海南整體解讀ppt課件-wenkub
2023-05-27 03:25:27 本頁面
【正文】 2022年 2022年 2022年 2022年 2022年 2022年 2022年 2022年億元0 . 0 0 %2 . 0 0 %4 . 0 0 %6 . 0 0 %8 . 0 0 %1 0 . 0 0 %1 2 . 0 0 %1 4 . 0 0 %1 6 . 0 0 %1 8 . 0 0 %生產(chǎn)總量 增長值海南省產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)及房地產(chǎn)業(yè) ? 國際旅游島開局之年，三大產(chǎn)業(yè)的比重：三二一， %、%、 %。 B 市場篇 海南省經(jīng)濟發(fā)展趨勢 ? 海南省位于中國最南端。 尖峰嶺旅游區(qū) 山?；パa的熱帶雨林生態(tài)度假休閑觀光旅游目的地。 文昌旅游區(qū) 以椰鄉(xiāng)文化內(nèi)涵為主題，集僑鄉(xiāng)觀光、海上活動、溫泉療養(yǎng)為一體的恬靜平時的濱海旅游休閑區(qū)。加強對房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的宏觀調(diào)控 。 規(guī)劃建設(shè) 100個左右的中心鎮(zhèn)，建成一批特色旅游小鎮(zhèn)。 到 2022，產(chǎn)業(yè)比重達到 20： 30： 50 ，旅游業(yè)占 GDP貢獻率達 9%，新增 40萬就業(yè)人數(shù)。 8月 成交 ，成交金額 ，受 暫停發(fā)放第三套房貸影響 ，投資炒樓行為被遏制，開發(fā)商通過調(diào)節(jié)樓價及戶型應(yīng)對，開發(fā)商、政府、置業(yè)者呈觀望狀態(tài)，成交量減少 9月 成交 ，成交金額 ，政府多番調(diào)控下、開發(fā)商采用 促銷手段 迎對 “ 金九銀十 ” 。 中國經(jīng)濟長期積累的資金找不到出路 ~ 大量游資抱著尋找出路的目的沖刺到股市，期貨，股市大起大落。海南整體市場 解 讀 碧桂園集團營銷中心 2022年春 目錄 A 政策篇 A國際政策 A國內(nèi)政策 A海南政策 B 市場篇 B海南 GDP B海南房地產(chǎn) B海南分市場 C 預(yù)判篇 C價值洼地 C后市政策 A 政策篇 A1 國際政策 主題詞：次貸危機，出口減少，熱錢流入 2022的經(jīng)濟危機，使得全球經(jīng)濟的發(fā)動機 —— 美國忽然停止轉(zhuǎn)動，停止轉(zhuǎn)動的結(jié)果導(dǎo)致中國的出口銳減，中國政府為了保八，提出了四萬億的救市方案。 2022年底黨的十二五規(guī)劃正式提出要把 消費 做為經(jīng)濟拉動的火車頭。銷售面積環(huán)比上升，銷售金額環(huán)比減少。 到 2022年，初步建成包括免稅店、大型品牌直銷中心、重點城市和度假區(qū)的商業(yè)街、不夜城等的國際購物中心框架。 保持旅游房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展 ，開發(fā)高質(zhì)量、高水平、多層次的旅游商務(wù)房地產(chǎn)，滿足多樣化消費需求。 A3 海南政策 海南各旅游區(qū)功能定位 ?？诼糜螀^(qū) 熱帶濱海度假休閑、觀光、會展、商務(wù)、購物、文化、旅游等復(fù)合型都市旅游目的地。 博鰲、萬泉河旅游區(qū) 面向國內(nèi)外高檔消費市場的國際會展中心和度假休閑旅游目的地。 棋子灣、霸王嶺旅游區(qū) 海南西海岸著名的高檔次低密度、遠離喧囂的國際度假休閑旅游目的地。北以瓊州海峽與廣東劃界，西臨北部灣與越南民主共和國相對，東瀕南海與臺灣省相望，東南和南邊在南海中與菲律賓、文萊和馬來西亞為鄰。 ? 前三季度，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)完成增加值， ，對經(jīng)濟增長的貢獻率達到 11%。 旅游地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展空間巨大。 海南 2 0 0 5 2 0 1 0 年旅游過夜人數(shù)走勢151616051846206022502 5 8 7 . 3 48%6%15%10%9%26%0500100015002022250030002022年 2022年 2022年 2022年 2022年 2022年萬人0%5%10%15%20%25%30%旅游過夜人數(shù)中國新晉富豪量不斷增加，對旅游的需求和品質(zhì)不斷提升。 同比下降 %，初步估算各市縣未供應(yīng)存量建筑用地約為 （ 17萬畝），已供應(yīng)公頃 8900公頃，（約 13萬畝） ? 2022年海南各縣市土地出讓中，西部地區(qū)澄邁、儋州占據(jù)供應(yīng)量的前兩位，其中澄邁地區(qū)工業(yè)用地占總出讓面積 79%，儋州住宅用地占總出讓 %。住宅土地供應(yīng)前三名分別是： 定安，儋州，萬寧 。政策力度和供求關(guān)系將決定未來價格走勢。 海南 2022 2022 年竣工面積走勢54114 105187109215233389 3890501001502002503003504004502022 年 2022 年 2022 年 2022 年 2022 年 2022 年 2022 年 2022 年 2022 年海南2 0 0 8 2 0 1 0 年1 1 月房地產(chǎn)新開工面積及新開工數(shù)量5 9 4 . 6 98 0 4 . 9 9105780711179720200400600800100012002022年 2022年 2022年萬平方米020040060080010001200? 2022年 2022年銷售均價也在小幅勻速增長，從09年 6268元 /平方，到 2022年的 9267元 /平方。 2022年增長幅度較大，成交面積達到 560萬平米，2022年成交面積受到政府調(diào)控政策的影響同比下降至 482萬平方米。 2022年111月商品房銷售均價（元/平米）81591408712280 119328483 9088 8559 7858 86257390 748
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