【正文】 09廣州神匠電腦培訓(xùn)中心計(jì)算機(jī)38812399廣州購(gòu)書中心五樓A20,A21室廣州培訓(xùn)在線圖形設(shè)計(jì)廣州天河體育東路148號(hào)南方證券大廈905星海音樂學(xué)院音樂87635007廣州市先烈東橫路48號(hào)廣州舒曼鋼琴學(xué)校鋼琴83596554廣州市環(huán)市東路天勝村16號(hào)之二廣州藝術(shù)博物院分校美術(shù)83659148廣東美術(shù)館培訓(xùn)中心（二沙島煙雨路38號(hào)）廣州美術(shù)學(xué)院附屬中等美術(shù)學(xué)校美術(shù)84017852廣州市昌崗東路257號(hào)廣州影視藝術(shù)學(xué)校藝術(shù)表演85650347廣州天河區(qū)棠下小區(qū)棠德花苑（2422518路車總站西側(cè)）廣東舞蹈學(xué)校舞 蹈87047137廣州市水蔭橫路11號(hào)大同藝術(shù)培訓(xùn)學(xué)校音樂83308668北京路186號(hào)大同琴行。二十、 周邊居民所看好的休閑康體定位類型分析：1. 健身俱樂部為各類型之首，占總量比例的30%，項(xiàng)目周邊居民生活最看好的經(jīng)營(yíng)類型；足浴保健中心和美容所占的比例均在20%以上，是項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)定位可以深度挖掘的重要方向。◇ 注：從上圖可探測(cè)的市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)，不局限于本項(xiàng)目的個(gè)性色彩，經(jīng)營(yíng)者僅限于調(diào)查員介紹的初步認(rèn)識(shí)，因此亦是階段市場(chǎng)的大致走向。十二、 周邊市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶購(gòu)買力:1. 周邊市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶的潛在購(gòu)買力主要集中30萬至50萬之間，占總量的44%，其次是集中在20萬到30萬之間的購(gòu)買力，占總量比例的28%，50萬至70萬之間占14%。九、 中山二路、中山三路：經(jīng)營(yíng)類型藥店文體用品士多店餐飲店服裝音響電器其它門面數(shù)量103171015253所占比例15%5%26%15%23%3%855%1. 中山二路中山三路均是東山區(qū)發(fā)展最成熟的商業(yè)區(qū)和商務(wù)區(qū)，從圖中可以看出士多店和服裝店和餐飲店比例略為突出，但所占比例數(shù)額均不高；區(qū)內(nèi)的中華廣場(chǎng)是周邊居民購(gòu)物休閑的重要場(chǎng)所，也是東山區(qū)的商業(yè)消費(fèi)中心。六、 農(nóng)林下路：經(jīng)營(yíng)類型皮鞋皮具藥店辦公設(shè)備文體用品士多店餐飲店服裝音響電器門面數(shù)量3255118107942所占比例24%3%3%1%1%6%7%61%3%1%1. 從上圖可以看出，農(nóng)林下路是一條發(fā)展成熟，商業(yè)氛圍濃厚的商業(yè)商業(yè)街，其中服裝占總量的61%，其是皮鞋占24%，本街區(qū)是以這兩類為主打產(chǎn)品的商業(yè)旺區(qū)。 環(huán)市東路淘金街11號(hào)地下83596681木子吧 環(huán)市東路水蔭路口華信大廈東座二樓87619909貝殼酒吧 環(huán)市東路360號(hào)珠江大廈東側(cè)83863660金芒果酒吧 環(huán)市東路361號(hào)83597564華泰駿馬酒廊 先烈南路23號(hào)華泰賓館迎賓館樓內(nèi)8778988888825三里屯酒吧 下塘西路6號(hào)二樓83506567光陰的故事 淘金路正平南街金源樓1號(hào)83586989爵士酒吧 環(huán)市東路326號(hào)亞洲國(guó)際大酒店39樓61206122路點(diǎn)酒吧 環(huán)市東路360號(hào)、和平路4號(hào)83880059講講吧 先烈中路云鶴北街8號(hào)云山大酒店鳳凰城87698908藍(lán)色音符酒吧 淘金路165號(hào)83593384附表（九）項(xiàng)目周邊部分特色餐飲名稱地址電話萬年酒樓 越秀南路22號(hào)83828128紅高粱川菜酒樓五羊新城店 五羊新城寺右一馬路10號(hào)87375662北京東來順飯莊廣州分店 恒福路338號(hào)835869983578老蜀人火鍋城 建設(shè)大馬路（橫馬路2號(hào)）83806853客家王酒家五羊新城分店 廣州市寺右新馬路10號(hào)87160218重慶小洞天酒樓 廟前西街30號(hào)877548886621龍海宮 寺右新馬路長(zhǎng)城賓館首層877668882466絲綢南海城海鮮酒家 東風(fēng)東路752號(hào)絲綢大廈1－3層87777778云香酒樓 東華東路342號(hào)37638807東山酒家 龜崗大馬路1號(hào)87776108附表（十）區(qū)域內(nèi)主要康體機(jī)構(gòu)名稱地址電話廣州二沙島保齡球館有限公司 二沙頭廣東體育館87373085金橋健體中心 廣州市寺右新馬路金橋賓館首層87381168海印康樂城健美中心 廣州市東湖路39號(hào)87765917廣州軍區(qū)游泳場(chǎng)健美樂苑 廣州市寺右一馬路5號(hào)87778512廣州軍區(qū)體育館 東山達(dá)道路10號(hào)大院87160720東山游泳場(chǎng) 東湖路 39號(hào)87765917廣東省人民體育場(chǎng) 較場(chǎng)西路18號(hào)83809911廣州市康正保齡球館 廣州市水蔭路70號(hào)側(cè)門87666937獅子湖高爾夫球渡假俱樂部 廣州市環(huán)市東路368號(hào)83871686東方健美樂苑 中山二路 92號(hào)（烈士陵園內(nèi)）83874818廣州華泰保齡球館 先烈南路 23號(hào)華泰賓館內(nèi)83826600廣東體育館 二沙島廣東體育館8778988882167廣州新世界溜冰俱樂部 中山二路烈士陵園83829370 附表（十一）部分家居用品機(jī)構(gòu)表名稱地址電話廣州家居樂商貿(mào)有限公司 東華東路547號(hào)87660596東山區(qū)恒達(dá)裝飾布藝商行 東華東路409號(hào)87659546科勒衛(wèi)浴系列 萬福路182號(hào)之二首層83309055歐典廚柜 寺右新馬路131號(hào)873966161007夢(mèng)美舒床上用品店 中山四路地鐵口B4檔83328470美嘉樂床上用品店 東川路70號(hào)83821025中華現(xiàn)代家居城 中山三路中華廣場(chǎng)5樓附表（十二）周邊行業(yè)類型表街道名稱行業(yè)類別行業(yè)典型備注東川路飲食雅苑健康飲食世家、東川酒家、麥當(dāng)勞240m800m100 m2文化東山書城1500m2銀行工商銀行、中國(guó)銀行美容魅力嘉美容美體連鎖、花之彩女子俱樂部200m150m康體海印東川名店運(yùn)動(dòng)城4000m2醫(yī)藥百源堂、寶芝林、100m200m2超市勝佳超市800m2典當(dāng)廣州市公開拍賣行電器松廈冷氣公司80m2眼鏡康華清視光配鏡中心100m2中山三路飲食云南大班米線400m2文化嶺南藝術(shù)商城12000m2通信中國(guó)聯(lián)通60m2醫(yī)藥保健深圳綠愛天然螺旋藻100m2眼鏡海得近視矯正1000m2東華西路飲食雄輝臘粉80m2便利店快客便利店40m2（續(xù)1）街道名稱行業(yè)類別行業(yè)典型備注醫(yī)藥采芝林、梅康連鎖藥店60m100m2五金超力商店40m2通信佳力通訊30m2摩配廣宇摩托配件70m2文化廣州新華書店100m2化妝品雅芳化妝品25m2康體錦繡休閑康體中心東華東路飲食云香酒樓400m2家居?xùn)|宏家私150m2銀行農(nóng)業(yè)銀行糧油東華糧油食品公司200m2摩配豪盛摩配80m2醫(yī)藥采芝林40m2綜合商場(chǎng)大昌島貨倉(cāng)商場(chǎng)200m2文具新生文具60m2電器豐寧電器東山交電商場(chǎng)80m2東湖西路醫(yī)藥信心藥店20m2文具詠豪文具35m2通信中國(guó)移動(dòng)、中國(guó)聯(lián)通80m100m2（續(xù)2）街道名稱行業(yè)類別行業(yè)典型備注飲食美京酒家800m2銀行中國(guó)銀行超市金田超市400m2東湖路銀行中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行康體海印康樂中心1200m2醫(yī)藥康之健藥業(yè)80m2飲食新南海城400m2新河浦路文化廣東省圖書批發(fā)中心銀行中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行證券民安證券飲食新月酒家800m2康體新康寶盲人按摩中心200m2美發(fā)海倩美發(fā)形象設(shè)計(jì)60m2茶葉瑞豐名茶30m2合群路超市家誼超市1000m2飲食東北人風(fēng)味餃子館400m2龜崗大馬路藝術(shù)典藝琴行80m2飲食東山酒家200m2美食圣安娜餅屋80m2（續(xù)3）街道名稱行業(yè)類別行業(yè)典型備注服飾質(zhì)頂服飾20m2醫(yī)藥采芝林、寶芝林大藥房20m150m2美容欲亮美容美體中心100m2便利店快客便利店20m2鞋業(yè)大學(xué)鞋25m2銀行中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行眼鏡東方眼鏡店30m2廟前西街服飾東圖南韓港臺(tái)時(shí)裝店30m2布藝雅蘭輝布藝15m2文具東山文化用品商店30m2五金建明五金機(jī)電商場(chǎng)25m2康體飛一般休閑中心200m2廟前直街鐘表首飾國(guó)營(yíng)東山鐘表首飾行45m2文化新華書店15m2美食薩比諾蛋糕作坊30m2服飾時(shí)尚基地80m2沖印吉化沖印店20m2眼鏡明鐘眼鏡店15m2署前路綜合商場(chǎng)東山百貨8000m2（續(xù)4）街道名稱行業(yè)類別行業(yè)典型備注服飾卡迪士服飾80m2眼鏡明廊眼鏡15m2飲食肯德基200m2美發(fā)水佰美發(fā)80m2美容賽萊拉美容院180m2銀行工商銀行、建設(shè)銀行農(nóng)林下路銀行交通銀行、中國(guó)銀行飲食大東飯店、彩記茶餐廳麥當(dāng)勞、100m80m60m2服飾多利通女人世界1000m2醫(yī)藥保健瑞德藥店、寶生圖保健、北京同仁堂 40m20m200m2眼鏡東方眼鏡店20m2鞋業(yè)多美安路20m2攝影名人婚紗影樓120m2文化雯雯書店5m2茶葉天福名茶18m2皮具Blank皮具15m2首飾廣東黃金公司、點(diǎn)石珠寶12m8m2（續(xù)5）街道名稱行業(yè)類別行業(yè)典型備注沖印黃金時(shí)代沖印60m2家居富安娜床上用品80m2美容保健新標(biāo)榜沐足美容美發(fā)100m2綜合商場(chǎng)王府井百貨美食雪貝爾藝術(shù)蛋糕18m2執(zhí)信南路綜合商場(chǎng)佳旺百貨商場(chǎng)80m2文化嶺南醫(yī)學(xué)教材銀行工商銀行、建設(shè)銀行茶葉廣坪名茶行18m2糧油執(zhí)信糧油店30m2水果鮮花大銘食品水果鮮花20m2裝璜華英裝飾工藝10m2五金達(dá)迅五金店8m2保健品賽凡神奇昆蟲健康品10m2便利店快客便利店40m2家居威龍衛(wèi)浴5m2通信廣東一穗通信器材8m2飲食味然香粉面35m2 眼鏡明朗眼鏡店15m2（續(xù)6）街道名稱行業(yè)類別行業(yè)典型備注醫(yī)藥中粵藥材公司美發(fā)名發(fā)城30m2音像中國(guó)唱片音像店20m2中山二路美容SPA美容生活館120m2音像長(zhǎng)生音像20m2首飾景福寶玉行50m2醫(yī)藥景然藥店、中山藥店30m100m2飲食喜運(yùn)來海鮮野味食家80m2銀行中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、招商銀行證券華夏證券附表（十三）二、 越秀路經(jīng)營(yíng)類型藥店辦公設(shè)備士多店餐飲店其它門面數(shù)量21551所占比例15%8%35%35%8%1. 從圖表中可以看出餐飲店和士多店是主要經(jīng)營(yíng)類型，其街區(qū)功能以居家型服務(wù)為主。必須指出的是：招商工作在將思路變?yōu)樾袆?dòng)之后，需要一個(gè)獲取具體契機(jī)的落實(shí)過程。感謝貴司在合作過程中的大力支持，特別要感謝鄒東華女士在工作上的友好配合。因此，本項(xiàng)目在商