【正文】 錄第一章 總論 1一、企業(yè)基本情況 1二、可行性研究報告編制依據(jù) 1三、項目建設目標、規(guī)模、地點和期限 2四、項目投資及資金籌措 4五、主要技術經(jīng)濟指標 4六、結論與建議 5第二章 項目建設的背景、必要性及意義 7一、項目建設的背景 7二、項目建設的必要性 8三、項目建設的意義 10第三章 場址選擇 11一、場址所在地情況 11二、場址位置 11三、場址建設條件 11第四章 市場預測 13一、市場需求 13二、市場供給 15三、價格現(xiàn)狀與預測 16四、目標市場 19第五章 建設方案 21一、建設內容 21二、建設規(guī)模及產(chǎn)品方案 21三、生產(chǎn)技術方案 22四、主要設備方案 25五、土建工程方案 27第六章 主要原材料、燃料供應 31一、主要原材料供應 31二、水電燃料供應 33三、主要原材料及燃料、水、電用量及價格 34第七章 節(jié)能、節(jié)水與減排 35一、節(jié)能 35二、節(jié)水 36三、減排措施 36第八章 總圖運輸與公用輔助工程 38一、總圖布置方案 38二、場內外運輸方案 39三、公用輔助工程 40第九章 環(huán)境保護 42一、建設地點環(huán)境現(xiàn)狀 42二、主要污染源及防治措施 42二、環(huán)境影響評價 43第十章 勞動安全衛(wèi)生與消防 44一、勞動保護、安全防護和工業(yè)衛(wèi)生 44二、消防和綠化 46第十一章 勞動定員、組織機構及運行機制 49一、項目組織機構 49二、項目建成后的運行管理 49三、勞動定員與培訓 50第十二章 項目實施進度 52一、建設工期 52二、項目實施進度 52三、項目實施進度表 52第十三章 投資估算與資金籌措 54一、建設投資估算依據(jù) 54二、總投資估算 55三、流動資金估算 56四、投資計劃與資金籌措 57第十四章 財務分析與評價 59一、 財務估算分析依據(jù) 59二、總成本及經(jīng)營成本估算 59三、效益估算 60四、敏感性分析 61五、不確定性分析 63六、財務評價結論 63表141 總成本估算表 65表143 還款計劃表 66表144 利潤及利潤分配表 67表145 68第十五章 風險分析 70一、項目風險因素識別 70二、風險防范對策 71附件 7475第一章 總論一、企業(yè)基本情況某公司.由從事農業(yè)運營資深人士**X、從事資本運營資深人士**X及**X等發(fā)起，于2011年5月在云南省工商行政管理局注冊成立, 主營農業(yè)項目投資及管理。管理團隊均來自世界一流的商學院經(jīng)濟、金融、工商、管理、農業(yè)精英構成。：公司戰(zhàn)略、營銷戰(zhàn)略和管理、組織結構與人力資源、資本運作、業(yè)務流程重組和物聯(lián)網(wǎng)、電子商務等咨詢，投資與融資和運營管理.二、可行性研究報告編制依據(jù)（1）國務院辦公廳《關于促進生豬生產(chǎn)發(fā)展穩(wěn)定市場供應的意見》和《關于切實落實政策保證市場供應維護副食品價格穩(wěn)定的緊急通知》；（2）云南省人民政府《關于促進生豬生產(chǎn)發(fā)展穩(wěn)定市場供應的意見》和《關于切實落實政策保證市場供應維護副食品價格穩(wěn)定的緊急通知》；（3）云南省人民政府辦公廳《貫徹落實國務院關于促進生豬生產(chǎn)發(fā)展穩(wěn)定市場供應文件的通知》；（4）云南省人民政府辦公廳《轉發(fā)國務院辦公廳關于做好豬肉等副食品生產(chǎn)供應保持市場穩(wěn)定工作文件的通知》和《貫徹落實國務院辦公廳關于做好豬肉等副食品生產(chǎn)供應保持市場穩(wěn)定工作文件的通知》；（5）中國國際工程咨詢公司《投資項目可行性研究指南》（2002年3月）；（6）國家發(fā)展改革委、建設部《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）；（7）項目單位提供的相關資料及就該報告的編寫和我單位簽訂的合同書。形成與年生產(chǎn)2000000頭商品育肥豬相適應的科研、生產(chǎn)與流通的能力；達產(chǎn)（3年后）年出欄無公害商品肉豬2000000頭，分別生產(chǎn)固體有機肥33000噸和液體有機肥220000噸.項目建設地點農業(yè)物聯(lián)網(wǎng)信息中心建設地點為文山州文山縣(硯山縣)，總占地面積100畝，生豬養(yǎng)殖區(qū)主要布局在文山、硯山、丘北等縣，總占地面積1500畝。五、主要技術經(jīng)濟指標表11 項目主要經(jīng)濟指標表序號項目名稱單位數(shù)量備注1占地面積畝1600　物聯(lián)網(wǎng)信息中心畝100先期建設20畝　生豬養(yǎng)殖基地畝1500　2勞動定員人1856　3項目總投資萬元 　建設投資萬元 　鋪底流動資金萬元 　4資金來源　　　自籌(資本金)萬元 　銀行貸款萬元100000　5銷售收入及利稅　　　銷售收入萬元 年平均稅金及附加萬元 年平均所得稅萬元 年平均利潤總額萬元 年平均稅后利潤萬元 年平均6盈利能力　　　內部收益率%%稅后財務凈現(xiàn)值（ic=10%）萬元 稅后投資回收期年 稅后還貸期年 含建設期2年投資利潤率%%　盈虧平衡點%%　六、結論與建議項目建設符合國家信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，符合農業(yè)產(chǎn)業(yè)結構調整的要求，符合國家食品安全的需要，符合省委、省政府、州委、州政府關于發(fā)展畜牧業(yè)的政策。同時，也是安排農村剩余勞動力和解決“三農”問題的有效途徑之一。建議盡快組織實施。自溫總理提出“感知中國”以來,物聯(lián)網(wǎng)被正式列為國家五大新興戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)之一，寫入“政府工作報告”，物聯(lián)網(wǎng)在中國受到了全社會極大的關注，其受關注程度是在美國、歐盟、以及其他各國不可比擬的。物聯(lián)網(wǎng)應用到生產(chǎn)環(huán)節(jié)，將能夠實現(xiàn)更加智能化、針對性的生產(chǎn)管理，使得整個人類社會的生產(chǎn)活動更加環(huán)保、智能、安全，物聯(lián)網(wǎng)將催生產(chǎn)業(yè)革命。涵蓋從種豬培育、商品豬生產(chǎn)、屠宰分割、肉食品加工、獸藥飼料生產(chǎn)等生產(chǎn)各環(huán)節(jié)和終端市場的生豬產(chǎn)業(yè)鏈也得到了較快發(fā)展。項目將農業(yè)物聯(lián)網(wǎng)和生豬養(yǎng)殖進行有機結合，將對云南生豬產(chǎn)業(yè)和農村經(jīng)濟的發(fā)展起到巨大的推進作用二、項目建設的必要性是農產(chǎn)品保障食品安全的需要我國食品安全方面事故頻發(fā)，其中一個很重要的原因是從生產(chǎn)到銷售缺乏監(jiān)管。是現(xiàn)代農業(yè)信息化的需要但現(xiàn)代農業(yè)的發(fā)展需要更多支持因素，農業(yè)信息化是重要的推動手段，生產(chǎn)物資信息、技術信息、農作物或畜牧養(yǎng)殖的動態(tài)信息、市場信息等等，均是農業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要因素，缺乏信息的盲目生產(chǎn)，不但會對生產(chǎn)者帶來致命的打擊，同時，也會由于信息的失靈，導致短時間市場供需失衡，一方面需要的農產(chǎn)品缺乏，另一方面，部分農產(chǎn)品嚴重過量。三、項目建設的意義目前，我國部分農業(yè)信息化發(fā)達地區(qū)已建立了一些小型化監(jiān)測實驗網(wǎng)絡，這些實驗性的傳感器網(wǎng)絡正用于環(huán)境、生物生長特征、農產(chǎn)品身份等特定對象或數(shù)據(jù)的觀測和測量。在此背景下，本項目以生豬養(yǎng)殖為突破口，建立覆蓋整個生產(chǎn)、流通體系的農業(yè)物聯(lián)網(wǎng)，對實現(xiàn)標準化、精確化飼養(yǎng)，動態(tài)調控與分配生產(chǎn)物資、建立可控的食品安全生產(chǎn)體系、養(yǎng)殖技術的應用與應急、產(chǎn)品的網(wǎng)絡化銷售具有重要的意義。第四章 市場預測據(jù)介紹，物聯(lián)網(wǎng)在農業(yè)領域應用中，主要被用于收集生產(chǎn)的各項參數(shù)信息并將這些信息傳遞到中央控制設備供農業(yè)生產(chǎn)者決策和參考，同時，還具有食品安全動態(tài)監(jiān)控和電子商務的功能，依靠網(wǎng)絡技術，物聯(lián)網(wǎng)將生產(chǎn)要素和供應鏈進行深度重組，成為信息化帶動工業(yè)化的現(xiàn)實載體。也是世界上最大的豬肉消費國，在肉類消費結構中，豬肉消費占65%以上。全國和云南豬肉產(chǎn)品市場作為一個巨大的市場，其供應和消費趨于飽和是相對的，且始終處于一個動態(tài)平衡的過程，并呈現(xiàn)三個特點。豬肉消費渠道多元化。健康、自然的消費時尚已被廣大消費者接受，高檔肉食品市場已基本形成，綠色、環(huán)保、無公害已成為生豬養(yǎng)殖業(yè)的主要經(jīng)營理念和方向。從全國豬肉市場來看，消費和生產(chǎn)總量總體上趨于飽和，絕大部分屬于自產(chǎn)自給，進出口總量不大，僅占豬肉產(chǎn)量的1%左右，主產(chǎn)區(qū)集中在長江流域、中原、東北和兩廣等地區(qū)，重點消費市場集中在國內大中城市、廣東和港澳地區(qū)。規(guī)模養(yǎng)殖場大量新建，成為豬肉市場供應的主要來源，同時也是中國生豬養(yǎng)殖發(fā)展的趨勢。以家庭和小規(guī)模生產(chǎn)經(jīng)營為主體的生產(chǎn)結構決定了在面臨價格波動時生產(chǎn)的盲目性，在豬價高位時大量購進仔豬飼養(yǎng)育肥，豬價低位時又開始屠宰母豬，減少能繁母豬存欄數(shù)量，使得養(yǎng)豬生產(chǎn)始終處于一個惡性循環(huán)的過程。三、價格現(xiàn)狀與預測影響生豬市場價格的主要因素分析影響生豬市場價格的主要因素，包括能繁母豬存欄、生產(chǎn)成本、居民收入、替代品供應和價格變化、動物疫病和其它自然或社會影響因素。主要包括仔豬成本和飼養(yǎng)成本，仔豬成本占生豬養(yǎng)殖總成本的25%左右，仔豬成本和生豬價格之間具有相互影響的作用，仔豬成本提高推動生豬價格的提高，生豬價格的提高又反過來推動仔豬價格的提高，但仔豬價格對生豬市場價格的壓力，對散養(yǎng)戶更為明顯，對于自繁自養(yǎng)的規(guī)模養(yǎng)殖戶來說，這種壓力可以消化在生產(chǎn)環(huán)節(jié)內部。（4）替代品供應和價格變化。豬疫病大面積發(fā)生會導致生豬生產(chǎn)產(chǎn)量下降，市場供應不足，生豬市場價格提高；人豬共患病的發(fā)生，會引起消費者恐慌，減少豬肉消費量，導致生豬市場價格降低；其它動物疫病大面積發(fā)生也會對豬肉市場價格產(chǎn)生影響。根據(jù)相關市場資料和中國生豬預警網(wǎng)分析，去年第三季度至今的豬肉價格上漲主要有三個方面的原因：一是飼料成本大幅上漲，%、%；從長遠的發(fā)展趨勢來看，豬肉市場價格的規(guī)律性波動是周期性的，周期波動價格幅度的大小和波動周期的長短取決于養(yǎng)豬生產(chǎn)鏈中各個環(huán)節(jié)對生產(chǎn)的影響程度。自2000年以來，云南每年有約40－50萬頭活豬調往省外、國外，其中50%（20－26萬頭）調往廣東、廣西，其余50%左右（20－24萬頭）銷往越南、老撾、緬甸。新建占地100畝云南農業(yè)物聯(lián)網(wǎng)信息中心，采用射頻識別（RFID）、紅外感應器、全球定位系統(tǒng)、激光掃描器等信息傳感設備和技術，實現(xiàn)對分散的生豬養(yǎng)殖基地管理和動態(tài)監(jiān)控。物聯(lián)網(wǎng)技術的定義是：通過射頻識別（RFID）、紅外感應器、全球定位系統(tǒng)、激光掃描器等信息傳感設備，按約定的協(xié)議，將任何物品與互聯(lián)網(wǎng)相連接，進行信息交換和通訊，以實現(xiàn)智能化識別、定位、追蹤、監(jiān)控和管理的一種網(wǎng)絡技術。終端設備分固定式、車載式和手持式，根據(jù)本項目的特點，在養(yǎng)殖基地采用固定式終端，運輸環(huán)節(jié)采用車載式終端，銷售環(huán)節(jié)采用手持式終端。交易大廳內設大屏幕顯示屏，滾動顯示商品編號、名稱、數(shù)量、產(chǎn)地、報價、貨主，交易情況等信息，也可通過互聯(lián)網(wǎng)在線查看以上信息。基于WEB方式的汽車定位與貨物追蹤系統(tǒng)是以GPS導航系統(tǒng)與GIS技術、互聯(lián)網(wǎng)技術、無線電通信信息網(wǎng)絡和計算機監(jiān)控管理等先進技術為基礎，全面跟蹤汽車設備與貨物的運輸情況，保障整個物流過程的有效監(jiān)控與快速運轉。監(jiān)控調度中心主站主要由視頻管理服務器、瀏覽器、計算機網(wǎng)絡連接設備、遠程監(jiān)控和視頻服務器軟件等組成。其相應的繁殖工藝示意如下： （母）LY（公）杜洛克♂F1　DLY 圖1 DLY三元雜交仔豬繁殖示意圖三元雜交仔豬繁殖的飼養(yǎng)管理 側重點是做好仔豬的培育，并做到各生產(chǎn)階段的營養(yǎng)平衡，適時做好轉群及出欄工作。育肥管理的重點是根據(jù)不同生長階段的營養(yǎng)需求，對育肥仔豬提供營養(yǎng)平衡的飼料供應。非用肥季節(jié)或雨季等不使用沼液肥，以及沼液肥使用不完的情況，剩余沼液進入兼性濾池和氧化塘、水生植物塘凈化處理后達標排放。建筑構配件標準圖及結構構件標準圖均以國家標準圖為主，同時結合西南地區(qū)標準圖集。生豬養(yǎng)殖基地（1）飼料本項目的全部飼料均以商品價格進入財務評價，需求量按以下參數(shù)測算。⑤保育仔豬（36－75日齡）飼料消耗依據(jù)如前，結果為：⑥育肥豬飼料消耗依據(jù)如前，結果為：（50000085）=2380000（噸）⑦后備母豬消耗（30000+1200）2200＝7548噸（2）防疫及配種消耗獸醫(yī)防治費 按繁殖群（公、母）豬的數(shù)量和頭均250元進行估計，結果為（60000+2400+3800）250＝1655（萬元）配種費 配種費僅按繁殖母豬的數(shù)量和頭均20元測算，結果為：（60000+2400）20=二、水電燃料供應水（1）物聯(lián)網(wǎng)中心物聯(lián)網(wǎng)中心用水為辦公用水，年估算為2000 m3（2）生豬養(yǎng)殖基地水的消耗按實際（繁殖母豬）。三、主要原材料及燃料、水、電用量及價格 項目主要原材料及燃料、水、電用量及價格見表61。選購儀器設備時，充分考慮節(jié)能的因素，在滿足功能的前提下，選擇功率小、耗能少的產(chǎn)品；建筑設計上根據(jù)當?shù)氐乩須夂驅嶋H，考慮夏秋季隔熱的需要。對豬舍地坪等場的清潔，堅持以干清潔為主，高壓噴霧沖洗為主，以減少清潔工作的用水量。污水的減排在生豬生產(chǎn)過程中，鍋爐排污和反洗、車間地面沖洗，以及生活、車間地面沖洗等環(huán)節(jié)都會產(chǎn)生廢水，這部分廢水可經(jīng)過凈化水設備的深度技術處理，去除雜質和各種污染水體的物質，進而消毒滅菌，達到或好于國家規(guī)定的雜用水標準（或相關規(guī)定）。固體廢棄物的減排項目固體廢棄物主要是排泄物、生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢渣、爐廢渣等。第八章 總圖運輸與公用輔助工程一、總圖布置方案（一）總平面布置原則總平面布置要根據(jù)工藝、運輸、防火、衛(wèi)生、施工等有關的規(guī)范或規(guī)定，結合項目各個板塊區(qū)的地形、地質、氣象等自然條件，全面地、因地制宜地布置廠區(qū)所有建、構筑物、運輸線路和管線等，具體遵循以下原則：結合場地地形，選擇合理的總平面布置形式，為生產(chǎn)和運輸創(chuàng)造有利條件，并使建、構筑物與自然地形相適應；充分利用場地并合理確定各種間距，建、構筑物之間應力求平行