【正文】 用地屬于昆明市三竹營片區(qū)規(guī)劃中的二類居住區(qū)，項目周圍也屬于以居住為主的規(guī)劃區(qū)域，現(xiàn)在已建成了設施齊全、環(huán)境優(yōu)美的金玉靚苑小區(qū)、云南省公安廳交通警察總隊住宿區(qū)、金安小區(qū)等居住小區(qū)。為緩解昆明市公民的住房壓力，同時按步驟實施昆明市主城區(qū)的規(guī)劃建設，云南堃馳房地產(chǎn)有限公司將對項目所在地塊進行房地產(chǎn)開發(fā)建設。項目性質(zhì)：新建。項目包括住宅建筑面積為， 2；物管用房、 m 2。表 11 項目建筑經(jīng)濟技術(shù)指標表序 號 項 目 單 位 數(shù) 值 備 注1 總用地面積 畝 2 建 筑 面 積 ㎡ —住 宅 房 ㎡ 共 735 戶 居 民 人 數(shù) 個 2940 以 戶 均 4 人 計 地 下 車 庫 ㎡ 17660 735 個 商 業(yè) 用 房 ㎡ —建 筑 高 度 層 3~33 —建 筑 密 度 % —綠 化 面 積 ㎡ —3綠 化 率 % — 項目占地項目規(guī)劃面積 （ 畝） ，凈用地面積 （ 畝）。由此可知，項目所在區(qū)域環(huán)境空氣質(zhì)量達《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》 （GB3095－1996）二級標準。（3）聲環(huán)境項目所在地區(qū)域周圍除了西面是北京路，其他三面均是住宅小區(qū)，無較大噪聲污染源，聲環(huán)境質(zhì)量較好。 環(huán)境敏感目標及敏感區(qū)域項目所在地東面為金玉靚苑小區(qū)；南面為云南省交通廳交警總隊住宿區(qū)；西面為北京路；北面為金安小區(qū)，周邊地表水體主要是金汁河和盤龍江。金汁河 東南面 150 —盤龍江 西北面 600 —GB38382022《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》Ⅲ類。項目擬自建生活污水中水處理站對項目污水進行處理，回用于綠化，剩余部分經(jīng)預處理后進入北京路市政管網(wǎng)，最后進入第五污水處理廠處理，對地表水環(huán)境的污染可以得到有效控制，生活污水污染的問題能夠得到治理。項目區(qū)域景觀較好，項目建成后建設有完善環(huán)境保護設施，不會對周圍環(huán)境產(chǎn)生不良影響，可為入住項目內(nèi)的人員提供一個優(yōu)良的居住環(huán)境。項目的揚塵主要是由平整場地、取土及地基開挖、建材裝卸等施工作業(yè)，以及施工形成的裸土面而產(chǎn)生，再就是施工車輛運送水泥、沙石等材料也可能引起較大的揚塵及道路粉塵。（2）廢水施工廢水主要是在混凝土攪拌、養(yǎng)護時產(chǎn)生。洗手廢水經(jīng)沉淀池預處理后，一同回用于項目內(nèi)施工灑水抑塵，不外排。表 3－1 施工期機械噪聲源強值施工機械聲級施工階段 聲源 聲級 dB(A)土石方階段挖掘機推土機裝載機翻斗機78～9680～9585～9575～90基礎打樁階段打樁機吊機工程鉆機空壓機平地機85～10570～8065～8585～10085～95主體建筑及配套設施建設階段 混凝土攪拌機 75～90 7振搗機切割機模板拆卸電鋸100～105100～11095～105100～110室內(nèi)外裝修階段電鋸沙漿機吊車切割機100～1107570～90100～110交通運輸車輛聲級施工階段 車輛類型 聲級土方階段 大型載重車 90主體建筑及配套設施建設階段 混凝土灌車、載重車 80～85室內(nèi)外裝修階段 輕型載重卡車 75（4）固體廢物施工期項目固體廢棄物主要是廢棄土石方、建筑垃圾及損壞或廢棄的各種建筑裝修材料，另外還有少量施工人員的生活垃圾。根據(jù)相關(guān)調(diào)查資料，在每萬平米建筑的施工過程中，建筑垃圾的產(chǎn)生量為 500600t，則項目建筑垃圾產(chǎn)生量約 ～ 萬 t。項目建設不會造成區(qū)域動植物的影響。 營運期（1）廢氣①廚房油煙項目內(nèi)使用液化氣、電、太陽能清潔燃料為能源，運營期內(nèi)無大的廢氣污染源。表33 汽車尾氣排放源強 (t/a)類型 CO(t/a) HC(t/a) NOX(t/a)地下停車場 ③中水處理站及垃圾房異味本項目將設置一個中水處理站和一個垃圾房，其污水產(chǎn)生的異味容易散發(fā)在空氣中，影響周圍大氣環(huán)境，排放方式為無組織面源排放。 ） ，項目用水量參照《云南省地方標準 用水定額》標準（DB53/T1682022） ，其中居民生活用水取 120L/（） ，商業(yè)用房參照商場用水取 （m 2項目給、排水見圖 34。表 35 營運期噪聲源強 10序號 設備名稱 噪聲源強 dB(A)1 人群活動 60702 汽車噪聲 60703 水泵及配電室設備 70804 地下車庫抽排風機 6070（4）固體廢物項目營運期的固體廢物主要為居民生活垃圾，其次還有少量商鋪垃圾。表 36 項目固體廢物產(chǎn)生量名稱 垃圾產(chǎn)生指標 產(chǎn)生單位數(shù) 垃圾產(chǎn)生量（kg/d）住宅 () 2940 人 2490物管人員 () 15 人 15商鋪 () 合計 主要環(huán)境影響 施工期環(huán)境影響分析（1）大氣環(huán)境影響分析項目施工期廢氣包括揚塵、尾氣和裝修階段產(chǎn)生的涂料廢氣。項目施工期車輛日均排放量很??；且施工車輛多在較為空曠的地帶運行，污染源為移動源，污染物產(chǎn)生后，可及時稀釋擴散。為減輕項目渣土及建筑材料產(chǎn)生的揚塵影響，應對運輸車輛進行篷布遮蓋，并將施工車輛進出口設置在項目靠近北京路一側(cè)的中部。施工廢水不對外排放，對環(huán)境的影響不大。經(jīng)采取相應措施后，對周圍人群的噪聲影響可降低。廢棄、不可利用的建筑垃圾擬集中收集，及時清運至指定的建筑垃圾堆放場所進行處置，不會對周圍環(huán)境造成大的影響?；A施工期，在土方開挖階段，將形成大面積的表土裸露，增加了土壤侵蝕。項目臨時挖方不采取措施的情況下，易發(fā)生水土流失，建設方擬采用設置擋土墻，并作防流失處理等方式來降低發(fā)生水土流失的程度。項目內(nèi)擬使用管道煤氣和電作為能源，均屬清潔能源，對周圍環(huán)境影響較小。地下車庫通風條件差，極易造成局部污染物超標，因此，地下停車場均設有機械排風口，來降低停車場內(nèi)的空氣污染物濃度，以免造成局部污染物濃度超標，減少污染。中水處理站的污泥定期委托環(huán)衛(wèi)部門清除后應及時運至生活垃圾填埋場進行衛(wèi)生填埋，以減小污泥散發(fā)的臭味對居民正常生活的影響。項目雨水經(jīng)雨水管網(wǎng)集中收集后排入城市雨水管網(wǎng)。地下層隔聲量能達到 40dB 以上，因此車庫噪聲對外界的影響僅為 30dB 左右，不會對環(huán)境產(chǎn)生太大的影響。要嚴格遵守《昆明市環(huán)境噪聲污染防治管理辦法》（昆明市人民政府第 72 號令）的相關(guān)規(guī)定，同時，本環(huán)評不包括未來商業(yè)入住時的環(huán)境影響評價，商鋪入住應按當?shù)丨h(huán)境保護部門的相關(guān)規(guī)定，按要求辦理相關(guān)環(huán)保手續(xù)，開發(fā)商在銷售商鋪時要向業(yè)主告知。因此，該項目運營期風機房、水泵房噪聲經(jīng)隔音哀減后進一步選用低噪聲設備，安裝時采用隔聲減震措施進一步減小噪聲，則配套設施噪聲不會對周圍環(huán)境造成明顯的不利影響。化糞池剩余污泥，每年至少清淘兩次，污泥委托當?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門清運。另外，開發(fā)商在出售此部分房屋時也應該明確告知購房者北京路可能造成的噪聲影響問題和采取的預防措施，由購房者自愿選擇是否購買該住房。項目所在地位于昆明市盤龍區(qū)北部，屬于三竹營規(guī)劃片區(qū)的范圍，三竹營片區(qū)規(guī)劃該片區(qū)用地以住宅用地為主（詳見附圖：盤龍區(qū)三竹營分區(qū)控制性詳細規(guī)劃用地規(guī)劃圖） 。外湖（外海）水質(zhì)按Ⅲ類水標準保護，內(nèi)湖（草海）水質(zhì)按 16Ⅳ類水標準保護；第十七條禁止向滇池水體保護區(qū)內(nèi)和入湖河道內(nèi)傾倒土、石、尾礦、垃圾、廢渣等固體廢棄物。根據(jù)《昆明市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》中的相關(guān)規(guī)定，本項目建筑在靠北京路（道路紅線寬約 60m）一側(cè)退讓最小距離為 20m，靠金安路（道路紅線寬）一側(cè)的最小距離為 m，符合建筑退讓規(guī)劃道路最小距離要求。（2）在施工場地安排員工定期對施工場地灑水以減少揚塵量，灑水次數(shù)根據(jù)天氣狀況而定，一般每天灑水 1~2 次；若遇到大風或干燥天氣可適當增加灑水次數(shù)。（5）合理選取進場施工道路。（8）嚴格施工揚塵管理，各類工地在施工前，必須按照文明施工要求，制訂控制揚塵污染方案，經(jīng)主管部門審批后方可辦理施工許可證。施工場地內(nèi)運輸通道應及時清掃和平整，以盡量減少運輸車輛行駛產(chǎn)生的揚塵，必要時應采取灑水抑塵、墊草席等措施；（12） 砂、石料等應有專門的堆存場地，建議將其設置在項目中部或西南部規(guī)劃綠地區(qū)域，并建圍攔，避免易產(chǎn)生揚塵的原材料露天堆放，必要時加防護蓋，減少揚塵。（16）施工期間和施工結(jié)束后嚴禁露天焚燒橡膠、塑料、垃圾等。（3）施工機械清洗水通過隔油和沉淀后回用于項目砂石料拌合。 19（2）嚴格執(zhí)行昆明市政府 72 號令第十六條～第二十一條的有關(guān)規(guī)定“建筑施工單位應當采取有效措施，降低施工噪聲污染，所排放的建筑施工噪聲，應當符合國家規(guī)定的建筑施工場界噪聲限值；主城建成區(qū)內(nèi)，建筑施工過程中使用機械設備，可能產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的，施工單位應當在工程開工前十五日向工程所在地的盤龍區(qū)環(huán)境保護局申報該工程的項目名稱、施工場所和期限、可能產(chǎn)生的環(huán)境噪聲值以及所采取的環(huán)境噪聲污染防治措施的情況；主城建成區(qū)內(nèi)，禁止在 12 時至 14 時、22 時至次日 6 時進行建筑施工作業(yè)，但搶修、搶險作業(yè)和因混凝土澆灌、樁基沖孔、鉆孔樁成型等生產(chǎn)工藝需要連續(xù)作業(yè)的除外；因混凝土澆灌、樁基沖孔、鉆孔樁成型等連續(xù)作業(yè)必須進行夜間施工的，施工單位應當在施工前三日持市建設行政主管部門證明，到盤龍區(qū)環(huán)境保護局登記，并在施工地點以書面形式向附近居民公告；中考、高考前七日內(nèi)和中考、高考期間的 18 時至次日 8 時，禁止在文教科研區(qū)、居民住宅區(qū)進行產(chǎn)生噪聲的建筑施工作業(yè)，中考、高考期間，考點周圍 500 米范圍內(nèi)，禁止所有產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的建筑施工作業(yè)” 。 （4）在施工場地周圍東面靠近金玉靚苑小區(qū)一側(cè)、南面靠近云南省交通廳交通警察總隊住宿區(qū)一側(cè)和靠近金安小區(qū)一側(cè)和有敏感點的地方設立臨時聲屏障；在施工的結(jié)構(gòu)階段，對建筑物的外部應采用圍擋，以減輕機械設備噪聲對周圍環(huán)境的影響。若因工藝或特殊需要必須連續(xù)施工，施工單位應在施工前三日內(nèi)報請當?shù)丨h(huán)保局批準，并向施工場地周圍的居民或單位發(fā)布公告，以征得公眾的理解和支持。 固體廢棄物處理處置的對策措施（1） 施工期產(chǎn)生的建筑廢棄材料，尤其是裝修廢棄材料。對不可利用的建筑垃圾擬集中收集，及時清運，運至指定的建筑垃圾堆放場所進行處置。 生態(tài)環(huán)境影響減緩對策措施（1）將項目施工人員產(chǎn)生的洗手廢水通過沉淀池沉淀后處理回用于場地灑水降塵。 運營期污染防治對策措施 空氣污染防治對策措施 21（1）項目內(nèi)應使用電、管道煤氣、太陽能等清潔能源。（5）本項目地下停車場：①地下停車場應設置機械排風裝置以便地下室