【正文】 用管理機構，由專業(yè)工程師負責，并配備合格的機械維修人員及專門維修工具，保證一般中小型機械設備場內(nèi)維修； 大型機械提前與廠家簽訂維修保障合同，保證施工期間的及時維護； 現(xiàn)場所有機械設備管理人員、維修人員和操作人員均按規(guī)定持證上崗。擬投入的主要試驗、檢測設備詳見附表2 主要機械設備和檢測設備保證措施本工程施工面大、工期緊，因此保證投入足夠的機械、檢測設備是保證工程達到質量目標和保證工期的前提條件之一，因此將從以下方面保證機械、檢測設備的投入：（一） 使用計劃 認真熟悉圖紙，精心編制詳細準確的機械使用計劃，明確機械名稱、型號、數(shù)量、能力及進出場時間等。確保職工無后顧之憂，安心現(xiàn)場工作。 勞動力計劃表工種按施工各階段投入勞動力基礎施工階段主體施工階段裝飾裝修施工階段管理人員202020鋼筋工60605木工1008020泥工406060裝配式吊裝工10200架子工303020油漆工0080消防安裝工102050水電工203060塔吊司機101010信號工202020合計320350345（二） 勞動力組織與管理勞動力管理的要求充分挖掘勞動資源，合理安排和節(jié)約使用勞動力，貫徹按勞分配原則。東區(qū)開工時間與竣工時間：2016年5月16日至2017年12月29日西區(qū)酒店開工時間與竣工時間：2016年11月24日至2018年4月15日西區(qū)（除酒店）開工時間與竣工時間：2016年6月26日至2018年2月8日 施工進度計劃橫道圖 根據(jù)施工部署編制施工進度計劃橫道圖，以簡潔、形象的方式指導工施工，保證工期按期完成。本項目計劃體系以日、周、月、年、總控計劃構成的工期計劃為主線，并由此派生出一系列技術保障計劃、商務保障計劃、物資保障計劃、質量檢驗與控制計劃、安全防護計劃及后勤保障計劃，在各項工作中作到計劃先行，使各項工作管理形成有條不紊、層次分明、深入全面、貫徹始終的特色。屋面工程根據(jù)屋面混凝土澆搗時間而定，一旦混凝土達到施工條件就開始屋面工程。怎樣合理安排低溫、雨季施工是本工程施工進度計劃和施工控制工作的重點考慮內(nèi)容之一。吊裝班組根據(jù)現(xiàn)場作業(yè)面的進度情況，及時組織吊裝人員，按照施工方案和技術交底的內(nèi)容進行吊裝施工。 安全生產(chǎn)、文明施工應對措施安全生產(chǎn)、文明施工、以人為本是我方施工管理全過程的基本原則， 在本施工組織設計下文將詳細闡述安全生產(chǎn)、文明施工的具體保障措施。 施工重、難點的對策 工程量大、工期緊、施工質量要求高的應對措施 為實現(xiàn)工程質量和工期目標，除了在項目組織機構人員配置中選派有豐富工程經(jīng)驗的工程技術人員外，建立高效運行的項目質量保證體系，深刻理解領會設計標準和要求，加強與有關各方溝通也顯得非常重要。根據(jù)本工程施工工期要求，本工程施工要跨越冬季、雨季，低溫天氣以及雨季施工是本工程施工控制工作的難點。結合較短的施工工期、較大工程量，還是有相當大的困難。工程體量大，工期非常短，在這種條件下要保證施工的進度和工程的質量，對模板、架料、支撐構件等周轉物資的配置數(shù)量要求高。完成公司下達的《施工項目經(jīng)營目標責任書》。由于長沙地區(qū)地處亞熱帶地區(qū)，雨水充沛，地下水位較淺，土壤經(jīng)過了雨水和地下水的充分淋溶作用，故場地內(nèi)水的腐蝕性可以代表土的腐蝕性。由于場地為四周市政道路圍成的洼地，地勢相對較低，現(xiàn)場地標高接近地下室底板標高，基坑壁主要為雜填土層，地下室易積水及受周邊地表水的流入，根據(jù)鉆探揭露的工程地質條件和擬建場地及周邊地形地貌綜合考慮，擬建弘德西街二期（宜居雅苑）。擬建建筑物場地土類型及場地類別孔號波速值Vse(≤20m)覆蓋層厚度(m)場地土類別場地類別ZK270中硬土Ⅰ1ZK41中硬土Ⅱ表 土層主要參數(shù)建議地層序號天然重度γ(kN/m3)內(nèi)摩擦角Φ(186。（二） 場地位置及地形地貌擬建場地位于長沙梅溪湖片區(qū)西北部，北靠楓林路，,東接騎龍路，西鄰沐風路，（已建）。 項目主要施工條件 自然條件及場地巖土工程條件（一） 自然條件長沙市位于湖南省東部偏北,地基基礎設計（1）基礎選型本工程基礎形式為人工挖孔灌注樁。設計盡可能滿足房間內(nèi)不露梁以及單元內(nèi)房間可靈活分隔的建筑設計意圖。5）嚴禁在混凝土未達到規(guī)定強度時拆模以及施工時荷載超過該樓層的設計荷載值。2）材料：混凝土原材料應采用低收縮、低水化熱水泥，采用碎石骨料，混凝土內(nèi)摻膨脹劑；同時應嚴格控制混凝土外加劑的品種、質量和劑量。本項目各單體建筑具體見下表：類型層數(shù)建筑總高度(m)結構形式2棟34F/2D剪力墻3棟2F/2D框架5棟2F/2D框架6A棟3+10+11F/2D框架核心筒6B棟3+1+28F/2D框架剪力墻6C棟3F/2D框架6D棟4F/2D框架地下室0F/2D m框架剪力墻上部及地下室結構設計（1））結構縫的設置本工程采用地下室頂板嵌固層。其中，基礎采用人工挖孔樁，地下車庫為框架+剪力墻結構形式，1～2棟住宅及6A棟、6B棟均為高層剪力墻結構形式，其他商業(yè)為框架結構形式。好萊城施工培訓資料作者：日期：第1章 工程概況 項目主要情況 項目概況弘德?西街二期建設項目位于長沙市梅溪湖片區(qū)西北部，北靠楓林三路，東側為梅嶺公園及已建成的商業(yè)街—騎龍大街，西面為萬科城市花園住宅小區(qū)，南面為弘德?西街一期住宅小區(qū)。本工程采用三新房屋制造股份有限公司生產(chǎn)的預制裝配式構件，小部分樓板采用預制疊合板，部分內(nèi)、外墻采用預制混凝土墻，部分粱、柱采用預制混凝土制作。考慮地下室大于鋼筋混凝土結構伸縮縫最大間距的要求，擬采用結構措施減小混凝土收縮及溫度應力等對結構的不利影響，在地下室長度方向每隔100米設置一道誘導縫，在地下室部分沿長寬兩方向每隔60m左右設置一道后澆帶，兩道后澆帶中間增設一道膨脹加強帶。3）施工：控制混凝土的澆筑時間和澆筑溫度，以部分抵消混凝土收縮和溫度應力對結構的不利影響。（2）上部及地下室結構選型1）工程的抗側力結構體系：本工程住宅1~2棟均采用剪力墻結構，3~5商業(yè)采用框架結構，6A采用框筒結構，6B采用框剪結構，6C，6D采用框架結構，地下室采用框架剪力墻結構。主梁截面尺寸為200X400600，板厚100~150，屋面板厚120~150。人工挖孔灌注樁樁端持力層為強風化板巖6樁端承載力特征值為2000kPa。湘江下游和長瀏盆地西緣，屬亞熱帶季風性濕潤氣候。原始地貌為低山丘陵間沖溝；場地原始地貌為沖溝洼地，原始地坪較四周道路低8~10m，場地較平整，～。)凝聚力C(kPa)承載力特征值fak(kPa)壓縮模量ES(MPa)人工挖孔樁鉆(沖)孔灌注樁抗拔系數(shù)λ側阻力特征值qsa(kPa)端阻力特征值 qpa(kPa)側阻力特征值qsa(kPa)端阻力特征值 qpa(kPa)雜填土①未完成自重固結淤泥質土①1粉質黏土②1801816圓礫③26022*8070粉質粘土④2203025全風化板巖⑤2604035強風化板巖⑥40065*802000701800全風化板巖⑥12604035中風化板巖⑦1200200*14038001303500強風化板巖⑦140065*802000701800（四）水文地質條件地下水勘察期間，除西北側少數(shù)鉆孔外，其余鉆孔都見有地下水。本次補充未采取地下水樣，根據(jù)原弘德西街工程地質詳細勘察所取地下水試樣室內(nèi)分析成果，按《巖土工程勘察規(guī)范》（GB500212001）(2009版)第12章《腐蝕性評價標準》判定：擬建場地環(huán)境類別屬Ⅱ類，場地內(nèi)地下水對混凝土結構具微腐蝕性，場地地下水在長期浸水及干濕交替條件下對鋼筋混凝土結構中鋼筋具微腐蝕性。 社會條件該項目地處長沙市梅溪湖片區(qū)，北靠楓林三路，東側為梅嶺公園及已建成的商業(yè)街—騎龍大街，西面為萬科城市花園住宅小區(qū)，南面為弘德?西街一期住宅小區(qū)，近望梅溪湖國際新城，交通方便，供水供電及通信方便接入。負責施工項目的進度控制、質量控制、成本控制、安全控制、合同管理、信息管理和組織協(xié)調。 本工程于2016年5月16日開工，竣工日期為2018年7月31日。因此，工程體量大、工期緊、施工質量要求高是本工程施工控制工作的重點。尤其今年夏季多雨，怎么在多雨時節(jié)控制基礎工程的水位是尤其需要注意的難點。在具體質量控制方面，將嚴格控制材料和成品選擇審批、施工方案和工藝措施的制定、現(xiàn)場質量過程控制和驗收、成品保護措施，確保以設計標準為依據(jù)，把好材料成品選擇、現(xiàn)場實施控制、成品保護三個重要關口，確保竣工交付業(yè)主的是一個達到甚至高于設計要求標準的高質量工程。 項目采用新工藝—預制裝配式構件（PC構件） 生產(chǎn)流程本項目采用三新房屋制造股份有限公司生產(chǎn)的預制混凝土構件，該項目也是三新房屋的第二個項目，公司設計研發(fā)中心根據(jù)規(guī)范和外出學習參觀的經(jīng)驗，結合項目的實際情況，對設計進行了深度的優(yōu)化，對模具進行了改良以致于更加適應于工廠生產(chǎn)和現(xiàn)場應用。吊裝過程中，安排專人進行監(jiān)督，保證現(xiàn)場施工的安全。 施工總體思路由于本項目工期較短，但是工作量較大、工作內(nèi)容較多，因此我方?jīng)Q定各項工作同時展開，通過科學合理的施工方法組織平行施工；地下室東區(qū)按照總平面分區(qū)按順序施工：1區(qū)—2區(qū)—3區(qū)—4區(qū)—5區(qū)—6區(qū)—7區(qū)