【正文】 指標(biāo)參考《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（GB 5022095）和《城市道路設(shè)計規(guī)范》（CJJ 37—90）中的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合風(fēng)景區(qū)實際情況給出。經(jīng)申報批準(zhǔn)后，應(yīng)做到美觀、位置、地點(diǎn)適宜。第二十四條 環(huán)境景觀 1．游覽區(qū)內(nèi)房屋建筑的間距必須符合衛(wèi)生等方面的要求。 控制指標(biāo)功能分區(qū)容積率建筑密度（%）控制高度(米)綠化率（%）入口接待區(qū)≤≤20≤12≥65游覽區(qū)≤≤10≤25≥60休閑區(qū)≤≤20≤15≥55綠化率系指地塊中綠化用地面積與地塊總面積之比（%）。建筑密度的確定與用地性質(zhì)、區(qū)位條件、環(huán)境質(zhì)量要求、現(xiàn)狀條件等因素有關(guān)。其中：容積率，系指地塊內(nèi)建筑總面積與該地塊用地面積之比（萬平方米/公頃）。120707—1，07—2080808—1，08—20909—1，09—2，09—3有關(guān)土地使用和建筑管理規(guī)定按各地塊控制技術(shù)數(shù)據(jù)執(zhí)行。5．綠地中建設(shè)建筑密度＞10%的設(shè)施?！獭?低層住宅√√√3多層住宅☆☆4商業(yè)住宅√√5居住區(qū)或小區(qū)級配套公建√√6行政辦公建筑√√7大中型商業(yè)建筑☆☆8小型商業(yè)服務(wù)設(shè)施（包括郵電所、儲蓄所）√√9大中型農(nóng)副產(chǎn)品交易市場☆☆10小型農(nóng)貿(mào)市場√√11小型市政設(shè)施（變電所、泵站、調(diào)壓站、加油站√√√√12中小學(xué)、幼兒園、托兒所√√13衛(wèi)生機(jī)構(gòu)√√14派出所、房管所、市政公用等基層修理機(jī)構(gòu)√15消防站√16停車場√√√第十九條 用地性質(zhì)變更建設(shè)項目有下列情況之一時，不允許變更用地性質(zhì)：1．用地面積與規(guī)劃面積相差較大。15消防站13衛(wèi)生機(jī)構(gòu)√11小型市政設(shè)施（變電所、泵站、調(diào)壓站、加油站）√√√15消防站11小型市政設(shè)施（變電所、泵站、調(diào)壓站、加油站7大中型商業(yè)建筑3多層住宅√√序06壬水域26．3902乙 游覽設(shè)施用地214．53——第十六條 功能區(qū)用地依據(jù)風(fēng)景區(qū)自然條件、資源特點(diǎn)及本規(guī)劃區(qū)的市場定位，對風(fēng)景區(qū)進(jìn)行必要的功能劃分。3．三級保護(hù)區(qū)保護(hù)要求三級保護(hù)區(qū)內(nèi)應(yīng)有序控制各項建設(shè)與設(shè)施，所有開發(fā)建設(shè)項目均應(yīng)與風(fēng)景環(huán)境相協(xié)調(diào)。根據(jù)《風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范》（GB 50298—1999）中對風(fēng)景保護(hù)的要求及《廣德太極洞國家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃》，結(jié)合風(fēng)景區(qū)實際情況，太極洞片區(qū)和盧湖片區(qū)均劃分為三級，即：一級保護(hù)區(qū)、二級保護(hù)區(qū)、三級保護(hù)區(qū)。具體四至邊界見《盧湖片區(qū)現(xiàn)狀信息圖》。具體四至邊界見《太極洞片區(qū)現(xiàn)狀信息圖》。第四章 規(guī)劃范圍 20．《廣德太極洞國家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃》（2005年11月通過評審）。15．《安徽省城鎮(zhèn)生活飲用水水源環(huán)境保護(hù)條例》（2001年7月28日安徽省人民代表大會常務(wù)委員會頒布）16．《安徽省旅游業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃》（2003年—2020年）。11．《風(fēng)景名勝區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)》（建設(shè)部1992年11月16日發(fā)布）。7．《中華人民共和國水污染防治法》（1984年5月11日第六屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第五次會議通過 1996年修改）。3．《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》（２００２年１０月２８日中華人民共和國第九屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第三十次會議通過）。2．中期，2011—2015年。 7．環(huán)境保護(hù)控制。 3．建筑建設(shè)控制。通過調(diào)整用地結(jié)構(gòu)，提升功能，實現(xiàn)風(fēng)景區(qū)功能結(jié)構(gòu)和空間結(jié)構(gòu)的進(jìn)一步優(yōu)化，將其建設(shè)成安徽省乃至“長三角”地區(qū)著名風(fēng)景區(qū)。目 錄第一章 總 則 第二章 規(guī)劃依據(jù) 第三章 規(guī)劃原則 第四章 規(guī)劃范圍 第五章 分級保護(hù)規(guī)劃 第六章 土地使用規(guī)劃 第七章 建筑建設(shè)規(guī)劃 第八章 道路交通規(guī)劃 第九章 游客容量規(guī)劃 第十章 基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃 第十一章 環(huán)境保護(hù)規(guī)劃 第十二章 安全防災(zāi)規(guī)劃 第十三章 居民調(diào)控規(guī)劃 第十四章 規(guī)劃實施 第十五章 附 則 第一章 總 則第一條 規(guī)劃目的對廣德太極洞國家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)（包括太極洞片區(qū)、盧湖片區(qū)）進(jìn)行控制性詳細(xì)規(guī)劃，是根據(jù)國家《風(fēng)景名勝區(qū)管理辦法》等有關(guān)要求，旨在通過規(guī)劃控制范圍，規(guī)定土地使用性質(zhì)與開發(fā)強(qiáng)度，確立建筑設(shè)施、配套設(shè)施控制指標(biāo)，實施對風(fēng)景區(qū)的有效保護(hù)，開發(fā)風(fēng)景區(qū)的游賞與休閑功能，使風(fēng)景區(qū)在保護(hù)與利用的過程中得到可持續(xù)發(fā)展。第四條 規(guī)劃內(nèi)容 為了突出風(fēng)景資源開發(fā)特點(diǎn)，強(qiáng)化保護(hù)要求，風(fēng)景區(qū)內(nèi)的任何建設(shè)活動，不管是綜合開發(fā)還是個體建設(shè)，都應(yīng)該進(jìn)行控制。 4．道路交通控制。 8．安全防災(zāi)規(guī)劃。3．遠(yuǎn)期，2016—2020年。第二章 規(guī)劃依據(jù)4．《中華人民共和國土地管理法》（1986年6月25日第六屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第十六次會議通過 根據(jù)1988年12月29日第七屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第五次會議《關(guān)于修改〈中華人民共和國土地管理法〉的決定》第一次修正 1998年8月29日第九屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第四次會議修訂 根據(jù)2004年8月28日第十屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第十一次會議《關(guān)于修改〈中華人民共和國土地管理法〉的決定》第二次修正）。8．《中華人民共和國自然保護(hù)區(qū)條例》（1994年9月2日國務(wù)院第24次常務(wù)會議討論通過　1994年10月9日中華人民共和國國務(wù)院令第167號發(fā)布）。 12．《風(fēng)景名勝區(qū)安全管理標(biāo)準(zhǔn)》（建設(shè)部1995年3月29日發(fā)布）。17．《安徽省廣德縣土地利用總體規(guī)劃》（1997年—2010年）。第三章 規(guī)劃原則第八條 保護(hù)原則嚴(yán)格保護(hù)風(fēng)景區(qū)自然與文化遺產(chǎn)，加強(qiáng)地被和植物景觀培育，維護(hù)生物多樣性和生態(tài)良性循環(huán)，保護(hù)水質(zhì)，防止污染和其他公害；延續(xù)風(fēng)景區(qū)歷史文化元素，保護(hù)地方傳統(tǒng)文化。第十一條 太極洞片區(qū)規(guī)劃范圍根據(jù)《廣德太極洞國家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃》，太極洞片區(qū)位于廣德縣的東北，其范圍北起分界嶺、青頭山、三洲山，南至小獅山、后座山、將軍山南麓，東止皖浙邊界的火燒山、人頭山、金鐘嶺、大洪山，西沿四季卡、路青卡、橡皮烘，總面積為22平方公里。第十二條 盧湖片區(qū)規(guī)劃范圍根據(jù)《廣德太極洞國家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃》，盧湖片區(qū)范圍北起七里店，南至陳塢村，東止甘溪溝，西臨笄罩山，包括盧湖、笄罩山、甘溪溝、靈山等地區(qū)。各級保護(hù)區(qū)保護(hù)范圍詳見《太極洞片區(qū)分級保護(hù)圖》、《盧湖片區(qū)分極保護(hù)圖》。第六章 土地使用規(guī)劃其中太極洞片區(qū)分為入口接待區(qū)、游覽區(qū)、養(yǎng)生區(qū)、果園區(qū)、休閑區(qū)、居民調(diào)控區(qū)、生態(tài)保育區(qū)；盧湖片區(qū)劃分為入口接待區(qū)、游覽區(qū)、休閑區(qū)、居民調(diào)控區(qū)、生態(tài)保育區(qū)。附表一 太極洞片區(qū)各功能區(qū)用地控制表功能分區(qū)位置功能占地（公頃）入口接待區(qū)片區(qū)南端主入口、停車場咨詢接待、行政中心游覽區(qū)片區(qū)正中部觀光游憩養(yǎng)生區(qū)片區(qū)中北段養(yǎng)生文化、養(yǎng)生保健果園區(qū)片區(qū)東南端養(yǎng)生區(qū)北端鄉(xiāng)野休閑、果品采摘休閑區(qū)片區(qū)花明湖硯池湖西岸住宿餐飲、會議度假娛樂運(yùn)動居民調(diào)控區(qū)片區(qū)東南、西南新杭集鎮(zhèn)居民安置、農(nóng)家樂生態(tài)保育區(qū)片區(qū)外圍山體生態(tài)保育、涵養(yǎng)1816．22附表三 太極洞片區(qū)用地平衡表序號用地代號用地名稱面積（公頃）占用地（%）現(xiàn)狀規(guī)劃00合計規(guī)劃用地10010001甲風(fēng)景游賞用地02乙 旅游設(shè)施用地03丙居民社會用地 04丁交通與工程用地05戊林地06己園地07庚耕地 08辛草地——附表四 盧湖片區(qū)用地平衡表序號用地代號用地名稱面積（ha）占用地（%）備注現(xiàn)狀規(guī)劃03丙居民社會用地10．29注：1．甘溪溝、笄罩山用地平衡未列于上表中 第十八條 用地使用相容性土地使用性質(zhì)的相容性是指在一定條件下允許調(diào)整地塊的規(guī)劃使用性質(zhì)，用地性質(zhì)改變應(yīng)符合風(fēng)景區(qū)土地使用適建范圍規(guī)定，詳見附表五、六、七?！獭?低層住宅6行政辦公建筑√10小型農(nóng)貿(mào)市場14派出所、房管所、市政公用等基層修理機(jī)構(gòu)√序√√2低層住宅☆4商業(yè)住宅△6行政辦公建筑√8小型商業(yè)服務(wù)設(shè)施（包括郵電所、儲蓄所）√√√附表七 太極洞風(fēng)景區(qū)三級保護(hù)區(qū)土地使用適建范圍表2．對周圍用地造成不良影響（環(huán)境、交通或日照通風(fēng)等）。6．較大幅度地超過規(guī)劃許可的基礎(chǔ)設(shè)施容量。附表八 太極洞片區(qū)地塊索引表大地快編號分地塊編號01附表九 盧湖片區(qū)地塊索引表塊編號分地塊編號0101—1，01—2，01—30209容積率取值與地塊區(qū)位、用地性質(zhì)、現(xiàn)狀條件、開發(fā)經(jīng)濟(jì)效益、政策等因素有關(guān)?？刂品仍斠姼奖硎?、十一，各地塊主要控制指標(biāo)見分圖圖冊和說明書。綠化率指標(biāo)與用地性質(zhì)、環(huán)境質(zhì)量要求、建筑密度等因素有關(guān)。附表十 太極洞片區(qū)主要指標(biāo)控制幅度表第二十三條 建筑形式及色彩1．太極洞片區(qū)建筑，以二至三層的低層為主，建筑形式體現(xiàn)傳統(tǒng)徽派風(fēng)格，建筑色彩以白墻、青瓦為主。2．建筑群體應(yīng)整體規(guī)劃，確保風(fēng)格統(tǒng)一、空間有序，避免零星開發(fā)建設(shè)。5．地塊四周原則上不得設(shè)置磚墻等形式的實體圍墻，應(yīng)采用通透圍墻的形式，或以灌木、綠籬、柵欄等分隔。第二十六條 道路設(shè)置1．太極洞片區(qū)道路太極洞片區(qū)內(nèi)規(guī)劃道路類型分為三種：機(jī)動車道、電瓶車道和游步道。2．盧湖片區(qū)道路盧湖片區(qū)內(nèi)規(guī)劃道路類型分為三種：機(jī)動車道、電瓶車道和游步道。附表十三 盧湖片區(qū)道路規(guī)劃表道路類型所在區(qū)域起訖位置長度(m)寬度(m)材料機(jī)動車道規(guī)劃區(qū)外圍西北部盧湖集鎮(zhèn)至笄罩山 75068瀝青大壩以北入口門樓至飛虎山、梅塢山休閑區(qū)114712瀝青盧湖以東廣安公路220612瀝青甘溪溝游覽區(qū)廣安公路至甘溪溝溝底468612水泥盧湖西北區(qū)域 至桃山850012瀝青休閑區(qū)散落于各休閑區(qū)內(nèi)101258瀝青電瓶車道貫穿整個規(guī)劃區(qū)環(huán)盧湖一周145836瀝青