綠色生態(tài)墓地建設(shè)項(xiàng)目初步分析報(bào)告-wenkub
2023-01-20 16:02:51 本頁(yè)面
【正文】 一章 墓地概況 一、我國(guó)殯葬和公墓的現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì) 二、國(guó)外墓地行業(yè)狀況及優(yōu)秀模式 三、吉林省和延邊州墓地行業(yè)概況 WATSON 延邊華信投資有限公司 第 4 頁(yè) 一、我國(guó)殯葬和公墓的現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì) 我國(guó)人口的快速增長(zhǎng)和年齡結(jié)構(gòu)的變化使情形愈加緊急，到 2021年為止人口己增加到 13億，并且仍以每年 1000萬(wàn)的速度遞增。 （一）、各地不同程度出現(xiàn)了“墓荒”現(xiàn)象 上海目前全市所有經(jīng)營(yíng)性公墓的占地面積為 5000畝，己經(jīng)使用了 3000多畝，而上海選擇骨灰墓葬的比例仍然占到 80%。為此，上海在今年清明過(guò)后在濱海古園、福壽園等兩到三家公墓進(jìn)行小型墓試點(diǎn)，試行的小型墓面積從原來(lái)的占地面積 3平方米控制在 1平方米以內(nèi)，希望以此緩解公墓用地緊張的問(wèn)題。利潤(rùn)率高達(dá) 10一 20倍。 (三 )、城市農(nóng)村，多數(shù)存在不規(guī)范 我國(guó)現(xiàn)有城市公墓 1831個(gè)，多數(shù)公墓布局不合理，公墓綠地系統(tǒng)生態(tài)景觀效果差，綜合效益偏低，紀(jì)念性景觀功能缺失，藝術(shù)品位偏低，導(dǎo)致城市景觀破碎，產(chǎn)生城市視覺(jué)污染。秉承基督教的傳統(tǒng)，英國(guó)人喜歡將墓地修建在離自己生活區(qū)域不遠(yuǎn)的地方，可以是身邊教堂的后院，也可以是在臨近住所的街心花園里。在長(zhǎng)椅上，他們會(huì)鑲嵌一些刻著長(zhǎng)長(zhǎng)悼念文句的銅板，即使是久經(jīng)風(fēng)雨也很難被磨平。日本的公墓分為兩種 :一種是設(shè)置在村民居住地附近山上，有固定范圍，只準(zhǔn)埋葬本地居民中死者的農(nóng)村墓地 (相當(dāng)于我國(guó)的農(nóng)村公益性墓地 )。值得一提的是日本東京人口密度堪稱世界之最，因此東京土地寸土寸金，人們不但生前要因住房問(wèn)題煩惱，連去世后的住所都要事先預(yù)約，像公寓一般集中在同一處的安葬方式，近年來(lái)也頗為流行，今年就己經(jīng)有 35個(gè)人預(yù)約了。 WATSON 延邊華信投資有限公司 第 8 頁(yè) 吉林省和延邊州墓地行業(yè)概況 （一）、吉林省墓地行業(yè)概況 吉林省對(duì)外經(jīng)營(yíng)共有 45家公墓、一、二、三級(jí)公墓 22個(gè)，非法公墓 2個(gè)，其余 21個(gè)因正在建設(shè)中尚未評(píng)定等級(jí)。分別是延吉市公園墓地、和龍市龍山陵園、敦化市臥龍山公墓、龍井市碧巖山陵園。 （六）、由于種種歷史原因造成的殯葬業(yè)的相對(duì)社會(huì)壟斷地位，在就業(yè) 人員中，高層次人才較少，初、高中文化者居多，缺乏行業(yè)高、精、尖 人才，事業(yè)英才奇缺，難以為續(xù)。 WATSON 延邊華信投資有限公司 第 13 頁(yè) 第三章 墓地行業(yè)市場(chǎng)分析 一、墓地行業(yè)價(jià)值鏈相關(guān)產(chǎn)業(yè) 二、現(xiàn)代墓地（殯葬）行業(yè)價(jià)值鏈圖 三、行業(yè)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)范疇分析 行業(yè)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)范疇分析（圖） WATSON 延邊華信投資有限公司 第 14 頁(yè) 一、墓地行業(yè)價(jià)值鏈相關(guān)產(chǎn)業(yè) 用品制造業(yè)主要：石碑、棺木、壽衣、供品、花卉等 人力服務(wù)：遺體化妝、奠儀司儀、誦經(jīng)法師、封棺、抬棺等專業(yè)人力提供者。如果大量購(gòu)買雖然能夠以量降價(jià)，但是也由于采購(gòu) 量 大，為 了 保障質(zhì)量，往往必需向特定的供貨商采購(gòu)，促使價(jià)格空間仍然有限，再加上供貨商的行業(yè)壟斷性明顯。 1998年突破 800萬(wàn)， 2021年突破 900萬(wàn)，按照人口出生規(guī)律，再過(guò) 20年，也就是到 2030年的時(shí)候，新中國(guó)成立后的人口進(jìn)入死亡高峰期。年均死亡人口將相當(dāng)于 1982年之前的 5倍左右。殯葬服務(wù)需求多樣化，使殯葬業(yè)成為一個(gè)潛在的巨大市場(chǎng)。但國(guó)內(nèi)目前還沒(méi)有一個(gè)品牌化、專業(yè)化的殯葬產(chǎn)業(yè)公司。許多人認(rèn)為死亡是人到另一個(gè)冥冥世界中去了，于是，有人重禮隆葬，使用大量消費(fèi)品，也有人大量使用封建迷信用品，都是為了讓逝者有一個(gè)安穩(wěn)的歸宿。殯葬活動(dòng)常是某些人借以炫耀自己財(cái)力、權(quán)力、地位的機(jī)會(huì)，不僅過(guò)去如此，時(shí)至今日仍被一些人認(rèn)為是對(duì)一個(gè)人、一個(gè)家庭、一個(gè)家族的財(cái)富、社會(huì)地位、家族勢(shì)力等的綜合檢驗(yàn)，于是家境富有者大搞喪事，家境貧寒者也不甘落后，耗用大量物品，竭盡厚葬隆禮之所能，有的因此而背上重債。 諸多心理的驅(qū)使，殯葬活動(dòng)日異豐富，呈多樣高檔化發(fā)展。潛在進(jìn)入者 不 僅只有保險(xiǎn)業(yè)，包括宗教團(tuán)體、醫(yī)療業(yè)、農(nóng)會(huì)、互助會(huì)、葬儀百貨銷售業(yè)、國(guó)外殯葬集團(tuán)都可能為殯葬市場(chǎng)投入經(jīng)歷，使行業(yè)帶來(lái)變數(shù)。 從需求方面看 ,中國(guó)現(xiàn)在正在步入老齡化社會(huì) ,再加上我國(guó)人口基數(shù)大 ,每年過(guò)世的人口總數(shù)很高。 從材料價(jià)格上看 ,現(xiàn)今中國(guó)正處于原材料緊缺的年代 ,電、煤、鋼材、水泥等原材料的價(jià)格飛漲 ,對(duì)公墓的建筑成本有一定的影響提供的服務(wù)看 ,公墓違規(guī)提供額外服務(wù)的現(xiàn)象十分嚴(yán)重 ,停車費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)、場(chǎng)地租用費(fèi)、火化費(fèi)、工本費(fèi)等 ,各種費(fèi)用多達(dá)幾十項(xiàng) ,服務(wù)收費(fèi)不透明 ,不合理也是造成公墓價(jià)格高漲的一大原因。 （二）、 《 公墓管理暫行辦法 》 (民政部文件民事發(fā) [1992]24號(hào) ) 第四條建立公墓應(yīng)當(dāng)選用荒山瘠地，不得占用耕地，不得建在風(fēng)景名勝區(qū)和水庫(kù)、湖泊、河流的堤壩以及鐵路、公路兩側(cè)。 （三）、即將出臺(tái)的 《 殯葬管理?xiàng)l例 (修訂草案征求意見(jiàn)稿 ) 》 關(guān)于公墓管理的修改的主要內(nèi)容如下： 規(guī)定了建設(shè)公墓的行政許可條件和程序主要是增加了對(duì)企業(yè)成立時(shí)的資金到位情況的限制。 WATSON 延邊華信投資有限公司 第 26 頁(yè) 二、吉林省關(guān)于墓地方面的法律 （一）、吉林省殯葬管理辦法（ 1999年 2月 14日吉林省人民政府第 108號(hào)令發(fā)布）限定公墓墓穴的占地面積和使用年限 第十條公墓墓穴的占地面積和使用年限必須符合下列規(guī)定： 埋葬骨灰的單人墓穴和雙人合葬墓穴占地面積不得超過(guò) 1平方米； 埋葬遺體的單人墓穴占地面積不得超過(guò) 4平方米； 埋葬遺體的雙人合葬墓不得超過(guò) 6平方米； 墓穴的一個(gè)使用周期為 20年。 規(guī)劃建設(shè)部門對(duì)擬建公墓地點(diǎn)的許可證書(shū)。加快殯葬服務(wù)設(shè)施建設(shè)，延吉市、敦化市殯儀館要達(dá)到國(guó)家一級(jí)殯儀館；圖們市、和龍
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