【正文】 6 建設工程勘察設計合同及管理 (1) ? 、設計的含義及重要性 ? 當項目決策完成之后，建設工程勘察和設計是工程建設實施階段首要的和主導的環(huán)節(jié)。民用建設工程設計是指非生產(chǎn)性的居住建筑和公共建筑的設計，一般分為方案設計、初步設計和施工圖設計三個階段。 ? 設計合同示范文本也分為兩種，一種是民用建設工程的設計合同（ GF— 2022— 0209），另一種是生產(chǎn)性專業(yè)建設工程的設計合同（ GF— 2022— 0210）。 ? 在勘察合同中，通常發(fā)包人向勘察人提供一份 “ 工程勘察布孔圖 ” ，或者直接在合同中規(guī)定勘察點布置間距。實行政府指導價的在上下 20％ 的范圍內(nèi)浮動；采用新工藝等，可以在上下 25％ 的范圍內(nèi)浮動。 ? ? ? 、成果、文件檢查驗收 ? ? 工程案例 ? 中標通知書：桂財院中標 【 2022】 125號 ? 發(fā)包人：廣西財經(jīng)學院 ? 勘察人：廣西基礎工程勘察有限責任公司 ? 工程名稱： 20號學生公寓樓 ? 工程地點：南寧市明秀西路 100號 ? 工程規(guī)模： 7500㎡ 、 6層、混合結構 ? 工程投資： 600萬元 ? 勘察期限： 2022年 10月 15日至 2022年 11月 10日 ? 勘察費用：按實際進尺深度計算 100元／米。 ? 勘察點布置詳見 “ 工程勘察布孔圖 ” 。 ? 提供本工程批準文件（復印件），以及用地（附紅線范圍）、施工、勘察許可等批件（復印件）。 發(fā)包人不能提供上述資料，由勘察人收集的，發(fā)包人需向勘察人支付相應費用。 勘察工作有效期限以發(fā)包人下達的開工通知書或合同規(guī)定的時間為準，如遇特殊情況（設計變更、工作量變化、不可抗力影響以及非勘察人原因造成的停、窩工等）時，工期順延。 勘察合同范例（ 6） ? 第五條： 發(fā)包人、勘察人責任 ? 發(fā)包人責任 發(fā)包人委托任務時，必須以書面形式向勘察人明確勘察任務及技術要求，并按第二條規(guī)定提供文件資料。 工程勘察前，若發(fā)包人負責提供材料的，應根據(jù)勘察人提出的工程用料計劃，按時提供各種材料及其產(chǎn)品合格證明，并承擔費用和運到現(xiàn)場，派人與勘察人的人員一起驗收 勘察過程中的任何變更，經(jīng)辦理正式變更手續(xù)后，發(fā)包人應按實際發(fā)生的工作量支付勘察費。發(fā)包人應支付停、窩工費（計算方法見 ）；發(fā)包人若要求在合同規(guī)定時間內(nèi)提前完工（或提交勘察成果資料）時，發(fā)包人應按每提前一天向勘察人支付 無 元計算加班費。 ? 勘察人責任 勘察人應按國家技術規(guī)范、標準、規(guī)程和發(fā)包人的任務委托書及技術要求進行工程勘察。 勘察合同范例（ 10） ? 勘察過程中，根據(jù)工程的巖土工程條件（或工作現(xiàn)場地形地貌、地質和水文地質條件）及技術規(guī)范要求，向發(fā)包人提出增減工作量或修改勘察工作的意見。 勘察合同范例（ 11） ? 第六條： 違約責任 ? 由于發(fā)包人未給勘察人提供必要的工作生活條件而造成停、窩工或來回進出場地，發(fā)包人除應付給勘察人停、窩工費（金額按預算的平均工日產(chǎn)值計算），工期按實際工日順延外，還應付給勘察人來回進出場費和調(diào)遣費。 由于勘察人原因未按合同規(guī)定時間（日期）提交勘察成果資料，每超過一日，應減收勘察費千分之一。 ? “ 實際完成工作量 ” 結算。發(fā)包人、勘察人履行完合同規(guī)定的義務后，本合同終止。 ? ? 合同生效后 3天內(nèi)，發(fā)包人支付設計費總額的 20%作為定金。 ? ? ? ? 《 工程設計收費標準 》 咨詢服務范圍的約定 ? 設計人提供設計文件的標準份數(shù)；初步設計、總體設計分別為10份，施工圖設計、非標準設備設計、施工圖預算、竣工圖分別為 8份。 建設工程批準文件。 付費次序 占總設計費％ 付費額 （元） 付費時間 （由交付設計文件所決定） 第一次付費 ２０％定金 18000 本合同簽訂后三日內(nèi) 第二次付費 30％ 27000 方案圖提交后 7天內(nèi) 第三次付費 40％ 36000 施工圖提交后 7天內(nèi) 第四次付費 10％ 9000 工程概算書提交后 7天內(nèi) 第五次付費 設計合同范例（ 7） ? 說明： ? １．提交各階段設計文件的同時支付各階段設計費。 ? ４．本合同履行后，定金抵作設計費。 在未簽合同前發(fā)包人已同意，設計人為發(fā)包人所做的各項設計工作，應按收費標準，相應支付設計費。未經(jīng)設計人同意，發(fā)包人對設計人交付的設計資料及文件不得擅自修改、復制或向第三人轉讓或用于本合同外的項目，如發(fā)生以上情況，發(fā)包人應負法律責任，設計人有權向發(fā)包人提出索賠。 設計人交付設計資料及文件后，按規(guī)定參加有關的設計審查，并根據(jù)審查結論負責對不超出原定范圍的內(nèi)容做必要調(diào)整補充。如發(fā)生以上情況并給發(fā)包人造成經(jīng)濟損失，發(fā)包人有權向設計人索賠。發(fā)包人的上級或設計審批部門對設計文件不審批或本合同項目停緩建，發(fā)包人均按 。 由于設計人自身原因，延誤了按本合同第四條規(guī)定的設計資料及設計文件的交付時間，每延誤一天，應減收該項目應收設計費的千分之二。本合同第四條規(guī)定設計人交付的設計資料及文件份數(shù)超過 《 工程設計收費標準 》 規(guī)定的份數(shù)，設計人另收工本費。 設計合同范例（ 14） ? 發(fā)包人委托設計配合引進項目的設計任務，從詢價、對外談判、國內(nèi)外技術考察直至建成投產(chǎn)的各個階段，應吸收承擔有關設計任務的設計人參加。 本合同發(fā)生爭議，雙方當事人應及時協(xié)商解決。 本合同經(jīng)雙方簽章并在發(fā)包人向設計人支付訂金后生效。 設計合同范例（ 15） ? 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，有關協(xié)議及雙方認可的來往電報、傳真、會議紀要等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 ? 設計合同范例（ 16） ? 發(fā)包人名稱： 設計人名稱： ? （蓋章）