【正文】 油 泵船： 設置 300 噸泵船一座 （水上加油站） 。 項目實施的同時注重環(huán)境保護。三是從節(jié)約資源和環(huán)境保護的角度來看，燃油稅、環(huán)境稅的出臺只是時間問題，這必然進一步抬升石油價格水平。不過，油價機制改革的思路已逐步明確，即在堅持與國際市場接軌的前提下，建立起既反映國際 市場石油價格變化，又考慮國內(nèi)市場供求、生產(chǎn)成本和社會各方面承受能力等因素的石油價格形成機制。同時，石油價格不僅受一國 供求狀況的影響，而且受到其他各國供求狀況的影響。 新建一座水上服務區(qū)（加油站）項目 10 石油價格分析 2020年起我國原油價格已經(jīng)完全與國際市場接軌，而成品油價格在本質(zhì)上仍然是政府指導價。 1978年至 2020年國內(nèi)生產(chǎn)總值平均每年增長 %。十年前中國進口石油占整體石油需求的比例才 6%，現(xiàn)在已經(jīng)提高到三分之一，到 2020年預期將有 60%的石油都必須來自 進口。在石油工業(yè)的整個生產(chǎn)鏈中，上游的勘探開發(fā)、中游的管道運輸、下游的煉油與銷售以及 化工業(yè)務在不同時期的項目投資回新建一座水上服務區(qū)（加油站）項目 9 報水平差異也十分明顯，這決定了石油公司在進行投資決策時具有極大的選擇性。中國的主力油田總體已進入遞減階段，穩(wěn)產(chǎn)難度不斷加大，但開發(fā)上仍有潛力可挖。 二、市場分析 國內(nèi)市場分析 石油是一種重要能源和優(yōu)質(zhì)化工原料、是關(guān)系國計民生的重要戰(zhàn)略物資，石油工業(yè)是我國國民經(jīng)濟的重要基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)。由于主要成分的差異，故有石蠟基柴油、環(huán)烷基柴油、環(huán)烷一芳烴基柴油之分。 柴油 柴油，用于柴油發(fā)動機的液體燃料，為稍帶粘性的淺黃色至棕色液體，熔點 3520℃。根據(jù)制造過程可分為直餾汽油、裂化汽油、合成汽油等；根據(jù)用途又分為航空汽油、車用汽油、溶劑汽油等。 公用工程條件 項目地址屬安慶市皖河農(nóng)場境內(nèi)，交通便利，供電電源及供水水源均由當?shù)仉娋W(wǎng)和水網(wǎng)直接供給。新建的一批現(xiàn)代化的商務綜合樓拔地而起。 2020年至今，大觀區(qū)先后贏得 “ 全省社會治安綜合治理模范區(qū) ” 、 “ 全省擁軍優(yōu)屬模范區(qū) ” 、 “ 全國社區(qū)建設示范區(qū) ”“ 全省科普示范區(qū) ” 、 “ 全省老年工作先進區(qū) ” 、 “ 全省優(yōu)化民營經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境先進單位 ” 、 “ 全國先進基層黨組織 ” 等榮譽。近幾年來， 大觀區(qū) 主動適應區(qū)劃調(diào)整的變化， 緊緊圍繞 “ 一主兩翼 ” 戰(zhàn)略，加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，積極推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化，全面加強城郊新農(nóng)村建設，農(nóng)村經(jīng)濟實現(xiàn)持續(xù)平穩(wěn)較快增長，社會保持和諧穩(wěn)定。新建一座水上服務區(qū)（加油站）項目 5 目前，大觀循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園基礎(chǔ)設施日趨完善，多家企業(yè)建成投產(chǎn)，園區(qū)效益和循環(huán)經(jīng)濟特色開始顯現(xiàn)。地方一般預算收入完成 15478 萬元，為執(zhí)行預算的 %，比上年增長%。 大觀 區(qū)委、區(qū)政府堅持以鄧小平理論和 “ 三個代表 ” 重要思想為指導，深入貫徹落實科學發(fā)展觀，大力實施 “ 一主兩翼 ” 發(fā)展戰(zhàn)略，區(qū)域經(jīng)濟呈現(xiàn)加快發(fā)展的良好態(tài)勢。 “ 五四 ” 運動前后，中國共產(chǎn)黨創(chuàng)始人、馬克思主義傳播者陳獨秀曾新建一座水上服務區(qū)（加油站）項目 4 在這里從事早期革命活動，京劇鼻祖 程 長庚、書法家鄧石如、黃梅戲宗師嚴鳳英等在此留下足跡。大觀區(qū)四季分明，氣候宜人，境內(nèi)及周邊地區(qū)風景秀麗，景點眾多，處在景蓋五岳的黃山、洞齊云旖的廬山、佛山之首的九華山、水石相搏的石鐘山和古南岳天柱山等國家級風景名勝區(qū)的幾何中心。 國家計委發(fā)布的《建設項目可行性研究報告編制大綱》。 四、項目建設單位 安慶市通途工貿(mào)股份有限公司 五、編制依據(jù) 報告的編制主要依據(jù)我國全面實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略、國家產(chǎn)業(yè)政策與行業(yè)發(fā)展規(guī)劃，以及國家有關(guān)法律、法規(guī)和省市有關(guān)文件。 新建一座水上服務區(qū)（加油站）項目 皖中信咨字 [2020]H 號 可 行 性 研 究 報 告 項目建設單位： 安慶市通途工貿(mào)股份有限公司 編 制 單 位： 安徽中信工程咨詢有限責任公司 編 制 日 期： 二零壹貳年元月 新建一座水上服務區(qū)（加油站）項目 1 目 錄 第一章 項目概論…………………………………………………… 2 第二章 城市背景及項目概況……………………………………… 3 第三章 市場分析及可行性分析…… ……………………………… 7 第四章 項目 建設 方案……………………………………………… 12 第五章 環(huán)境保護、消防及施工安全……………………………… 16 第六章 節(jié)能及綜合利和…………………………………………… 18 第七章 項目組織管理與實施計劃………………………………… 20 第八章 投資估算和資金籌措……………………………………… 22 第九章 財務評價…………………………………………………… 27 第十章 項目可行性結(jié)論與建議…………………………………… 29 國務院頒布實施的《全國生態(tài)環(huán)境建設規(guī)劃》（國發(fā) [1998]36號文件）。 技術(shù)人員現(xiàn)場勘察資料、市場調(diào)查資料； 安慶市建設領(lǐng)域的相關(guān)規(guī)定、文件； 《安徽省 2020年建筑工程定額》； 新建一座水上服務區(qū)（加油站）項目 3 第二章 城市背景及項目概況 一、城市背景 （ 1）地理位置 安慶市大觀區(qū)地處安慶市區(qū)西部，南瀕長江，東沿龍山路、菱湖南路、湖心中路與迎江區(qū)毗鄰，南與東至縣隔江相望，西至皖河農(nóng)場與懷寧縣接壤，北抵集賢北路與宜秀區(qū)相連。 大觀區(qū)轄 7 個街道、 1 個鎮(zhèn)、 2 個鄉(xiāng) 分別是 ：德寬路街道、玉琳路街道、龍山路街道、菱湖街道、集賢路街道、石化路街道、花亭路街道、?？阪?zhèn)、十里鋪鄉(xiāng)、山口鄉(xiāng)。境內(nèi)古跡大觀亭與武昌的黃鶴樓、江州的庚樓相媲美，是 “ 宜城八景 ” 之一。 主要表現(xiàn)在幾個方面： 。區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展達到歷史最好水平，為 可持續(xù)發(fā)展奠定了堅實基礎(chǔ)。大觀新城完成一、二期拆遷工作，路網(wǎng)等基礎(chǔ)設施加快建設，政務中心建設即將啟動。至 2020 年底，全區(qū)農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)產(chǎn)值達 億元，基本形成了蔬菜、畜禽、水產(chǎn)、木制品、紡織、食品加工六大支柱產(chǎn)業(yè)，成為我區(qū)新的經(jīng)濟增長點。 （ 4）城市建設 交通十分便捷，南頻長江 “ 黃金水道 ” ，北接 20 318 國道和滬蓉高速公路，西以皖河大橋與懷寧、望江縣相通，上接贛鄂湘，下通蘇浙滬，新建一座水上服務區(qū)（加油站）項目 6 形成了便捷的交通網(wǎng)絡。長鑫花苑、龍門小區(qū)、宏祥山莊、集賢莊苑、宜城水岸、錦銀花苑等環(huán)境宜人的居民小區(qū)遍布全區(qū)，形成城市亮麗的新景觀。轄區(qū)內(nèi)已 設有電信、移動、鐵通、聯(lián)通等通訊網(wǎng)絡，信息通訊流暢。此外，還有乙基汽油，高辛烷值汽油、壓縮汽油等要求高辛烷值、低膠質(zhì)組成、低硫含量和適當揮發(fā)度的汽油。主要組分為烷烴、芳香烴、稀烴等。 根據(jù)柴油比重的不同，又分為重柴油與輕柴油。改革開放以來，我國經(jīng)濟高速發(fā)展，對能源的需求越來越大。 石油行業(yè)是一個資金投入高度集中的行業(yè)，同時也是一個高風險的投資領(lǐng)域。如何充分、合理地確定投資規(guī)模以及資金投向，求得較高的投資回報，是石油公司共同關(guān)注的問題。汽車工業(yè)將是汽柴油消費最主要的生意推動力。經(jīng)濟結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，第一、二、三產(chǎn)業(yè)增加值在國內(nèi)生產(chǎn)總值中構(gòu)成的比例由 1978年的 ： ： 變?yōu)?2020 年的 ： ： 。影響我國成品油定價的因素十分復雜：歷史與現(xiàn)實、國內(nèi)與國際、短期與長期、壟斷與自由競爭。特別是在中國，由于石油市場化程度不高，缺乏石油期貨市場等價格發(fā)現(xiàn)工具，駕馭國際石油期貨市場的能力不足，因而更多的是被動接受國際市場價格。 長期來看，國內(nèi)成品油價格存在進一步上升的壓力。 三、項目建 設的可行性 該項目符合國家和地方產(chǎn)業(yè)政策。 項目完成后可實現(xiàn)銷售收入 100000萬元，實現(xiàn)利稅 400萬元，解決就業(yè)人員 20名，經(jīng)濟效益和社會效益十分顯著。 加油工藝 （ 1）本工程卸油與加油采用密閉油氣回收系統(tǒng)，通氣管口加裝機械呼吸閥，呼吸閥工作壓力：正壓 2020— 3000Pa。 （ 3）本工程固定工藝管道材質(zhì)為無縫鋼管，埋地鋼管的連接采用焊接、作加強級防腐埋地敷設。如前所述，油罐工藝管路外表面作防腐處理，應執(zhí)行 SY0007《鋼質(zhì)管道及防腐工程設計規(guī)范》的規(guī)定，采用加強級防腐保護層。 水環(huán)境 地下水環(huán)境基本未受污染，地表水環(huán)境質(zhì)量標準可以達到 III 類標準要求?！?113176。3639。 污染物排放標準 （ 1）噪聲 應達到《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標準》（ GB123481996）規(guī)定的 II 類標準。 本工程選用的自吸式電腦稅控加油機，無噪聲污染。設備自動化程度高，提高了工效及工藝水平，提高了質(zhì)量，有利于節(jié)能降耗。采用新型墻體材料，推廣使用新技術(shù)、新工藝，充分利用自然光，以節(jié)能降耗。 三、能源計量及管理 企業(yè)建立了能源管理機構(gòu)。 二、項目實施計劃 項目計劃建 設期為 18 個月，具體安 排如下： ①第 13 月完成征地手續(xù)； ②第 46月完成立項，工程咨詢、規(guī)劃設計、施工圖設計及招投標、場地平整、圍墻等臨時設施等項目前期工作； ③第 715月完成工程建設，投入使用； ④第 1618 月完成工程建設，投入使用。 裝飾工程依據(jù) 1999 年《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額安徽省裝飾工程綜合估價表》及有關(guān)定額標準； 委托單位提供的其他資料； 安慶市關(guān)于項目建設收費的規(guī)定 二、投資估算方法及過程 經(jīng)測算新建一座水上服務區(qū)（加油站） 項目 建設投 資估算為 9224 萬元。 ②地方人防建設資金 根據(jù)安慶市人防字 [1995]06 號《轉(zhuǎn)發(fā)省人民防空辦公室、省計劃委員會、省財政廳、省建設廳、省物價局、省工商局、省分行關(guān)于〈安徽省地方人防建設資金籌集管理辦法〉的通知》取 15元 /m2； ③墻改費 根據(jù)省政府 2020年 159號令墻改費按 8元 /m2收取。 ⑦工程質(zhì)量監(jiān)督費 根據(jù)市物價局、財政局收費規(guī)定按房屋建筑面積 元 /m2計算。 Ⅷ、建設期貸款利息： 按一年期貸款利率 %計算利息，本項目資金全部為自籌，故為 0。 序號 費 用 名 稱 數(shù)量 單位 估算金額 1 建安工程及機器設備費 萬元 配套用房 m2 萬元 專用碼頭 萬元 機器設備及附屬工程 m2 萬元 2 前期費用 招投標代理費 萬元 工程監(jiān)理費 萬元 規(guī)劃設計及管理費 萬元 工程咨詢費 萬元 施工圖勘察設計費 萬元 施工圖審查費 萬元 預算編審費 萬元 3 基礎(chǔ)設施費 萬元 水電增容及安 裝費 萬元 道路、排水、化糞池工 程 萬元 綠化等 萬元 4 行政規(guī)費 萬元 基礎(chǔ)設施配套費 萬元 人防基金 萬元 墻改費 萬元 白蟻防治費 萬元 勞保統(tǒng)籌 萬元 工程招標管理費 萬元 工程質(zhì)檢費 萬元 發(fā)展散裝 水泥基金 萬元 環(huán)衛(wèi)清掃費 萬元 5 不可預見費 萬元 6 流動資金 7 合計 萬元 9224 新建一座水上服務區(qū)（加油站）項目 24 第九章 財務評價 一、經(jīng)濟評價依據(jù) 本報告經(jīng)濟評價在技術(shù)經(jīng)濟方案比較的基礎(chǔ)上，依據(jù)國家計委、建設部 2020年發(fā)布的 建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù) (第三版 )及 2020年版《投資項目可行性研究指南》和有關(guān)行業(yè)標準、法規(guī)、對項目進行經(jīng) 濟評價。 三、投資規(guī)模 項目總投資為 9224 萬元，主要建設內(nèi)容為皖河農(nóng)場長江段長江沿線500m，建設專用碼頭 1個 （含水上服務區(qū)一座） ，配套用房 200m2等以及其它附屬工程。 六、項目收入預測： 本項目建成后 ,第一年實現(xiàn)銷售收入為 100000 萬元 ,以后每年按 3%的遞增。 經(jīng)過項目初步研究，特提出以下結(jié)論與建議 ： 結(jié)論 ,綜上所述，對該項目可作如下結(jié)論： ①立項選題：既符合國家產(chǎn)業(yè)政策和工業(yè)項目建設用地控制指標 ,又符合 WTO 規(guī)則，項目非常理想； ②項目建設：既具備優(yōu)越的外部環(huán)境，又具備良好的內(nèi)部設施，建設條件完全具備； ③市場前景：擁有廣闊的國內(nèi)市場，前景十分美好； ④產(chǎn)品生產(chǎn)：既有取之不盡的優(yōu)質(zhì)加工原料，又有先進的生產(chǎn)技術(shù)、設備和工藝，產(chǎn)品質(zhì)量符合國家標準； ⑤項目實施：前期準備工作非常充分，軟件已具備； ⑥經(jīng)濟效益：各項財務指標良好、可行，企業(yè)盈利、借款償還 能力強，投資回收期短，并無經(jīng)營風險，且有顯著的社會效益和明顯的生態(tài)效益，新建一座水上服務區(qū)（加油站）項目 27 項目綜合效益好。 ⑤ 項目建設成立項目管理小組，合理安排項目資金。 一、 2020 年及 “十二五 ”時期主要