鳳陽縣農(nóng)村宅基地地籍測繪和權(quán)屬調(diào)查二標段技術(shù)設(shè)計書-wenkub
2022-11-02 17:20:46 本頁面
【正文】 地編號為 3 位數(shù) 3 現(xiàn)場調(diào)查核實 調(diào)查 人員攜帶權(quán)屬調(diào)查工作底圖和宗地調(diào)查材料現(xiàn)場確定土地使用者名稱土地座落四至單位性質(zhì)土地用途等各項內(nèi)容認真填寫 土地登記申請審批表 1 界址認定 界址認定必須由本宗地及相鄰宗地使用者親自到現(xiàn)場共同指界個人使用的土地須由戶主出席指界并出具身份證明或戶籍簿不搭界不共用的不需鄰宗地的土地使用者在本宗地調(diào)查表上簽章權(quán)屬界線搭界和共用的雙方要共同到現(xiàn)場指界并要在各自鄰宗地的土地登記申請審批表上簽章 指界雙方在實地能夠確認界址點位置沒有異議的情況下可以在工作底圖上完成界址確認工作并在土地登記申請審批表上簽字蓋章 認定后的界址 按以下內(nèi)容標繪在工作底圖上 ①界址點直徑為 08mm 的空心紅色圓圈 ②界址線用 03mm 的紅實線表示 ③界址點號按宗地從左上角開始從 1 順序編號 2 界址爭議的處理 原則上對有爭議的界址按《土地管理法》第十三條處理由爭議雙方協(xié)商解決協(xié)商不成劃定工作界并用紅虛線在圖上標明爭議部位勘丈時按土地使用現(xiàn)狀勘丈告誡爭議雙方在爭議未解決前不得改變土地現(xiàn)狀不得破壞地上附著物 3 違約缺席指界 ①一方缺席指界其宗地界線以另一方所指界線確定 ②雙方違約缺席其宗地界線由調(diào)查員依據(jù)現(xiàn)狀及地方習(xí)慣確定 ③將確界結(jié)果以書面形式送達違約缺席者如 有異議必須在 15 日內(nèi)提出重新劃界申請并負擔重新劃界的全部費用逾期不申請上述①②兩條確界自動生效 ④指界后不簽字蓋章的處理辦法按①②③三條執(zhí)行 4 共用宗地的處理 在共用宗地內(nèi)要調(diào)查各自單獨使用部分和共同使用部分界線在底圖上將獨自使用部分用 02mm 黑色實線標繪清楚注上使用者名稱并由各方法人代表或委托代理人在地籍調(diào)查表中簽字蓋章 4 地類的確定 依據(jù)《》三位如 TBZ002 代表總鋪鎮(zhèn) 002 號圖根點 圖根點的觀測 采用南方公司生產(chǎn)的 S822020 型 GPS 接收機進行實時動態(tài)測量觀測時采用腳架精確對中觀測時間適當 延長以增強數(shù)據(jù)的可靠性對同一點位采用不同基準站兩次測量 兩次較差平面坐標差值小于 30cm高程差值小于 50cm 時取兩次測量平均值兩次測量差值超限時重測 圖根點的精度檢查可以采用 GPSRTK 方法也可采用全站儀測量圖根點間距離及角度進行檢驗并將檢查結(jié)果進行整理統(tǒng)計 圖根點坐標取位 圖根點坐標取位至 1mm 高程取位至 1cm 72 工作底圖測量 1 應(yīng)繪出調(diào)查區(qū)的所有控制點并按《圖式》格式注記 2 居民地各種建筑物構(gòu)筑物均應(yīng)用相應(yīng)符號表示當建筑物構(gòu)筑物輪廓部分在圖上小于 05mm 時可直線連接房屋以墻基角為準應(yīng)逐棟 表示院落內(nèi)部天井不區(qū)分表示房屋應(yīng)分別注記建筑材料和層次分層表示比較困難時以主體建筑層次表示層次相近而難以分割的也可以占地面積較大的層次注記房屋臺階低于五級的不測繪 3 圍墻柵欄欄桿等可根據(jù)其永久性規(guī)整性重要性等綜合考慮取舍與界址線有關(guān)的要詳細準確測量 73 地籍要素測量 地籍圖測量的步驟 主要工作流程如下 宗地圖繪制 地籍圖測量過程中每天將采集的細部點數(shù)據(jù)通過專用電纜通訊至計算機中的南方 CASS70 數(shù)字測圖系統(tǒng)后首先根據(jù)測站觀測草圖進行測點連線構(gòu)成相應(yīng)的地物圖形如房屋道路宗地權(quán)屬界線等然后利用系統(tǒng)的編 輯功能進行圖形編輯并按照《規(guī)程》和《圖式》的要求進行編輯加工將各種地籍編號按照規(guī)定的規(guī)格和要求注記在相應(yīng)的位置上如街道號街坊號宗地號土地利用類別代碼宗地名稱地理名稱注記等最終形成完整的基本地籍圖數(shù)據(jù)文件 地籍圖應(yīng)表示的基本內(nèi)容 地籍圖內(nèi)容主要有地籍要素數(shù)學(xué)要素及地物要素地籍要素 土地使用者數(shù)學(xué)要素 在地籍圖上應(yīng)表示的數(shù)學(xué)要素包括大地坐標系內(nèi)外圖廓線坐標格網(wǎng)線及坐標注記控制點點位及其注記地籍圖比例尺地籍圖圖名及圖幅整飾等內(nèi)容 地物要素 在地籍圖上應(yīng)表示的地物要素包括建筑物道路注記等如下 建筑物在地籍圖 上要繪出固定建筑物的占地狀況非永久性建筑物如棚簡易房可舍去附屬建筑物如不落地的陽臺雨篷及臺階等可舍去建筑物的細部如墻外磚柱或較小的裝飾性等可舍去道路注記在地籍圖上除地籍要素注記外還可以選擇性注記一些地名有特色的地物名稱等 cm 高程較差不大于177。以上無遮擋 50m 以內(nèi)的各種固定與變化反射體標注在點之記環(huán)視圖上 6 標石類型地面參照 GBT 183142020《全球定位系統(tǒng) GPS 測量規(guī)范》中的混凝土普通標石 i 為滿足平面與高程共用情況擬采用現(xiàn)場澆筑高于上述埋深規(guī)格的控制點 7 點之記繪制 在埋石工作完成后按 GBT 183142020《全球定位系統(tǒng) GPS 測量規(guī)范》附錄 B格式用 Eexcl2020 對點之記進行繪制和整理采用標準 A4紙張打印輸出確保點之記內(nèi)容完整格式統(tǒng)一整齊美觀 點之記中的交通路線圖交通情況點位略圖及點位說明盡可能多地增加找點信息以便查找點位并且簡單明了語言精練 54 E 級 GPS 點的命名 E 級
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