山西省商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法-wenkub
2023-04-22 23:07:47 本頁面
【正文】 是指購買預(yù)售商品房的單位和個(gè)人。市、縣級(jí)商品房預(yù)售許可部門（以下簡稱“監(jiān)管部門”）負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理，其主要工作職責(zé)是：（一）辦理預(yù)售人和受托銀行監(jiān)管協(xié)議備案；（二）辦理商品房預(yù)售資金使用計(jì)劃備案；（三）監(jiān)督管理預(yù)售資金支??；（四）建立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)誠信檔案，向相關(guān)部門提供施工、監(jiān)理等單位的誠信情況，并定期公示；（五）受理商品房預(yù)售資金收繳、使用中違法違規(guī)行為的投訴；（六）商品房預(yù)售資金監(jiān)管其他有關(guān)工作。第六條 專用賬戶應(yīng)以幢為基本單位設(shè)立，一個(gè)企業(yè)有多個(gè)預(yù)售項(xiàng)目的，專用賬戶應(yīng)分別設(shè)立。 預(yù)售人在申請(qǐng)《商品房預(yù)售許可證》前，應(yīng)當(dāng)就監(jiān)管項(xiàng)目的基本情況、監(jiān)管內(nèi)容、監(jiān)管時(shí)間、資金使用計(jì)劃、違約責(zé)任等內(nèi)容與監(jiān)管銀行、監(jiān)管項(xiàng)目的工程監(jiān)理單位共同簽訂商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議，并向監(jiān)管銀行提供以下資料：（一）監(jiān)管項(xiàng)目（按幢或多幢）的工程形象進(jìn)度表；（二）監(jiān)管項(xiàng)目各階段的資金使用計(jì)劃；（三）監(jiān)管項(xiàng)目工程預(yù)算清冊(cè)；（四）投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書；（五）監(jiān)管銀行要求的其它資料。 預(yù)售人申請(qǐng)辦理《商品房預(yù)售許可證》時(shí)，在向監(jiān)管部門提供的商品房預(yù)售方案中應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書；（二）監(jiān)管項(xiàng)目的工程建設(shè)費(fèi)用；（三）監(jiān)管項(xiàng)目各階段的資金使用計(jì)劃；（四）監(jiān)管項(xiàng)目的工程形象進(jìn)度表；（五）監(jiān)管銀行預(yù)發(fā)放的資金賬戶名稱、賬號(hào)。 監(jiān)管銀行在專用賬戶開立后五個(gè)工作日內(nèi)，將預(yù)售人的開戶申請(qǐng)書、《商品房預(yù)售許可證》復(fù)印件、商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書、監(jiān)管項(xiàng)目的工程形象進(jìn)度表、監(jiān)管項(xiàng)目各階段的資金使用計(jì)劃
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