物業(yè)工程管理第一講-wenkub
2023-01-26 10:13:57 本頁面
【正文】 綜合應用 ○ 注重實踐中多動腦觀察 ， 多動手實操 ○ 文字教材：劉國生 王維言主編的 《 物業(yè)設備設施管理 》 人民郵電出版社 ○期末考試由中央電大根據(jù)教學大綱要求統(tǒng)一命題考試 本書由 vince上傳于 世界工廠下載頻道 ☆關于該學習輔導 ○ 任務： 就課程的重點和難點進行學習輔導 ， 特別是課程的重點內(nèi)容 本書由 vince上傳于 世界工廠下載頻道 第一講 物業(yè)設備管理基礎 第二講 建筑室內(nèi)給水 第三講 建筑室內(nèi)排水 第四講 小區(qū)給排水及熱水 、 飲水供應 第五講 建筑消防系統(tǒng) 第六講 供暖與燃氣供應 第七講 建筑通風與防排煙 ○結(jié)構(gòu)： 本書由 vince上傳于 世界工廠下載頻道 第八講 空氣調(diào)節(jié) 第九講 建筑供配電系統(tǒng) 第十講 電梯 、 照明及安全用電與建筑防雷 第十一講 建筑弱電系統(tǒng)及建筑智能化簡介 第十二講 期末復習 ○課件結(jié)構(gòu)： 本書由 vince上傳于 世界工廠下載頻道 教育部人才培養(yǎng)模式改革與開放教育試點 物業(yè)管理專業(yè)課程 《物業(yè)設備設施管理》學習輔導 第一講 物業(yè)設備管理基礎 本書由 vince上傳于 世界工廠下載頻道 一、物業(yè)設備管理的意義和目標 1． 物業(yè)設備概述 *什么是物業(yè)設備設施呢 ？ 物業(yè)設備既包括室內(nèi)設備 ， 也包括物業(yè)紅線內(nèi)的室外設備與設施系統(tǒng) ， 具體主要有給排水 、供電 、 供暖 、 消防 、 通風 、 電梯 、 空調(diào) 、燃氣供應以及通信網(wǎng)絡等設備 ， 這些設備構(gòu)成了物業(yè)設備的主體 ， 是物業(yè)全方位管理與服務的有機組成部分 。 本書由 vince上傳于 世界工廠下載頻道 物業(yè)設備管理的意義 注：物業(yè)設備管理的基本內(nèi)容包括 管理和服務 兩個方面 ， 也就是說 ， 需要做好物業(yè)設備的管理 、 運行 、 維修和保養(yǎng)等方面的工作 。 ④ 物業(yè)設備管理是城市文明建設和發(fā)展的需要 ， 對文明衛(wèi)生 、 環(huán)境建設與物質(zhì)文明建設起到保駕護航的作用 。 * 用好 、 管好 、 維護檢修好 、 改造好現(xiàn)有設備 ， 提高設備的利用率及完好率 ， 是 物業(yè)設備管理的根本目標 。 本書由 vince上傳于 世界工廠下載頻道 ② 對操作人員進行專業(yè)的培訓教育 。 ⑤ 對運行中的設備不能單憑經(jīng)驗用直觀的方法來管理 ，而應在運行狀態(tài)下的監(jiān)測和對故障進行技術診斷的基礎上， 做深入 、 透徹 、 準確的分析 。 設備的經(jīng)濟運行管理 ， 可從以下幾個方面進行： （ 1） 初期投資費用管理 在購置設備時 ， 應綜合考慮以下因素： ① 設備的技術性能參數(shù)必須滿足使用要求 ， 并注意考慮到發(fā)展的需要 。 ⑤ 設備的外形尺寸 、 重量 、 連接和安裝方式 、 噪聲和震動 。 對長時期運行的設備要巡視檢查 ， 定期切換 ，輪流使用 ， 進行強制保養(yǎng) 。 它是有計劃地將設備停止運行，進行維護保養(yǎng)。 ? 設備的點檢包括 日常點檢 及 計劃點檢 。 本書由 vince上傳于 世界工廠下載頻道 (4) 物業(yè)設備的計劃檢修 ? 對在用設備，根據(jù)運行規(guī)律及計劃點檢的結(jié)
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