【正文】 份證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、公財(cái)章、法人章。后面步驟中，均需要用到公章或財(cái)務(wù)章。一般費(fèi)用 500 元左右（ 50 萬(wàn)以下注冊(cè)資金）。 銀行會(huì)發(fā)給每個(gè)股東繳款單、并在詢征函上蓋銀行的章。 “銀行詢征函”： 聯(lián)系一家會(huì)計(jì)師事務(wù)所，領(lǐng)取一張“銀行詢征函”（必須是原件，會(huì)計(jì)師事務(wù)所蓋鮮章）。 “公司章程”： 可以在工商局網(wǎng)站下載“公司章程”的樣本，修改一下就可以了。 如果你和朋友、家人合伙投資創(chuàng)業(yè)，可選擇普通的有限公司，最低注冊(cè)資金 3 萬(wàn)元；如果只有你一個(gè)人作為股東，則選擇一人有限公司，最低注冊(cè)資金 10 萬(wàn)元。 （ 3）、銀行劃款存折及靈通卡。 （ 6）、供款存折。 業(yè)主同意辦理按揭的前提下，所有程序如下： 借款人（買方）提供 （ 1）、申請(qǐng)人及配偶有效身份證件。(一 )二手房交易流程 找房子、找房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、到工商局登記領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照、到稅務(wù)局登記領(lǐng)取稅務(wù)登記證 收入呢？主要是傭金 前提是你要有很好的關(guān)系要不然你的中介是干不長(zhǎng)時(shí)間的目前很多客戶購(gòu)房需要按揭，卻不知道按揭的程序是怎么走，今天將所有按揭程序告知各位朋友。 （ 2）、申請(qǐng)人及配偶的戶口簿。 （ 7）、付首期款證明（收款收據(jù)）。 （ 4）、房產(chǎn)證復(fù)印件壹份。 二、注冊(cè)公司的步驟： ：到工商局去領(lǐng)取一張“企業(yè)（字號(hào)）名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)表”，填寫你準(zhǔn)備取的公司名稱，由工商局上網(wǎng)（工商局內(nèi)部網(wǎng)）檢索是否有重名，如果沒(méi)有重名，就可以使用這個(gè)名稱，就會(huì)核發(fā)一張“企業(yè)（字號(hào)）名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書”。章程的最后由所有股東簽名。如果你不清楚，可以看報(bào)紙上的分類廣告，有很多會(huì)計(jì)師 事務(wù)所的廣告。 注意：公司法規(guī)定，注冊(cè)公司時(shí)，投資人（股東）必須繳納足額的資本，可以以貨幣形式（也就是人民幣）出資，也可以以實(shí)物（如汽車）、房產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等出資。 ： 到工商局領(lǐng)取公司設(shè)立登記的各種表格，包括設(shè)立登記申請(qǐng)表、股東（發(fā)起人）名單、董事經(jīng)理監(jiān)理情況、 法人代表登記表、指定代表或委托代理人登記表。 ： 憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照到技術(shù)監(jiān)督局辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證，費(fèi)用是 80 元。 ： 領(lǐng)取執(zhí)照后， 30 日內(nèi)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申請(qǐng)領(lǐng)取稅務(wù)登記證。 注意每個(gè)月按時(shí)向稅務(wù)申報(bào)稅哦，即使 沒(méi)有開展業(yè)務(wù)不需要繳稅，也要進(jìn)行零申報(bào)，否則會(huì)被罰款的。 小公司的利潤(rùn)不多，一般是 18%。 房地產(chǎn)中介公司開店流程 (三 )房地產(chǎn)中介公司注冊(cè)補(bǔ)充 據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》及《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，所謂房地產(chǎn)中介服務(wù)，是指房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等活動(dòng)的總稱。 房地產(chǎn)評(píng)估，是指房地產(chǎn)專業(yè)估價(jià)人員，根據(jù)估價(jià)目的，遵循一定的原則，按照一定的程序，采用科學(xué)的方法，并結(jié)合估價(jià)經(jīng)驗(yàn)與對(duì)影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素的分析，對(duì)房地產(chǎn)的真實(shí)、客觀、合 理的價(jià)格所作出的估價(jià)、推測(cè)與判斷。也就是有關(guān)機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)交易雙方牽線搭橋、提供信息、促成交易的活動(dòng)。設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)首先必須確定名稱，有了名稱才可能為社會(huì)所承認(rèn)，才能與其他服務(wù)機(jī)構(gòu)相區(qū)別，這也是《民法通則》和《公司法》的有關(guān)規(guī)定所要求的。首先房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)必須有一個(gè)服務(wù)場(chǎng)所，不能是“皮包公司”，其次該服務(wù)場(chǎng)所應(yīng)相對(duì)固定，不能打一槍換一個(gè)地方。依據(jù)《公司法》的有關(guān)規(guī)定，從事科技開發(fā)、咨詢、 服務(wù)性的有限責(zé)任公司，其注冊(cè)資本不得少于 10萬(wàn)元人民幣。無(wú)法就自己的民事活動(dòng)對(duì)外獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。 一般來(lái)說(shuō)有兩種方式：要么是選擇加盟的方式開加盟店，像是 21 世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)等；要么是自己開小店，這種方式的一般需要先去其他的店里學(xué)習(xí)一段時(shí)間，熟悉一下流程方法等。 從現(xiàn)在的政策來(lái)看，政府是不支持出現(xiàn)太多的房產(chǎn)中介公司的，尤其是不夠正規(guī)的。如果你沒(méi)有相關(guān)證書也不要緊，可以聘請(qǐng)擁有證書的人來(lái) 做你的店長(zhǎng)或店員，你只要安心當(dāng)老板就可以了 資質(zhì)證書需要考的 也可以租現(xiàn)在有租的一年沒(méi)多少錢的 房地產(chǎn)中介公司開店流程 (四 )二手房買賣稅費(fèi)表 普 通 非 普 通 出 售 方 兩 年 以 下 營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)（全額） *% 所得稅：成交價(jià)（全額） *1%或 （成交價(jià) 原價(jià) 合理費(fèi)用） *20% 五 年 以 下 過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：建筑面積 * 元 營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)（全額） *% 所得稅：成交價(jià) *2%或（成交價(jià) 原 價(jià) 合理費(fèi)用 *20%） 兩 年 以 上 所得稅：成交價(jià)（全額） *1%或 （成 交價(jià) 原價(jià) 合理費(fèi)用 *20%） （唯一一套免繳） 五 年 以 上 所得稅：成交價(jià)（全額） *2%或 （成交價(jià) 原價(jià) 合理費(fèi)用 *20%） 過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：建筑面積* 元 營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)（差額） *% 購(gòu)買方 契稅：成交價(jià) *%（首套 90 ㎡以下 *1%） 圖紙費(fèi)： 25 元 契稅：成交價(jià) *3% 圖紙費(fèi)： 25 元 過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：建筑面積 * 元 登記費(fèi)： 80 元 1?對(duì)于購(gòu)入方有貸款的，住宅的抵押登記費(fèi)為 100200 元人民幣 /單 2?對(duì)于買賣任何一方屬于境外的個(gè)人或法人，買賣合同須公證，公證費(fèi)由境外方支付公證費(fèi)收 費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 成交價(jià) （ 50 萬(wàn) — 500 萬(wàn) ） *%+250 元 RMB 成交價(jià) （ 501 萬(wàn) — 1000 萬(wàn) ） *%+2750 元 RMB 成交價(jià) （ 1001 萬(wàn) — 2020 萬(wàn)） *%+7750 元 RMB 成交價(jià) （ 2020 萬(wàn) — 5000 萬(wàn)） *%+17750 元 RMB 成交價(jià) （ 5001 萬(wàn) — 1 億 ） *%+82750 元 RMB 3?購(gòu)入方須貸款的，貸款所須發(fā)生費(fèi)用： [1] 保險(xiǎn)費(fèi)（查詢保險(xiǎn)公司費(fèi)率表） [2] 評(píng)估費(fèi)（原則上是評(píng)估價(jià)的 %） *購(gòu)入方為境外的，其貸款 合同須公證，其收費(fèi)為貸款金額的 % 4?對(duì)于出售其家庭唯一自住用房，且購(gòu)入已滿 2 年的住宅，可申請(qǐng)免交所得稅。 [2] 物業(yè)總價(jià)限制： 245 萬(wàn)以下 /套（內(nèi)環(huán)）， 140 萬(wàn)以下 /套（中環(huán)）， 98 萬(wàn)以下 /套（外環(huán)）。二手房交易資料清單，申請(qǐng)個(gè)人住房貸款所需提供的材料。乙方負(fù)責(zé)檢驗(yàn)業(yè)主房屋的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件及協(xié)助甲方進(jìn)行家私盤點(diǎn)，以確保房屋的真實(shí)性。（僅收一次） 2. 看房人不得與我公司所介紹房屋的房主，產(chǎn)生除我公司 為居間方之外的其他任何形式成交，或告知他人成交，若有違反，則需向本公司支付一個(gè)月租金作為違約金。 看 房 人： XXX 房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 身份證號(hào)： 連 鎖 店： 聯(lián)系電話：