【正文】 合樓新 建荔灣區(qū)黃沙大道留慶新橫街1020號廣州羊城鐵路集團(tuán)羊城鐵路總公司廣州市南嶺鐵路地產(chǎn)開發(fā)有限公司約200020（2000）第454號240項(xiàng)目名稱： 美林春天花園四期新建項(xiàng)目建設(shè)單位（蓋章）：中山市廣浩房地產(chǎn)有限公司 編制日期：2014年3月28日建設(shè)項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱美林春天花園四期新建項(xiàng)目建設(shè)單位中山市廣浩房地產(chǎn)有限公司法人代表 林孟宇聯(lián) 系 人 吳先生通訊地址中山市石岐區(qū)員峰村土名“鴨利沙”聯(lián)系電話13590989592傳 真/郵政編碼528400建設(shè)地點(diǎn)中山市石岐區(qū)員峰村土名“鴨利沙”立項(xiàng)審批部門/批準(zhǔn)文號/建設(shè)性質(zhì)新建√行業(yè)類別及代碼房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營K7210用地面積（平方米）綠化面積（平方米）總投資（萬元）其中：環(huán)保投資（萬元）50環(huán)保投資占總投資比例%評價(jià)經(jīng)費(fèi)（萬元）預(yù)期投產(chǎn)日期2016年12月工程內(nèi)容及規(guī)模：美林春天花園四期新建項(xiàng)目，擬建于中山市石岐區(qū)員峰村土名“鴨利沙”（項(xiàng)目所在位置的坐標(biāo)為東經(jīng)：113176。），項(xiàng)目東北面為岐峰路、隔路為美林春天一期（在建），東南面為大信時(shí)尚家園（距離項(xiàng)目5m），西南面為空地、岐港小區(qū)b區(qū)（距離項(xiàng)目38m），西北面為美林春天五期規(guī)劃用地。表1 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)統(tǒng)計(jì)表項(xiàng)目單位總量備注總用地面積m2/總建筑面積（含地下車庫）m2/建筑密度%26/注：。（二）輔助工程電氣本項(xiàng)目擬設(shè)置的電氣系統(tǒng)有：交配電系統(tǒng)、火災(zāi)自動報(bào)警及控制系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)等，不設(shè)備用柴油發(fā)電機(jī)。 （4）防雷與接地：小區(qū)內(nèi)建筑按二/三類防雷建筑設(shè)計(jì)防雷措施，對直擊雷、側(cè)擊雷及雷電波的侵入分別采取防范措施。通風(fēng)系統(tǒng)本項(xiàng)目以住宅為主，不設(shè)中央空調(diào)，空調(diào)系統(tǒng)采用分體式空調(diào)系統(tǒng)，各住宅空調(diào)由用戶自理。垃圾收集及轉(zhuǎn)運(yùn)系統(tǒng)在項(xiàng)目設(shè)置2個(gè)垃圾收集點(diǎn)（約6㎡一個(gè)，分別位于項(xiàng)目東北側(cè)和西側(cè)，具體位置見項(xiàng)目平面布局圖），垃圾日產(chǎn)日清，并在設(shè)施周圍合理設(shè)置綠化帶，每個(gè)收集點(diǎn)配置6個(gè)以上240L標(biāo)準(zhǔn)垃圾桶。表3 項(xiàng)目的用水排水情況一覽表項(xiàng)目經(jīng)營規(guī)模用水定額用水量（噸/日）日排水量（噸/日）年排水量（噸/年）住戶規(guī)劃住戶人數(shù)1302人210升/（人日垃圾收集點(diǎn)清洗垃圾收集點(diǎn)為2個(gè)，每個(gè)面積為6㎡，項(xiàng)目垃圾收集點(diǎn)約一個(gè)月清洗一次。項(xiàng)目住戶居民生活污水和項(xiàng)目垃圾收集點(diǎn)清洗廢水經(jīng)三級化糞池預(yù)處理后通過市政管網(wǎng)排入中山市珍家山污水處理廠集中處理，最終匯入石岐河。施工期施工人員產(chǎn)生的生活污水依托項(xiàng)目附近出租屋的生活設(shè)施處理，處理后排入市政污水管網(wǎng)，因此項(xiàng)目不產(chǎn)生施工期生活廢水。 與該項(xiàng)目有關(guān)的原有污染情況及主要環(huán)境問題：根據(jù)實(shí)地調(diào)查，該建設(shè)項(xiàng)目位于中山市石岐區(qū)員峰村土名“鴨利沙”， 項(xiàng)目東北面為岐峰路、隔路為美林春天一期（在建），東南面為大信時(shí)尚家園（距離項(xiàng)目5m），西南面為空地、岐港小區(qū)b區(qū)（距離項(xiàng)目38m），西北面為美林春天五期規(guī)劃用地。擬建地周圍環(huán)境詳見圖1，建設(shè)項(xiàng)目平面布置圖詳見圖2。地貌由大陸架隆起的低山、丘陵、臺地和珠江口的沖積平原、海灘組成。其間汊道縱橫交錯(cuò)，其中小欖水道、雞鴉水道橫貫市北半部，匯入橫門水道由橫門出珠江口。總輻射量以7月最多，；2月最少?！妫?980年7月10日），℃（1955年1月12日）。土壤、植被區(qū)域土壤類型主要分為兩大類：運(yùn)積土和自成土。中山大中型獸類的主要活動場所分布于五桂山低山丘陵和白水林山高丘陵地區(qū)，現(xiàn)存的經(jīng)濟(jì)動物主要有小靈貓、食蟹獴、豹貓、南狐、穿山甲、板齒鼠和各種鳥類、蛇類等；平原地區(qū)以爬行類、兩棲類、鳥類和鼠類為主；水生動物有魚類、甲殼類和多種貝類。下轄19個(gè)社區(qū)居委會，9個(gè)社區(qū)資產(chǎn)公司（原城中村）。代表香山850多年文化的歷史人文遺跡幾乎都坐落在石岐區(qū)。所有這些，都是石岐區(qū)所特有的、不能復(fù)制的稟賦優(yōu)勢。目前，區(qū)內(nèi)科研力量強(qiáng)大，有 “廣東省火炬計(jì)劃現(xiàn)代服務(wù)業(yè)特色產(chǎn)業(yè)基地”等金字招牌；共有國家級企業(yè)技術(shù)中心1個(gè)，省級企業(yè)技術(shù)中心1個(gè)，市級企業(yè)技術(shù)中心9家，高新技術(shù)企業(yè)14家；區(qū)內(nèi)共有國家免檢產(chǎn)品1個(gè)，中國名牌產(chǎn)品1個(gè)，廣東省著名商標(biāo)10個(gè)，廣東省名牌產(chǎn)品6個(gè)。%；， %；社會消費(fèi)品零售總額158億元，增長15%，總量全市第一，占全市的22 %；，%，總量全市第四；，%；，增長14%。轄區(qū)內(nèi)，除了有中山市最高學(xué)府——電子科大中山學(xué)院之外，有直屬的中小學(xué)校19所，形成了以楊仙逸小學(xué)、啟發(fā)中學(xué)等為代表的品牌學(xué)校集群。致力于發(fā)揮政策帶動作用，貫徹落實(shí)“三個(gè)一百”戰(zhàn)略、企業(yè)上市、總部經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級、發(fā)展生產(chǎn)服務(wù)業(yè)等20多項(xiàng)產(chǎn)業(yè)政策措施；在經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)上，不斷擴(kuò)大公共服務(wù)，進(jìn)一步完善社保、推動就業(yè)創(chuàng)業(yè)、加強(qiáng)住房保障等惠民政策措施，逐步形成惠及全民、公平公正、水平適度、可持續(xù)發(fā)展的公共服務(wù)體系。監(jiān)測時(shí)間為2012年11月5日，調(diào)查結(jié)果如表5所示，各評價(jià)指標(biāo)均符合國家《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB38382002)中的Ⅳ類標(biāo)準(zhǔn)。中山市環(huán)境監(jiān)測站在評價(jià)區(qū)內(nèi)布設(shè)三個(gè)監(jiān)測點(diǎn)，對PM10進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)測，監(jiān)測時(shí)間為2012年11月1214日，監(jiān)測結(jié)果如表5所示。晝間監(jiān)測結(jié)果：（A），夜間監(jiān)測結(jié)果：（A）。要采取有效的環(huán)保措施，使本項(xiàng)目的建設(shè)和生產(chǎn)過程中保持項(xiàng)目所在地區(qū)域原有的環(huán)境空氣質(zhì)量、水環(huán)境質(zhì)量和聲環(huán)境質(zhì)量。四、主要環(huán)境保護(hù)目標(biāo)項(xiàng)目周圍100米范圍內(nèi)有大信時(shí)尚家園等敏感點(diǎn)。項(xiàng)目無生產(chǎn)廢水的產(chǎn)生和排放；生活污水的排放量≤，經(jīng)三級化糞池預(yù)處理后通過市政管網(wǎng)匯入中山市珍家山污水處理廠進(jìn)行集中處理，因此不需要申請CODcr、氨氮總量排放指標(biāo)。本項(xiàng)目施工期間，施工揚(yáng)塵主要來源包括：施工前期土地清理、挖掘過程中，在土的搬運(yùn)、傾倒過程中，將有少量土壤顆粒物從地面、施工機(jī)械或土堆飛揚(yáng)進(jìn)入空氣中；施工期間運(yùn)送散裝建筑材料的車輛在行駛過程中，將有少量物料灑落進(jìn)入空氣中，另外，車輛在通過未鋪設(shè)路面或落有較多塵土路面時(shí)，將有地面揚(yáng)塵產(chǎn)生；原料堆場和暴露松散土壤的工作面，受風(fēng)吹時(shí)，表面侵蝕隨風(fēng)飛揚(yáng)進(jìn)入空氣。在建筑裝飾裝修過程中，應(yīng)選用環(huán)保型油漆涂料和裝修裝飾材料，以減少材料中有害物質(zhì)的散發(fā)量，裝修后應(yīng)保持房屋的通風(fēng)，以減輕對室內(nèi)環(huán)境空氣的污染和對人體的危害。施工期廢水的主要污染物及產(chǎn)生濃度為SS≤200mg/L、COD≤150mg/L、BOD5≤100mg/L、石油類≤20mg/L等。表7列出了不同施工階段各類施工機(jī)械在距離噪聲源1m的聲級。項(xiàng)目在建設(shè)過程中開挖土方除部分回用于項(xiàng)目建設(shè)外，其余全部外售，項(xiàng)目無需設(shè)置專門的取土場和棄土場。因此項(xiàng)目在施工過程中對周圍生態(tài)環(huán)境的影響主要是會造成一定程度的水土流失等。（二）運(yùn)營期空氣污染源（1）住戶廚房在使用過程中，產(chǎn)生油煙（根據(jù)同類項(xiàng)目的類比，油煙的產(chǎn)生濃度≤13mg/m3）；（2）根據(jù)建設(shè)方提供的資料，住戶廚房以管道天然氣為燃料，項(xiàng)目通過市政天然氣管道供氣，（用氣量按74立方米/人具體的用水估算情況見表3所示。居民生活噪聲不大，生活噪聲值一般在55～60dB（A）之間，通過樓板、墻壁及門窗的隔斷基本上可消限其影響。39項(xiàng)目主要污染物產(chǎn)生及預(yù)計(jì)排放情況內(nèi)容類型排放源(編號)污染物名稱處理前產(chǎn)生濃度及產(chǎn)生量(單位)排放濃度及排放量(單位)大氣污染物施工期①施工過程揚(yáng)塵無組織排放無組織排放②施工機(jī)械、運(yùn)輸車輛CO、HC、NOPM10無組織排放無組織排放③裝修過程VOC等無組織排放無組織排放建成后①住戶廚房(以天然氣為燃料)SO2179。≤ t/a煙塵 mg/m179。根據(jù)對建設(shè)項(xiàng)目及其影響區(qū)域生態(tài)現(xiàn)狀的調(diào)查，現(xiàn)對其建設(shè)過程中以及建成后對周圍生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生的影響進(jìn)行分析和評價(jià)。在建設(shè)過程中，產(chǎn)生的建筑污水、廢氣以及垃圾，將會對周圍環(huán)境產(chǎn)生影響，尤其是使用大型機(jī)械設(shè)備，產(chǎn)生的建筑噪聲將對附近的敏感保護(hù)目標(biāo)產(chǎn)生影響。建成投產(chǎn)后，產(chǎn)生水污染物的主要是住戶、員工日常生活及顧客在消費(fèi)過程中所產(chǎn)生的生活污水和垃圾收集點(diǎn)清洗廢水，；產(chǎn)生大氣污染物的主要是住戶使用廚房過程中所產(chǎn)生的油煙和火煙、進(jìn)出車輛所排放的汽車尾氣、垃圾堆放過程產(chǎn)生的惡臭氣味等；固體廢物方面主要是生活垃圾、營運(yùn)垃圾，由于這些污染物產(chǎn)生量不大，且污染性不強(qiáng)，只要處理得當(dāng)，對周圍環(huán)境的影響不大。但其影響是暫時(shí)的，在施工結(jié)束后通過綠化和景觀建設(shè)，其影響基本消除。（2）施工噪聲強(qiáng)度調(diào)查施工噪聲主要有設(shè)備噪聲、機(jī)械噪聲等。表11 各種施工機(jī)械設(shè)備的噪聲值 單位：dB（A）施工階段聲源聲級/dB(A)土方階段推土機(jī)100～110汽錘、風(fēng)鉆100土方階段挖土機(jī)110空壓機(jī)90～100靜壓打樁100運(yùn)輸車輛95～100結(jié)構(gòu)階段混凝土輸送車90～100震搗棒100～110電鋸、電刨100~115電焊機(jī)95模板撞擊90~95裝修階段電鋸、電錘105~115多功能木工刨95~100吊車、升降機(jī)等95~105（3）預(yù)測模式工程噪聲源可近似作為點(diǎn)聲源處理，根據(jù)點(diǎn)聲源噪聲衰減模式，可估算其施工期間離噪聲源不同距離處的噪聲值，預(yù)測模式如下：噪聲在空氣中的衰減模式：式中：Lr：距聲源r（m）處的噪聲值，dB（A）；L0：距聲源r0（m）處的噪聲值，dB（A）；r0：測定聲源時(shí)距離，m；r：衰減距離，m。（二）噪聲污染防治措施項(xiàng)目建設(shè)期間，為了降低建筑施工噪聲特別是避免對敏感點(diǎn)南面的大信時(shí)尚家園（兩者最近相距的距離約為5m）、西南面的岐港小區(qū)（距離8m）（敏感點(diǎn)美林春天一期在建、大信時(shí)尚家園（部分）在建，住戶均未入?。斐稍肼曃廴?，項(xiàng)目施工時(shí)，應(yīng)該合理配置各種機(jī)械的擺放位置，盡量分散擺放?？諝鈩恿C(jī)械在安裝消聲器和彈性支座后，也能有效地降低噪聲。③在項(xiàng)目邊界四周設(shè)置臨時(shí)隔聲圍護(hù)結(jié)構(gòu)或吸聲的隔聲屏障、隔聲罩等。在施工過程中，盡量減少運(yùn)行動力機(jī)械設(shè)備的數(shù)量，盡可能使動力機(jī)械設(shè)備較均勻的使用，并應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行 (GB 125232011)的施工噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)，減少對附近敏感點(diǎn)的影響。干燥地表的開挖和鉆孔產(chǎn)生的揚(yáng)塵，施工過程中粉塵污染的危害性是不容忽視的。因此，為減少揚(yáng)塵對周圍環(huán)境（特別是居民區(qū)）的影響，建議施工單位針對揚(yáng)塵產(chǎn)生的主要環(huán)節(jié)，采取有效的防塵、降塵措施，例如：在施工過程中，場地周圍必須設(shè)有高度圍欄圍擋，采取抑制揚(yáng)塵措施，如灑水等，大風(fēng)天氣時(shí)（4級以上）禁止施工。施工揚(yáng)塵的另一種情況是露天堆放和攪拌作業(yè)，這類揚(yáng)塵主要受作業(yè)時(shí)風(fēng)速的影響，因此，禁止在風(fēng)天進(jìn)行此類作業(yè)，在項(xiàng)目現(xiàn)場禁止進(jìn)行攪拌作業(yè)，減少建材的露天堆放是抑制這類揚(yáng)塵的有效手段。（4）對運(yùn)輸過程中散落在地面上的泥土要及時(shí)清掃，以減少運(yùn)行過程中揚(yáng)塵。（1）在施工場地設(shè)置施工廢水沉砂池，主要用于去除施工廢水中的SS，并將施工廢水回用于場地的澆灑，防止揚(yáng)塵。（4）施工優(yōu)先采用環(huán)保型設(shè)備，在施工過程中還應(yīng)加強(qiáng)對機(jī)械設(shè)備的檢修和維護(hù)，以防止設(shè)備漏油現(xiàn)象的發(fā)生，施工機(jī)械設(shè)備的維修應(yīng)在專業(yè)廠家進(jìn)行。（一）棄土環(huán)境影響分析與防治措施建筑施工過程中所產(chǎn)生的污染問題主要是工程剩余土方問題，其產(chǎn)生于建筑施工的基礎(chǔ)工程施工階段的開挖作業(yè)。在運(yùn)輸過程中，車輛如不注意清潔運(yùn)輸，沿途撒漏泥土，污染街道和公路，影響市容和交通。項(xiàng)目所在地年降雨量大，暴雨頻率高，強(qiáng)度大，極易引起工地水土流失，泥漿水還夾帶施工場地上的水泥、油污等污染物進(jìn)入水體，造成水體污染。為了控制建筑廢棄物對環(huán)境的污染，減少堆放和運(yùn)輸過程中對環(huán)境的影響，建議采取如下措施：（1）施工單位必須嚴(yán)格執(zhí)行余泥渣土排放管理的有關(guān)規(guī)定，按規(guī)定辦理好余泥渣土排放的手續(xù)，獲得批準(zhǔn)后方可在指定的受納地點(diǎn)棄土；（2）施工單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)清理運(yùn)走、處置建筑施工過程中產(chǎn)生的垃圾，并采取措施，防止污染環(huán)境；（3）車輛運(yùn)輸散體材料和廢棄物時(shí)，必須密閉、包扎、覆蓋，不得沿途漏撒；運(yùn)載土方的車輛必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，按指定路段行駛；（4）收集、貯存、運(yùn)輸、處置固體廢物的單位和個(gè)人，必須采取防揚(yáng)散、防流失、防滲漏或者其它防止污染環(huán)境的措施。因征用土地、臨時(shí)用地及施工便道用地和施工期其它因素等，使項(xiàng)目區(qū)域的土壤植被損失或損壞。施工期對土壤和景觀的影響施工期由于機(jī)械的輾壓及施工人員的踐踏，在施工作業(yè)區(qū)周圍的土壤將被嚴(yán)重壓實(shí)，部分施工區(qū)域的表土將被鏟去，另一些區(qū)域的表土將可能被填埋，從而使施工完成后的土壤表土層缺乏原有土壤的肥力，不利于植物的生長和植被恢復(fù)。施工期對野生陸生動物的影響本項(xiàng)目位于建成區(qū)內(nèi)，項(xiàng)目所在區(qū)域內(nèi)無野生陸生動物，也沒有大型陸地野生動物保護(hù)區(qū)，沒有受特殊保護(hù)的動物，一般陸生動物會隨著道路建設(shè)的結(jié)束逐漸回遷到附近的地域，并不會造成某種生物品種的滅絕，影響是暫時(shí)的，故本項(xiàng)目建設(shè)對它們的影響不大。垃圾收集點(diǎn)盡量縮短垃圾儲存時(shí)間，周轉(zhuǎn)時(shí)間為一天一次。二、水環(huán)境影響分析該建設(shè)項(xiàng)目在運(yùn)營過程中所排放的主要是生活污水和垃圾收集點(diǎn)清洗廢水。項(xiàng)目預(yù)計(jì)投資10萬元進(jìn)行治理，切實(shí)執(zhí)行以下噪聲防治措施。、宣傳上注意創(chuàng)造一種安靜的氛圍。對于生活垃圾和營運(yùn)垃圾應(yīng)進(jìn)行分類收集，均在有效資源化的基礎(chǔ)上送垃圾處理站進(jìn)行集中處理。光遮擋可產(chǎn)生一些相關(guān)的危害，如由于日照減少對周圍居民、人群的健康造成損害，由于亮度減少使用居住環(huán)境變壞，照明費(fèi)用增加，影響周圍植物生長等。隨著項(xiàng)目的建成，周圍的交通流量將會出現(xiàn)一定的增幅