高密度城市中心區(qū)空間設計研究——香港銅鑼灣商業(yè)中心與維多利亞公園及互補模式-wenkub
2023-02-02 16:11:17 本頁面
【正文】 資源匱乏、犯罪滋生相聯(lián)系，但對于人口擁擠的亞洲東南部城市，高密度復合型的單元模式已成為中心城區(qū)發(fā)展的唯一出路[1]。高密度城市中心區(qū)空間設計研究—香港銅鑼灣商業(yè)中心與維多利亞公園的互補 陳可石 崔翀 摘要： 香港的銅鑼灣商業(yè)中心區(qū)是世界上地價最高、建筑密度最大的城市商業(yè)中心之一；而位于同一地段的維多利亞公園則在這片高密度的混凝土森林中劈開一塊綠洲，成為香港面積最大同時也最受市民歡迎的城市公園。在此前提下，哪種城市空間單元模式能夠在保證城市高效運轉(zhuǎn)的同時，兼顧生活品質(zhì)與城市活力，成為不可回避的重要議題。一個負擔著如此之高的人口密度和建筑密度的核心城區(qū)商業(yè)地段，引發(fā)了人們密集的行為活動和緊張的生活節(jié)奏，更激發(fā)出非同一般的效率和活力。銅鑼灣商業(yè)中心區(qū)①占地約21hm2,前身是電車廠改造的時代廣場，經(jīng)過半個多世紀的發(fā)展，這里車水馬龍、人潮涌動、高樓林立、非常繁華。維多利亞公園位于香港島銅鑼灣高士威道,銅鑼灣商業(yè)中心區(qū)東側(cè)，占地約17hm2。維多利亞公園在混凝土森林中劈開一塊綠洲，與銅鑼灣商業(yè)中心相得益彰，使得這一地段更加活力十足，得到了公眾的普遍認同。 2．2香港獨特的城市發(fā)展歷程 獨特的城市發(fā)展歷程，使香港的城市發(fā)展因地制宜，既受到英國等西方國家規(guī)劃思想的直接影響，同時也吸收中國文化傳統(tǒng)和華人社會結(jié)構(gòu)的影響，中西融會貫通。自20世紀70年代起，香港開始以驚人的速度崛起，不但成為世界級的金融中心，而且在城市交通、環(huán)境保護、公屋建設方面也取得了巨大的成功。據(jù)統(tǒng)計，平均人口密度6354人／km2，中心城區(qū)人口密度超過17500人／km2，是世界上人口最稠密的地區(qū)之一。 其次，千百年來鐘情于繁華市井風俗的華人社會，其社區(qū)在現(xiàn)當代高密度特征和擁擠文化背景下，仍然保持高度融合性和交流需求(圖7)。眾所周知，該地段用地緊張，商業(yè)資本的侵襲已滲透至城市空間的各個角落。這種模式由于兼顧民眾利益而并非一味滿足高強度開發(fā)，所以依靠立法和行政權力機構(gòu)的干預小心地控制每一個發(fā)展計劃，使其都基于整體的城市規(guī)劃和城市設計來構(gòu)思和實施。對于香港這樣的高密度城市來說，人口密集導致了城市交通的大集中，造成了巨大的交通負荷，但是銅鑼灣的繁華與活力非但沒有帶來嚴重的交通問題，反而一切都顯得井井有條，解決問題的關鍵就在于對于公共交通的優(yōu)先發(fā)展。 3．2超高密度和容積率 銅鑼灣已成為世界人口密度最高的幾個城市中心區(qū)之一③，突破10的超高建筑容積率即使在港島城市核心地段中也名列前茅(表2)。從長遠可持續(xù)發(fā)展和宏觀的角度來考慮，銅鑼灣地段幾乎沒有任何選擇，延續(xù)并進一步實現(xiàn)超高密度發(fā)展可以說是唯一的出路⑥。 3．3功能復合、形態(tài)互補的空間模式 既然高密度和高容積率成為城市發(fā)展的既定條件和不二選擇，那么如何通過中心區(qū)城市單元內(nèi)部功能的復合、空間形態(tài)多元和互補，來滿足身居其中的人們活動和體驗的多元需求就變得尤其重要。這種核心區(qū)城市單元的互補型空間模式給我們帶來很多思考：商業(yè)的發(fā)展聚集吸引大量的城市人口，造成土地不斷增值，在實現(xiàn)土地集約的目標下，城市逐漸向著混合功能和高密度的方向發(fā)展，同時產(chǎn)生休憩交流等活動對大面積公共空間和集中綠地的需要。在城市快節(jié)奏工作與生活的人們對城市公共綠地的需求較高，高密度的城市中心區(qū)的休憩交流空間可以大大滿足這種需求，“美國造園之父”[14]。因此應當注意這種模式和理念下強調(diào)在高密度城市中心區(qū)集中營造“綠洲”，而非僅僅利用城市中心區(qū)的邊角地帶形成可達性差、無人問津的死角。銅鑼灣城市中心區(qū)空間發(fā)展的模式，因為符合高密度的華人社會生活特征，同時為城市核心地段的空間發(fā)展提供了較好的借鑒，也必然成為中國城市未來發(fā)展的重要走向。 ③香港的平均人口密度并非世界最高，但多山的地理條件使得
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