【正文】 計算程序，從而簡化了繁瑣的計算，形成了統(tǒng)籌計算工程量的計算方法。 5）計算必須準確、不重算、不漏算 ? 計算工程量時，必須嚴格按照圖示尺寸，不得任意加大或縮小。 建筑安裝工程定額原理與概預算 第四章 建筑工程施工圖預算上 2022/1/4 24 1）計算口徑要一致 ? 計算工程量時，根據(jù)施工圖紙列出的分項工程的口徑（指分項工程所包括的內容和范圍）應與預算定額相對應分項工程的口徑相一致。 適用范圍：外墻、外墻基礎、樓地面、天棚、室內裝修等。 ? 如定額中沒有相應的分項工程，應注明，以便調整或編制補充定額，列出分部分項工程時，其名稱、先后順序和采用的定額編號都必須與所選用的定額保持一致，以便套用和查找核對 建筑安裝工程定額原理與概預算 第四章 建筑工程施工圖預算上 2022/1/4 22 （二）計算工程量的方法 1．計算工程量的順序 ? 一般按施工順序或按定額編排的順序計算工程量。 ? 例如：女兒墻壓頂， 《 全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額 》以體積計，在計算工程量時，一定要與所用定額一致，以免發(fā)生差錯。計算分項工程量時就應列面層及結合層二項，又如，水磨石樓梯面層，預算定額中已包含水泥砂漿結合層，則計算時就不應再另列項目。 ? 自然計量單位：指以客觀存在的自然實體為單位的計量單位，如個、臺、套、座、組等。 建筑安裝工程定額原理與概預算 第四章 建筑工程施工圖預算上 2022/1/4 8 五、確定分項工程單價和直接費 六、計算土建工程預算造價 七、計算預算造價的技術經濟指標 ? 通常根據(jù)工程類別，分別以不同計量單位，計算相應技術經濟指標。必須隨時觀察和掌握，并做好記錄。2022/1/4 1 建筑安裝工程定額原理與概預算 建筑安裝工程定額原理與概預算 第四章 建筑工程施工圖預算上 2022/1/4 2 第四章 建筑工程施工圖預算 第一節(jié) 施工圖預算的編制步驟 第二節(jié) 工程量概述 第三節(jié) 建筑面積計算規(guī)則 第四節(jié) 分部分項工程量計算 建筑安裝工程定額原理與概預算 第四章 建筑工程施工圖預算上 2022/1/4 3 第一節(jié) 施工圖預算的編制步驟 1) 收集編制預算的基礎文件和資料 2) 熟悉預算基礎文件 3) 全面掌握施工現(xiàn)場狀況 4) 計算工程量 5) 確定分項工程單價和直接費 6) 計算土建工程預算造價 7) 計算預算造價的技術經濟指標 8) 工料分析 建筑安裝工程定額原理與概預算 第四章 建筑工程施工圖預算上 2022/1/4 4 一 、 收集編制預算的基礎文件和資料 ? 這些基礎文件和資料主要包括： 1) 施工圖設計文件 2) 施工組織設計文件 3) 設計概算文件 4) 建筑工程預算定額 5) 建設工程費用定額 6) 材料預算價格表 7) 工程承包合同文件 8) 預算工作手冊等文件 9) 資料 建筑安裝工程定額原理與概預算 第四章 建筑工程施工圖預算上 2022/1/4 5 二 、 熟悉預算基礎文件 1．熟悉施工圖設計文件 ? 在編制工程預算時，必須認真、詳細地熟悉和審查全部施工圖設計文件，發(fā)現(xiàn)圖紙中的錯誤和問題，在預算人員頭腦中形成一個清晰、完整和系統(tǒng)的工程實物形象，以便加快預算工作速度。 建筑安裝工程定額原理與概預算 第四章 建筑工程施工圖預算上 2022/1/4 7 四 、 計算工程量 ? 正確劃分計算項目。 八、工料分析 ? 工料分析是工程預算組成部分，是施工企業(yè)加強經營管理和內部經濟核算的重要依據(jù)。 建筑安裝工程定額原理與概預算 第四章 建筑工程施工圖預算上 2022/1/4 11 二 、 工程量的作用 1．工程量是以規(guī)定計量單位表示的工程數(shù)量，是概預算的原始數(shù)據(jù)，它是編制一般土建工程預算的重要依據(jù)； 2．是編制施工組織設計和各項資源供應計劃的依據(jù)； 3．是進行工料分析、編制人工、材料、機械臺班需要量，做好建筑統(tǒng)計和各項經濟活動分析的依據(jù)； 4．是編制基本建設計劃和加強基建財務管理的重要依據(jù)。 ? 因此，在計算工程量時，除了熟悉施工圖紙及工程量計算規(guī)則外，還應掌握預算定額中每個分項工程的工作內容和范圍，避免重復列項及漏項。 建筑安裝工程定額原理與概預算 第四章 建筑工程施工圖預算上 2022/1/4 15 工程量計算原則 4．工程量計算精度要統(tǒng)一 ? 工程量的計算結果，除鋼材、木材取三位小數(shù)外，其余一般取小數(shù)點后四位和三位，匯總時取小數(shù)點后三位和二位。 ? 按施工順序計算工程量，是指計算項目按工程施工順序自下而上，由外向內，并結合定額手冊中定額項目排列的順序依次進行各分項工程量的計算。 2）先橫后豎，先上后下，先左后右 （ 1）以平面圖上橫豎方向分別從左到右或從上到下逐步計算。 2）必須按照工程量計算規(guī)則計算 ? 預算定額各個分項工程都列有工程量計算規(guī)則，在計算時，必須嚴格執(zhí)行工程量計算規(guī)則。 ? 注意工程量數(shù)據(jù)的位數(shù)，鋼材以噸為單位，木材以立方米為計量單位，均保留三位小數(shù)，其余項目一般都保留兩位小數(shù)，土方匯總時取整數(shù)。 建筑安裝工程定額原理與概預算 第四章 建筑工程施工圖預算上 2022/1/4 27 1) 統(tǒng)籌程序，合理安排 2) 利用基數(shù)，連續(xù)計算 3) 一次計算，多次使用 4) 結合實際，靈活機動 建筑安裝工程定額原理與概預算 第四章 建筑工程施工圖預算上 2022/1/4 28 第三節(jié) 建筑面積計算規(guī)則 ? 一、建筑面積的概念及作用 ? 二、建筑面積計算規(guī)則 建筑安裝工程定額原理與概預算 第四章 建筑工程施工圖預算上 2022/1/4 29 一 、 建筑面積的概念及作用 ? （一）建筑面積的概念 1. 建筑面積 ：建筑面積是指房屋建筑水平平面面積，以平方米為單位計算出的建筑物各層面積的總和。 5. 結構面積 是指建筑物各層中的墻體、柱等結構在平面布置上所占面積的總和。 ? 設計概算的參數(shù)：建筑面積、結構特征。如圖所示，只計算二層以上樓層面積，底層不再計算面積。 建筑安裝工程定額原理與概預算 第四章 建筑工程施工圖預算上 2022/1/4 36 3． 多層建筑物按分層建筑面積的總和計算 （ 1）底層按建筑物外墻勒腳以上水平投影面積計算。 在同一建筑物中，若一部分為框架結構，另一部分為磚混結構時，應分別按框架結構以柱外邊線，磚混結構以墻外邊線分開計算建筑面積。 建筑安裝工程定額原理與概預算 第四章 建筑工程施工圖預算上 2022/1/4 40 ? 6．坡地建筑物利用吊腳做架空層加以利用的層高超過，按其圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。 9．電梯并、提物井、垃圾道、管道井、附墻煙煙囪等，均按建筑物自然層計算建筑面積。 建筑面積＝ a b 獨立柱的雨罩，按頂蓋的水平投影面積的一半計算建筑面積。建筑面積＝ a b。 ? 15．突出墻外的門斗、眺望間，按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。 建筑安裝工程定額原理與概預算 第四章 建筑工程施工圖預算上 2022/1/4 50 ? 如圖所示，其一半凸、半凹陽臺，陽臺的建筑面積＝[(a b)十 (c d)]/2 建筑安裝工程定額原理與概預算 第四章 建筑工程施工圖預算上 2022/1/4 51 17．建筑物墻外有頂蓋和柱的走廊、檐廊，按柱的外邊線水平面積計算建筑面積；無柱的走廊、檐廊，按其投影面積的一半計算建筑面積。 建筑安裝工程定額原理與概預算 第四章 建筑工程施工圖預算上 2022/1/4 55 （ 二 ） 不計算建筑面積范圍 1. 突出墻面的構件、配件和藝術裝飾以及掛（壁）板突出的藝術裝飾線，如栓罩等。 5. 沒有圍護結構的屋頂水箱問、舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺。 9. 建筑物內外的操作平臺、上料臺及利用建筑物的空間安置箱、罐的平臺 建筑安裝工程定額原理與概預算 第四章 建筑工程施工圖預算上 2022/1/4 57 第四節(jié) 分部分項工程量計算 ? 一、土石方工程 ? 二、打樁工程 ? 三、腳手架工程 ? 四、磚石工程 ? 五、混凝土、鋼筋混凝土工程 ? 六、構件運輸及安裝工程 ? 七、門窗及木結構工程 ? 八、樓地面工程 ? 九、屋面及防水工程 ? 十、防腐、保溫、隔熱工程 ? 十一、裝飾工程 ? 十二、金屬結構制作工程 ? 十三、垂直運輸及超高費 建筑安裝工程定額原理與概預算 第四章 建筑工程施工圖預算上 2022/1/4 58 一 、 土石方工程 ? （一）土石方工程計算須知 ? （二）工程量計算 建筑安裝工程定額原理與概預算 第四章 建筑工程施工圖預算上 2022/1/4 59 （ 一 ） 土石方工程計算須知 （ 1）熟悉定額項目類型。 （ 3）確定挖填方起點標高。建筑工程預算定額采用的土壤及巖石分類表，該表把土壤及巖石分為十類，其中經常遇到是一至四類土；在實際施工中，由于一類土所占比重很多，各地區(qū)多把一、二類土合并為一項，定名為普通土。 （ 6）熟悉干濕土界線。 建筑安裝工程定額原理與概預算 第四章 建筑工程施工圖預算上 2022/1/4 63 （ 7）熟悉土壤的濕度。 建筑安裝工程定額原理與概預算 第四章 建筑工程施工圖預算上 2022/1/4 64 （ 8）熟悉土壤放坡系數(shù)。 2．計算放坡時，在交接處的重復工程量不予扣除，原槽、坑作基礎墊層時，放坡自墊層上表面開始計算。 ? 工程量按設計圖示尺寸以建筑物首層面積計算。 ? 挖基槽土方工程量，應根據(jù)增加工作面、是否帶擋土板、放坡和不放坡等情況，采用不同的計算公式。 建筑安裝工程定額原理與概預算 第四章 建筑工程施工圖預算上 2022/1/4 74 4． 挖地坑 ? 基坑底面積在 20rn2以內的挖土為挖地坑。管徑在 500mm以下的不扣除管道所占體積，管徑超過500mm以上時按預算定額規(guī)定扣除管道所占體積計算。 （ 2）余 (方 )土運輸： 余 (方 )土運輸是指回填土后余 (方 )土的運輸。硫磺膠泥接樁按樁斷面以面積計算。 2) 擴大樁的體積按單樁體積乘以根數(shù)計算。 2) 灌注混凝土樁的鋼筋籠制作依設計規(guī)定，另行計算。 ? 解：樁長為 ， 樁斷面積為 = ? V＝ 120＝ 建筑安裝工程定額原理與概預算 第四章 建筑工程施工圖預算上 2022/1/4 85 ? [例 42] 某工程設計鉆孔灌注混凝土樁，需用 216。 ? 腳手架工程分綜合腳手架和單項腳手架項目兩大類。適用于一般工業(yè)與民用建筑工程，多層建筑物六層以內總高不超過 20m，單層建筑物層高 6m以內，總高不超過 20m，均以建筑面積計算。 3) 獨立柱腳手架按圖示柱結構外圍周長另加 ，乘以砌筑高度，以平方米計算，套用相應外腳手架定額。以計算式表示： 2) 滿堂腳手架增加層 =室市內凈高度 3) 挑腳手架，按搭設長度和層數(shù)，以延長米計算， 4) 懸空腳手架，按搭設水平投影面積以平方米計算。 4) 貯水 (抽 )池腳手架，按外壁周長乘以室外地坪至池壁頂面之間高度，以平方米計算。 建筑安裝工程定額原理與概預算 第四章 建筑工程施工圖預算上 2022/1/4