【正文】 遼中段沉降帶東部，為一向斜邊構(gòu)造，由于東南部隆起的作用，使第三系地層缺失，第四系地層直接覆蓋在白堊系上。最大凍結(jié)深度：；最大積雪厚度：19cm；全年主導(dǎo)風(fēng)向為西南風(fēng)。年平均氣溫4．4℃，年平均積溫285 1℃。32′ 45176。為了盡快落實(shí)該項目，德惠市利源牧業(yè)有限公司已組織有關(guān)人員進(jìn)行多次的技術(shù)考察與論證，在對本項目市場需求進(jìn)行了大量的調(diào)查研究的同時，對資源及其發(fā)展趨勢、新廠址的選擇、生產(chǎn)能力、規(guī)模等都做了深入細(xì)致的研究工作，經(jīng)過反復(fù)的研究與比較，認(rèn)為建設(shè)該項目意義重大，非常必要。自2005年以來通過人工授精技術(shù)，對本地飼養(yǎng)的生豬進(jìn)行了大膽的改良，收到顯著成效。項目的建設(shè)可以為剩余勞動力提供客觀的就業(yè)機(jī)會。隨著人們生活質(zhì)量的提高，本地區(qū)對豬產(chǎn)品的需求也不斷增加。兩級市財政拿出專項資金500萬，用于畜禽養(yǎng)殖戶的良種引進(jìn)、人工受精、特種豬培育、能繁母豬生產(chǎn)、生豬保險等獎勵和補(bǔ)貼。能繁母豬存欄達(dá)到了137萬頭，比上年增長6．2％，后備母豬存欄45．67萬頭，比上年增長30．49％。首先是資源優(yōu)勢，吉林省作為糧食主產(chǎn)區(qū)，其糧食的優(yōu)勢使東北豬肉和南方豬肉相比蛋白含量大、口感好。 可行性研究報告編制依據(jù)國家發(fā)展計劃委員會計辦投資【2002】15號文審定出版的《投資項目可行性研究指南（試用版）》；德惠市利源牧業(yè)有限公司與德惠市譽(yù)信農(nóng)民實(shí)用技術(shù)研究會簽訂的項目建議書編制合同；建設(shè)單位提供的有關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。為加快畜牧業(yè)發(fā)展，國家、地方各級政府都出臺了相應(yīng)的扶持政策，對生豬生產(chǎn)實(shí)行多項補(bǔ)貼和獎勵。完成種豬飼養(yǎng)、二元種豬生產(chǎn)、商品豬飼養(yǎng)。2009年5月 —— 2010年12月為基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)期。新農(nóng)村綠色生態(tài)園建設(shè)在園區(qū)內(nèi)建設(shè)生態(tài)家園住宅100棟，每棟建筑面積為240平方米。其他特種養(yǎng)殖業(yè)建設(shè)新建現(xiàn)代化生態(tài)養(yǎng)殖圈舍2棟，建筑面積為2200平方米。豬場建設(shè)新建現(xiàn)代化生態(tài)豬舍20棟，建筑面積為22000平方米。 技術(shù)依托單位德惠市畜牧局； 項目負(fù)責(zé)人 德惠市利源牧業(yè)有限公司執(zhí)行董事、法人代表。 項目建設(shè)單位德惠市利源牧業(yè)有限公司。 項目建設(shè)性質(zhì)新建。 經(jīng)濟(jì)負(fù)責(zé)人 長春市正澤會計師事務(wù)所注冊會計師； 德惠市譽(yù)信農(nóng)民實(shí)用技術(shù)研究會顧問。年出售優(yōu)良二元種豬 6000頭?，F(xiàn)代化溫室建設(shè)新建現(xiàn)代化溫室生產(chǎn)區(qū)一處，占地10000平方米。服務(wù)設(shè)施建設(shè)新建飼料生產(chǎn)車間、技術(shù)服務(wù)室、宿舍、辦公室、消毒室，及道路、水、電、等設(shè)施，建筑面積為4950平方米，又6000延米。完成土建、場房、設(shè)備安裝等工程。到2011年年底達(dá)到設(shè)計生產(chǎn)規(guī)模。 市場潛力由于，受甲型H1N1流感的影響，生豬生產(chǎn)面臨滑坡階段，但從長遠(yuǎn)看，這種狀況一定是暫時的，人們對肉產(chǎn)品的總體需求是上升的，市場的吸納潛力是巨大的。第二章 項目建設(shè)的必要性 宏觀環(huán)境分析 生活需求豬肉是人們（部分少數(shù)民族除外）餐桌上不可替代的必須品。養(yǎng)殖業(yè)屬于半污染產(chǎn)業(yè)，如果沒有足夠的空間將對環(huán)境產(chǎn)生很大影響，土地面積達(dá)191000平方公里的吉林省，空間廣闊，成為養(yǎng)豬業(yè)的一大優(yōu)勢。 政策扶持到位2008年省財政用于生豬生產(chǎn)的各項補(bǔ)貼、獎勵資金達(dá)4000萬元。 符合新農(nóng)村建設(shè)需要該項目，符合長春市城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃；符合長春市“菜籃子”工程建設(shè)目標(biāo)；符合長春市新農(nóng)村總體建設(shè)規(guī)劃。德惠市是國家重點(diǎn)商品糧生產(chǎn)基地縣之一，盛產(chǎn)玉米、大豆。生豬飼養(yǎng)效益可觀。而優(yōu)良種豬的引進(jìn)，給當(dāng)?shù)仫曫B(yǎng)戶帶來豐厚的效益。第三章 項目建設(shè)條件 區(qū)位條件 地理位置德惠市位于吉林省中北部，松遼平原中部，地處東經(jīng)125176。51′區(qū)間，北及東北隔松花江與松原市、榆樹市和舒蘭市相望，東南與九臺市相連，西南與長春市市郊接壤，西隔伊通河與農(nóng)安縣毗鄰，處在長春、哈爾濱、吉林三大城市重心上。年均日照時數(shù)為2695．2小時，年降水量為520毫米。 水文、地質(zhì)條件項目區(qū)內(nèi)地下水主要是第四系全新統(tǒng)沖擊沙孔隙潛水和第四系全新統(tǒng)強(qiáng)風(fēng)化沙巖、紅色泥巖夾沙巖、灰色泥巖含破碎含水層。廠址地層巖性結(jié)構(gòu)從上至下：地表為黑色種植土。 產(chǎn)業(yè)環(huán)境 德惠市利源公司概況德惠市利源牧業(yè)有限公司，證照齊全（附件3——附件10），技術(shù)力量雄厚，經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)大。主營業(yè)務(wù)為種豬繁育、優(yōu)質(zhì)商品豬飼養(yǎng)、特種野豬飼養(yǎng)、飼料加工等。公司執(zhí)行董事、法人代表是闞玉喜。德惠市生豬防疫水平較高，有著健全完善的生豬防疫體系，十年來沒有發(fā)生大的疫情。 排水條件 項目建設(shè)地東側(cè)30米處，有毛家村排澇站一座，可供本項目使用。 原材料采購條件項目建設(shè)地距德惠市區(qū)三公里。畜牧專業(yè)畢業(yè)的大學(xué)生36人，畜牧專業(yè)畢業(yè)的中專生164人。年國民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)值超過3百億，年財政收入達(dá)到15億，年居民存款過10億。多種精深加工的分部位冷卻肉、小包裝肉、半成品肉、冷凍肉、熟肉制品以及以肉類為原料的方便食品、功能性食品、休閑食品和旅游食品消費(fèi)將明顯上升。在相當(dāng)長的歷史時期內(nèi)，沒有任何肉品能取代豬肉的餐桌統(tǒng)治地位。 市場供給據(jù)調(diào)查，哈爾濱市僅產(chǎn)豬肉4萬噸，去掉農(nóng)民自食2萬噸，市區(qū)居民食用豬肉缺口2萬噸；，去掉農(nóng)民自食2萬噸，；吉林市僅產(chǎn)豬肉3萬噸，去掉農(nóng)民自食2萬噸，尚有缺口1萬噸。沖擊過后，豬肉的需求將是上升的趨勢。 市場需求依賴性存在哈、長、吉三市，對本區(qū)域內(nèi)的生豬供給存在嚴(yán)重的依賴性。 飼料市場未來一個時期，中國畜產(chǎn)品生產(chǎn)的發(fā)展將受到飼料短缺的制約。飼料供應(yīng)將趨于正常。 項目在同行業(yè)中競爭趨勢方圓300公里內(nèi)尚無真正的萬頭豬場。一旦綠色家園一體化示范園區(qū)建成，可以讓消費(fèi)者直接享受到從“田間到餐桌”，從“飼養(yǎng)場到灶臺”，吃、住、玩一條龍的服務(wù)樂趣。 產(chǎn)品市場推廣策略在京津、沿海及哈、長、吉三市設(shè)常年產(chǎn)品推銷人員?！耙苑庇齼?yōu)質(zhì)雜交種母豬，飼養(yǎng)生豬及特種野豬等養(yǎng)殖業(yè)為手段，以建設(shè)萬頭豬場為契機(jī)，來進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)模養(yǎng)殖及新農(nóng)村綠色家園一體化示范園區(qū)建設(shè)，帶動廣大養(yǎng)殖戶走良性、可持續(xù)發(fā)展的道路。建立長白、大約克、杜洛克、黑豬等純種豬的繁育場，利用繁育場來生產(chǎn)長太、大太、長黑、大黑、長大等二元雜交母豬，并提供給養(yǎng)戶。用純種野豬與長白、大約克、黑豬的雜交，生產(chǎn)特種野豬。飼養(yǎng)黑豬、野豬能繁母豬200頭。 產(chǎn)品銷售種豬大部銷售給遼、吉、黑三省養(yǎng)戶，小部分銷售給當(dāng)?shù)仞B(yǎng)戶。分為：豬場生產(chǎn)區(qū)（含其他特種養(yǎng)殖業(yè)）；現(xiàn)代化溫室生產(chǎn)區(qū)；綠色家園建設(shè)區(qū)；辦公管理服務(wù)區(qū)等4個功能區(qū)。豬場生產(chǎn)區(qū)相對獨(dú)立，實(shí)行分區(qū)布局，分設(shè)管理區(qū)，生產(chǎn)區(qū)和病死畜禽及廢棄物無害化處理區(qū)。生產(chǎn)區(qū)大門入口設(shè)有硬化的消毒室，消毒室安裝噴霧消毒設(shè)施或紫外線消毒燈。 豬場布局（見附件11）豬場為三點(diǎn)式布局:配種妊娠及分娩哺乳區(qū)；斷奶仔豬保育區(qū)；肉豬育肥區(qū)。 項目設(shè)計方案及建設(shè)內(nèi)容（飼養(yǎng)種豬、育肥豬、特種野豬）建設(shè)現(xiàn)代化豬舍設(shè)計（見附件12）（1）配種妊娠舍空懷及后備母豬在配種舍大欄內(nèi)飼養(yǎng)，妊娠母豬在妊娠舍定位欄內(nèi)飼養(yǎng)。（3）斷奶仔豬舍的設(shè)計仔豬培育舍共建1棟(建筑面積約10011=1100平方米)，分8個單元，每個單元12個高床欄。共可容納育肥豬13440頭。豬欄排列采用雙列式，為鋼柵欄，縱隔欄為固定柵欄，橫隔欄為活動?xùn)艡?，以便進(jìn)行舍內(nèi)面積的調(diào)整。前墻為塑料窗。自動飲水器為鴨咀式，飲水器安裝高度為哺乳仔豬15厘米，斷奶仔豬25厘米，中豬40厘米，大豬60厘米，基礎(chǔ)公、母豬65厘米。豬場土建工程（1）新建現(xiàn)代化豬舍20棟，占地22000平方米。（5）新建飼養(yǎng)員室，占地300平方米。（9）新建圍墻，1600延米。占地5萬平方米。 辦公管理服務(wù)區(qū)土建工程新建辦公室，占地240平方米。供水工程。建給水池一座，容積為100立方米，消防水池一座，容積為300立方米。l OKV電源由就近1 0KV高壓供電線路供給，經(jīng)變壓器變壓后供給場區(qū)，場區(qū)供電線路選用電纜，敷設(shè)方式為直埋。供暖工程。建排污明溝、暗溝及相關(guān)排污系統(tǒng)。綠化工程。豬欄、飲水器、料箱、清糞車等生產(chǎn)所需物品的配套購置。卷簾機(jī)50套，每棟一套。供水、供電、供熱及其他設(shè)備的采購。 本項目總平面布置 原則總平面布置應(yīng)首先考慮運(yùn)輸車輛通行的順暢。場內(nèi)道路：2000延米場內(nèi)綠化：4000m2場內(nèi)綠化率：10％ 主要運(yùn)輸設(shè)備選擇因工廠不設(shè)鐵路專用線，因此企業(yè)的全部廠外運(yùn)輸均為公路運(yùn)輸，企業(yè)擬購買3臺貨車用于場外運(yùn)輸，不足部分依靠外協(xié)解決。變電所內(nèi)設(shè)接地網(wǎng)與變壓器中性點(diǎn)一起與室外接地極連接，豬舍內(nèi)凡電氣設(shè)備的金屬外殼均采取接零接地保護(hù)。 繁育技術(shù)遵循現(xiàn)代化規(guī)?；s化養(yǎng)豬生產(chǎn)模式，采用二元或三元雜交，采用人工受精技術(shù)進(jìn)行自繁自育。防疫按國家規(guī)定由專業(yè)隊伍進(jìn)行。各類豬舍之間設(shè)有中央通道，公豬舍為前敝式帶運(yùn)動場。具體生產(chǎn)指標(biāo)如下：生產(chǎn)技術(shù)指標(biāo)表單位：％，頭，千克項目指標(biāo)配種受胎率90配種分娩率85胎均總產(chǎn)仔數(shù)～胎均活產(chǎn)仔數(shù)10出生活體個重～胎均斷奶活仔數(shù)21日齡個體重7周齡個體重23周齡個體重斷奶仔豬成活率保育期成活率育成期成活率全期成活率存欄豬結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)妊娠母豬數(shù)=463頭臨產(chǎn)母豬數(shù)=26頭哺乳母豬數(shù)=76頭空懷斷奶母豬數(shù)=36頭 后備母豬數(shù)=60頭成年公豬數(shù)=12頭后備公豬數(shù)=6頭仔豬數(shù)=760頭保育豬=960中大豬=3824合計：6100頭（其中基礎(chǔ)母豬為600頭）說明:1. 妊娠母豬數(shù)=周配母豬數(shù)15周2. 臨產(chǎn)母豬數(shù)=周分娩母豬數(shù)=單元產(chǎn)欄數(shù)3. 哺乳母豬數(shù)=周分娩母豬數(shù)3周4. 空懷斷奶母豬數(shù)=周斷奶母豬數(shù)+超期未配及妊檢空懷母豬數(shù)（周斷奶母豬數(shù)的1/2）5. 后備母豬數(shù)=（成年母豬數(shù)30%247。在配種舍內(nèi)飼養(yǎng)空懷、后備、斷奶母豬及公豬進(jìn)行配種。母豬按預(yù)產(chǎn)期進(jìn)產(chǎn)仔舍產(chǎn)仔，在產(chǎn)仔舍內(nèi)3周，仔豬平均3周斷奶。中大豬飼養(yǎng)階段。豬場內(nèi)污水處理應(yīng)按當(dāng)?shù)丨h(huán)保要求進(jìn)行。 發(fā)展溫室經(jīng)濟(jì)動物養(yǎng)殖。第七章 組織管理及安全生產(chǎn) 組織管理 企業(yè)組織企業(yè)正式運(yùn)營時實(shí)行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，在總經(jīng)理統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，公司下設(shè)生產(chǎn)、經(jīng)營、技術(shù)、人事和財務(wù)等職能部門，對生產(chǎn)經(jīng)營和行政事務(wù)統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，各負(fù)其責(zé)。 工作制度飼養(yǎng)人員工作天數(shù)為365天，二班倒。因此，本項目投產(chǎn)前，生產(chǎn)關(guān)鍵環(huán)節(jié)的有關(guān)人員，根據(jù)供貨方協(xié)議到指定的同類型企業(yè)考察及進(jìn)行培訓(xùn)，其他人員由企業(yè)組織就地培訓(xùn)，請經(jīng)驗豐富的專業(yè)技術(shù)人員講課，使生產(chǎn)人員能夠掌握基礎(chǔ)知識和基本技能，并要嚴(yán)格考核，持證上崗。企業(yè)按照現(xiàn)代企業(yè)制度的要求，形成能相互制約的決策指揮和監(jiān)督機(jī)制，建立健全各項規(guī)章制度，保證企業(yè)健康發(fā)展，企業(yè)全方位地建立內(nèi)部競爭機(jī)制，在用人機(jī)制上，實(shí)行競爭上崗、優(yōu)勝劣汰，庸者下、能者上，鼓勵優(yōu)秀人才脫穎而出，企業(yè)建立約束和激勵機(jī)制，推行全程挖潛效法、生產(chǎn)發(fā)展臨界點(diǎn)自我控制分配法、成本反控制法等先進(jìn)的管理方法，建立和健全風(fēng)險、激勵、競爭、約束機(jī)制，增強(qiáng)企業(yè)員工的進(jìn)取意識，企業(yè)對在崗人員實(shí)行動態(tài)管理和檔案化管理，進(jìn)行定量定性考核工作業(yè)績公開考評。 設(shè)計原則勞動保護(hù)本著積極改善工人的勞動條件，減少職業(yè)危害，保護(hù)職工在生產(chǎn)過程中的人身安全和身體健康等原則，采取如下措施：減少工人的勞動強(qiáng)度，對生產(chǎn)過程中貨物搬運(yùn)采用機(jī)械操作。車間內(nèi)按規(guī)定設(shè)置合理的滅火設(shè)備。豬舍間衛(wèi)生豬舍環(huán)境應(yīng)滿足飼養(yǎng)所需潔凈度要求，墻面、棚面、地面保證平整、光滑、不起灰，為便于清掃地面和墻體的交角，墻體的陰陽角均應(yīng)做成圓弧型，窗臺要做成斜坡，窗樘中間應(yīng)做好防水，以防露水滲入墻體，天棚應(yīng)做成防霉及不掛灰的形式，建筑裝修要滿足防火、防潮及防腐要求。（2）建立疫情監(jiān)視制度，發(fā)現(xiàn)疫情立即報告，迅速采取封鎖、隔離、治療、凈化等有效措施。（7）豬場四周建立圍墻，加強(qiáng)豬場大門及各豬舍的消毒工作，豬場人員進(jìn)出要穿防疫服，非相關(guān)人員、車輛、外來畜禽嚴(yán)禁進(jìn)入生產(chǎn)區(qū)。場區(qū)設(shè)有環(huán)形道路網(wǎng)，主要建構(gòu)筑物都有場區(qū)道路相通。主要飼養(yǎng)豬舍變電所等均按耐火等級Ⅱ工級設(shè)計。各建筑往返在設(shè)計中要考慮根據(jù)不同用途采取相應(yīng)的防火措施。廢氣本工程所排廢氣為鍋爐燃煤產(chǎn)生的煙道氣，煙氣含塵濃度為3500mg/m3。（3）廢渣的處理鍋爐房產(chǎn)生的爐渣可供磚廠制磚或市政部門鋪路使用，豬糞經(jīng)化糞池處理后，由農(nóng)戶運(yùn)進(jìn)肥田，不會造成污染。設(shè)備購置估算，生產(chǎn)設(shè)備價格依據(jù)市場現(xiàn)價及廠家詢價。其中：，土地流轉(zhuǎn)費(fèi)1500萬元，鋪底流動資金300萬元，項目前期費(fèi)用和不可預(yù)見費(fèi)300萬元，漲價預(yù)備金200萬元。包括化糞池、飼料加工間、飼養(yǎng)員室、值班室、技術(shù)服務(wù)室、消毒室、庫房等。（5）豬場生產(chǎn)配套設(shè)備投資775萬元。（2）小機(jī)電井25萬元（50眼，）。新農(nóng)村家園建設(shè)投資投資額為2400萬元（100棟，單價24萬元/棟）。漲價預(yù)備金200萬元。第九章 財務(wù)效益、經(jīng)濟(jì)和社會效益評價 財務(wù)效益評價依據(jù) （1）國家計委頒布的《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》。 項目未來收入估算年收入4815萬元。（3）年出欄特種野豬1680萬元30元2000140斤2批 = 1680萬元。新農(nóng)村綠色家園住宅銷售收入 年收入200萬元。折舊期為二十年。（2）種豬投資成本：。1萬元134人 = 134萬。400元400噸 = 16萬元。（9）修理費(fèi)等其他支出20萬元?，F(xiàn)金流量分析根據(jù)財務(wù)現(xiàn)金流量表計算，項目稅后財務(wù)內(nèi)部收益率為59％，投資回收期為5年，含建設(shè)期2年。該項目風(fēng)險較小，有較強(qiáng)的抗風(fēng)險能力。 評價結(jié)果從以上的財務(wù)評價看：項目的財務(wù)內(nèi)部收益率高于行業(yè)基準(zhǔn)值，該項目的經(jīng)濟(jì)效益良好，能夠按期收回投資；投資回收期5年，較短，項目具有一定的還借能力；盈虧平衡點(diǎn)低，比較安全，敏感性分析結(jié)果表明，項目實(shí)施后