【正文】 遼中段沉降帶東部，為一向斜邊構造，由于東南部隆起的作用，使第三系地層缺失，第四系地層直接覆蓋在白堊系上。最大凍結深度：；最大積雪厚度：19cm；全年主導風向為西南風。年平均氣溫4．4℃，年平均積溫285 1℃。32′ 45176。為了盡快落實該項目，德惠市利源牧業(yè)有限公司已組織有關人員進行多次的技術考察與論證，在對本項目市場需求進行了大量的調查研究的同時，對資源及其發(fā)展趨勢、新廠址的選擇、生產能力、規(guī)模等都做了深入細致的研究工作，經過反復的研究與比較，認為建設該項目意義重大，非常必要。自2005年以來通過人工授精技術，對本地飼養(yǎng)的生豬進行了大膽的改良，收到顯著成效。項目的建設可以為剩余勞動力提供客觀的就業(yè)機會。隨著人們生活質量的提高，本地區(qū)對豬產品的需求也不斷增加。兩級市財政拿出專項資金500萬，用于畜禽養(yǎng)殖戶的良種引進、人工受精、特種豬培育、能繁母豬生產、生豬保險等獎勵和補貼。能繁母豬存欄達到了137萬頭，比上年增長6．2％，后備母豬存欄45．67萬頭，比上年增長30．49％。首先是資源優(yōu)勢，吉林省作為糧食主產區(qū)，其糧食的優(yōu)勢使東北豬肉和南方豬肉相比蛋白含量大、口感好。 可行性研究報告編制依據國家發(fā)展計劃委員會計辦投資【2002】15號文審定出版的《投資項目可行性研究指南（試用版）》；德惠市利源牧業(yè)有限公司與德惠市譽信農民實用技術研究會簽訂的項目建議書編制合同；建設單位提供的有關基礎數據。為加快畜牧業(yè)發(fā)展，國家、地方各級政府都出臺了相應的扶持政策，對生豬生產實行多項補貼和獎勵。完成種豬飼養(yǎng)、二元種豬生產、商品豬飼養(yǎng)。2009年5月 —— 2010年12月為基礎設施建設期。新農村綠色生態(tài)園建設在園區(qū)內建設生態(tài)家園住宅100棟，每棟建筑面積為240平方米。其他特種養(yǎng)殖業(yè)建設新建現代化生態(tài)養(yǎng)殖圈舍2棟，建筑面積為2200平方米。豬場建設新建現代化生態(tài)豬舍20棟，建筑面積為22000平方米。 技術依托單位德惠市畜牧局； 項目負責人 德惠市利源牧業(yè)有限公司執(zhí)行董事、法人代表。 項目建設單位德惠市利源牧業(yè)有限公司。 項目建設性質新建。 經濟負責人 長春市正澤會計師事務所注冊會計師； 德惠市譽信農民實用技術研究會顧問。年出售優(yōu)良二元種豬 6000頭。現代化溫室建設新建現代化溫室生產區(qū)一處，占地10000平方米。服務設施建設新建飼料生產車間、技術服務室、宿舍、辦公室、消毒室，及道路、水、電、等設施，建筑面積為4950平方米，又6000延米。完成土建、場房、設備安裝等工程。到2011年年底達到設計生產規(guī)模。 市場潛力由于，受甲型H1N1流感的影響，生豬生產面臨滑坡階段，但從長遠看，這種狀況一定是暫時的，人們對肉產品的總體需求是上升的，市場的吸納潛力是巨大的。第二章 項目建設的必要性 宏觀環(huán)境分析 生活需求豬肉是人們（部分少數民族除外）餐桌上不可替代的必須品。養(yǎng)殖業(yè)屬于半污染產業(yè)，如果沒有足夠的空間將對環(huán)境產生很大影響，土地面積達191000平方公里的吉林省，空間廣闊，成為養(yǎng)豬業(yè)的一大優(yōu)勢。 政策扶持到位2008年省財政用于生豬生產的各項補貼、獎勵資金達4000萬元。 符合新農村建設需要該項目，符合長春市城市建設與發(fā)展規(guī)劃；符合長春市“菜籃子”工程建設目標；符合長春市新農村總體建設規(guī)劃。德惠市是國家重點商品糧生產基地縣之一，盛產玉米、大豆。生豬飼養(yǎng)效益可觀。而優(yōu)良種豬的引進，給當地飼養(yǎng)戶帶來豐厚的效益。第三章 項目建設條件 區(qū)位條件 地理位置德惠市位于吉林省中北部，松遼平原中部，地處東經125176。51′區(qū)間，北及東北隔松花江與松原市、榆樹市和舒蘭市相望，東南與九臺市相連，西南與長春市市郊接壤，西隔伊通河與農安縣毗鄰，處在長春、哈爾濱、吉林三大城市重心上。年均日照時數為2695．2小時，年降水量為520毫米。 水文、地質條件項目區(qū)內地下水主要是第四系全新統(tǒng)沖擊沙孔隙潛水和第四系全新統(tǒng)強風化沙巖、紅色泥巖夾沙巖、灰色泥巖含破碎含水層。廠址地層巖性結構從上至下：地表為黑色種植土。 產業(yè)環(huán)境 德惠市利源公司概況德惠市利源牧業(yè)有限公司，證照齊全（附件3——附件10），技術力量雄厚，經濟實力強大。主營業(yè)務為種豬繁育、優(yōu)質商品豬飼養(yǎng)、特種野豬飼養(yǎng)、飼料加工等。公司執(zhí)行董事、法人代表是闞玉喜。德惠市生豬防疫水平較高，有著健全完善的生豬防疫體系，十年來沒有發(fā)生大的疫情。 排水條件 項目建設地東側30米處，有毛家村排澇站一座，可供本項目使用。 原材料采購條件項目建設地距德惠市區(qū)三公里。畜牧專業(yè)畢業(yè)的大學生36人，畜牧專業(yè)畢業(yè)的中專生164人。年國民經濟產值超過3百億，年財政收入達到15億，年居民存款過10億。多種精深加工的分部位冷卻肉、小包裝肉、半成品肉、冷凍肉、熟肉制品以及以肉類為原料的方便食品、功能性食品、休閑食品和旅游食品消費將明顯上升。在相當長的歷史時期內，沒有任何肉品能取代豬肉的餐桌統(tǒng)治地位。 市場供給據調查，哈爾濱市僅產豬肉4萬噸，去掉農民自食2萬噸，市區(qū)居民食用豬肉缺口2萬噸；，去掉農民自食2萬噸，；吉林市僅產豬肉3萬噸，去掉農民自食2萬噸，尚有缺口1萬噸。沖擊過后，豬肉的需求將是上升的趨勢。 市場需求依賴性存在哈、長、吉三市，對本區(qū)域內的生豬供給存在嚴重的依賴性。 飼料市場未來一個時期，中國畜產品生產的發(fā)展將受到飼料短缺的制約。飼料供應將趨于正常。 項目在同行業(yè)中競爭趨勢方圓300公里內尚無真正的萬頭豬場。一旦綠色家園一體化示范園區(qū)建成，可以讓消費者直接享受到從“田間到餐桌”，從“飼養(yǎng)場到灶臺”，吃、住、玩一條龍的服務樂趣。 產品市場推廣策略在京津、沿海及哈、長、吉三市設常年產品推銷人員?！耙苑庇齼?yōu)質雜交種母豬，飼養(yǎng)生豬及特種野豬等養(yǎng)殖業(yè)為手段，以建設萬頭豬場為契機，來進行標準化規(guī)模養(yǎng)殖及新農村綠色家園一體化示范園區(qū)建設，帶動廣大養(yǎng)殖戶走良性、可持續(xù)發(fā)展的道路。建立長白、大約克、杜洛克、黑豬等純種豬的繁育場，利用繁育場來生產長太、大太、長黑、大黑、長大等二元雜交母豬，并提供給養(yǎng)戶。用純種野豬與長白、大約克、黑豬的雜交，生產特種野豬。飼養(yǎng)黑豬、野豬能繁母豬200頭。 產品銷售種豬大部銷售給遼、吉、黑三省養(yǎng)戶，小部分銷售給當地養(yǎng)戶。分為：豬場生產區(qū)（含其他特種養(yǎng)殖業(yè)）；現代化溫室生產區(qū)；綠色家園建設區(qū)；辦公管理服務區(qū)等4個功能區(qū)。豬場生產區(qū)相對獨立，實行分區(qū)布局，分設管理區(qū)，生產區(qū)和病死畜禽及廢棄物無害化處理區(qū)。生產區(qū)大門入口設有硬化的消毒室，消毒室安裝噴霧消毒設施或紫外線消毒燈。 豬場布局（見附件11）豬場為三點式布局:配種妊娠及分娩哺乳區(qū)；斷奶仔豬保育區(qū)；肉豬育肥區(qū)。 項目設計方案及建設內容（飼養(yǎng)種豬、育肥豬、特種野豬）建設現代化豬舍設計（見附件12）（1）配種妊娠舍空懷及后備母豬在配種舍大欄內飼養(yǎng)，妊娠母豬在妊娠舍定位欄內飼養(yǎng)。（3）斷奶仔豬舍的設計仔豬培育舍共建1棟(建筑面積約10011=1100平方米)，分8個單元，每個單元12個高床欄。共可容納育肥豬13440頭。豬欄排列采用雙列式，為鋼柵欄，縱隔欄為固定柵欄，橫隔欄為活動柵欄，以便進行舍內面積的調整。前墻為塑料窗。自動飲水器為鴨咀式，飲水器安裝高度為哺乳仔豬15厘米，斷奶仔豬25厘米，中豬40厘米，大豬60厘米，基礎公、母豬65厘米。豬場土建工程（1）新建現代化豬舍20棟，占地22000平方米。（5）新建飼養(yǎng)員室，占地300平方米。（9）新建圍墻，1600延米。占地5萬平方米。 辦公管理服務區(qū)土建工程新建辦公室，占地240平方米。供水工程。建給水池一座，容積為100立方米，消防水池一座，容積為300立方米。l OKV電源由就近1 0KV高壓供電線路供給，經變壓器變壓后供給場區(qū)，場區(qū)供電線路選用電纜，敷設方式為直埋。供暖工程。建排污明溝、暗溝及相關排污系統(tǒng)。綠化工程。豬欄、飲水器、料箱、清糞車等生產所需物品的配套購置。卷簾機50套，每棟一套。供水、供電、供熱及其他設備的采購。 本項目總平面布置 原則總平面布置應首先考慮運輸車輛通行的順暢。場內道路：2000延米場內綠化：4000m2場內綠化率：10％ 主要運輸設備選擇因工廠不設鐵路專用線，因此企業(yè)的全部廠外運輸均為公路運輸，企業(yè)擬購買3臺貨車用于場外運輸，不足部分依靠外協(xié)解決。變電所內設接地網與變壓器中性點一起與室外接地極連接，豬舍內凡電氣設備的金屬外殼均采取接零接地保護。 繁育技術遵循現代化規(guī)?；s化養(yǎng)豬生產模式，采用二元或三元雜交，采用人工受精技術進行自繁自育。防疫按國家規(guī)定由專業(yè)隊伍進行。各類豬舍之間設有中央通道，公豬舍為前敝式帶運動場。具體生產指標如下：生產技術指標表單位：％，頭，千克項目指標配種受胎率90配種分娩率85胎均總產仔數～胎均活產仔數10出生活體個重～胎均斷奶活仔數21日齡個體重7周齡個體重23周齡個體重斷奶仔豬成活率保育期成活率育成期成活率全期成活率存欄豬結構標準妊娠母豬數=463頭臨產母豬數=26頭哺乳母豬數=76頭空懷斷奶母豬數=36頭 后備母豬數=60頭成年公豬數=12頭后備公豬數=6頭仔豬數=760頭保育豬=960中大豬=3824合計：6100頭（其中基礎母豬為600頭）說明:1. 妊娠母豬數=周配母豬數15周2. 臨產母豬數=周分娩母豬數=單元產欄數3. 哺乳母豬數=周分娩母豬數3周4. 空懷斷奶母豬數=周斷奶母豬數+超期未配及妊檢空懷母豬數（周斷奶母豬數的1/2）5. 后備母豬數=（成年母豬數30%247。在配種舍內飼養(yǎng)空懷、后備、斷奶母豬及公豬進行配種。母豬按預產期進產仔舍產仔，在產仔舍內3周，仔豬平均3周斷奶。中大豬飼養(yǎng)階段。豬場內污水處理應按當地環(huán)保要求進行。 發(fā)展溫室經濟動物養(yǎng)殖。第七章 組織管理及安全生產 組織管理 企業(yè)組織企業(yè)正式運營時實行總經理負責制，在總經理統(tǒng)一領導下，公司下設生產、經營、技術、人事和財務等職能部門，對生產經營和行政事務統(tǒng)一領導，各負其責。 工作制度飼養(yǎng)人員工作天數為365天，二班倒。因此，本項目投產前，生產關鍵環(huán)節(jié)的有關人員，根據供貨方協(xié)議到指定的同類型企業(yè)考察及進行培訓，其他人員由企業(yè)組織就地培訓，請經驗豐富的專業(yè)技術人員講課，使生產人員能夠掌握基礎知識和基本技能，并要嚴格考核，持證上崗。企業(yè)按照現代企業(yè)制度的要求，形成能相互制約的決策指揮和監(jiān)督機制，建立健全各項規(guī)章制度，保證企業(yè)健康發(fā)展，企業(yè)全方位地建立內部競爭機制，在用人機制上，實行競爭上崗、優(yōu)勝劣汰，庸者下、能者上，鼓勵優(yōu)秀人才脫穎而出，企業(yè)建立約束和激勵機制，推行全程挖潛效法、生產發(fā)展臨界點自我控制分配法、成本反控制法等先進的管理方法，建立和健全風險、激勵、競爭、約束機制，增強企業(yè)員工的進取意識，企業(yè)對在崗人員實行動態(tài)管理和檔案化管理，進行定量定性考核工作業(yè)績公開考評。 設計原則勞動保護本著積極改善工人的勞動條件，減少職業(yè)危害，保護職工在生產過程中的人身安全和身體健康等原則，采取如下措施：減少工人的勞動強度，對生產過程中貨物搬運采用機械操作。車間內按規(guī)定設置合理的滅火設備。豬舍間衛(wèi)生豬舍環(huán)境應滿足飼養(yǎng)所需潔凈度要求，墻面、棚面、地面保證平整、光滑、不起灰，為便于清掃地面和墻體的交角，墻體的陰陽角均應做成圓弧型，窗臺要做成斜坡，窗樘中間應做好防水，以防露水滲入墻體，天棚應做成防霉及不掛灰的形式，建筑裝修要滿足防火、防潮及防腐要求。（2）建立疫情監(jiān)視制度，發(fā)現疫情立即報告，迅速采取封鎖、隔離、治療、凈化等有效措施。（7）豬場四周建立圍墻，加強豬場大門及各豬舍的消毒工作，豬場人員進出要穿防疫服，非相關人員、車輛、外來畜禽嚴禁進入生產區(qū)。場區(qū)設有環(huán)形道路網，主要建構筑物都有場區(qū)道路相通。主要飼養(yǎng)豬舍變電所等均按耐火等級Ⅱ工級設計。各建筑往返在設計中要考慮根據不同用途采取相應的防火措施。廢氣本工程所排廢氣為鍋爐燃煤產生的煙道氣，煙氣含塵濃度為3500mg/m3。（3）廢渣的處理鍋爐房產生的爐渣可供磚廠制磚或市政部門鋪路使用，豬糞經化糞池處理后，由農戶運進肥田，不會造成污染。設備購置估算，生產設備價格依據市場現價及廠家詢價。其中：，土地流轉費1500萬元，鋪底流動資金300萬元，項目前期費用和不可預見費300萬元，漲價預備金200萬元。包括化糞池、飼料加工間、飼養(yǎng)員室、值班室、技術服務室、消毒室、庫房等。（5）豬場生產配套設備投資775萬元。（2）小機電井25萬元（50眼，）。新農村家園建設投資投資額為2400萬元（100棟，單價24萬元/棟）。漲價預備金200萬元。第九章 財務效益、經濟和社會效益評價 財務效益評價依據 （1）國家計委頒布的《建設項目經濟評價方法與參數》。 項目未來收入估算年收入4815萬元。（3）年出欄特種野豬1680萬元30元2000140斤2批 = 1680萬元。新農村綠色家園住宅銷售收入 年收入200萬元。折舊期為二十年。（2）種豬投資成本：。1萬元134人 = 134萬。400元400噸 = 16萬元。（9）修理費等其他支出20萬元?，F金流量分析根據財務現金流量表計算，項目稅后財務內部收益率為59％，投資回收期為5年，含建設期2年。該項目風險較小，有較強的抗風險能力。 評價結果從以上的財務評價看：項目的財務內部收益率高于行業(yè)基準值，該項目的經濟效益良好，能夠按期收回投資；投資回收期5年，較短，項目具有一定的還借能力；盈虧平衡點低，比較安全，敏感性分析結果表明，項目實施后