)試記錄表》，《消防送風(fēng)、排煙系統(tǒng)測(cè)試記錄表》。 日常巡視a. 設(shè)備維修工每周一次巡視泵房及風(fēng)機(jī)房設(shè)備，設(shè)備發(fā)生異常和故障及時(shí)報(bào)告設(shè)備主管，記錄《設(shè)備故障記錄表》，并在設(shè)備主管協(xié)同下排除異常和故障；l對(duì)每次周期檢查保養(yǎng)記錄、維修記錄、故障記錄進(jìn)行檢查驗(yàn)證；g.每周巡視配電房設(shè)備,檢查巡視記錄、交接班記錄；e. 電工班長(zhǎng) a.c.電工a.每日一次巡視配電房設(shè)備，并記錄《配電房巡視記錄表》；b.按《供配電設(shè)備（設(shè)施）維修保養(yǎng)規(guī)程》的內(nèi)容要求進(jìn)行周期檢查、保養(yǎng)，并將結(jié)果記錄于《設(shè)備保養(yǎng)記錄表》內(nèi)；d.負(fù)責(zé)設(shè)備的技術(shù)資料、檔案的收集、保管；負(fù)責(zé)零星設(shè)備的配件、材料的采購(gòu)計(jì)劃的編制，外委托修理的聯(lián)系工作；b.每月定期組織電工檢查供配電設(shè)備的運(yùn)行狀況，填寫(xiě)《供配電系統(tǒng)檢查表》。每季匯總設(shè)備故障情況，填寫(xiě)《設(shè)備故障記錄（季度）匯總表》，交公司主管部門(mén)；h.定期檢查a.lc. 發(fā)現(xiàn)設(shè)備損壞需要更換，報(bào)保障部部長(zhǎng)，按《維保合同》進(jìn)行更換。水泵房每周打掃一次，機(jī)組每月清潔一次。生活水泵“運(yùn)行”與“備用”每二周交替更換一次；l組織實(shí)施給排水設(shè)備的運(yùn)行管理及維修保養(yǎng)工作，并進(jìn)行指導(dǎo)，檢查；d.對(duì)每次周期檢查保養(yǎng)記錄、維修記錄、故障記錄進(jìn)行檢查驗(yàn)證；g.【弱電設(shè)備】a.ll組織實(shí)施弱電設(shè)備的運(yùn)行管理，對(duì)弱電設(shè)備維修保養(yǎng)工作進(jìn)行檢查、驗(yàn)證；d.按《應(yīng)急預(yù)案》規(guī)定負(fù)責(zé)處理應(yīng)急事件；【空調(diào)設(shè)備】l生活水泵“運(yùn)行”與“備用”每二周交替更換一次；c.l 組織實(shí)施給排水設(shè)備的運(yùn)行管理及維修保養(yǎng)工作，并進(jìn)行指導(dǎo)，檢查；d. 對(duì)每次周期檢查保養(yǎng)記錄、維修記錄、故障記錄進(jìn)行檢查驗(yàn)證；g.三、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃及實(shí)施方案【樓底層大廳】l落地門(mén)玻璃無(wú)破碎、橡膠條鑲嵌緊密不松動(dòng)，密封膠平整，五金配件齊全，安裝牢固。 每周
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