房屋維修與預(yù)算項(xiàng)目培訓(xùn)教材-wenkub
2023-04-16 23:45:09 本頁面
【正文】 、大廳? 按一層計(jì)算建筑面積。 、深基礎(chǔ)架空層? 建于坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的,。? 解讀：? 地下室采光井是為了滿足地下室的采光和通風(fēng)要求設(shè)置的。? 二層及以上樓層是指，不可能各層的平面布置不同,面積也不同，因此要分層計(jì)算。? ；? 。? Ｓ＝ab（外墻外邊尺寸，不含勒腳）? 利用坡屋頂空間凈高計(jì)算建筑面積的部位（舉例）? 單層建筑物應(yīng)按不同的高度確定面積的計(jì)算。? 、建筑面積計(jì)算規(guī)則（一）計(jì)算建筑面積的范圍? ? 單層建筑物的建筑面積,應(yīng)按其外墻勒腳（建筑物的外墻與室外地面或散水接觸部位墻體的加厚部分。? （2）在編概預(yù)算中是確定工程量和某些費(fèi)用指標(biāo)的基礎(chǔ)。? （二）內(nèi)容? 例121：某建筑物外墻有勒腳。房屋維修與預(yù)算項(xiàng)目十二土建工程量計(jì)算規(guī)則及方法技巧 單元一 建筑面積的計(jì)算? 一、工業(yè)與民用建筑工程的建筑面積的概念。外墻外圍面積在勒腳處與勒腳以上結(jié)構(gòu)不一樣，應(yīng)按勒腳以上的結(jié)構(gòu)外墻水平面積計(jì)算。? （3）建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)劣比較的依據(jù)。）以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算,并應(yīng)符合下列規(guī)定：? ①。? 高度是指室內(nèi)地面標(biāo)高至屋面板面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。? 多層建筑坡層頂內(nèi)和場館看臺(tái)下,當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)，；? 。? 多層建筑物的建筑面積應(yīng)按不同的層高分別計(jì)算? 多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺(tái)下的空間應(yīng)視為坡屋頂內(nèi)的空間，設(shè)計(jì)加以利用時(shí)，應(yīng)按其凈高度確定其面積的計(jì)算；設(shè)計(jì)不利用的空間，不應(yīng)計(jì)算建筑面積。? 地下室、半地下室應(yīng)以其外墻上口外邊線所圍水平面積計(jì)算。? 設(shè)計(jì)加以利用、無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的1/2計(jì)算。? 門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。? ，應(yīng)該指回廊層高可能出現(xiàn)的情況。? 有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。? 解讀：? 計(jì)算規(guī)范對(duì)以前的計(jì)算規(guī)則進(jìn)行了修訂，增加了立體車庫的面積計(jì)算。? 解讀：? 如果舞臺(tái)燈光控制室有圍護(hù)結(jié)構(gòu)且只有一層，那么就不能另外計(jì)算面積。? 有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。? 場館實(shí)際上指”場”（如足球場網(wǎng)球場等）看臺(tái)上有永久性頂蓋部分。? 解讀? 設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物是指向建筑物外傾斜的墻體。? 電梯井是指安裝電梯用的垂直通道，提升井是指圖書館提升書籍、酒店提升食物的垂直通道。若這些井道間附在主體墻之外，則應(yīng)按樓層層數(shù)計(jì)算建筑面? ，應(yīng)按雨蓬結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計(jì)算。? 解讀：? 室外樓梯,最上層樓梯無永久性頂蓋或不能完全遮蓋樓梯的雨篷，上層樓梯不計(jì)算面積；? 上層樓梯可視為下層樓梯的永久性頂蓋，下層樓梯應(yīng)計(jì)算面積。? 高低聯(lián)跨的建筑物，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算建筑面積；其高低跨內(nèi)部 通時(shí)，其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi)。? 解讀：? 本條規(guī)定所指建筑物內(nèi)的變形縫是與建筑物相聯(lián)通的變形縫，即暴露在建筑物內(nèi)只可以看得見的變形縫.? 四、計(jì)算一半建筑面積的范圍? （1）獨(dú)柱雨篷，單排在車棚、貨棚、站臺(tái)，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的凹陽臺(tái)、挑陽臺(tái)、曬臺(tái)均按其水平投影面積一半計(jì)。? （4）建筑物內(nèi)分隔單層房間、操作平臺(tái)，舞臺(tái)后臺(tái)的布景天橋、挑臺(tái)。單元二 分部分項(xiàng)工程量的基本計(jì)算方法及技巧? 一、土石
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