各類商家經(jīng)營的選址需求-陳建平-wenkub
2023-04-06 05:03:39 本頁面
【正文】 的選址要求 選址特征 核心商業(yè)區(qū)域或已初具規(guī)模的商業(yè)區(qū) 消費(fèi)階層 中端及以上客戶群 交通情況 方便各種車輛的出入 ， 有較大型的停車場 人 口 周邊人口 30萬以上 ， 有效輻射人口 10萬以上 車 流 量 每天經(jīng)過車輛不少于 1萬輛 經(jīng)營面積 ≥ 20220㎡ 單層面積 ≥ 5000㎡ 經(jīng)營層數(shù) 14層（視具體情況而定） 柱 距 8m*8m以上 層 高 一層 ， 二層以上不低于 m， 有中庭更佳 通電情況 一 、 二級(jí)負(fù)荷 2部 2022KVA變壓器 進(jìn) 深 60m 臨街寬度 100m 荷 載 ≥ 350kg/㎡ 硬件設(shè)施 扶梯 、 貨梯 、 中央空調(diào) 、 消防分區(qū) 、 卸貨區(qū) 停 車 場 有貨車 、 私家車停放處 （ 視具體情況而定 ） 能 見 度 能見度高 ， 無建筑物阻擋 大百貨類代表商家 大型超市選址要求 選址特征 住宅集中區(qū) 、 所屬區(qū)域商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)不密集 交通情況 方便各種車輛的出入 ， 有較大型的停車場 人口密度 輻射人口 10萬以上 客流類型 以周邊的居民消費(fèi)為主 車 流 量 每天經(jīng)過車輛不少于 2022輛 需求情況 以日常生活需求為主 ， 購買頻率高 柱 距 8m*8m以上 層 高 一層層高 ≥ ， 二層以上層高 ≥ 建筑面積 單層面積 ≥ 8000㎡ 通電情況 一 、 二級(jí)負(fù)荷 2部 2022KVA變壓器 硬件設(shè)施 扶梯 、 貨梯 、 中央空調(diào) 、 消防分區(qū) 、 獨(dú)立卸貨區(qū) 進(jìn) 深 80m以上為宜 臨街寬度 100米 荷 載 500kg/㎡ ， 局部更高 卸 貨 區(qū) 面積 ≥ 300 ㎡ 停 車 場 有貨車 、 私家車停放處 （ 視具體情況而定 ） 大型超市類代表商家 選址特征 商業(yè)核心區(qū)、大賣場附近、大型社區(qū) 消費(fèi)階層 中端及以上客戶群 交通情況 交通
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