【正文】 果城的樓書、電子樓書、系列小說等宣傳道具中表現(xiàn)得非常明顯。由于“像蘋果一樣生活”簡潔、易記、易于傳播—利于引起市場關(guān)注，迅速提升項目知名度。真正體現(xiàn)了以人為本（符合人性或人類的自然天性）的設(shè)計理念。自然：在人們的印象中，草坪似乎是不容踐踏的。蘋果生活源于人們的渴望—渴望浪漫、渴望健康、渴望自然、渴望陽光、渴望不平凡浪漫：社區(qū)保留大量原生蘋果樹，春天開花，夏天結(jié)果，秋天收獲，業(yè)主可以深切地體味與自然的共生，直接感受生命的成長與收獲的快樂。色彩即是生活，在都市灰色平凡的建筑中，蘋果城的三原色讓人眼睛一亮，生活從此不再平凡。問題的關(guān)鍵在于如何操作—地產(chǎn)“概念”一定要有相應(yīng)的產(chǎn)品支持點，要實現(xiàn)“概念”與“產(chǎn)品”的“無縫對接”，否則就是有名無實。其實，這是一個天大的誤解。蘋果城的規(guī)模并不算大，而石家莊恰恰缺乏為“白領(lǐng)階層”量身定做的精品樓盤，綜合項目地緣文化、市場定位空隙和消費者需求三方面因素，將項目定位為“蘋果文化主題社區(qū)”，不僅與其他項目形成“差異化”，更具有唯一性和排它性?！弊鳛轫椖堪该脑鷦?chuàng)意點—蘋果城的緣起是百余畝蘋果園。十多天之后，“蘋果城”和完美顧問勝出，完美顧問與河北置業(yè)成功簽約（蘋果城案名現(xiàn)已在國家工商局注冊）。第一回合未分勝負(fù)；第二回合要重起案名并設(shè)計項目LOGO，筆者當(dāng)時正在北京參加世界商務(wù)策劃師聯(lián)合會中國區(qū)理事會成立大會，中午休息時與朋友去軍博看房展會。中國首例蘋果文化主題社區(qū)策劃揭秘（摘要）蘋果城案名源起蘋果城位于石家莊市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)（東區(qū)）湘江道36號，項目所在地原為百畝蘋果園，項目名原為“蘋果園小區(qū)”。還未出展廳，公司來電，說客戶讓再想幾個案名，并由設(shè)計部設(shè)計出LOGO，第二天要給客戶演示。項目定位：蘋果文化主題社區(qū)在蘋果城的項目營銷策劃報告中，赫然寫著如下的文字：“史蒂夫?喬布斯為蘋果電腦命名時說：‘蘋果代表了自然、健康等70年代人所相信的一切美好東西。由“蘋果園”到“蘋果城”，則實現(xiàn)了項目的“完全差異化”，這是一個質(zhì)的飛躍。那么，什么是蘋果文化？蘋果文化涵蓋了與蘋果有關(guān)的一切事物，包括神秘的、浪漫的、自然的、清新的、時尚的—其一：富含自由、浪漫、實現(xiàn)自我的精神氣質(zhì)；其二：具有清新、自然、唯美的生活風(fēng)格；其三：向往陽光、健康、注重生命質(zhì)量和生活品位的思想追求。其一，如果說是炒作概念的話，那么炒的是“蘋果文化”而不是“蘋果”。蘋果城的核心概念是“蘋果文化”，并由此衍生出“蘋果生活”，二者是相互關(guān)聯(lián)、對應(yīng)的。景觀設(shè)計系統(tǒng)：主題景觀和雕塑、原生蘋果樹等；例如，社區(qū)依托于與蘋果有關(guān)的神話故事或典故，建造四大主題景觀：伊甸時光—→傳奇與浪漫加州陽光—→健康與收獲牛頓印象—→思想與智慧水印長灘—→自然與快樂現(xiàn)場包裝系統(tǒng)：售樓部、樣板間、看房通道等；視覺識別應(yīng)用系統(tǒng)：空間標(biāo)識與指示系統(tǒng)等 人文故事系統(tǒng)：伊甸園、牛頓與蘋果等；整合推廣系統(tǒng)：廣告、新聞、公關(guān)促銷活動。陽光：陽光室的創(chuàng)造對鋼筋水泥里生活的都市人簡直是個意外的驚喜。但是，我們?nèi)匀粫吹揭恍┎萜褐杏直徊瘸鰜淼穆罚鞘且驗槿藗兂返男袨樵斐傻模?。傳奇：項目名稱與生俱來的親和力充分拉近了建筑與人的距離。因此一期選用第一個廣告語，二期則選用第二個。蘋果城電子樓書（FLASH）創(chuàng)意腳本標(biāo)版：標(biāo)志加（像蘋果一樣生活）第一幕：蘋果文化的起源[場景一]伊甸園里，蘋果坐在玫瑰花枝上，不時接住從花下水龍頭里滴下的露水。無數(shù)顆心從他們頭上冒出，他們攜手走進樹叢中，夏娃隨手在樹叢外放了一塊牌子：戀愛初級，請勿打擾！。[場景五]路邊電線桿上，史蒂夫馬路上，一輛公交車路過蘋果時，放了一個屁，煙霧彌漫，蘋果暈倒。又有好心人遞給他兩個棉球，再看路上行人，鼻子、耳朵已進化成閉合狀。字幕由蘋果拉出：蘋果生活開始了！！第三幕：蘋果的生活音樂轉(zhuǎn)為明快。一條金魚游過，吹起一個大大的泡泡，泡泡升起，正巧飄過蘋果，載起他飛到岸上后，“啪”一聲裂開，從泡泡里掉下了憂郁天使。在CBD，蘋果已成為現(xiàn)代時尚的代名詞，只有在郊區(qū)才會被還原為一種普通的農(nóng)產(chǎn)品。也許，“蘋果”就是如此，或者換言之，“蘋果”不過如此。理性購房與全透明發(fā)售隨著房地產(chǎn)市場競爭的急劇升級，購房者越來越趨于成熟，開始進入理性消費或“專家消費”時代，蘋果城把握趨勢，提出“真正負(fù)責(zé)的開發(fā)商倡導(dǎo)理性購房”的口號，并且在開盤期間隆重推出“準(zhǔn)現(xiàn)房全透明發(fā)售活動”，延請建筑專家、律師等專業(yè)人士在售樓現(xiàn)場為購房者提供咨詢與指導(dǎo)，其姿態(tài)之高不僅表明發(fā)展商對樓盤充滿信心，更引起廣大受眾和業(yè)內(nèi)人士的強烈關(guān)注。不僅如此，蘋果城為開發(fā)商贏得了不可估量的品牌利潤，包括項目自身的品牌價值和對開發(fā)企業(yè)品牌形象的提升。全書以其獨到的視角，精深的策劃剖析，精彩的案例陳述，精致的裝幀設(shè)計，獨占地產(chǎn)領(lǐng)域叢書的鰲頭。我們會在收到您的匯款后一個工作日內(nèi)按您（貴司）的訂貨單發(fā)書，并及時知會您相關(guān)信息。三、 分類細(xì)，容量大根據(jù)地產(chǎn)項目類別，從純別墅—高層—多層—商住兩用—純商用—純寫字樓—休閑地產(chǎn)—地產(chǎn)企業(yè)策劃……分門別類，全程分析。 《中國房地產(chǎn)頂級策劃案例全集》（20032004實錄版）是中國首屆房地產(chǎn)策劃大獎賽獲獎作品的精華集粹。對諸多知名、特色項目的成功策劃內(nèi)幕進行了全程解秘與深度報道，展示了中國新地產(chǎn)領(lǐng)軍策劃人物的商戰(zhàn)精華。本書由中國物資出版社出版，由中國十大策劃專家、十大策劃風(fēng)云人物之一的譚新政先生與資深媒介人士陸培法先生聯(lián)袂主編，深圳市森和文化發(fā)展有限公司設(shè)計、制作并協(xié)助編輯，發(fā)行。本書收錄了大量地產(chǎn)項目、地產(chǎn)企業(yè)策劃、執(zhí)行方略等方面的第一手資料，快捷新穎，薈萃了諸多堪稱機密級別的項目策劃，企業(yè)策劃文案和各類最原始的實戰(zhàn)文本。三個特點：一、 信息量極大《中國房地產(chǎn)頂級策劃案例全集》收錄了77個經(jīng)典樓盤的詳細(xì)文案，原味呈現(xiàn)；54位優(yōu)秀企業(yè)策劃、項目策劃大家的成功心得；19家一流推廣策劃機構(gòu)的成功剖析。直接關(guān)系到營銷的另一個重要環(huán)節(jié)是設(shè)計。本次活動是一項大型的社會公益活動，評委會將由各方面資深專家組成，評選以案例和設(shè)計作品為依據(jù)，強調(diào)科學(xué)性、創(chuàng)新力和實用性，公開、公正、進行評選。六、組委會網(wǎng)站：中國策劃專家網(wǎng)（－666．net .）七、參賽對象全國房地產(chǎn)企業(yè)；全國專業(yè)從事房地產(chǎn)營銷的有關(guān)單位和個人；全國從事房地產(chǎn)設(shè)計的有關(guān)單位和個人。九、送評要求填寫報名表傳真至組委會，先注冊登記。參評者附業(yè)績、簡歷，提供個人標(biāo)準(zhǔn)照片或工作照片三張。有爭議、多家單位參與策劃的案例，請事先協(xié)調(diào)一致，提供相關(guān)證明材料。十、參評宣傳及回報在人民日報海外版等各大媒體報道及公布名單。邀請黨和國家領(lǐng)導(dǎo)人、中外著名學(xué)者、經(jīng)濟學(xué)家為獲獎單位和個人頒獎，并合影留念。叢書主要刊登全案例和獲獎?wù)哒掌?、簡介，全國發(fā)行，回贈參評者獲獎案例優(yōu)先推薦在人民日報海外版、《中國經(jīng)營報》、《銷售與管理》等媒體上發(fā)表。2004中國房地產(chǎn)最佳商業(yè)項目20強。十二、報名時間：2004年3月1日至2004年9月30日止，10月公布結(jié)果（如有特殊情況提前或順延）十三、費用：報名和初評一律不交費，收到正式入圍通知后須交納參評費、宣傳費及成果展示費等（詳見