【正文】 總師室 辦 公 室 施 工 處 設(shè) 備 處 安 監(jiān) 處 工 程 處 技術(shù)質(zhì)量處 試 驗(yàn) 室 項(xiàng)目經(jīng)理部 白云電氣科技大廈裝修工程施工專業(yè)承包工程標(biāo)段 三 施工組織設(shè)計(jì) 第 7 頁(yè) 廣州市城建工程總承包有限公司 二、現(xiàn)場(chǎng)管理組織架構(gòu) 技術(shù)負(fù)責(zé) 人：江永耀 項(xiàng)目經(jīng)理 ： 劉景榮 質(zhì)安組 林小玉 施工組 梁建華 資料組 何洪波 材料組 陳欣 預(yù)算組 張紫蘭 空調(diào)、弱電分包配合 門窗、玻璃安裝 泥水工班組 裝修工班組 水施工班組 電施工班組 雜工班組 消防等分包配合 項(xiàng)目副經(jīng)理： 胥輝行 白云電氣科技大廈裝修工程施工專業(yè)承包工程標(biāo)段 三 施工組織設(shè)計(jì) 第 8 頁(yè) 廣州市城建工程總承包有限公司 第四章 施工準(zhǔn)備工作 第一節(jié) 需要業(yè)主協(xié)助完成的 施工準(zhǔn)備工作 一、 建設(shè)單位應(yīng)及時(shí) 提供工程施工圖及有關(guān)技術(shù)資料，組織圖紙會(huì)審交底工作 ，如遇設(shè)計(jì)更改，則第一時(shí)間簡(jiǎn)化手續(xù)盡快確認(rèn) 。 工地項(xiàng)目經(jīng)理部：項(xiàng)目經(jīng)理 1 人，主管本工程全面工作，對(duì)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、施工安全、文明施工和節(jié)約成本負(fù)責(zé)。 白云電氣科技大廈裝修工程施工專業(yè)承包工程標(biāo)段 三 施工組織設(shè)計(jì) 第 5 頁(yè) 廣州市城建工程總承包有限公司 第三章 施工管理組織機(jī)構(gòu) 第一節(jié) 機(jī)構(gòu)設(shè)置原則 針對(duì)該工程質(zhì)量要求高，工期特別緊的特點(diǎn)，我公司將組織一個(gè)強(qiáng)有力的組織機(jī)構(gòu)，確保本工程優(yōu)質(zhì)、高效地按期完成任務(wù)。 四、施工用電 在每層的 電表 箱后接出 。 、木格柵空腔處填塞玻璃棉材料，以保證吸音、保溫效果。 。共計(jì) 13 層。 第二節(jié) 編制依據(jù) 一、 建設(shè)方要求 ； 二、 設(shè)計(jì) 施工圖； 三、施工現(xiàn)場(chǎng)踏查情況； 四、地質(zhì)資料 五、國(guó)家、省、市有關(guān)工程建設(shè)、建筑業(yè)法規(guī) (內(nèi)容略 ) 六、主要施工規(guī)范 白云電氣科技大廈裝修工程施工專業(yè)承包工程標(biāo)段 三 施工組織設(shè)計(jì) 第 2 頁(yè) 廣州市城建工程總承包有限公司 建筑裝飾 部分 1 建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范 GB/T 503262020 2 砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 502032020 3 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 GB 503252020 4 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB503002020 5 建筑防腐蝕工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 502242020 6 住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范 GB 503272020 7 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 502092020 8 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 502102020 9 建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范 GB/T 503282020 10 建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB 5022295 安 裝部分 1 建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 502422020 2 通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 502432020 3 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB 503002020 4 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 503032020 5 給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB 502682020 6 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB 502612020 7 綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范 GB 503122020 七、企業(yè)程序化管理文件 質(zhì)量手冊(cè) 程序文件 作業(yè)指導(dǎo)書 土建作業(yè)指導(dǎo)書 安裝作業(yè)指導(dǎo)書 企業(yè)質(zhì)量管理各項(xiàng)制度與規(guī)定（文件匯編） 八、企業(yè)類似工程施工經(jīng)驗(yàn) 白云電氣科技大廈裝修工程施工專業(yè)承包工程標(biāo)段 三 施工組織設(shè)計(jì) 第 3 頁(yè) 廣州市城建工程總承包有限公司 第二章 工程概況 第一節(jié) 綜 述 白云電氣科技大廈裝修工程施工專業(yè)承包工程 標(biāo)段三（ 5 樓 17 樓） 是由 廣州市世科高新技術(shù)有限公司 投資興建， 項(xiàng)目建設(shè)管理單位為廣州市世科高新技術(shù)有限公司，設(shè)計(jì)單位為廣東華南建筑設(shè)計(jì)院有限公司，室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)單位為上海湛湛堂設(shè)計(jì)有限公司，監(jiān)理單位為廣東奧科工程監(jiān)理有限公司。 安全生產(chǎn)是工程順利施工的保證，文明施工不僅是環(huán)境要求，也是企業(yè)形象所在，文明、安全施工保證措施在第十 四 章、第十 五 章做了具體說(shuō)明。 我們?cè)诰幹圃摴こ淌┕そM織設(shè)計(jì)時(shí)，充分理解設(shè)計(jì)方案、業(yè)主的要求，并對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，就本工程施工組織設(shè)計(jì)的特點(diǎn)和重點(diǎn)，從以下一些方面進(jìn)行了較詳細(xì)的編制： 優(yōu)秀的組織管理機(jī)構(gòu)是該工程實(shí)現(xiàn)工期、質(zhì)量、安全、文明施工等目標(biāo)的基本保證。為此，管理機(jī)構(gòu)成員都將經(jīng)過嚴(yán)格挑選一些懂技術(shù)、會(huì)管 理、有施工經(jīng)驗(yàn)、年富力強(qiáng)的人員參加。 工期控制目標(biāo)主要是通過計(jì)劃管理、協(xié)調(diào)管理、精心組織人力、物力等資源來(lái)實(shí)現(xiàn)的，為此在第五章、第七章、第八章、第十三章做了詳細(xì)編制。 工程地點(diǎn)位于 廣州市白云區(qū)北太路 1633 號(hào)民營(yíng)科技園白云電氣科技大廈 。僅裝修公共部分：電梯間、公共通道、洗手間等。易燃表面、室內(nèi)裝飾織物須進(jìn)行阻燃處理使其達(dá)到 B1 級(jí)。 工期要求：計(jì)劃 2020 年 8 月 1 日開工， 施工總工期 ：自接到招標(biāo)人或監(jiān)理工程師簽白云電氣科技大廈裝修工程施工專業(yè)承包工程標(biāo)段 三 施工組織設(shè)計(jì) 第 4 頁(yè) 廣州市城建工程總承包有限公司 發(fā)的開工令之日起 90 個(gè)日歷天。 五、施工排水 樓層排水口處設(shè)置過濾網(wǎng)，盡量沉淀后排出 。并從管理人員、施工機(jī)械、物資保證，施工技術(shù)管理等方面給予最充分的保證。項(xiàng)目部配備 技術(shù)負(fù)責(zé)人 1 名，負(fù)責(zé)工程的全面技術(shù)質(zhì)量工作。 二 、提供場(chǎng)地 （首層停車卸料） 、水源、電源及 材料運(yùn)輸 通道 （調(diào)配電梯） 。 三 、技術(shù)準(zhǔn)備 方案編制 根據(jù)本工程的結(jié)構(gòu)類型和具體情況，結(jié)合以前大型建筑工程的施工經(jīng)驗(yàn)，編制切實(shí)可行的施工組織設(shè)計(jì)和各單項(xiàng)專項(xiàng)施工方案，重點(diǎn)闡明主要項(xiàng)目的施工方法、施工工藝、工程進(jìn)度安排、勞動(dòng)力組織、質(zhì)量、安全和工期保證措施，有效地指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)施工。 建立健全崗位責(zé)任制 建立健全項(xiàng)目部質(zhì)量、安全、文明施工等施工管理制度和各級(jí)管理人員崗位責(zé)任制，建立的項(xiàng)目管理制度有： 《項(xiàng)目經(jīng)理部組織及人事管理制度》、《項(xiàng)目安全及文明施工管理制度》、《項(xiàng)目施工生產(chǎn)計(jì)劃管理制度》、《項(xiàng)目技術(shù)管理制度》、《項(xiàng)目質(zhì)量管理制度》、《項(xiàng)目計(jì)量管理制度》、《項(xiàng)目技術(shù)資料管理制度》《項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)管理制度》、《項(xiàng)目材料管理制度》、《項(xiàng)目成本管理制度》。 第四節(jié) 施工用電 在 樓層 電表 箱 后接出，滿足施工 需要。 。建筑工程竣工后 ,臨時(shí)用電工程的拆除應(yīng)有統(tǒng)一的組織和指揮 ,并須規(guī)定拆除時(shí)間、人員、程序、方法、注意事項(xiàng)和防護(hù)措施等。 對(duì)臨時(shí)用電工程各部位的操作、監(jiān)護(hù)、維修分片、分塊、分機(jī)落實(shí)到人 ,并以必要的獎(jiǎng)懲。 ,正確連接導(dǎo)線 ,接線柱要壓牢、壓實(shí) ， 各種開關(guān)要壓接牢固 。 ,開關(guān)箱內(nèi)嚴(yán)禁存放雜物及易燃物體 ,并派專人負(fù)責(zé)定期清掃 。當(dāng)火場(chǎng)離開關(guān)較遠(yuǎn)需剪 斷電線時(shí) ,火線和零線應(yīng)分開錯(cuò)位剪斷 ,以免在鉗口處造成短路 ,并防止電源線掉在地上造成短路使人員觸電 。 第五節(jié) 其它相關(guān)準(zhǔn)備工作 一、施工機(jī)具準(zhǔn)備 由于該工程工期 緊湊 ， 涉及專業(yè)廣泛， 需要的施工機(jī)具種類與數(shù)量相對(duì)比較多，具體安排詳見機(jī)械設(shè)備一覽表 ，根據(jù)該計(jì)劃提前維護(hù)保養(yǎng)，使所需機(jī)械處于正常工作狀態(tài)，滿足施工的需要，一旦進(jìn)場(chǎng)裝備好立即試車，保證不影響工程的正常施工。 質(zhì)量目標(biāo)： 合格。 效益目標(biāo)：讓業(yè)主滿意，讓社會(huì)滿意。 一、全面管理，項(xiàng)目部?jī)?nèi)成立一個(gè)綜合施工隊(duì)，配齊專業(yè)工種和相應(yīng)的管理人員，要求各工種專業(yè)人員和管理人員做到相對(duì)穩(wěn)定，以確保施工隊(duì)具備綜合施工能力和全面管理能力。 四、縱橫穿插：結(jié)構(gòu)施工完成 后 ，及時(shí)組織 裝修工程、 門窗工程、 水電 施工，同時(shí)做好竣工掃尾工作。主要的材料要有質(zhì)量合格證或商品檢測(cè)報(bào)告。 二、監(jiān)督、檢查計(jì)劃和工程合同的執(zhí)行情況，負(fù)責(zé)人力物力的綜合平衡，促進(jìn)生產(chǎn)活動(dòng)正常進(jìn)行。 六、定期召開由項(xiàng)目經(jīng)理和財(cái)務(wù)、預(yù)算及現(xiàn)場(chǎng)管理人員參加的成本分析會(huì)，優(yōu)化人力、物力、財(cái)力的投入，使成本得到有效的控制。工人中午在施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)休息，夜間回去休息，施工現(xiàn)場(chǎng)不安排食宿。 。 ②材料管理 材料堆放場(chǎng)地的標(biāo)牌設(shè)置，應(yīng)指明材料名稱、規(guī)格、進(jìn)貨日期、檢驗(yàn)狀態(tài)和供貨廠家 ，字跡清楚、不褪色。 施工現(xiàn)場(chǎng)加工剩下的邊角料不準(zhǔn)亂堆亂放，清理后必須集中堆放在指定地點(diǎn)，不得妨礙交通和影響消防通道的通行，堆放的廢料及時(shí)清理并設(shè)有明顯標(biāo)志。所有材料保管、堆放應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)范要求并進(jìn)行標(biāo)識(shí)。合理安排各類機(jī)械設(shè)備在各個(gè)施工隊(duì)（班組）間和各個(gè)施工階段在時(shí)間和空間上的合理搭配，以提高機(jī)械設(shè)備的使用效率及產(chǎn)出水平，從而提高設(shè)備的經(jīng)濟(jì)效益。 白云電氣科技大廈裝修工程施工專業(yè)承包工程標(biāo)段 三 施工組織設(shè)計(jì) 第 20 頁(yè) 廣州市城建工程總承包有限公司 第三節(jié) 勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃 根據(jù)施工進(jìn)度需要安排充足人員進(jìn)場(chǎng)，保證工程順利開展。 （ 3） 制定合理可行的激勵(lì)機(jī)制，充分調(diào)動(dòng)廣大職工的積極性、創(chuàng)造性，為工程成本的降低盡力。 編制工程進(jìn)度計(jì)劃時(shí) 裝修 為主， 穿插進(jìn)行 機(jī)電安裝施工， 利用好每一天的工作時(shí)間，分區(qū)組織施工，分段流水作業(yè)，來(lái)確保工程的工期要求，全面地完成本次投標(biāo)范圍內(nèi)的工程項(xiàng)目，讓建設(shè)單位滿意。 第一節(jié) 地面施工 一、水泥砂漿面層施工工藝 基層清理：地面基層、地墻相交處的墻面、踢腳板處的粘雜物應(yīng)清理干凈，影響面層厚度的凸出部位應(yīng)鑿除。 刷素水泥漿結(jié)合層：鋪貼樓地面塊材采用 1： 4 干硬性水泥砂漿，面上撒素水泥。 面層壓光宜用鋼抹子分二遍成活，逐步加大壓力。 (2)空鼓開裂：砂子過細(xì)，樓面基層清理不干凈，或素水泥漿撒灰面不勻、抹壓不實(shí)，邊角和門口等處開裂，面層過厚或底層濕潤(rùn)不夠，或地面未做分格縫等。 (5)水泥砂漿面層上不應(yīng)留置施工縫。 二） 、施工準(zhǔn)備 墻面彈好 +50cm 水平基準(zhǔn)線 安裝好門 框，并用木板或鐵皮保護(hù) 在鋪貼前，對(duì)磚的規(guī)格尺寸、外觀質(zhì)量、色澤等進(jìn)行預(yù)選，浸水濕潤(rùn)晾干待用 三）、施工流程 （一）拋光磚、耐磨磚施工流程 基層處理→彈線→鋪 1： 3 水泥砂漿找平層→素水泥漿結(jié)合層一道→鋪 25 厚 1： 4 干硬性水泥砂漿結(jié)合層→鋪標(biāo)準(zhǔn)行→地磚鋪貼→擦縫→成品保護(hù) （二）衛(wèi)生間防滑磚施工流程 基層處理→彈線→鋪 1： 水泥砂漿找平層→刷基層處理劑一遍→刷 2 厚高分子防水涂料→鋪 25 厚 1： 4 干硬性水泥砂漿結(jié)合層→鋪標(biāo)準(zhǔn)行→地磚鋪貼→擦縫→成品保護(hù) 白云電氣科技大廈裝修工程施工專業(yè)承包工程標(biāo)段 三 施工組織設(shè)計(jì)