物業(yè)維修工個人總結(jié)五篇-wenkub
2023-04-12 00:12:52 本頁面
【正文】 即將迎來新的一年里，望大家對我們電工組提一些寶貴的建議，讓我們電工組在今后的發(fā)展中不段的完善自已，為市場發(fā)展作出一些貢獻?！ 〖訌姳韭毠ぷ鞯呢熑涡??！ 〗⒅饕O備專戶對每次維修的項目，更換設備材料的型號、數(shù)量和檢修后設備運行情況記錄存案?！ ∥濉⒆龊萌M本職工作，建立水電、廣播、監(jiān)控檔案。東西配電房設備檢修與施工人員密切配合，完成了停送電設備的倒閘操作、安全措施布置、現(xiàn)場安全監(jiān)督管理。配合科室對消防管道的壓力測試?！ ≌牧藷o電表箱、電表箱缺蓋將約400戶，有效防止因電表、設備、電線老化而產(chǎn)生的安全隱患。在市場日常維修派出870余次。全年里未發(fā)生人身、電網(wǎng)、設備、火災等一切事故。對國、地稅，提升辦等有關(guān)單位發(fā)生線路，電器設備故障及時處理?！ ∮捎谑袌霭l(fā)展繁榮，在夏季高溫用電高峰期時經(jīng)營戶申請安裝空調(diào)劇增，全組人員不顧休息和早晚完成了各組團的空調(diào)主線路的增設，安裝了167臺空調(diào)進戶線?！ ∪M成員配合科室經(jīng)過艱苦努力，于年初完成新增1000kva廂式變壓器1臺。下面是小編為大家整理的物業(yè)維修工個人總結(jié)，希望對你有所幫助，如果喜歡可以分享給身邊的朋友喔! 物業(yè)維修工個人總結(jié)1 時間如梭，轉(zhuǎn)眼間，又跨過一個年度之坎。鋪設高低壓銅芯電纜270米?！ 〈_保全市場路燈系統(tǒng)、監(jiān)控和廣播系統(tǒng)正常運行，及時調(diào)整和安裝肓區(qū)路燈。 二、落實安全生產(chǎn)責任?！ ≡?—9月中，為確保高溫高峰期市場安全用電及用電質(zhì)量，科室安排東西配電房、廂式配電室專人值班制，及時排除設備故障并每一小時做好設備運行記錄，確保各回路運行可靠?！ ∨浜暇C合管理科每月白天和晚上對市場生產(chǎn)、消防安全大檢查工作?！ ∶啃瞧谖宥ㄆ趯κ袌龆〞r斷電控制系統(tǒng)、路燈、廣播監(jiān)控系統(tǒng)檢查，并作好檢查記錄?！ ≡诿看闻_風來臨之前對市場內(nèi)供電線路網(wǎng)、電線桿及拉線等用電設備，戶外廣告牌、電動卷門、排水管道、等全面檢查，做到未雨綢繆?！ ∑渲袑?臺主變更換已老化的高壓耐油密封圈，低壓端導電管，絕緣瓷瓶等對東西配電房低壓柜更換隔離開關(guān)(600a)8組，主柜dw10斷路器(2000a)1組，軸流風機5臺，電容切換接觸器5只，零星小配件等?！ 〗衲?月份在科室的指導下，水電組對整個市場的水、電表進行徹底查看，更換壞表、死表198戶，要求對市場用電(水)大戶每月抄度一次，并對每戶的電表的容量、表號、每次的抄度錄入檔案。 管理好電工倉庫工作?！ 〖訌妼I(yè)知識的學習。 物業(yè)維修工個人總結(jié)2 物業(yè)公司維修個人總結(jié)時光飛逝而過，回顧一年的工作，緊張而又忙碌，一年來在物業(yè)公司領(lǐng)導的大力支持和關(guān)懷下，本人遵紀守法，認真學習，努力鉆研，扎實工作，以勤勤懇懇，兢兢業(yè)業(yè)的態(tài)度對待本職維修工作，在維修部的崗位上發(fā)揮了應有的作用，主要有以下幾方面： 一、做好維修部的管理工作、做好上級安排的任務和各部門的來電報修工作?！ 《?、重視設備設施的安全運行和檢查工作，以保障設備設施的安全運行。在動電、維修危險作業(yè)時，確保有人在場監(jiān)護。每月對配電房變壓器、低壓配電柜進行安全檢修、除塵。 物業(yè)維修工個人總結(jié)3 在自然、人為及時間因素的共同作用下，居住物業(yè)或早或遲會出現(xiàn)不同程度的損壞，直接影響居民的安居樂業(yè)，因此，物業(yè)維修是一項常規(guī)性的管理工作。這里所稱的養(yǎng)護管理，便是物業(yè)公司對房屋小修工程行使的各項管理職能，其主要環(huán)節(jié)包括報修、查勘、派工、計劃、組織、驗收、抽查、結(jié)算、回訪等。 進而言之，不論物業(yè)原有的質(zhì)量等級如何，不論完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴重損壞房還是危險房，在整個物業(yè)壽命期限(屋齡)中，只要物業(yè)零部件因損壞而功能失常，在居民報修之后(如突然斷電斷水等)，或因公共部位無人報修(如走道窗玻璃破碎等)，物業(yè)公司都要及時進行預檢修復?！ 《B(yǎng)護管理的特點及其意義 養(yǎng)護管理具有以下四個特點： 養(yǎng)護任務，面廣量大 居住物業(yè)(物業(yè)區(qū)域)構(gòu)成要素的復雜性，決定了每一幢不同類型、不同結(jié)構(gòu)的房屋，每一幢房屋的不同區(qū)域和不同部位，每一幢房屋的不同業(yè)戶，都會產(chǎn)生因物業(yè)功能失常而引發(fā)的修理訴求，因此，養(yǎng)護任務面廣量大，地點時點分散，不如大修、中修工地相對固定，也不如保安、保潔、保綠等工作相對集中?！ ?)修補內(nèi)外墻面、抹灰、窗臺、腰線等?！ ?)下水管道、窨井的疏通，修補明溝、散水、落水管等?！ 〖夹g(shù)工種，復雜多樣 居住物業(yè)結(jié)構(gòu)、裝修、設備設施及其構(gòu)成零部件的多樣性，決定了損壞項目和技術(shù)工種的復雜多樣。油漆工在油漆門窗時，少不了鋼窗工或木工的配合等?！ 笮迾I(yè)戶，要求較高 從居民報修的項目看來，雖然都是“小事”，但直接影響使用功能，其中不少項目還具有應急的性質(zhì)，關(guān)系到“水”與“電”的正常供給，稱為“水電急修項目”，如：室內(nèi)線路故障的停電、漏電，電梯運行時突發(fā)故障等等，不及時修復就會中斷居民的正常生活。在報修時，居民不僅講究實際效果，要求服務者具有較高的技能，而且講究時空效果，要求省力、省時、省麻煩，提供禮貌服務和微笑服務。“管理無小事”，“細節(jié)決定成敗”，那是微
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