房地產企業(yè)自開票納稅人網(wǎng)上操作手冊-wenkub
2023-04-07 14:02:31 本頁面
【正文】 單中的“Internet選項”，如圖11所示： 圖11 “Internet 選項”后出現(xiàn)的窗口中單擊“設置”按鈕，如下圖12：圖12“設置”按鈕，選中“檢查所存網(wǎng)頁的較新版本”中的“每次訪問頁面時檢查”選項，單擊確定。自開票計算機整個設置流程如下：3．本地打印機參數(shù)設置1．客戶端瀏覽器設置（IE）2．網(wǎng)開發(fā)票套打控件安裝（一）客戶端瀏覽器設置（IE設置）216。 發(fā)票領購納稅人獲得自開發(fā)票資格后，系統(tǒng)自動認定所購票種，納稅人即可到辦稅大廳發(fā)票發(fā)售崗領取發(fā)票代碼90411 《海南省銷售不動產專用折式發(fā)票（自開）》或90619《新版銷售不動產專用折式發(fā)票（自開）》。必須具備下列條件才可以到征管科在新系統(tǒng)中認定為房地產自開票納稅人資格。：限項目內使用海南地稅稅費征管信息系統(tǒng)房地產自開票用戶操作手冊（）文檔編號：文檔名稱：房地產自開票操作手冊編 寫：凌明編寫日期：2011/03/19審 核：審核日期：批 準：批準日期：目 錄 第一章 前言 4 綜述 4 前期準備工作 4 4 發(fā)票領購 4 稅款遷移 5 5（一）客戶端瀏覽器設置（IE設置） 5（二）網(wǎng)開發(fā)票套打控件安裝 9（三）本地打印機參數(shù)設置 16第二章 房地產交易網(wǎng)上管理 17 概述 17 房地產新售項目登記 19 操作流程 19 注意事項 23 銷售不動產自開票 24 操作流程 24 注意事項 26 銷售不動產納稅申報 27 27 注意事項 32 代收代繳受讓人印花稅 32 操作流程 32 注意事項 35 網(wǎng)上房地產交易過戶辦稅 35 操作流程 36 注意事項 39 40 房地產銷售項目申報納稅查詢 41 其他服務 42 自開票作廢 42 44 納稅人識別號查詢 46 網(wǎng)上過戶交易申報信息查詢 47 聯(lián)系人、聯(lián)系電話及服務地點 48第一章 前言 綜述在本篇中主要介紹房地產自開票用戶操作的基本操作流程以及注意事項。 1．網(wǎng)報用戶（經過稅銀庫三方扣稅協(xié)議驗簽）；2．已辦理稅務登記的正常登記戶（非臨時登記戶、非外來報驗戶、非個人），外地企業(yè)到本地開發(fā)房地產項目的，需在本地辦理稅務登記；3．所開發(fā)銷售的房地產項目已辦理不動產項目登記的。提示：原閉環(huán)系統(tǒng)的自開票納稅人如存有未填用的舊版自開發(fā)票應到辦稅大廳辦理繳銷舊票換領新版發(fā)票手續(xù)。 如果是第一次登陸系統(tǒng)或者系統(tǒng)重裝后登錄系統(tǒng)，需要先設置一下IE瀏覽器，以保證系統(tǒng)能夠正常運行。如圖13所示：圖13“Internet選項”頁中，單擊“安全”頁簽，單擊“受信任的站點”圖標，如圖14所示： 圖14“站點”，將對該區(qū)域中的所有站點要求服務器驗證(:)（S）前面的√去掉，在上面的方框內輸入系統(tǒng)地址，當前服務器地址為：，單擊“添加”后確定，如下圖所示：6．在如下的界面中，單擊“自定義級別”，如圖16所示：“安全設置”中“ActiveX控件和插件”下面的五項全部設為“啟用”狀態(tài)，如圖17所示：圖16“確定”，設置完畢。（三）本地打印機參數(shù)設置1．登陸網(wǎng)上報稅系統(tǒng)，進入“我的辦稅大廳”，點擊“打印參數(shù)設置”，在如下界面中進行打印參數(shù)設置。第二章 房地產交易網(wǎng)上管理 概述房地產交易網(wǎng)上管理包括房地產新售項目登記、銷售不動產自開票、銷售不動產納稅申報、代繳買方印花稅、房地產交易辦稅和其他服務等部分（一條龍，或一體化辦稅）。填寫項目信息（提示：“地下可售面積”、不需填寫，只要填寫“總可售面積”和“地上可售面積”自動計算）點擊保存后即生成總體項目編號（注：每個項目只登記一次，生成總體項目編號后，即可在查詢條件中“總體項目名稱”下拉框中查到），： 填寫樓名信息（提示：此項只需填寫樓名即可，房屋套數(shù)、房產建筑面積等信息根據(jù)錄入房產信息系統(tǒng)自動計算。；Ⅱ、如該幢樓外登記下有很多套的房產，需要查詢某套房產信息時，可以在“房產詳細地址”或“受讓人名稱”框中輸入某個字段后點擊“查詢”，如下圖：即可快速定位該套房產。如受讓人是本地地稅管轄企業(yè)，則無需做臨時征收戶登記，只需在納稅人識別號欄中錄入受讓人稅務登記證號即可。： 注意事項提示：只有進行已售房產信息初始化且已提交稅務機關后才可以進行開票、申報操作。提示：如果錄入受讓人名稱錯誤而證件號碼正確，此時修改受讓人名稱只能到稅務大廳辦理臨時征收戶登記信息修改，修改完畢后才可以開具發(fā)票。如圖：Ⅱ、在“已售房產信息初始化”窗口點擊“撤消合同”按鈕后點擊“確定”即可。 注意事項，所以在開具發(fā)票時要仔細核
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