全國商品房空置率研究報(bào)告-wenkub
2023-04-07 05:08:12 本頁面
【正文】 最，值得引起注意?！ 〗Y(jié)論二：從圖2空置率走勢來看，我國商品房與商品住宅空置率變化基本一致處于合理回歸狀態(tài)，不存在某些媒體或?qū)＜宜f日趨升高的緊張狀況。 結(jié)論一：從空置面積的量變來看，、顯然形態(tài)良好。但就此斷定我國商品房空置處于高危階段，不免有些武斷。進(jìn)行一個(gè)長達(dá)十幾年的時(shí)序數(shù)據(jù)分析，或許更能看準(zhǔn)問題。整體上看，1994年至2008年商品房與商品住宅都呈現(xiàn)了一個(gè)波浪式的上升。%%，%%,，%%，目前水平明顯低于平均水平。 三、典型城市商品房及商品住宅空置情況分析 上海市1997年至2008年商品房及商品住宅空置情況分析 上海作為我國最為重要的城市之一，其樓市歷來都是媒體和業(yè)界關(guān)注的焦點(diǎn)?！ ∈紫?， 2008年上海市商品房與商品住宅空置面積出現(xiàn)大幅增長，%%?！ ∑涠?，從圖7上海市商品房與商品住宅空置率走勢來看，在經(jīng)歷了99年開始的6年較大幅度下降后，上海市商品房與商品住宅空置率從05年開始止降趨升，其中08年增幅較大。并普遍相交于20012002年以及20072008年兩個(gè)時(shí)段。其中，%。 其二，從空置率上看，北京市商品房與商品住宅走勢基本一致，在99年達(dá)歷史最高點(diǎn)后，下降趨勢分別持續(xù)了7年、8年，近年漲幅以08年為最。而商品住宅情況較好，%，%的平均水平。%%。高居榜首。1997至1999年商品房空置率上升時(shí)，房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營利潤率一路下降，%。由此可見，商品房空置率對(duì)房地產(chǎn)
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