電腦數(shù)碼融資方案-wenkub
2022-11-03 21:22:41 本頁面
【正文】 讓先消費(fèi)者得到“看得見“價值的存在，預(yù)期價格購買高品質(zhì)物業(yè) ，從而成為義務(wù)推銷員。 ? 可以將您的意見和建議進(jìn)行愉快地投訴和細(xì)致反映。 方式二：理財俱樂部 本項目的銷售重在投資客戶，建立一個中建理財俱樂部 ， 致力于推薦優(yōu)質(zhì)商業(yè)物業(yè)，為廣大客戶提供高水準(zhǔn)的服務(wù)。 推廣方式 方式一：營銷中心現(xiàn)場展示 營銷中心作為銷售的前沿陣地，直接影響買家的選擇。 尾盤期 主推賣點：① 物超所值 ② 保留精品的辦公房型推薦 ③ 銷售火 暴，少量經(jīng)典商鋪、寫字樓推薦。 廣告基調(diào)：華麗的，渲染的、魅力的、獨具一格的 廣告形式：營銷中心現(xiàn)場氣氛營造。 第二節(jié)、銷售推廣策略 根據(jù)本項目的市場定位，本項目是運(yùn)城房地產(chǎn)市場中的最具投資潛力的物業(yè)之一，所以受眾人群相對較多，從而我們銷售戰(zhàn)略應(yīng)從項目整體出發(fā)，以便更好的抓住客戶的購買需求和購買動機(jī)?！瓣嚨亍敝敢讶〉玫氖袌龇蓊~，及市場接 受度，能否取得本案的成功，關(guān)鍵在于該階段銷量是否能沖破招商 的“生命線” —— 60%。不對市場進(jìn)行公開銷售，作為對市場接受層面做初步探尋，是具體謀略行動前，對天時、地利、人和的精密審視和判斷，引導(dǎo)我們?yōu)橄乱徊狡髣澊蚝没A(chǔ)。 完善的第三方實業(yè)擔(dān)保公司。均價為 5800 元 /M2 ? 態(tài)勢分析： 比競爭參考樓盤 均價低伍仟捌佰元（ ）左 右。 三、與客戶的對應(yīng)關(guān)系： 原則：先滿足投資經(jīng)營性客戶的需求，其次滿足純投資性客戶。 商務(wù)辦公的出租 工作。 賽格數(shù)碼廣場項目融資方案 第一 章、銷售策略 第一節(jié)、本項目銷售 方式 一、本案的銷售物業(yè)類型為：商務(wù)辦公、商鋪。 第二節(jié)、本案的銷售方式 一、本案操作方式：進(jìn)行項目的招商工作，通過招商工作拉動項目融資。 建議四樓的辦公場所銷售在商業(yè)招商啟動結(jié)束后再啟動?？梢灶A(yù)見，市場反映會有一定的良好態(tài)勢； ? 客戶回報： 按公司所定原則，所有投資者的必要條件為投資后必須用所購房產(chǎn)和本案合作經(jīng)營“賽格數(shù)碼廣場”。 靈活的投資形 式。 開盤銷售階段（開盤后的第一個月 ） 商鋪公開銷售階段的策略運(yùn)用得當(dāng)，會通過各類宣傳途徑讓人們接觸、了解本案，引起目標(biāo)客戶的注意。 第二 章 傳播推廣策略 第一節(jié)、招商推廣 一、傳播亮點的提煉： 本項目作為運(yùn)城地區(qū)現(xiàn)在最專業(yè)的數(shù)碼廣場，同時享有地段優(yōu)勢，招商時優(yōu)勢比較明顯，可以突出的亮點為： 地理優(yōu)勢： 位于城市中心，輻射城市五大區(qū)域，交通便利，有十字交通。 因此消費(fèi)選擇是本項目的 要點， 建議本項目應(yīng)該選擇最具“投資價值”、“投 資零風(fēng)險”的產(chǎn)品進(jìn)行宣傳推廣，而市場“投資價值”的建立主要通過產(chǎn)品品質(zhì)的保證、配套設(shè)施的合理齊全和口碑宣傳和可信賴的權(quán)威行業(yè)評定。軟性新聞配合。 廣告基調(diào)：理性的、誠信的 廣告形式： 促銷活動配合。因此，營銷中心的各方面資料和裝備應(yīng)較為齊備，從所見、所聞全方位讓買家了解信息。在社會上樹立了專業(yè)房地產(chǎn)公司的公眾形象，獲得消費(fèi)者的良好口碑，成立“中建會”購房俱樂部，開拓了房地產(chǎn)服務(wù)的在新領(lǐng)域，便于與 消費(fèi)者更好地溝通，更好地為消費(fèi)者服務(wù)。 ? 誠懇順暢地與開展有關(guān)房產(chǎn)業(yè)務(wù)和交流。媒體鋪墊、報道、宣傳；平面廣告強(qiáng)勢宣傳 適時制造氣氛。媒體造勢、強(qiáng)勢宣 傳火爆認(rèn)購氣氛。為了項目更廣泛的、更快速的、更有效的、提升公司品牌及項目形象，達(dá)到宣傳目的，本項目應(yīng)采用多種媒體共同配 合的策略，具體表現(xiàn)為以下的幾種形式： 權(quán)威媒體 +大眾媒體 =品牌的提升 +傳播的效應(yīng)，權(quán)威媒體提升了發(fā)展商的品牌和項目檔次，大眾媒體保證了項目傳播路徑和人群。 大眾媒體 ? 報紙廣告 報紙媒體的選擇 ， 報紙種類繁多，各有各不同的閱讀人群，會產(chǎn)生不同的效果。 ? 電視廣告 電視廣告的優(yōu)勢在于具有聲像效果，更適于塑造企業(yè)形象。在信息化的時代，電視廣告是形象、快捷地傳播產(chǎn)品信息的首選媒體，任何商家都不應(yīng)忽視。 本項目可以通過電 視專題片形式住體。雜志是最能接受和體現(xiàn)分眾思想的媒體。 但車身廣告的檔次較低形象較差，信息傳遞量少，建議本項目不易發(fā)布車身廣告。關(guān)鍵在于直郵對象名單的收集，隨郵發(fā)報紙配送彩頁廣告為基本形式；靈活性在于可隨客戶的需要在投送時間、報紙種類、區(qū)域、數(shù)量、規(guī)格等方面做相應(yīng)的調(diào)整；配送的報紙種類多（所有郵發(fā)報紙），用戶可以指定，也可普投；區(qū)域性強(qiáng)：可投送普通居民住宅區(qū)、報刊亭，也可投送中高檔的商務(wù)樓、住宅區(qū)；可以針對南京各行政區(qū)，也可全省 、全國聯(lián)網(wǎng)投放。 ] {平面創(chuàng)意思路規(guī)劃 } ? NP、周刊： 以產(chǎn)品的核心賣點，建立投資價值概念，借助區(qū)域環(huán)境和價格優(yōu)勢，以及稀有資源概念，在最大范圍內(nèi)形成客群高度關(guān)注，引起興趣，最大限度的提高來訪量和入電率，促成下單； ? DM 單直郵： 在 NP、周刊創(chuàng)意設(shè)計的基礎(chǔ)上可增加相關(guān)折扣信息等促銷內(nèi)容； ? 戶外廣告： 以主題概念及
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1