武漢新政解讀ppt課件-wenkub
2022-12-23 04:52:01 本頁(yè)面
【正文】 江漢、硚口、漢陽(yáng)、武昌、青山、洪山及武漢東湖高新技術(shù)開發(fā) 區(qū)、武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū) )外， 6個(gè)遠(yuǎn)城區(qū)（東西湖、黃陂、江夏、蔡 甸、陽(yáng)邏、新洲）納入限購(gòu)范圍。 問(wèn)題二、商業(yè)地產(chǎn)是否受限購(gòu)政策限制 ？ 商鋪、寫字樓、辦公樓、別墅暫不受限購(gòu)政策限制 一、房產(chǎn)過(guò)戶類 問(wèn)題三、 18歲以上的成年子女算首套嗎？ 父母已有一套商品住房， 18歲以上成年子女第一次買房算首套。 問(wèn)題六、曾經(jīng)貸款購(gòu)買過(guò)兩套房，但去年賣出了一套。 一、房產(chǎn)過(guò)戶類 ?稅費(fèi)調(diào)整細(xì)則 2022年 3月 1日進(jìn)一步加強(qiáng)存量房轉(zhuǎn)讓有關(guān)稅收征管問(wèn)題：對(duì)單位轉(zhuǎn)讓存量房和個(gè)人轉(zhuǎn)讓非住宅存量房依法應(yīng)繳納土地增值稅的，采取“ 先預(yù)征，后清算 ” 的方式進(jìn)行聯(lián)合控管。 一、房產(chǎn)過(guò)戶類 一、房產(chǎn)過(guò)戶類 ?稅費(fèi)調(diào)整細(xì)則 普通住宅 非普通住宅 非住宅 個(gè)人首次購(gòu)買 90平 方米以下普通住宅 非首次或 90 通住宅 面積 140以上 單價(jià) 7000以上 契稅 1% % 3% 3% 4% 交易手續(xù)費(fèi) 5元 /平方米 5元 /平方米 11元 /平方米 土地收益金 出讓 無(wú) 無(wú) 無(wú) 劃撥 按土地等級(jí)征收 按土地等級(jí)征收 按土地等級(jí)征收 營(yíng)業(yè)稅 5年之內(nèi) 全額 % 全額 % 差額 % 5年之外 免稅 免稅 差額 % 差額 % 個(gè)人所得稅 1% 1% 3% 土地增值稅 免稅 免稅 5% 評(píng)估費(fèi) % % % 產(chǎn)權(quán)登記費(fèi) 85元 /本 85元 /本 550元 /本 抵押登記費(fèi) 90元 /本 90元 /本 550元 /本 土地證工本費(fèi) 33元 /本 33元 /本 120元 /本 土地收益金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附表 土地等級(jí) 商業(yè) 倉(cāng)儲(chǔ) 工業(yè) 住宅 一 240 216 192 176 二 192 176 160 144 三 144 136 128 120 四 120 112 104 96 五 96 88 80 72 六 80 72 64 56 七 64 56 48 40 八 56 48 40 32 九 48 40 32 24 一、房產(chǎn)過(guò)戶類 問(wèn)題一、許小姐購(gòu)買榮花苑住房 1套，面積 102平米， 評(píng)估價(jià) 5000元 /平米，分?jǐn)偯娣e 15平米，性質(zhì)劃撥。土地性質(zhì)出讓。此客戶是首次購(gòu)房，兩證已 滿 5年。
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