【正文】 ...................... 17 傭金 ............................................................................................................... 17 競價(jià) ............................................................................................................... 17 活動(dòng) ............................................................................................................... 17 廣告 ............................................................................................................... 17 團(tuán)購 ............................................................................................................... 17 加盟 ............................................................................................................... 17 認(rèn)證 ............................................................................................................... 17 八、 市場與銷售 .......................................................................................................... 18 市場計(jì)劃 ........................................................................................................ 18 銷售策略 ........................................................................................................ 18 銷售渠道與伙伴 ............................................................................................. 18 定價(jià)策略 ........................................................................................................ 19 市場聯(lián)絡(luò)； .................................................................................................... 19 九、風(fēng)險(xiǎn)控制 ............................................................................................................. 20 風(fēng)險(xiǎn) ............................................................................................................... 21 對(duì)策 ............................................................................................................... 21 十、 網(wǎng)站發(fā)展預(yù)期及規(guī)劃 ............................................................................................ 20 網(wǎng)站預(yù)期發(fā)展目標(biāo) .......................................................................................... 21 網(wǎng)站后期發(fā)展規(guī)劃 .......................................................................................... 21 十一、管理團(tuán)隊(duì) .......................................................................................................... 23 十二、財(cái)務(wù)分析（略） ............................................................................................... 23 3 第一部份：總述 一 、項(xiàng)目背景 根據(jù) CNNIC 發(fā)布的《 2020 年 中國互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)發(fā)展?fàn)顩r統(tǒng)計(jì)報(bào)告 》統(tǒng)計(jì)顯示，截至2020 年 6 月，中國網(wǎng)民規(guī)模達(dá)到 億，突破了 4 億關(guān)口，較 2020 年底增加 3600萬人；互聯(lián)網(wǎng)普及率攀升至 %，較 2020 年底提高 個(gè)百分點(diǎn)。 隨著寬帶技術(shù)的普及，互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用開始越來越廣泛化，網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)成為人們獲取信息的重要途徑。 早幾年前，網(wǎng)民使用生活信息平臺(tái)主要是用于發(fā)布二手買賣、租房供需信息??而在今天，隨著這一領(lǐng)域不斷的涌現(xiàn)出優(yōu)秀網(wǎng)站，“獲取方便有效的生活搜索服務(wù)，實(shí)現(xiàn)更自由、更有品質(zhì)的生活。隨著網(wǎng)民基數(shù)的逐年增大。即關(guān)注老百姓的衣、食、住、行。一個(gè)成熟的互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境應(yīng)該 是融入生活的。 滿足用戶的即時(shí)溝通的需求，成就了騰訊；解決用戶從海量信息中找到自己所需，有了百度；當(dāng)商務(wù)與網(wǎng)絡(luò)結(jié)合，成就了阿里巴巴及其淘寶網(wǎng)。 目前生活服務(wù)類網(wǎng)站平臺(tái)主要有以下幾種模式： 1．垂直搜索類 酷訊：號(hào)稱會(huì)冒泡的生活類搜索引擎，以實(shí)時(shí)聚合火車票信息為切入點(diǎn)，目前號(hào)稱全 球最大的中文搜索引擎。愛幫與酷訊的模式不同，提供的內(nèi)容也不盡相同。注冊用戶可以對(duì) 這些信息進(jìn)行點(diǎn)評(píng)，網(wǎng)站聚合這些信息后，能夠給用戶帶來很大的參考價(jià)值。最初的形態(tài)是分類網(wǎng)站，后演化成點(diǎn)評(píng)類。純粹搞分類信息，感覺沒有核心競爭力。大大小小，專業(yè)的，非專業(yè)的，現(xiàn)在中國互聯(lián)網(wǎng)分類信息相關(guān)的模塊應(yīng)該有 2020 多家了吧。而兩大生活搜索引擎聚合了相關(guān)信息。 依據(jù)我國互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展趨勢，本地生活服務(wù)行業(yè)的巨大發(fā)展空間，結(jié)合目前第三方支付系統(tǒng)、 SNS 交互系統(tǒng)等新技術(shù)的成熟運(yùn)用及 C2B 模式的創(chuàng)新， 的本地生活服務(wù)平臺(tái)應(yīng)運(yùn)而生。 6 艾瑞咨詢分析，互聯(lián)網(wǎng)不僅為網(wǎng)民提供了 、 MSN 等溝通工具，網(wǎng)游、視頻等娛樂內(nèi)容，同時(shí)也已成為網(wǎng)民獲取生活、消費(fèi)、氣象等生活服務(wù)內(nèi)容的重要媒介。 艾瑞咨詢分析，隨著互聯(lián)網(wǎng)普及程度的加深，圍繞居民衣、食、住、行、用各方面需求的互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)內(nèi)容將不斷豐富。 7 三、中國房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)現(xiàn)狀 中國房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)行業(yè)發(fā)展歷程 生活服務(wù)已然作為一項(xiàng)大眾生活中的基礎(chǔ)應(yīng)用，在網(wǎng)絡(luò)上，對(duì)生活服務(wù)的網(wǎng)絡(luò)搜索也成為了網(wǎng)民最常使用的網(wǎng)絡(luò)操作之一。這一趨勢也間接的說明廣大民眾對(duì)于通過使用互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用來解決生活問題的認(rèn)可。 從服務(wù)模式上來看， 這些房產(chǎn)網(wǎng)站大概可以分為以下幾類： 中國生活服務(wù)平臺(tái)三種主要模式 模式 模式特點(diǎn) 代表企業(yè) 優(yōu)勢 劣勢 搜索模式 聚合各個(gè)本地生活服務(wù)平臺(tái)信息，為消愛幫 酷訊 能夠全面快捷地讓消費(fèi)者找到所有消費(fèi)服務(wù)信息，并做出比對(duì)，信息量多。 58 趕集 能夠自由化地讓消費(fèi)者和商家發(fā)布各自信息，包含生活服務(wù)方方面面，便捷實(shí)用。 由于以用戶為主導(dǎo)，導(dǎo)致商家出于被動(dòng)模式。 在金融危機(jī)時(shí)期，因?yàn)樯畛杀緣毫哟?，很多人選擇通過網(wǎng)絡(luò)生活平臺(tái)，節(jié)省生活成本。所以，對(duì)于商家來說，網(wǎng)絡(luò)生活服務(wù)平臺(tái)已經(jīng)成為一個(gè)不可或缺的平臺(tái)，而對(duì)于消費(fèi)者來說，網(wǎng)絡(luò)生活服務(wù)已經(jīng)逐漸成為生活習(xí)慣。而像大眾點(diǎn)評(píng)網(wǎng)、新浪生活頻道等以點(diǎn)評(píng)為主，互動(dòng)性強(qiáng)的網(wǎng)站排名也非?？壳?。通過金融