國土資源部監(jiān)察部關于落實工業(yè)用地招標拍賣掛牌出讓制度有關問題及通知-wenkub
2023-01-24 16:39:07 本頁面
【正文】 注意把握以下關鍵環(huán)節(jié)。 二、明確范圍，堅定不移地推進工業(yè)用地招標拍賣掛牌出讓 （一）政府供應工業(yè)用 地，必須采取招標拍賣掛牌方式公開出讓或租賃，必須嚴格執(zhí)行《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規(guī)定》和《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規(guī)范》規(guī)定的程序和方法。 一、統(tǒng)一思想，提高對實行工業(yè)用地招標拍賣掛牌出讓制度重要性的認識 國務院 31 號文件明確要求： “ 工業(yè)用地必須采用招標拍賣掛牌方式出讓 ” 。實行工業(yè)用地招標拍賣掛牌出讓制度，對于加強宏觀調控，嚴把土地 “ 閘門 ” ，有效控制土地供應總量 ；對于遏制工業(yè)用地壓價競爭、低成本過度擴張，實現(xiàn)國有資產(chǎn)保值增值 。 （二）國務院 31 號文件下發(fā)前，市、縣人民政府已經(jīng)簽訂工業(yè)項目投資協(xié)議，確定了供地范圍和價格，所涉及的土地已辦理完農(nóng)用地轉用和土地征收審批手續(xù)的，可以繼續(xù)采取協(xié)議方式出讓或租賃，但必須按照《協(xié)議出讓國有土地使用權規(guī)范》的有關規(guī)定，將意向出讓、租賃地塊的位置、用途、土地使用條件、意向用地者和土地價格等信息向社會公示后，抓緊簽訂土地出讓或租賃合同，并在 2022 年 6 月30 日前簽訂完畢。 （一）做好工業(yè)用地招標拍賣掛牌出讓與農(nóng)用地轉用、土地征收審批的銜接。 （四）依據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、國家產(chǎn)業(yè)政策，以及擬出讓地塊周邊產(chǎn)業(yè)布局情況等，進一步細化擬出讓工業(yè)用地的地類和產(chǎn)業(yè)類型，科學合理地確定擬出 讓工業(yè)用地的地塊面積、具體用途、土地使用條件、產(chǎn)業(yè)類型、生產(chǎn)技術要求等內容。 （六）工業(yè)用地出讓文件中，應當明確擬出讓地塊的投資強度要求、產(chǎn)業(yè)類型、具體地類等內容。 （九）要根據(jù)《國有土地使用權出讓合同》和《國有土地使用權出讓合同補充協(xié)議》示范文本，完善工業(yè)用地出讓合同，明確約定工業(yè)項目的投資強度要求、產(chǎn)業(yè)要求、具體地類等內容。 各級監(jiān)察機關要認真履行職責，注意發(fā)現(xiàn)案件線索，嚴肅查處工業(yè)用地出讓中的違紀違法案件。對有關地方和部門瞞案不報、壓案不查的，要嚴肅處理，并追究有關責任人的責任
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