【正文】 6 建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同及管理 (1) ? 、設(shè)計(jì)的含義及重要性 ? 當(dāng)項(xiàng)目決策完成之后，建設(shè)工程勘察和設(shè)計(jì)是工程建設(shè)實(shí)施階段首要的和主導(dǎo)的環(huán)節(jié)。 ? 工程勘察分為通用工程勘察和專業(yè)工程勘察。一般為工程設(shè)計(jì)提供設(shè)計(jì)參數(shù)的勘察為工程勘察。 ? 建設(shè)工程設(shè)計(jì)分為民用建設(shè)工程設(shè)計(jì)和專業(yè)建設(shè)工程設(shè)計(jì)。民用建設(shè)工程設(shè)計(jì)是指非生產(chǎn)性的居住建筑和公共建筑的設(shè)計(jì)，一般分為方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)三個(gè)階段。專業(yè)建設(shè)工程設(shè)計(jì)一般分為初步設(shè)計(jì)、招標(biāo)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)三個(gè)階段。 (2) ? 建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同及其作用 ? 建設(shè)工程勘察合同和設(shè)計(jì)合同屬于建設(shè)工程合同的一種，它是為了明確發(fā)包人和承包人各自的權(quán)利、義務(wù)以及違約責(zé)任等內(nèi)容和滿足完成工程項(xiàng)目勘察（設(shè)計(jì)）任務(wù)的需要，經(jīng)雙方充分協(xié)商而訂立的。 ? 勘察合同示范文本分為兩種，一種是適用于巖土工程勘察、工程測(cè)量、水文地質(zhì)勘察、工程物探等方面的勘察合同（ GF— 2022—0203），另一種是適用于巖土工程設(shè)計(jì)、治理、監(jiān)測(cè)等方面的勘察合同（ GF— 2022— 0204）。 ? 設(shè)計(jì)合同示范文本也分為兩種，一種是民用建設(shè)工程的設(shè)計(jì)合同（ GF— 2022— 0209），另一種是生產(chǎn)性專業(yè)建設(shè)工程的設(shè)計(jì)合同（ GF— 2022— 0210）。 ? 建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同示范文本采用單式合同，即不分標(biāo)準(zhǔn)條款、專用條款，既是協(xié)議書(shū)，也是具體的合同條款，內(nèi)容也不復(fù)雜。 ? 建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同訂立與管理的法律基礎(chǔ) ? 法律基礎(chǔ)主要是國(guó)家或地方頒發(fā)的法律、法規(guī)。 建設(shè)工程勘察合同的主要內(nèi)容 (1) ? ? 1）工程名稱； ? 2）工程地點(diǎn)； ? 3）工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文件號(hào)、日期； ? 4）工程勘察任務(wù)委托文號(hào)、日期； ? 5）工程規(guī)模、特征； ? 6）工程勘察任務(wù)與技術(shù)要求。 ? 在勘察合同中，通常發(fā)包人向勘察人提供一份 “ 工程勘察布孔圖 ” ，或者直接在合同中規(guī)定勘察點(diǎn)布置間距。 ? 7）承接方式； ? 8）預(yù)計(jì)的勘察工作量。 建設(shè)工程勘察合同的主要內(nèi)容 (2) ? ? ? ? ? 、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及付費(fèi)方式 ? ? 勘察合同中一般以具體日期形式，明確約定勘察開(kāi)工以及開(kāi)工到提交勘察成果資料的時(shí)間。 ? ? 總投資估算額 500萬(wàn)元及以上實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，投資估算額 500萬(wàn)元以下實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的在上下 20％ 的范圍內(nèi)浮動(dòng)；采用新工藝等，可以在上下 25％ 的范圍內(nèi)浮動(dòng)。 ? ? 在合同生效后 3天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向勘察人支付勘察費(fèi)的 20%作為定金。在合同履行后，定金可抵作勘察費(fèi)。 建設(shè)工程勘察合同的主要內(nèi)容 (3) ? ? ? ? ? 發(fā)包人不履行合同時(shí)，無(wú)權(quán)要求返還定金；承包人不履行合同時(shí)，應(yīng)雙倍返還定金。 ? ? ? 、成果、文件檢查驗(yàn)收 ? ? 工程案例 ? 中標(biāo)通知書(shū)：桂財(cái)院中標(biāo) 【 2022】 125號(hào) ? 發(fā)包人：廣西財(cái)經(jīng)學(xué)院 ? 勘察人：廣西基礎(chǔ)工程勘察有限責(zé)任公司 ? 工程名稱： 20號(hào)學(xué)生公寓樓 ? 工程地點(diǎn)：南寧市明秀西路 100號(hào) ? 工程規(guī)模： 7500㎡ 、 6層、混合結(jié)構(gòu) ? 工程投資： 600萬(wàn)元 ? 勘察期限： 2022年 10月 15日至 2022年 11月 10日 ? 勘察費(fèi)用：按實(shí)際進(jìn)尺深度計(jì)算 100元／米。 勘察合同范例（ 1） ? 建設(shè)工程勘察合同（一） ? [巖土工程勘察、水文地質(zhì)勘察（含鑿井）工程測(cè)量、工程物探 ] ? ? 工程名稱： 20號(hào)學(xué)生公寓樓 ? 工程地點(diǎn) :南寧市明秀西路 100號(hào) ? 合同編號(hào)： ______________ （由勘察人編填） ? ? 勘察證書(shū)等級(jí)： 甲級(jí) ? 發(fā)包人： 廣西財(cái)經(jīng)學(xué)院 ? 勘察人： 廣西基礎(chǔ)工程勘察有限責(zé)任公司 ? 簽訂日期： 2022年 10月 10日 ? ? 中華人民共和國(guó)建設(shè)部 ? 監(jiān)制 國(guó)家工商行政管理局 勘察合同范例（ 2） ? 發(fā)包人 :廣西財(cái)經(jīng)學(xué)院 ? 勘察人 :廣西基礎(chǔ)工程勘察有限責(zé)任公司 發(fā)包人委托勘察人承擔(dān) :巖土工程勘察 任務(wù)。 根據(jù) 《 中華人民共和國(guó)合同法 》 及國(guó)家有關(guān)法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，為明確責(zé)任，協(xié)作配合，確保工程勘察質(zhì)量，經(jīng)發(fā)包人、勘察人協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。 ? 第一條：工程概況 ? 工程名稱： 20號(hào)學(xué)生公寓樓 ? 工程建設(shè)地點(diǎn)： 南寧市明秀西路 100號(hào) ? 工程規(guī)模、特征： 7500㎡ 、 6層、混合結(jié)構(gòu)、條形基礎(chǔ) ? 工程勘察任務(wù)委托文號(hào)、日期： 桂財(cái)院 【 2022】 125號(hào) ? 日期： 2022年 10月 5日 工程勘察任務(wù)（內(nèi)容）與技術(shù)要求： 進(jìn)行巖土工程勘察、分析和評(píng)價(jià)地基的穩(wěn)定性、均勻性和承載力；查明地下水位的變化情況；提供地基土構(gòu)成與分布、各土層的物理力學(xué)性質(zhì)、持力層及承載力；分析不良地質(zhì)現(xiàn)象，提出防治措施。 ? 勘察點(diǎn)布置詳見(jiàn) “ 工程勘察布孔圖 ” 。 勘察合同范例（ 3） ? 承接方式： 全包方式 。 預(yù)計(jì)勘察工作量： 共鉆孔 8個(gè)，每個(gè)孔預(yù)計(jì) 15米，共120米。 ? 第二條 ： 發(fā)包人應(yīng)及時(shí)向勘察人提供下列文件資料，并對(duì)其準(zhǔn)確性、可靠性負(fù)責(zé)。 ? 提供本工程批準(zhǔn)文件（復(fù)印件），以及用地（附紅線范圍）、施工、勘察許可等批件（復(fù)印件）。 提供工程勘察任務(wù)委托書(shū)、技術(shù)要求和工作范圍的地形圖、建