【正文】 。 (4)建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收 。 ？工作的時(shí)限如何 ？ 誰(shuí)是備案登記機(jī)關(guān) ？ ？ 評(píng)析： 問題 1： 工程竣驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)按以下程序進(jìn)行： (1)工程完工后 ， 施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告 ，申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收 。 [案例二 ] 背景材料： 某商業(yè)大廈建設(shè)工程項(xiàng)目 ， 建設(shè)單位通過招標(biāo)選定某施工單位承擔(dān)該建設(shè)工程項(xiàng)目的施工任務(wù) 。 問題 3： 細(xì)部工程施工的主要質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： (1)裝飾線條安裝優(yōu)美流暢 ， 接頭不明顯 、 無色差 、紋理吻合 。 問題 2： 個(gè)別不和理 。 (4)基層膩?zhàn)討?yīng)平整 、 堅(jiān)實(shí) 、 牢固 、 無粉化 、 起皮和裂縫；膩?zhàn)拥恼辰Y(jié)強(qiáng)度應(yīng)符合 《 建筑室內(nèi)用膩?zhàn)?》（ JG/T3049） 的規(guī)定 。 問題： ， 基層處理質(zhì)量應(yīng)達(dá)到什么要求 ？ ？ ， 請(qǐng)描述一下對(duì)細(xì)部工程的質(zhì)量要求 。 、 規(guī)格 、 圖案 、 顏色和燃燒性能等級(jí)必須符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定 。 業(yè)主與一家施工單位簽定了施工合同 。 因此只可索賠工期 ， 不可索賠費(fèi)用 。 (3)由于 A、 E、 H、 I、 K五項(xiàng)工作無機(jī)動(dòng)時(shí)間，并且是關(guān)鍵工作，所以應(yīng)重點(diǎn)控制，以便確保工程工期。 圖 某裝飾裝修工程雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃 問題： ？ 為保證工期按期完成 ，哪些施工應(yīng)作為重點(diǎn)控制對(duì)象 ？ 為什么 ？ 7個(gè)月后 ， 檢查發(fā)現(xiàn) ， 施工過程 C和施工過程 D已完成 ， 而施工過程 E將拖后 2個(gè)月 。 (2)確定工期延誤的天數(shù)應(yīng)考慮受影響的工作是否位于網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的關(guān)鍵線路上。 [案例一 ] 背景材料： 某建筑裝飾裝修公司承擔(dān)了某院校教學(xué)樓室外裝飾裝修工程的施工任務(wù) 。施工項(xiàng)目包括圍護(hù)墻砌筑、抹灰、輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂、地磚地面、門窗、涂飾、木作油漆和幕墻等。 ： ? 工程概況 ? 施工部署 ? 施工進(jìn)度計(jì)劃 ? 施工方法及技術(shù)措施 ? 施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃 ? 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 熟悉審查圖紙 → 計(jì)算工程量 → 編制施工進(jìn)度計(jì)劃 → 設(shè)計(jì)施工方案 → 編制施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃 → 確定臨時(shí)生產(chǎn)生活設(shè)施 → 確定臨時(shí)水 、 電管線 → 計(jì)算技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 問題： 些項(xiàng)目 ? 的錯(cuò)誤 ， 并寫出正確的編制程序 。 評(píng)析 : 問題 1： (1)編制依據(jù)中缺少工程設(shè)計(jì)圖紙要求、相關(guān)法律法規(guī)要求及施工合同。 某煤礦集團(tuán)基建處要求該施工單位 4日內(nèi)提交施工組織設(shè)計(jì) 。9 實(shí)際應(yīng)用能力的訓(xùn)練 本章通過綜合的案例評(píng)析 ， 為學(xué)生提供獨(dú)創(chuàng)性思維的可能 ， 要求學(xué)生綜合掌握教材中的主要概念 、 原理 、 和解決實(shí)際工作的方法 、 手段等 。 施工組織設(shè)計(jì)編制的內(nèi)容如下 : (一 )編制依據(jù) ，答疑文件及現(xiàn)場(chǎng)勘察情況。 (2)沒有寫明具體規(guī)范的名稱、代號(hào)。 評(píng)析 問題 1： 上述施工組織設(shè)計(jì)內(nèi)容缺少 “ 施工平面圖布置圖 ” 、“ 保證質(zhì)量 、 安全 、 環(huán)保 、 文明施工 、 降低成本 ” 、 “ 各種資源需要計(jì)劃 ” 等各項(xiàng)技術(shù)組織措施 。在施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖中標(biāo)注了以下內(nèi)容： ? 材料存放區(qū)； ? 施工區(qū)及半成品辦公區(qū)； ? 各類消防器材存放區(qū)域； ? 場(chǎng)區(qū)內(nèi)交通道路、安全走廊 (設(shè)明顯標(biāo)志 ) ? 總配電箱放置區(qū)、開關(guān)箱放置區(qū)； ? 現(xiàn)場(chǎng)施工辦公室、門衛(wèi)； ? 各類建筑機(jī)械放置區(qū)。 施工過程中由于甲方和乙方以及不可抗拒的原因 ， 致使施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中各項(xiàng)工作的持續(xù)時(shí)間受到影響 (如圖 表 )， 從而使網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃工期由計(jì)劃工期 (合同工期 )84天變?yōu)閷?shí)際工期 95天 。 (3)如果由于非施工單位造成的各項(xiàng)工作的延誤并未改變?cè)W(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的關(guān)鍵線路 ， 則應(yīng)認(rèn)可的工期順延時(shí)間 ，可按位于關(guān)鍵線路上屬于非施工單位原因?qū)е碌墓て谘诱`之和求得 。 此時(shí)施工過程 E的實(shí)際進(jìn)度是否影響總工期 ？ 為什么 ？ E的施工進(jìn)度拖后 2個(gè)月是由于 20年一遇的大雨造成的 ， 那么承包單位可否向建設(shè)單位索賠工期和費(fèi)用 ？ 為什么 ？ 評(píng)析： 問題 1： 用標(biāo)號(hào)法確定關(guān)鍵線路和工期。 圖 問題 2： E拖后 2個(gè)月 ， 影響總工期 2個(gè)月 。 [案例一 ] 背景材料 :某業(yè)主投資對(duì)原有客房進(jìn)行改造 ， 施工內(nèi)容包括：墻面壁紙 、 軟包 ， 地面地毯 ， 木門窗更換 。 工程開始后 ， 甲方代表提出如下要求： ， 壁紙 、 軟包布 、 地毯必須待甲方確認(rèn)樣品后方可采購(gòu)和使用 。 ， 拼接處花紋 、 圖案吻合 ， 不離縫 ， 不搭接 ， 不顯拼縫 。 ？ 評(píng)析： 問題 1： 裱糊前 ， 基層處理質(zhì)量應(yīng)達(dá)到下列要求： (1)新建筑物的混凝土或抹灰基層墻面在刮膩?zhàn)忧皯?yīng)涂刷抗堿封閉底漆 。 (5)基層表面平整度 、 立面垂直度及陰陽(yáng)角方正應(yīng)達(dá)到高級(jí)抹灰規(guī)范的要求 。 (1)按照 《 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 》(GB50325—2021)， 只需對(duì)人造板材進(jìn)行甲醛釋放量進(jìn)場(chǎng)復(fù)試 ， 其它軟包布 、 填充料 、 地毯 、 壁紙只需提供檢測(cè)報(bào)告 ， 符合 《 建筑裝飾 裝修工程質(zhì) 量驗(yàn)收規(guī) 范 》(GB50210—2021)即可 。 (2)花飾制安 ， 如扇格 、 門套 、 仿古窗欞 ， 制作細(xì)致 、安裝嚴(yán)密無錯(cuò)位 ， 端正無歪斜 ， 無翹曲破損現(xiàn)象 ， 無刨痕 、 錘印 ， 表面潔凈 ， 花紋一致 。 工程竣工時(shí) ， 施工單位經(jīng)過初驗(yàn) ， 認(rèn)為以按合同約定的等級(jí)完成施工 ， 提請(qǐng)做竣工驗(yàn)收 ， 施工單位已將全部質(zhì)量保證資料復(fù)印齊全供審核 。 實(shí)行監(jiān)理的工程 ， 工程竣工報(bào)告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見 。 、 勘察 、 設(shè)計(jì) 、 施工 、 監(jiān)理單位分別匯報(bào)工程合同履行情況和在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律 、 法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況 。 參與工程竣工驗(yàn)收的建設(shè) 、 勘察 、 設(shè)計(jì) 、 施工 、 監(jiān)理等各方面不能形成一致意見時(shí) ， 應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法 ， 待意見一致后 ， 重新組織工程竣工驗(yàn)收 。 （ 2） 工程開工立項(xiàng)文件 。 （ 6） 公安消防部門出具的認(rèn)可文件和準(zhǔn)許實(shí)使用文件 。 （ 10） 備案機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提供的有關(guān)資料：房屋權(quán)屬文件或租憑協(xié)議 、 房屋原結(jié)構(gòu)狀況檢查意見 。 公司 A選定單位 B作為該工程玻璃幕墻的供貨單位 。 問題 2： ； ； c.幕墻空氣滲透性能； ； e.幕墻保溫性能； ； 性能 。 由于工期緊 ， 施工方日夜連續(xù)施工 。 問題 2： 施工單位選用劣質(zhì)材料是造成該質(zhì)量事故的主要原因 ， 因?yàn)樗酝苛现型袚]發(fā)性有害氣體 ，造成室內(nèi)環(huán)境污染 。 然而使用半年后 發(fā)現(xiàn)頂面石膏板開始出現(xiàn)裂縫 、 翹曲等現(xiàn)象 ， 甚至部分石膏板開始脫落 。 ， 施工單位在進(jìn)行暗龍骨吊頂工程施工時(shí)應(yīng)注意哪些質(zhì)量控制要點(diǎn) ？ 評(píng)析： 問題 1： 主要原因是漏水，直接原因是龍骨受水后變形。 [案例六 ] 背景材料 :某辦公樓裝飾裝修項(xiàng)目 ， 建設(shè)單位與施工單位簽定了施工承包合同 ， 合同中 規(guī)定 6000平方米的花崗巖石材由建設(shè)單位指定廠家 ， 施工單位負(fù)責(zé)采購(gòu) ， 廠家負(fù)責(zé)運(yùn)輸?shù)焦さ?， 并委托監(jiān)理單位實(shí)行施工階段的監(jiān)理 。 施工單位為了能夠春節(jié)前完成裝飾施工任務(wù) ，未采取有效的冬季施工措施即進(jìn)行外檐面磚和地面石材的鋪貼 。 由于這次質(zhì)量事故 ，建設(shè)方不得不延誤 1個(gè)月的交房期現(xiàn) ， 并因此將承擔(dān)由于拖后交房的違約金 128萬(wàn) 。 ？ 本案例直接經(jīng)濟(jì)損失為多少 ？ 質(zhì)量事故屬于哪一類 ？ ？ ？ ， 建設(shè)方能否向施工方提出索賠 ？ 評(píng)析： 問題 1： 不正確 。 問題 3： 沒有 。 問題 5： 依據(jù)有：質(zhì)量事故的實(shí)況資料；有關(guān)合同及合同文件；有關(guān)技術(shù)文件；檔案和資料；相關(guān)的法律法規(guī) 。 在施工過程中由于乙方采購(gòu)使用不合格材料發(fā)生質(zhì)量事故 ， 導(dǎo)致直接經(jīng)濟(jì) 損失 5萬(wàn)元 。 問題 2:仲裁的原則： (1)自愿原則； (2)公平合理原則； (3)仲裁依法獨(dú)立進(jìn)行； (4)一裁終局原則 。 [案例二 ] 背景材料： 某高等院校建苑裝飾裝修工程公司簽定了高等公寓的裝飾裝修工程合同 ， 合同工期 6個(gè)月 。 (2)由于上述的工期延長(zhǎng) ， 建設(shè)單位應(yīng)給施工單位補(bǔ)償額外增加的現(xiàn)場(chǎng)費(fèi) (包括臨時(shí)設(shè)施費(fèi)和現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi) )， 其索賠額按下式計(jì)算： 現(xiàn)場(chǎng)費(fèi)索賠額 =原現(xiàn)場(chǎng)費(fèi) 延長(zhǎng)的工期 247。 為此 ，在竣工結(jié)算時(shí)施工單位向建設(shè)單位提出補(bǔ)償冬季施工增加費(fèi)的索賠要求 。 因?yàn)椴牧?、 機(jī)具設(shè)備尚未進(jìn)場(chǎng) ， 工程尚未動(dòng)工 ， 不存在資金積壓?jiǎn)栴} ， 故施工單位不應(yīng)提出索賠 。 [案例三 ] 背景材料： 某施工單位承擔(dān)了某綜合辦公樓的施工任務(wù) ， 并于建設(shè)單位簽定了該項(xiàng)目建設(shè)工程施工合同 ， 合同價(jià) 4600萬(wàn)元人民幣 ， 合同工期 10個(gè)月 。索賠報(bào)告中的基本要求如下： (1)遭暴風(fēng)雨襲擊系非施工單位造成的損失 ， 故應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)賠償責(zé)任 。 (4)施工單位進(jìn)場(chǎng)后在使用的機(jī)械 、 設(shè)備受到損壞 ，造成損失 4萬(wàn)元 。 問題： ？為什么？ ？ 評(píng)析