2009年10月上海中原二手房買賣市場報告-wenkub
2023-04-07 00:09:52 本頁面
【正文】 ，增幅分別為23%、20%、17%。據(jù)上海中原最新統(tǒng)計顯示，10月上海中原全市二手房成交均價為18556元/平方米，%。%的增幅。中原地產(chǎn)研究咨詢部高級經(jīng)理馬冀表示，由于第四季度各項優(yōu)惠政策即將到期，對后市的不確定因素也從最初的恐慌調(diào)整了現(xiàn)在較為平和的心態(tài)。受近期優(yōu)惠政策影響，中低檔房成目前市場成交主力。就10月份的成交量來講寶山區(qū)領(lǐng)跑全市。本月還有一個成交量較大的楊浦區(qū)，近期市場新盤供應(yīng)量較少，前期開盤的創(chuàng)智坊推出的小戶型，總價較低，備受市場青睞，去化速度較快。近期東外灘板塊的后續(xù)供應(yīng)應(yīng)該該能緩解目前房源稀缺的局面。由于中心區(qū)域內(nèi)的業(yè)主投資客較多，他們對后市高檔物業(yè)市場繼續(xù)走高有著相當(dāng)?shù)恼J(rèn)可，因此目前部分區(qū)域市場放盤量大幅減少，也是這些中心區(qū)域成交低迷的主要原因。而古北區(qū)也僅有御翠豪庭的頂層復(fù)式在售，總價1600萬左右一套。主要原因在于一方面市政府為了改善沿江景觀以及區(qū)域配套設(shè)施，浦江2公里范圍不在批準(zhǔn)新建住宅用地，未來的江景房源非常稀缺。日前，上海樓市的主導(dǎo)力量還是自住買家，政策的向?qū)Ш鸵约昂?
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