【正文】 先經(jīng)工程維護部批準并保證符合安全規(guī)定。 動火前有下列情況之一的不動火: 《消防預(yù)案》實施。 消防主管每月組織三次消防訓(xùn)練,每半年組織開展一次綜合滅火演練。 消防演練應(yīng)當(dāng)分工明確、反應(yīng)迅速,演練應(yīng)當(dāng)做詳細記錄。 值班室接到消防報警,立即通知附近崗位趕到現(xiàn)場查看并嚴防外人接近。 當(dāng)值中隊長立即攜滅火器趕往現(xiàn)場,同時值班內(nèi)勤呼叫消防主管及巡邏隊。 園區(qū)內(nèi)設(shè)置防火標語,醒目警示牌、標識牌等提示性的標識。 區(qū)域內(nèi)消防設(shè)備、設(shè)施、封條完好。 園區(qū)滅火器材,消防設(shè)施、設(shè)備的巡查報修完好率達100%,火災(zāi)報警及時處理率100%。 《廣東省消防管理處罰規(guī)定》 《消防檢查整改通知書》() 認真貫徹執(zhí)行消防法規(guī)和上級有關(guān)消防工作指示,開展防火宣傳,普及消防知識。 組織逐級防火責(zé)任制,落實有關(guān)防火措施。 經(jīng)常檢查防火安全工作,糾正消防違章,整改火險隱患。 監(jiān)護動火作業(yè)。 管理消防器材設(shè)備,定期檢查,確保各類器材和裝置處于良好狀態(tài),安全防火通道(包括走廊、樓梯)要時刻保持暢通。 定人、定時、定期檢查,同時組織制訂緊急狀態(tài)下的疏散方案。 接到火災(zāi)報警后,在向消防機關(guān)準確報警的同時,迅速啟用消防設(shè)備進行撲救,并協(xié)助消防部門查清火災(zāi)原因。 第二條 實行業(yè)主(住戶)防火責(zé)任制,各業(yè)主為自然防火責(zé)任人,負責(zé)做好各自所屬范圍的防火安全工作。 第三條 消防區(qū)及樓梯走道和出口,必須保持暢通無阻,任何單位和個人不得占用或封堵,嚴禁在消防通道上停放車輛及堆放家具和其他雜物。 第四條 不得損壞消防設(shè)備和器材,妥善維護樓梯、走道和出口的安全疏散指示、事故照明和通風(fēng)設(shè)施。 第五條 住戶內(nèi)嚴禁經(jīng)營和貯存煙花爆竹、炸藥、雷管、汽油、油漆、香蕉水等易燃易爆物品,嚴禁在小區(qū)內(nèi)燃放煙花、爆竹。 第六條 遵守安全用電管理規(guī)定,使用符合國家標準的家用電器、燃氣用具,嚴禁超負荷使用電器,要經(jīng)常保持清潔,切勿留有油漬,切勿明火試漏。 第七條 本小區(qū)內(nèi)任何商鋪必須按每30平方米(建筑面積)配備滅火器1只,小于30平方米配備1只,大于30平方米配備2只以上,并放置于易取的固定位置。 第八條 小區(qū)范圍內(nèi)公共地方均不得燃燒香火紙張、織物、纖維、塑料制品及其它廢 棄物品,煙頭及火柴余灰要隨時弄熄,教育小孩不要玩火。 第九條 業(yè)主(住戶)進行室內(nèi)裝修(),需要增設(shè)電器線路時,必須先經(jīng)物業(yè)公司批準并保證符合安全規(guī)定,嚴禁亂拉、亂接臨時用電線。 警告或500元1000元以下的罰款。 違反消防安全規(guī)定,在有禁火標志或易燃易爆化學(xué)物品存放場所使用明火、電熱器具或夾帶火種進入以上場所的。 指使或強令他人違反消防安全規(guī)定冒險作業(yè)造成火險的。 物業(yè)集團及其所屬各單位內(nèi)部使用須由工程維護部經(jīng)理批準。 集團公司各部(室)及各下屬公司使用須由物業(yè)集團所屬各單位副總經(jīng)理以上領(lǐng)導(dǎo)批準。 對園區(qū)內(nèi)業(yè)主/住戶的使用須由物業(yè)集團所屬各單位副總經(jīng)理以上領(lǐng)導(dǎo)批準。 園區(qū)內(nèi)外單位(非恒大集團公司隸屬)聯(lián)系須由物業(yè)集團總經(jīng)理批準。 規(guī)范消防系統(tǒng)運行管理工作,確保消防設(shè)備處于良好狀態(tài)。 范圍 交接班時應(yīng): 表格及記錄 范圍 :主菜單下按系統(tǒng)自檢數(shù)字鍵進入系統(tǒng)復(fù)位自檢界面,再按界面提示按數(shù)字鍵進行系統(tǒng)自檢。 :報警器報警后(),自動顯示在控制柜顯示屏上,控制柜按火警按鈕,可查到火警的具體位置。 :現(xiàn)場報警器復(fù)位后,主菜單下按數(shù)字鍵7,進入系統(tǒng)復(fù)位自檢界面,再按復(fù)位數(shù)字鍵將進行系統(tǒng)復(fù)位。 聯(lián)動系統(tǒng)按解除按鈕,聯(lián)動設(shè)備手動啟動。 :主菜單下按界面提示按下相應(yīng)數(shù)字鍵進入聯(lián)動設(shè)備信息顯示及啟動界面,再繼續(xù)按提示按下相應(yīng)數(shù)字鍵進入強制啟動聯(lián)動設(shè)備,選擇相應(yīng)的設(shè)備,強制啟動聯(lián)動設(shè)備。 :主菜單下按界面提示按下相應(yīng)數(shù)字鍵進入系統(tǒng)自檢和輔助系統(tǒng)界面,再繼續(xù)按截面提示按下相應(yīng)數(shù)字鍵進入停止所有聯(lián)動執(zhí)行,停止聯(lián)動執(zhí)行。 :主菜單上按 允許 鍵進入手動操作鍵設(shè)定界面,輸入密碼,允許手動操作。 消防聯(lián)動柜上的消防電話,可通向各個樓層、設(shè)備房消防電話插孔,可按各分機號碼對話。 ,將消防電話插入消防電話插孔,可直接與消防控制中心通話。 消防廣播。 進行消防廣播疏散時,按消防廣播指示燈相鄰樓層數(shù)碼燈,燈亮。 接通開關(guān)。 調(diào)節(jié)廣播旋鈕,應(yīng)控制音量清晰、清楚。 向樓層開始廣播。 自動位置,聯(lián)動設(shè)備設(shè)為自動。 消火栓報警按鈕報警,聯(lián)動控制柜發(fā)出聲響報警。 。 手動啟動。 自動/手動開關(guān),置于手動位置上。 手動啟動消防水泵。 :消防泵控制柜處于自動 位,將手動盤置于允許操作方式,啟動設(shè)備。 噴淋泵當(dāng)有火險報警時。 自動啟動: 自動/手動選擇開關(guān)置于手動位置。 。 ,出現(xiàn)關(guān)閉信號。 ,防火卷簾會向下關(guān)閉。 火情時。 : 自動/手動開關(guān)置于自動位,聯(lián)動手動盤置于手動位置,按啟動按鈕啟動排煙機。 :消防控制柜置于自動位,聯(lián)動手動盤置于允許操作方式,啟動設(shè)備。 停非消防電:發(fā)生火災(zāi)需要截斷電源時,從消防聯(lián)動柜上按停非消防電鍵,停電滅火。 消防栓。 室內(nèi)消防栓: 無 適用于物業(yè)集團在管樓盤的消防系統(tǒng)設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。 月份設(shè)備維修保養(yǎng)計劃》,報部門經(jīng)理審核并組織實施。 、中、小修的計劃。 。 。 。 對消防系統(tǒng)進行維修保養(yǎng)時,應(yīng)嚴格遵守《消防系統(tǒng)操作規(guī)程》,并按計劃進行。 檢查。 日檢。按自檢鍵后,進行復(fù)位,讓系統(tǒng)處于正常狀態(tài),不能復(fù)位應(yīng)查明原因。 :每月15日在消防主管的指導(dǎo)下,組織消防人員對消防自動系統(tǒng)進行下列功能檢查,并填寫《設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)記錄表》: 隨機抽取5%的煙感噴煙后,消防主機是否收到報警信號。 ,查看外接線是否固定良好,油漆脫落應(yīng)補刷新漆。 、緊急旋鈕安裝是否牢固,有無破損及丟失。 (取50%)進行一次實效模擬試驗,對電纜、接線盒、設(shè)備作直觀檢查、清理塵埃。 (a、b除外)。 。 ,保修期內(nèi)由安裝廠家指導(dǎo)檢查,保修期滿后由消防局(或有資質(zhì)單位)檢查。 維修保養(yǎng)。 對消防系統(tǒng)設(shè)備的外部清潔及部分附件的維修保養(yǎng)由消防主管指導(dǎo)完成。 ,掛上標示牌,檢查電機是否良好接地。 。 (),手轉(zhuǎn)皮帶輪,觀察轉(zhuǎn)動是否良好。 。 。 ,保證聯(lián)軸器及軸承的靈活性及穩(wěn)定性。 ,開閉角度大小。 ,檢查指示燈、電壓表、電流表,聽查風(fēng)機各部件運行聲音。 。 消防系統(tǒng)設(shè)備故障的維修一般不超過8小時,在8小時內(nèi)無法解決的,應(yīng)將其故障原因、解決時間上報部門經(jīng)理,并按批準的時間限期解決。 《消防管理工作規(guī)范》() 《消防系統(tǒng)年(季)度檢查保養(yǎng)記錄表》() 消防法規(guī)的學(xué)習(xí) 滅火演練 當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時應(yīng)沉著冷靜,把握兩個關(guān)鍵:一是要利用滅火器材撲救,二是撥打119報警。 火災(zāi)發(fā)生后,不要為穿衣、戴帽等而耽擱寶貴的逃生時間,逃離火場若遇濃煙時,盡量放低身子或爬行手用濕布捂住嘴,千萬不要直立行走,以免被濃煙窒息,衣服被燒著,不要驚慌失措,趕快在地上翻滾,使火熄滅。 如樓梯雖已起火,但未燒斷且火勢不猛烈時,可披上用水浸濕的衣服,由樓上快速沖下。 窒息滅火法 消防訓(xùn)練培訓(xùn)內(nèi)容為使小區(qū)在出現(xiàn)火災(zāi)時,做到忙而不亂,有效控制災(zāi)情,把損失控制在最小范圍內(nèi),特制訂如下應(yīng)急規(guī)程:小區(qū)滅火應(yīng)急規(guī)程 一查火場是否有人被困,二查燃燒什么物質(zhì),三查從哪里 到火場最近。 一查火煙定方向、定火勢、定性質(zhì),二看建筑定結(jié)構(gòu)、定通路,三等環(huán)境,定戰(zhàn)力、定路線。 確定滅火策略: 噴射水流。對準燃燒物體火焰的根部平行噴射,如果燃燒區(qū)火焰面積較大,可將干粉、1211停在距火源5米距離的上風(fēng)或側(cè)上風(fēng)的位置,操縱干粉、1211槍向左右兩側(cè)稍微平行擺動,使滅火劑完全覆蓋燃燒區(qū),向有遮蔽物質(zhì)財富的燃燒物體噴干粉、1211,應(yīng)居高臨下,否則不易撲滅。 斷電當(dāng)電器設(shè)備發(fā)生火災(zāi)或引燃附近可燃物時,應(yīng)盡快關(guān)閉總開關(guān),斷絕電源,并及時用滅火器材(干粉、1211)進行撲救。 帶電滅火。 通向出入口的通道,走廊及門窗附近。 晚間尋找的重點是床上、床下和床的附近。 兒童發(fā)生驚慌后,常常躲在墻角、門旁和柜櫥里,以及桌子、床和其它物體的下面。 采用緩和救人術(shù),當(dāng)樓層火災(zāi)面積大,受困人員較多時,可先引導(dǎo)、疏散受困人員到安全地帶,然后再設(shè)法轉(zhuǎn)移到地面。 轉(zhuǎn)移救人術(shù),街面樓房和公寓式樓房,往往一個單元一座樓梯,當(dāng)某單元發(fā)生火災(zāi)時,可引導(dǎo)被困人員通過屋頂或陽臺轉(zhuǎn)移到另一個單元,再有序撤離。 繩管救人術(shù), 室外排水管或安全繩搶救被困人員。 架梯救人術(shù), 利用云梯、曲臂車、三節(jié)或二節(jié)拉梯、掛鉤梯、單杠、搖梯等登高工具, 架設(shè)在樓房安全位置實施搶救。 控制救人術(shù), 用水槍控制住樓梯,樓梯間的火勢,引導(dǎo)被困人員迅速沖下。 緩降救人術(shù),利用緩降器等消防救護設(shè)施,把被困人員疏散到地面。 拉網(wǎng)救人術(shù),可以張開救生網(wǎng)或棉被、帆布等鋪設(shè)地面,以供被困人員跳樓逃生。 當(dāng)火場被困人員在暫時無法進行施救時,利用消防廣播引導(dǎo)火場人員進行自救:如