高淳項目基本情況調(diào)研報告(終)-wenkub
2023-04-07 12:49:09 本頁面
【正文】 16。216。 項目南面：玉泉市民廣場，沿官溪河南行約1公里處為為著名的固城湖旅游風(fēng)光帶，主要是旅游、休閑、度假、美食的濱湖帶。 南側(cè)一、二樓部分租給蘇寧電器（約2000㎡，租金80萬元/年，㎡/天） 北側(cè)商鋪 華潤蘇果 肯德基 蘇寧電器 項目大樓216。216。凡磚墻鎮(zhèn)、陽江鎮(zhèn)以及安徽省的宣州、郎溪縣往返高淳之間的客商必經(jīng)“新橋”至主城區(qū)，凡薛城、古柏鎮(zhèn)以及安徽省的當(dāng)涂縣往返高淳之間的客商必經(jīng)“太安路”。 溝通 協(xié)作 共贏高淳項目基本情況調(diào)研報告一. 項目基本概況1. 區(qū)位——高淳縣老城西側(cè)項目位于屬于高淳老城區(qū)范圍。本項目位于兩大動脈的交匯處，可謂高淳縣的窗口地帶。 項目基本情況：該項目北側(cè)14樓及所有一層門面均不在出售范圍，目前主要由華潤蘇果、肯德基、蘇寧電器三大品牌商承租，其他沿街商鋪與華潤蘇果一層的內(nèi)部商業(yè)，目前經(jīng)營狀況均較好。 項目東面：天河路，并有沿街商鋪，規(guī)模大多為私營較成熟，目前租金價格在2/元/㎡，售價約：10000元/㎡左右，商業(yè)多為小家電、生活用品、煙酒批發(fā)等基本生活商業(yè)業(yè)態(tài)構(gòu)成。 玉泉市民廣場 固城湖風(fēng)光帶216。 高淳水產(chǎn)批發(fā)市場 時代廣場216。 項目一層?xùn)|面為，蘇寧電器、華潤蘇果超市和肯德基，目前經(jīng)營狀況良好。 項目消防已經(jīng)驗收，通水，通電，通路，通煙道，道路平整。216。但項目建成后三、四、五層均沒能按原計劃經(jīng)營，其具體原因尚且不知。是中國古街的一顆燦爛的明珠，是江蘇省保存最為完整的明清古街。近年來年來，通過不斷修繕和改造，稟承“修舊”如舊原則，使老街仍保持了昔日的風(fēng)貌，依舊飄逸著古色古香的韻味。2001年，高淳縣政府將原水產(chǎn)節(jié)改為螃蟹節(jié)。簽訂水產(chǎn)品交易合同80多份，交易量1800多萬公斤。 5. SWOT分析，且有相當(dāng)高的消費能力；、洗浴、娛樂、酒店于一體的業(yè)態(tài)；，具有打造成為大型綜合性娛樂產(chǎn)業(yè)的機會；，作為自營、出租、轉(zhuǎn)讓等方式可運作空間很大。威脅 Threaten機遇 Opportunity優(yōu)勢 Strength劣勢 weak二. 重點區(qū)域商業(yè)物業(yè)典型個案分析1. 美尚美生活廣場美尚美生活廣場總占地面積 m178。電話詢問招商人員，招商人員對目前租金價格還不是很了解，對項目還不是很熟悉。項目西南面一層目前出售一些特價小商品，內(nèi)部未裝修檔次明顯與宏達大廈原本的定位不符合。會議中心結(jié)合高級辦公設(shè)備，多元化的商務(wù)咨詢及專業(yè)秘書服務(wù)，為短期、長期洽商或創(chuàng)業(yè)的各界精英提供高貴典雅的辦公環(huán)境。（詳細(xì)測算將根據(jù)項目詳細(xì)數(shù)據(jù)資料齊備及高淳當(dāng)前商業(yè)房地產(chǎn)交易稅費情況調(diào)研明晰之后深化）
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