【正文】 ................................... 1 2 術(shù) 語 ................................................................... 2 3 基本規(guī)定 ................................................................. 3 設 計 ............................................................... 3 部品和材料 ........................................................... 3 施 工 ............................................................... 4 室內(nèi)環(huán)境 ............................................................. 4 4 功能配置與布局 ........................................................... 5 一般規(guī)定 ............................................................. 5 玄 關(guān) ............................................................... 5 客 廳 ............................................................... 5 餐 廳 ............................................................... 6 臥 室 ............................................................... 7 書 房 ............................................................... 7 廚 房 ............................................................... 8 衛(wèi)生間 ............................................................... 8 走道、儲藏空間 ....................................................... 9 陽 臺 .............................................................. 10 5 分項工程裝修的功能技術(shù) 要求 .............................................. 11 地面工程 ............................................................ 11 墻面工程 ............................................................ 12 吊頂工 程 ............................................................ 13 門窗工程 ............................................................ 14 細部工程 ............................................................ 14 廚衛(wèi)設備安裝 ........................................................ 16 電氣與智能化工程 .................................................... 16 通風、采暖與空調(diào)工程 ................................................ 18 管道設備安裝 ........................................................ 18 6 功能評價 ................................................................ 20 一般規(guī)定 ............................................................ 20 評價方法 ............................................................ 20 附錄 ........................................................................ 22 用詞說明 .................................................................... 29 條文說明 .................................................................... 30 1 1 總 則 為加強全裝修住 宅的建設管理，加大全裝修住宅的監(jiān)督力度，保障全裝修住宅 的功 能布局，進一步推動我省住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，加快推進建設節(jié)能環(huán)保型社會，制定本導則。 2 2 術(shù) 語 全裝修 住宅 在房屋交鑰匙前，套型內(nèi)所有功能空間的固定面 全部 鋪裝或涂飾 完成，管線及終端安裝到位，廚房、衛(wèi)生間的配套 設施 完備 ，已具備基本使用功能的住房。 功能空間 指為滿足各類不同的生活起居需要所分隔的住宅空間，一般包括玄關(guān)、客廳、餐廳、臥室、書房、廚房、 衛(wèi)生間、儲藏間以及陽臺。 舒適型功能 配置與布局 指 為 優(yōu)化住宅使用功能，提高住宅品質(zhì)，滿足住戶對舒適生活的要求，所須 配備的 生活起居設施 及應達到的空間布局要求 。 全裝修住宅裝飾裝修設計不得破壞建筑物的結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能 ， 不得改變原 有建筑共用管線及設施和影響周圍環(huán)境。 裝飾裝修設計不得降低 原 建筑節(jié)能效果，當 裝飾裝修 設計影響 原 建筑 節(jié)能效果時 ， 應經(jīng)原施工圖設計審查機構(gòu)審查 ，在實施前應辦理設計變更手 續(xù)，并應獲得監(jiān)理或建設單位的確認。嚴禁使用國家已經(jīng)明 令淘汰的部品、 材料。 所有 材料進場時應對品種、規(guī)格、外觀和尺寸進行驗收 ； 需要復驗 時 應按相關(guān)規(guī)范、 標準 執(zhí)行。 全裝修住宅在 裝飾裝修 過程 中，嚴禁違反設計文件擅自改動建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或 主要使用功能；嚴禁未經(jīng)設計確認和有關(guān)部門批準擅自拆改水、暖、電、燃氣、通訊等配套設施。 室內(nèi)環(huán)境 全裝修住宅應嚴格控制的室內(nèi)環(huán)境污染物為： 氡（ Rn222）、 游離甲醛 、氨、苯和總 揮發(fā)性有機化合物 （ TVOC）。 各功能空間的墻面和地面應進行鋪貼或涂飾， 墻面與地面連接處應根據(jù)墻、地面的飾面類型合理布設踢腳板。 客廳、餐廳、臥室、書房應預留空調(diào)機位及相應的排水孔洞與電源插座。 玄關(guān)的經(jīng)濟型功能配置與布局應符合如下要求： 1 住宅入戶處應設置獨立玄關(guān)。 玄關(guān)的舒適型功能配置與布局應符合如下要求： 1 住宅入戶處應設置獨立玄關(guān)；套內(nèi)面積足夠大時可設過廳，過廳應有可使用的墻面。 4 對講機、智能化控制面板 應布置合理、排放有序 。 2 電視背景墻、沙發(fā)背景墻和休憩區(qū)墻面應根據(jù)整體裝修風格，進行相應的裝飾布置。 3 電視背景墻、沙發(fā)背景墻以及休閑區(qū)和活動區(qū)墻面應根據(jù)整體裝修風格，進行相應的裝飾布置，突出內(nèi)部空間在寬敞性和舒適性方面的塑造。 3 當廚房未能預留冰箱擺放位置時，應在餐廳合理留設冰箱機位，并配備相應的插座。 餐廳的舒適型功能配置與布局應符合如下要求： 1 套內(nèi)應設置獨立餐廳，應臨近廚房及客廳布置。 臥 室 7 臥室的基本型功能配置與布局應符合如下要求： 1 主臥內(nèi)應設置梳妝區(qū)，及放置電視的視聽區(qū)；客臥應設置視聽區(qū)。 臥室的經(jīng)濟型功能配置與布局應符合如下要求： 1 主臥內(nèi)應設置梳妝區(qū)、視聽區(qū)；空間允許時，還應設置休憩區(qū)，可用于閱讀、休息和閑談。 3 臥室 宜 配置固定式或 整體式 衣柜和收納柜 ；主臥連帶儲藏間時，應將儲藏間布置為步入式衣帽間。 2 主臥自帶衣帽間、衛(wèi)生間時，可與其結(jié)合布置；與書房相鄰時，還可連通書房進行功能分區(qū)布置，擴大主臥空間，提高舒適度。 5 臥室 內(nèi)應 配置 整體式 衣柜 ，以及足量的收納櫥柜。 2 書房應布置伏案區(qū)，并可配置固定式書柜。 4 書房兼有客臥功能時，應在書房內(nèi)留設床位空間，書柜和書桌 宜靠墻布置。書房還應設置休息交流區(qū)，可用于會客、休憩。 3 廚房宜留設冰箱機位，且不宜靠近灶臺和洗滌池。 4 儲藏區(qū)除配備足量的櫥柜和吊柜外，還應預留微波爐、電飯煲、冰箱的位置，并設 相應的插座；且冰箱預留機位不宜靠近烹飪區(qū)和洗滌區(qū)。 3 操作區(qū)宜采用 L 型或 U 型布置，并依據(jù)烹調(diào)順序，合理布置洗滌區(qū)、備餐區(qū)和烹飪區(qū)；烹飪區(qū)的灶臺應避開窗口位置；洗滌區(qū)和備餐區(qū)應有重點照明布置。次衛(wèi)可不設洗浴設施、熱水器和浴霸，其余配置應與主衛(wèi)一致。次衛(wèi)可不設洗浴設施、熱水器和浴霸，其余配置應與主衛(wèi)一致。 4 套型內(nèi)只有單個衛(wèi)生間時，宜采用帶前室的衛(wèi)生間；前室宜配置儲物柜 ，預留洗衣機位，并設置排水接口和電源插座。 2 主衛(wèi)生間應 設置座便器、洗臉盆、浴缸，空間允許時，可配置雙浴、雙洗； 換氣扇、浴霸等設備應齊全 ，并留設熱水器機位 。 6 次衛(wèi)生間應保證浴缸或淋浴房、洗臉盆、座便器等潔具，熱水器、換氣扇、浴霸等設備，以及置物架等配件均應配置齊全；套型內(nèi)無洗衣房時，可在次衛(wèi)生間中安排恰當?shù)南匆聶C位置。 10 2 儲藏空間內(nèi)的櫥柜應合理布局，方便使用。 3 空間允許時，獨立式 儲藏間還可設置化妝區(qū)、試衣區(qū)。 陽臺的經(jīng)濟型功能配置與布局應符合如下要求： 1 陽臺 應根據(jù)功能要求合理設置晾曬區(qū)、植被區(qū)；空間允許時，還可增設休閑區(qū)。 2 晾曬區(qū)應配置衣物晾曬設施；植被區(qū)可設計景觀小品，與相鄰室內(nèi)裝飾相呼應，且花盆 擺放 處必須采取防墜落措施 。 功能保證項 1 板塊地面包括石材地 面、人造石材地面、地磚地面等，地面鋪貼應符合下列要求： 1） 面層與基層的粘結(jié)應牢固，無空鼓 。 2 竹木地板 包括 實木 地板 、實木復合 地板 、強化復合 地板 、竹地板等，地面鋪裝應符合下列要求： 1） 地板鋪設應牢固無松動，板面無翹曲，踩踏無聲響。 2 各功能空間的地面采用不同材質(zhì)拼接時，應編排合理，紋理通順，并能區(qū)分不同的 空間布局。 6 客廳地面的 裝飾應體現(xiàn)套型裝修的主題風格和特點。 10 衛(wèi)生間地面應防滑防潮， 地面高差應符合設計要求，一般應低于相鄰房間地面。 2） 面層 表面應平整 潔凈、色澤一致，無裂痕和缺損。 2） 表面應平整，色澤一致，不得有波紋起伏、 皺折及斑污，斜視時應無膠痕 ；與其他材質(zhì)的面層、設備交接 邊緣應平整嚴密。 2） 美術(shù)涂飾的套色、花紋和圖案應符合設計要求，不得移位，紋理和輪廓應清晰。 2） 輕質(zhì)隔墻 與地面、頂棚 交接處 應 采取防開裂措施，無裂痕、缺損；隔墻上的孔洞、槽盒應位置正確、套割方正、邊緣整齊。 3 單面墻體涉及多種裝飾材質(zhì)時，面材的組合運用應比例協(xié)調(diào)，搭配合理。 7 當餐廳與客廳或廚房連通時，餐廳墻面與相鄰空間的墻面應銜接自然。 11 陽臺墻面 不宜選用木質(zhì)面材， 應慎用厚重的裝飾面材，墻面應防滲防潮、耐腐耐曬， 便于打理清潔。 3） 飾面板上的燈具 、煙感器、噴淋頭、風口篦子等設備的位置應合理，交接應吻合、 嚴密。 2 各功能空間吊頂?shù)脑煨筒季郑伾馁|(zhì)的選擇應根據(jù)各房間內(nèi)的功能分區(qū)特點，營 造相應的居室氛圍；且應保證起居所需的活動空間，不可過于繁復而產(chǎn)生壓抑感。當餐廳與客廳或廚房連通時，餐廳吊頂與相鄰 空間的吊頂應銜接自然。 14 門窗 工程 門窗工程包括木門窗、鋁合金門窗、塑料門窗等分項工程。 4） 鋁合金門窗框與墻體之間采用柔性連接，排水孔位置和數(shù)量符合設計要求，排水孔暢通。 4 入戶門必須采用安全防護門，功能應滿足使用要求。 8 儲藏間門扇應防潮防霉，嵌入式儲藏間門設計成百葉格狀，保持空氣流通 。 3） 儲物柜與墻面、臺面應連接平整、緊密，接觸面應密封，無滲漏。 3 窗簾盒、門窗套安裝應符合下列要求： 1） 窗簾盒、門窗套的 安裝固定應牢固。 2） 可拆洗的窗簾安裝方法應便捷，易于重復拆裝。 4） 設于 陽臺 或窗臺的 護欄，裝修完成面（可踏面）上護欄凈 高、凈距應符合要求：護欄凈高 不應低于 ；護欄 垂直桿件間凈距不應大于 。 4 廚衛(wèi)、陽臺的櫥柜、