設(shè)備運行部培訓(xùn)資料-wenkub
2023-04-17 00:16:47 本頁面
【正文】 g) 對于管轄區(qū)內(nèi)的店鋪、單位等生產(chǎn)、經(jīng)營等活動發(fā)出的噪音超過有關(guān)規(guī)定，對住戶造成影響的，相關(guān)管理處應(yīng)按《環(huán)境管理操作手冊——相關(guān)方環(huán)境信息交流管理》將相關(guān)抱怨信息傳達(dá)予對方，對其予以勸誡，并向其宣傳國家有關(guān)噪音管理方面的環(huán)保規(guī)定，有關(guān)勸誡、交涉應(yīng)有書面文字記錄，并予以存檔三年； 固體廢棄物各部門的固體廢物由專業(yè)隊伍進(jìn)行分類處理，可以回收的固體廢物盡量回收利用；不可回收的固體廢物按南京市的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行專業(yè)處理。 電的管理a) 各部門應(yīng)對本部門的員工、住戶宣傳節(jié)約每一度電的觀點和用電的方法，并采取切實有效的節(jié)能措施；b) 在非長期使用的場所：如會議室、廁所等，要求做到人走燈滅。 范圍 公司生產(chǎn)、經(jīng)營、服務(wù)活動中資源的管理（水、電、紙）及污染物（廢水、廢氣、固體廢棄物、噪聲、化學(xué)危險品以及其它）的控制和對相關(guān)方的要求?！栋踩芾聿僮魇謨浴?xì)庑孤?yīng)急處理操作規(guī)程》?！栋踩芾聿僮魇謨浴_風(fēng)或暴雨、雷電應(yīng)急處理操作規(guī)程》。，其他各相關(guān)部門應(yīng)積極給予配合。，成立應(yīng)急處理小組，委派專人負(fù)責(zé)，事件處理完畢后，物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)在24小時內(nèi)填寫《緊急突發(fā)事件報告》保留相關(guān)記錄，對事件的原因、損失、處理結(jié)果進(jìn)行總結(jié)，報告總經(jīng)理。包括臺風(fēng)、地震、冰雹、暴雨、山體滑坡、水災(zāi)、樓房倒塌等； h) 突發(fā)公共衛(wèi)生事件。緊急突發(fā)事件的分類安全部根據(jù)緊急及嚴(yán)重程度，緊急事件可分為重大、較大、一般緊急突發(fā)事件：a) 重大事件指：因匪警、火災(zāi)、有毒物質(zhì)泄漏、爆炸、燃?xì)庑孤⑻卮笏疄?zāi)、臺風(fēng)災(zāi)害、地震災(zāi)害、突發(fā)公共衛(wèi)生事件等的發(fā)生，使業(yè)主的生命受到威脅、財產(chǎn)受到重大損失等突發(fā)事件；b) 較大事件指：火警、盜警、低毒農(nóng)藥及有害化學(xué)物泄漏、設(shè)備重大故障等管理范圍內(nèi)影響業(yè)主正常生活（工作）的緊急突發(fā)事件；c) 一般事件指：指供水管爆裂、堵塞、受外來因素影響業(yè)主正常生活（工作）受到干擾的緊急突發(fā)事件。 公司員工在工作中，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行公司的各項規(guī)章制度，提高防范意識，在日常工作中注意觀察發(fā)現(xiàn)隱患，及時處理和報告，以減少各種意外事件的發(fā)生。、處理及協(xié)調(diào)工作。、土建工程、設(shè)施設(shè)備等突發(fā)重大故障的處理。 范圍 適用于公司管理范圍內(nèi)應(yīng)急準(zhǔn)備及緊急突發(fā)事件的處理?！斗课菁肮灿迷O(shè)施運作手冊業(yè)主退房及物品搬遷管理規(guī)程》室內(nèi)裝修客戶品質(zhì)部 室內(nèi)裝修（招牌）的管理按照《房屋及共用設(shè)施運作手冊裝修管理規(guī)程》要求，由客戶品質(zhì)部指導(dǎo)各物業(yè)服務(wù)中心按權(quán)限進(jìn)行審批和管理，超出物業(yè)服務(wù)中心審批權(quán)限的報客戶品質(zhì)部審批；招牌及商業(yè)店鋪的室內(nèi)裝修均由物業(yè)服務(wù)中心核查資料并確認(rèn)符合有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定后報客戶品質(zhì)部進(jìn)行控制?！段飿I(yè)前期操作手冊——物業(yè)入住（駐）管理》維保物業(yè)服務(wù)中心 物業(yè)服務(wù)中心按照《房屋及共用設(shè)施運作手冊房屋本體及共用設(shè)施巡檢、養(yǎng)護(hù)工作一覽表》的要求對房屋本體進(jìn)行日常維修保養(yǎng)及巡查工作，并將大、中維修計劃報設(shè)備運行部。 九龍湖物業(yè)服務(wù)中心受控狀態(tài)文件編號JLHCX2014A/0版 本 號A/0分 發(fā) 號設(shè)備運行部程序文件編制： 體系文件編制小組 審核： 李 肖 林 批準(zhǔn)： 張 錦 泉 發(fā)布日期：2014年08月15日 實施日期：2014年08月15日40 / 40房屋及共用設(shè)施管理程序目的 通過對房屋及共用設(shè)施的管理，保證各類房屋及共用設(shè)施處于完好狀態(tài)，保證物業(yè)的保值增值?！斗课菁肮灿迷O(shè)施運作手冊房屋本體及共用設(shè)施巡檢、養(yǎng)護(hù)工作一覽表》空置房管理物業(yè)服務(wù)中心空置房屋管理按照《房屋及共用設(shè)施運作手冊空置樓宇管理規(guī)程》要求，物業(yè)服務(wù)中心對發(fā)展商提供的空置房屋進(jìn)行移交；物業(yè)服務(wù)中心對空置房屋進(jìn)行日常管理。房屋及共用設(shè)施運作手冊裝修管理規(guī)程》鑰匙控制物業(yè)服務(wù)中心 物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)人按《房屋及共用設(shè)施運作手冊鑰匙管理規(guī)程》要求對物業(yè)服務(wù)中心所保管的鑰匙進(jìn)行控制。職責(zé)。定義應(yīng)急準(zhǔn)備及緊急突發(fā)事件處理：指在公司物業(yè)管理區(qū)域和活動中發(fā)生的緊急情況或意外事件的預(yù)防和應(yīng)變處理措施。，協(xié)助相關(guān)方做好培訓(xùn)工作，影響并不斷提高相關(guān)供方的員工對緊急情況和意外事件的防范意識，使其符合公司的統(tǒng)一要求。緊急突發(fā)事件的類型表格評估安全部緊急突發(fā)事件的類型:a) 火警、火災(zāi)、爆炸事件；b）治安事件；c）設(shè)備系統(tǒng)故障、電梯關(guān)人、停水停電事件；d）管道爆裂、堵塞事件。包括各種突發(fā)性的傳染性疾病、非典型性肺炎等。 處理事件過程中，公司各部門、各中心必須服從公司的統(tǒng)一調(diào)配?！毒o急突發(fā)事件報告》一般緊急突發(fā)事件的處理物業(yè)服務(wù)中心發(fā)生一般緊急突發(fā)事件，物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)人自行組織處理（也可報告相關(guān)職能部門協(xié)助處理），處理完畢后，就事件發(fā)生的經(jīng)過及原因，物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)在24小時內(nèi)填寫《緊急突發(fā)事件報告》，報公司主管部門或領(lǐng)導(dǎo)。、停電等事件的處理見《安全管理操作手冊——給排水事件應(yīng)急處理操作規(guī)程》、《
畢業(yè)設(shè)計相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1