【正文】 安裝 監(jiān)理細(xì) 則 第 5頁 （ 8）漏電開關(guān)動(dòng)作靈活可靠，配電箱內(nèi)配電整齊、美觀、無裸露導(dǎo)線頭，壓線頭無外露。 （ 4）避雷接地電阻務(wù)必符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定。 ⑶材料進(jìn)場(chǎng)、隱蔽，分部分項(xiàng)的評(píng)定資料整理一定要及時(shí)、準(zhǔn)確，杜絕事后補(bǔ)報(bào)的現(xiàn)象。 工程進(jìn)度必須嚴(yán)格按進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，對(duì)于施工中出現(xiàn)的進(jìn)度偏差，及時(shí)組織有關(guān)人員開會(huì)研究，找出原因，排除障礙，制定出切實(shí)可行的施工方法、保障措施。 二、監(jiān)理控制依據(jù) 建設(shè)單位與施工單位簽訂的《建設(shè)工程施工合同》； 建設(shè)單位與監(jiān)理單位簽訂的《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》； 設(shè)備施工圖圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、會(huì)審記錄和變更文件、標(biāo)準(zhǔn)圖集； 國家現(xiàn)行建筑安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范等。消防水泵房設(shè)在地下二層，消防儲(chǔ)水池有效容積 470m3,屋頂消防水箱設(shè)在屋頂水箱間，容積 18m3,室內(nèi)消火栓系統(tǒng)和自動(dòng)噴水系統(tǒng)，消防采用臨時(shí)高壓制，屋頂設(shè)有氣壓穩(wěn)壓裝置，確保室內(nèi)消火栓、自噴噴頭出水壓力，消火栓系統(tǒng)分兩個(gè)區(qū)，地下二層至地上十二層為低區(qū)， 監(jiān)理工程師論壇 地上十三層及以上為高區(qū)。采用污廢水合流式排水系統(tǒng)，室內(nèi)地面層（ 177。在豎向分兩個(gè)區(qū)，四至十八層為加壓一區(qū)，十九至二十六層為加壓二區(qū)，其中加壓一區(qū)的四至十一層采用可調(diào)式減壓閥減壓后供給二次加壓給水系統(tǒng)中，高區(qū)各采用一套 ZWX 系列智能無負(fù)壓增壓水箱供水，增壓裝置設(shè)于地下二層泵房內(nèi)。引入管在總水表處設(shè)倒流防止器。在建筑的地下車庫、地下車庫入口、大堂、各層電梯 廳、電梯轎廂、主要出入口、走廊等處設(shè)置攝像機(jī)。污、廢水井高水位報(bào)警；水泵啟、?？刂?；狀態(tài)顯示和故障報(bào)警。由衛(wèi)星天線和室外有線電視信號(hào)引入的饋線均加裝避雷保護(hù)器，防止雷電波侵入。有線電視系統(tǒng)：普通電視信號(hào)由 室外有線電視網(wǎng)絡(luò)引來。采用節(jié)能型電纜橋架，減少電纜發(fā)熱，提高電纜載流量。所有電氣設(shè)備正常不帶電的金屬外殼可靠接地，電梯金屬構(gòu)件采取等電位連接。進(jìn)出樓的電源進(jìn)線、弱電進(jìn)線、上下水管、采暖管、燃?xì)夤懿捎?40 4 熱鍍鋅扁鋼與防雷引下 泰 山 報(bào)業(yè)文化中心綜合樓工程 安裝 監(jiān)理細(xì)則 線做等電位連接。建筑物防雷及接系統(tǒng)：本工程為二類防雷建筑。各層的照明總配電箱設(shè)有防火漏電報(bào)警保護(hù)，并含分勵(lì)脫扣，火災(zāi)時(shí)切斷電源。低壓配電與控制部分用電設(shè)備電源電壓均為220/380。 一、工程概況及特點(diǎn) ㈠工程項(xiàng)目基本情況 工程項(xiàng)目名稱：泰安報(bào)業(yè)文化中心綜合樓工程 建設(shè)地點(diǎn)： 位于泰安市望岳東路與泰山大街交叉口的東北側(cè)。 建設(shè)規(guī)模：建筑面積 41842m2，地下兩層、地上 26 層，其中地上 35368m2，地下 6474m2，建筑總高度 米 工程質(zhì)量等級(jí)： 優(yōu)良 工程投資： 億元人民幣（約計(jì)） 工程開竣工日期： 2022 年 4 月 1 日開工至 2022 年 5 月 25 日竣工 工程性質(zhì)：辦公 、餐飲及娛樂為一體 建設(shè)單位： 泰安泰報(bào)置業(yè)有限公司 設(shè)計(jì)單位：北京遠(yuǎn)驥都市建筑工程設(shè)計(jì)事務(wù)所 勘察單位： 山東省魯岳資源勘查開發(fā)有限公司 1 監(jiān)理單位：山東天柱建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司第六分公司 1 施工單位： 泰安建工集團(tuán)有限公司 1 質(zhì)量監(jiān)督單位：泰安市質(zhì)量監(jiān)督站 1 安全監(jiān)督單位：泰安市安全監(jiān)督站 ㈡電氣部分 本建筑電氣部分主要包括：工程配變電所部分采用兩路獨(dú)立的 10KV 高壓電源進(jìn)戶，每路均能承擔(dān)全部一級(jí)負(fù)荷，兩路 10KV 電 源同時(shí)工作，互為備用。照明干線、動(dòng)力干線、電梯等設(shè)備均由低壓配電柜放射式配電。電氣豎井內(nèi)設(shè)有照明總配電箱、動(dòng)力總配電箱、應(yīng)急照明配電箱。利用柱內(nèi)（墻內(nèi)）主筋作為防雷引下線。電 梯機(jī)房、弱電機(jī)房、衛(wèi)生間做局部等電位聯(lián)結(jié)。電氣節(jié)能：車庫排風(fēng)機(jī)采用雙速控制，火災(zāi)發(fā)生時(shí)高速運(yùn)行，在正常情況下低功率運(yùn)行。綜合布線系統(tǒng)：綜合布線系統(tǒng)干線選擇光纜及三類大對(duì)數(shù)銅纜，光纜干線主要用于計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)通信，銅纜主要用于語音通信。屋頂設(shè)衛(wèi)星天線，建設(shè)單位自用，信號(hào)引入屋頂電視機(jī)房。樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)，對(duì)全樓的供水、排水設(shè)備；制冷系統(tǒng)、空調(diào)設(shè)備及照明進(jìn)行監(jiān)視及節(jié)能控制。對(duì)空調(diào)系統(tǒng)的控制包括：新風(fēng)、空調(diào)機(jī)組：風(fēng)機(jī)啟、?？刂?；狀態(tài)顯示和故障報(bào)警；送、回風(fēng)溫度、濕度遙測(cè)；根據(jù)送、回風(fēng)溫、濕度調(diào)節(jié)冷熱水閥、蒸汽閥開度；過濾器淤塞報(bào)警；新風(fēng)閥與風(fēng)機(jī)連鎖；新風(fēng)溫、濕度遙測(cè)；防凍保護(hù)。電梯轎廂內(nèi)采用廣角鏡頭。市政給水管供室內(nèi)生活洗浴，泰 山 報(bào)業(yè)文化中心綜合樓工程 安裝 監(jiān)理細(xì) 則 第 3頁 飲用等用水及消防需要，供水水壓按 計(jì)。生活熱水及開水供應(yīng)：衛(wèi)生間部分采用就地電熱水器供應(yīng)生活熱水， 造價(jià)人才網(wǎng) 地上各層設(shè)置全自動(dòng)電開水器集中制備開水 ，水表采用IC 卡式水表。 ）以上的生活污水重力流排出，地面層以下的污水用潛水 排污泵提升后，排入室外污水管道。 室外共設(shè)六套水泵結(jié)合器，其中室內(nèi)消火栓系統(tǒng)為 三套水泵結(jié) 合器，自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)三套，管徑 DN100。如：《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB503002022) 《建筑電氣工程質(zhì)量驗(yàn)收 規(guī)范》（ GB503032022） 《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB503392022） 《 建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范 》 (GBT/T 503122022 ) 泰 山 報(bào)業(yè)文化中心綜合樓工程 安裝 監(jiān)理細(xì)則 《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》（ GB5019894） 《安防視頻監(jiān)控系統(tǒng)技術(shù)要求》（ GA/T367） 《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》（ GB5020094） 《通信電源設(shè)備安裝工程驗(yàn)收規(guī)范》 《城市住宅區(qū)和辦公樓電話通信設(shè)施驗(yàn)收規(guī)范》 《程控電話交換設(shè)備安裝工程驗(yàn)收規(guī)范》等等 建設(shè)部及山東省有關(guān)工程建設(shè)的政策、法規(guī)、文件、規(guī)定等（ 包括《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》）。 質(zhì)量通病 施工前施工單位必須提供具體的各工種質(zhì)量通病的防治處理措施，報(bào)監(jiān)理審核后執(zhí)行。 針對(duì)重點(diǎn)部位和薄弱環(huán)節(jié)，采取旁站監(jiān)理方法，如：預(yù) 留 洞口、材料取樣等。 （ 5）穿線鋼管必須做好內(nèi)壁防腐，管道聯(lián)接處按要求做好跨接線。 （ 9）線管明敷整齊、美觀、跨接地線可靠，吊桿牢固、間距合理，防腐符合要求，橋架聯(lián)接牢固、吊距均勻、符合規(guī)范要求，跨接線聯(lián)接規(guī)范、截面滿足要求。弱電部分按照不同的系統(tǒng)要求采用不同類型的纜線。線路上的配電箱預(yù)留孔洞、接線盒、燈口盒等直接預(yù)留到位。 c 進(jìn)入落地式配電箱的管路排列整體，管口高出基礎(chǔ)面不小于 50mm。使用吹管方法時(shí)，采用 空壓機(jī)，將壓力保持在 ，將送氣軟管插入需要吹掃的管路一端。穿線時(shí)必須做到結(jié)扎可靠，扎頭柔軟，扎頭光華，直徑小。水平橋架采用托盤式，垂直橋架為梯級(jí)式，采用 節(jié)能 型產(chǎn)品。 ② 橋架水平安裝：橋架水平安裝均在吊頂內(nèi)暗裝。 ③ 橋架接地做法：將金屬橋架各段用多股 16mm2鍍錫軟 銅 絞線跨接，并與建筑物總接地線連接，利用橋架做接零保護(hù)干線。 （ 14） 各種燈具、開關(guān)、插座、箱柜的安裝 本工程各種燈具、開關(guān)、插座、箱柜名目繁多，安裝時(shí)先畫施工草圖，將器具的式樣、位置標(biāo)清楚，按圖紙核對(duì)無誤后再 安裝。插座安裝高度為 ，同一場(chǎng)所安裝的插座高差不大于 5mm，成排安裝不大于 1mm。 ②低壓配電箱安裝：照明配電箱在強(qiáng)電間內(nèi)明裝距地 ，其它 配電箱按照設(shè)計(jì)要求不同，有在 墻上暗裝，距地面 ，也有在墻上明裝，距地 。技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求同明裝箱。 ②產(chǎn)品的技術(shù)文件應(yīng)齊全，并有合格證和銘牌。 ②火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工前，應(yīng)具備設(shè)備平面布置圖、接線圖、安裝圖及其他必要的技術(shù)文件。 . 施工記錄（ 包括隱蔽工程驗(yàn)收記錄）。 ②導(dǎo)線在管內(nèi)或線槽內(nèi)，不應(yīng)有接頭或扭結(jié)。 .管子長度每超 30m，有 1 個(gè)彎曲時(shí)。 調(diào)試 ⑴火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)調(diào)試，應(yīng)先分別對(duì)探測(cè)器、區(qū)域報(bào)警控制器、集中報(bào)警控制器、火災(zāi)報(bào)警裝置和消防控制設(shè)備等逐個(gè)進(jìn)行單機(jī)通電檢查，正常后方可進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)試。 ④火災(zāi)優(yōu)先功能。 ⑶火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)在連續(xù)運(yùn)行 120h 無故障后，并填寫調(diào)試報(bào)告。 ④調(diào)試報(bào)告。 泰 山 報(bào)業(yè)文化中心綜合樓工程 安裝 監(jiān)理細(xì) 則 第 9頁 ②實(shí)際安裝數(shù)量在 6 10 臺(tái)者，抽驗(yàn) 5 臺(tái)。 ②實(shí)際安裝數(shù)量超過 100 個(gè)，按實(shí)際安裝數(shù)量抽驗(yàn) 5%10%，但不少于 10個(gè)驗(yàn)。 ③備用擴(kuò)音機(jī)控制功能試驗(yàn)。 ③對(duì)消防控制室的外線電話與“ 119 臺(tái)”應(yīng)進(jìn)行 13 次通話試驗(yàn)。復(fù)驗(yàn)不合格者，不能通過驗(yàn)收。 ⑷新型消防設(shè)施的設(shè)置及功能檢測(cè)應(yīng)包括：早期煙霧火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)；大空間早期火災(zāi)智能檢測(cè)系統(tǒng)；大空間紅外圖像矩陣火災(zāi)報(bào)警及滅火系統(tǒng)；可燃?xì)怏w泄漏報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)。 預(yù)埋管、預(yù)留件、橋架等的安裝、位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；系統(tǒng)中的各類探測(cè)器、云臺(tái)等的安裝部位、質(zhì)量、觀感質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；綜合防范功能檢測(cè)應(yīng)包括設(shè)防情況，有無防范盲區(qū)，以及安防設(shè)備的運(yùn)行是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求等。傳輸距離較大時(shí)應(yīng)增加放大器。 泰 山 報(bào)業(yè)文化中心綜合樓工程 安裝 監(jiān)理細(xì) 則 第 11頁 在安全防范系統(tǒng)設(shè)備安裝、施 工測(cè)試完成后，經(jīng)建設(shè)單位同意可進(jìn)入系統(tǒng)試運(yùn)行，試運(yùn)行周期不得少于 1 個(gè)月；系統(tǒng)試運(yùn)行時(shí)施工單位須做好試運(yùn)行記錄。對(duì)絞線應(yīng)保持扭絞狀態(tài)。 工程所用的纜線器材形式、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量在施工前進(jìn)行檢查，無出場(chǎng)檢驗(yàn)證明材料或與設(shè)計(jì)不符的不得在工程中使用。 纜線終接 后應(yīng)有余量，交接間對(duì)絞電纜預(yù)留長度 ，工作區(qū) 10 30cm。 1電源線、綜合布線系統(tǒng)纜線應(yīng)分隔布放，纜線間的最小凈距應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并符合下表規(guī)定： 對(duì)絞電纜與電力線最小凈距 單位 最小凈距 (mm) 范圍 380V 380V 380V 條件 ~ 對(duì)絞電纜與電力電纜平行敷設(shè) 130 300 600 有一方在接地的金屬槽道 70 150 300 泰 山 報(bào)業(yè)文化中心綜合樓工程 安裝 監(jiān)理細(xì)則 或鋼管中 雙方均在接地的金屬槽道或鋼管中 注 80 150 注：雙方都在接地的金屬槽道或鋼管中，且平行長度小于 10m 時(shí)，最小間距可為 10mm。 1纜線終接的要求：標(biāo)示內(nèi)容正確、中間無接頭、接觸良好、牢固且與插接件連接應(yīng) 認(rèn)準(zhǔn)線號(hào)、線位色標(biāo)、不得顛倒和錯(cuò)接，并符合設(shè)計(jì)要求及操作規(guī)程 。 1各類跳線終接的要求：各類跳線和插接件間接觸應(yīng)良好，接線無誤，標(biāo)志齊全，選用類型符合設(shè)計(jì)要求，一般對(duì)絞電纜跳線不應(yīng)超過 5m，光纜跳線不應(yīng)超過 10m。 泰 山 報(bào)業(yè)文化中心綜合樓工程 安裝 監(jiān)理細(xì) 則 第 13頁 ②檢查系統(tǒng)數(shù)據(jù)集成功能時(shí)，在服務(wù)器和客戶端分別進(jìn)行檢查，各系統(tǒng)的數(shù)據(jù)應(yīng)在服務(wù)器統(tǒng)一界面下顯示，界面應(yīng)漢化和圖形化，數(shù)據(jù)顯示準(zhǔn)確，響應(yīng)時(shí)間等性能指標(biāo)符合設(shè)計(jì)要求，全部檢測(cè)，合格率 100%時(shí)為合格。 電源與接地