【正文】 簡單再生產(chǎn) ： 更新和替換 、 維持原有規(guī) 模 、 生產(chǎn)能力和功效 。 建筑安裝工程定額原理與概預算 緒論 2021/11/10 3 （四）一般土建工程工程量的計算 ? 該部分詳細介紹土建工程工程量的計算規(guī)則，并使學生學會工程量的計算方法。2021/11/10 1 建筑（安裝）工程定額原理與概預算 前 言 ? 建筑安裝工程定額原理與概預算是確定建筑安裝工程造價，是建設(shè)單位確定建筑安裝工程投入與建筑安裝工程成本，施工企業(yè)確定工程收入的一門經(jīng)濟課程。（土木 B） （五）安裝工程工程量的計算 ? 該部分詳細介紹安裝工程工程量的計算規(guī)則，并使學生學會工程量的計算方法。 擴大再生產(chǎn)：在原有基礎(chǔ)上增添新的固 定資產(chǎn)使生產(chǎn)能力和工程 效益增加 。 2．實質(zhì)： ? 就是形成新的固定資產(chǎn)的經(jīng)濟活動過程。 5．實現(xiàn)和內(nèi)容 ? 基本建設(shè)是一種宏觀的經(jīng)濟活動，它是通過建筑業(yè)的勘察設(shè)計和施工等活動，以及其他有關(guān)部門的經(jīng)濟活動來實現(xiàn)的。 3. 改建項目 ：為了提高生產(chǎn)效益，改進產(chǎn)品質(zhì)量或產(chǎn)品方向，對原有設(shè)備、工藝流程進行技術(shù)改造的項目，或為提高綜合生產(chǎn)能力增加一些附屬和輔助車間或非生產(chǎn)性工程項目。具體包括工業(yè)、建筑業(yè)、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、水利、氣象、運輸、郵電、商業(yè)或物質(zhì)供應(yīng)、地質(zhì)資源勘探等建設(shè)。 2. 銀行信用籌資的建設(shè)項目 通過銀行信用方式，供應(yīng)基本建設(shè)項目。 4. 引進外資的建設(shè)項目 利用外資建設(shè)的項目 5. 利用長期資金市場的項目 建筑安裝工程定額原理與概預算 第一章 建設(shè)工程概預算總論 2021/11/10 18 引進外資的外資來源： 借用國外資金 吸引外資直接投資 向國外銀行 、 國際金融機構(gòu) 、 政府借入資金 在外國金融市場發(fā)行債券 吸引外國銀行 、 企業(yè)和私人存款 合資經(jīng)營 合作經(jīng)營 外資企業(yè) 合作開發(fā) 補償貿(mào)易 設(shè)備租賃 建筑安裝工程定額原理與概預算 第一章 建設(shè)工程概預算總論 2021/11/10 19 長期資金市場籌資 建筑安裝工程定額原理與概預算 第一章 建設(shè)工程概預算總論 國債籌資 社會集資 股票 國內(nèi)債券 國內(nèi)合作經(jīng)營 國內(nèi)補償貿(mào)易 2021/11/10 20 （ 四 ） 按照建設(shè)階段劃分 1．籌建項目 只做準備，尚不能開工的項目。 建筑安裝工程定額原理與概預算 第一章 建設(shè)工程概預算總論 2021/11/10 21 （五）按照建設(shè)總規(guī)模和投資的多少來劃分 ? 一般可分為大、中、小型項目，其劃分標準各行業(yè)不盡相同，一般情況下： 建筑安裝工程定額原理與概預算 第一章 建設(shè)工程概預算總論 生產(chǎn)單一產(chǎn)品的企業(yè) 按產(chǎn)品的設(shè)計能力劃分 生產(chǎn)多種產(chǎn)品的企業(yè) 按照主要產(chǎn)品的設(shè)計能力劃分 難以按生產(chǎn)能力劃分的 按照全部投資額劃分 2021/11/10 22 （ 六 ） 按照隸屬關(guān)系劃分： ? 部直屬項目 ? 地方部門項目 ? 企業(yè)自籌建設(shè)項目 建筑安裝工程定額原理與概預算 第一章 建設(shè)工程概預算總論 2021/11/10 23 三 、 基本建設(shè)程序 （一）基本建設(shè)程序的含義 （二）基本建設(shè)程序的內(nèi)容 建筑安裝工程定額原理與概預算 第一章 建設(shè)工程概預算總論 2021/11/10 24 （ 一 ） 基本建設(shè)程序的含義 ? 1．含義 ? 基本建設(shè)程序就是指建設(shè)項目從醞釀、提出、決策、設(shè)計、施工到竣工驗收整個過程中各項工作的先后次序，它是基本建設(shè)經(jīng)驗的科學總結(jié)，是客觀存在的經(jīng)濟規(guī)律的正確反映。 建筑安裝工程定額原理與概預算 第一章 建設(shè)工程概預算總論 2021/11/10 26 （ 二 ） 內(nèi)容 ? 我國基本建設(shè)程序包括以下七個階段：項目建議書階段，可行性研究報告階段、設(shè)計階段、建設(shè)準備階段、建設(shè)實施階段、竣工驗收階段和項目后評價階段。 2) 產(chǎn)品方案、擬建規(guī)模和建設(shè)地點的初步設(shè)想。 6) 經(jīng)濟效益和社會效益的初步估計。 —— 可行性研究 編制建議書 主管區(qū)縣局總公司審批 各級主管機關(guān)部門 建筑安裝工程定額原理與概預算 第一章 建設(shè)工程概預算總論 2021/11/10 30 2．可行性研究 （ 1）含義 可行性研究是采用技術(shù)、經(jīng)濟理論，對建設(shè)項目進行論證。 ①總論 項目提出背景、投資必要性和經(jīng)濟意義以及研究工作的依據(jù)和范圍。 ⑤項目設(shè)計方案。 ⑨投資估算和資金籌措，包括主體工程和協(xié)作配套工程所需要的投資、生產(chǎn)流動資金的估算、資金的來源、籌措方式及貸款的償還方式、自籌投資應(yīng)附加財政部門的審查意見。 ? 建設(shè)單位持批準的 《 設(shè)計任務(wù)書 》 和規(guī)劃部門核發(fā)的《 建筑設(shè)計條件通知單 》 即可進行設(shè)計招標或委托設(shè)計單位進行設(shè)計。 ? 其作用是作為主要設(shè)備訂貨、施工準備工作、土地征用、控制基本建設(shè)投資、施工圖設(shè)計或技術(shù)設(shè)計、編制施工組織總設(shè)計和施工圖預算的依據(jù)。 ②建筑詳圖。 ②施工圖預算編制的依據(jù)。 建筑安裝工程定額原理與概預算 第一章 建設(shè)工程概預算總論 2021/11/10 38 建設(shè)準備的內(nèi)容主要有： ① 做好技術(shù)準備。 ? 五通一平是指水通、電通、路通、通訊、燃氣、場地平整。 建筑安裝工程定額原理與概預算 第一章 建設(shè)工程概預算總論 2021/11/10 39 開工報告的主要內(nèi)容 ? ① 建設(shè)項目已經(jīng)落實投資、施工圖設(shè)計、市政配套設(shè)施、“三材”、施工單位現(xiàn)場“三（五、七）通一平”等情況。 建筑安裝工程定額原理與概預算 第一章 建設(shè)工程概預算總論 2021/11/10 41 6．竣工驗收階段 ? 列入固定資產(chǎn)投資計劃的建設(shè)項目或單項工程，按照批準的設(shè)計文件所規(guī)定的內(nèi)容和要求全部建成，具備投產(chǎn)和使用條件，不論新建、改建、擴建和遷建性質(zhì)，都要及時組織驗收，并辦理固定資產(chǎn)交付使用的轉(zhuǎn)帳手續(xù)。 ④生產(chǎn)準備工作能夠適應(yīng)投產(chǎn)初期的需要。 ②隱蔽工程自檢記錄。 ⑥質(zhì)量事故處理報告等技術(shù)資料。 ? 2．編制者及所處階段： 建設(shè)單位在基本建設(shè)前期工作階段 建筑安裝工程定額原理與概預算 第一章 建設(shè)工程概預算總論 2021/11/10 49 3．作用 （ 1）它是國家決定擬建項目是否繼續(xù)進行研究的依據(jù)。 建筑安裝工程定額原理與概預算 第一章 建設(shè)工程概預算總論 2021/11/10 50 （ 3）它是國家批準設(shè)計任務(wù)書的依據(jù) ? 可行性研究的投資估算，是研究分析擬建項目經(jīng)濟效果和各級主管部門決定是否立項的重要依據(jù)。 ? 各擬建項目的投資估算，是編制固定資產(chǎn)長遠投資規(guī)劃和制定國民經(jīng)濟中長期發(fā)展計劃的主要依據(jù)。 （ 3）要肯定一個擬建項目是否真正可行，還需要下一階段更為詳盡的論證。 2． 編制者及所處階段： 設(shè)計單位在設(shè)計階段 建筑安裝工程定額原理與概預算 第一章 建設(shè)工程概預算總論 2021/11/10 56 3．設(shè)計概算編制依據(jù) ? （ 1） 初步設(shè)計圖紙 ? （ 2） 概算定額或概算指標 ? （ 3） 設(shè)備預算價格 ? （ 4） 費用定額或取費依據(jù) ? （ 5） 建設(shè)地區(qū)自然 、 技術(shù)經(jīng)濟條件等資料 建筑安裝工程定額原理與概預算 第一章 建設(shè)工程概預算總論 2021/11/10 57 4．作用 ? （ 1） 它是設(shè)計文件的組成部分 。 這一限額未經(jīng)規(guī)定的程序批準 ， 不得突破 。 ? （ 5） 它是實行建設(shè)項目投資大包干的依據(jù) 。 ? （ 9） 它是基本建設(shè)進行 “ 三算 ” 對比的依據(jù) 。 2． 編制單位及所處階段： ? 施工單位在施工圖設(shè)計完成后 ， 單位工程施工前 建筑安裝工程定額原理與概預算 第一章 建設(shè)工程概預算總論 2021/11/10 62 3．施工圖預算編制依據(jù) ? （ 1） 施工圖紙 ? （ 2） 施工組織設(shè)計 （ 施工方案 ） ? （ 3） 預算定額 ? （ 4） 各項取費標準 ? （ 5） 建設(shè)地區(qū)的自然及技術(shù)經(jīng)濟條件等資料 建筑安裝工程定額原理與概預算 第一章 建設(shè)工程概預算總論 2021/11/10 63 4．作用 ? （ 1）它是確定單位工程和單項工程預算造價的依據(jù)。 建筑安裝工程定額原理與概預算 第一章 建設(shè)工程概預算總論 2021/11/10 64 （五）施工預算 1． 定義： ? 是在施工圖預算的控制下 ， 施工隊根據(jù)施工圖紙計算的分項工程量 、 施工定額 （ 包括勞動定額 、 材料消耗定額 、 機械臺班定額 ） 、單位工程施工組織設(shè)計或分部 （ 項 ） 過程設(shè)計和降低工程成本 、 技術(shù)組織措施等資料 ，通過工料分析計算和確定完成一個單位工程或其中的分部 （ 項 ） 工程所需要的人工 、 材料 、 機械臺班消耗量及其相應(yīng)費用的經(jīng)濟文件 。 ? （ 4） 它是兩算對比的依據(jù) 。 建筑安裝工程定額原理與概預算