【正文】 元化發(fā)展的商貿(mào)公司 。 ④ 其它設(shè)施 通訊及交通道路、排水等基礎(chǔ)配套工程現(xiàn)已實施完備。 （ 1）交通狀況 項目區(qū)位于富平縣北一環(huán)以北，西鄰 448 鄉(xiāng)道，東臨富昌大道，北邊為耕地，環(huán)境優(yōu)雅，交通便捷。 （ 2）觀光農(nóng)業(yè)旅游園 天豪國際 農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園的規(guī)劃將緊緊圍繞農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，充分利用田園景觀，當(dāng)?shù)氐拿褡?風(fēng)情和鄉(xiāng)土文化，在體現(xiàn)自然生態(tài)美的基礎(chǔ)上，運用美學(xué)和園藝核心技術(shù)，開發(fā)具有特色的農(nóng)副產(chǎn)品及旅游產(chǎn)品，以供游客觀光、游覽、品嘗、購物、參與農(nóng)作、休閑、度假等多項活動，形成具有特色的“農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園”。 本項目規(guī)劃總用地 322 畝（約 公頃）。其中：建構(gòu)筑物基底占地 36323 ㎡ ， 綠地面積 ㎡ ，人工湖及垂釣區(qū)占地面積 120xx㎡ 。 （ 3）綠色食品產(chǎn)業(yè)園 在“綠色消費”已經(jīng)成為世界總體消費的大趨勢下，項目區(qū)的規(guī)劃應(yīng)進一步加強有機綠色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)區(qū)的規(guī)劃，以有機栽培的模式采用潔凈生產(chǎn) 有機農(nóng)產(chǎn)品，并注意將有機農(nóng)產(chǎn)品向有機食品轉(zhuǎn)化，形成品牌。 （ 2）基礎(chǔ)設(shè)施 ① 供水 生活用水由市政供水管網(wǎng)供給，其水源充足，水質(zhì)符合 國家飲用水標(biāo)準(zhǔn)；種植區(qū)灌溉、澆灑綠地、道路灑水、人工湖及釣魚區(qū)等用水由東雷抽黃渠管網(wǎng)及蓄水池供給。 10 投資估算 該項目估算總投資費用為 11995 萬元，其中：工程直接費，工程建設(shè)其它費用 ，預(yù)備費 萬元，鋪底流動資金 萬元，建設(shè)期貸款利息 萬元。主要經(jīng)營范圍： 商貿(mào)公司，商務(wù)酒店，物流公司，養(yǎng)老院，生態(tài)園 。 于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè) —— 光農(nóng)業(yè)應(yīng)運而生，拓展了農(nóng)業(yè)發(fā)展的 新空間，開辟了旅游業(yè)發(fā)展的新領(lǐng)域。 博達(dá)紅霞 國際農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園是農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個趨勢，有著豐厚的社會基礎(chǔ)。同人們旅游情趣多樣性來看，追求田園式的生活情趣是一個重要的發(fā)展趨向。 博達(dá)紅霞 國際農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園的 建立，可大力發(fā)展生態(tài)旅游，把現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的建設(shè)與生態(tài)旅游的建設(shè)統(tǒng)一起來，提高產(chǎn)業(yè)的關(guān)聯(lián)度，帶動其它產(chǎn)業(yè)的共同發(fā)展。 因此， 博達(dá)紅霞 國際農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園的建設(shè)十分有必要。 ，保證了富平縣土地資源的高效利用，生態(tài)農(nóng)業(yè)是一種新型的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營模式，項目的建設(shè)可帶動富平縣及周邊地區(qū)農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣利用和應(yīng)用，使富平縣的環(huán)境質(zhì)量得以改善，真 正做到對資源與生態(tài)環(huán)境的保護。 加強宣傳，營造良好的旅游文化氛圍，農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光旅 17 游是人通過與人文景觀、自然景觀的接觸，體驗生活的樂趣，它對于消解人們由于工作緊張、城市喧囂所帶來的身心疲憊的亞健康狀況很有幫助。總之，要把農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光旅游與現(xiàn)代人的 生活方式聯(lián)系在一起，造就一種旅游人生的觀念，營造一種良好的旅游文化氛圍。從這個意義上講，農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光旅游服務(wù)好壞關(guān)系到消費者有旅游意識的培育，還涉及到如何使消費者的旅游意愿轉(zhuǎn)化為旅游消費行為。地處東經(jīng) 108 度 57 分析 109 度 26 分，北緯 34 度 42 分析 — 35 度 06 分之間，全縣南北長 48 千米，東西寬 35 千米，東鄰蒲城、渭南、南接西安市臨潼區(qū)、閆良區(qū)，西連耀縣、三原，北依銅市，地理位置優(yōu)越。 氣候條件 富平縣屬暖溫帶半濕潤半干旱季風(fēng)氣候，四季分明，光照充足，雨量適宜。金屬礦產(chǎn)僅有褐鐵礦小礦點。 地質(zhì) 地貌 地質(zhì)構(gòu)造以 祁連、 呂梁、 賀蘭山字型前弧東翼南段的成份為主 ， 北 西向 斷裂次 之 。酉韓、西延、梅七 4條鐵路， 210 國道、 240 國 道 、 208 省 道 ， 106 省 道 4 條干線公路穿境而過。 電 力供應(yīng) 富平縣是陜西省農(nóng)村電氣化 和 農(nóng) 網(wǎng)改 造先進縣，全縣35KV— 110KV 變電站 35 個，總?cè)萘?20 乃千伏 伏特 。工 業(yè)產(chǎn)銷銜接良好，產(chǎn)銷率達(dá) 到 94％以上。陜煤生態(tài)水泥，年產(chǎn) 280 萬 件 PE 管材。農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，新增柿子 1 萬畝，新增蘋果 萬畝，新增 設(shè)施蔬菜 萬畝；畜牧養(yǎng)殖發(fā)展較伙。 20xx 年，在復(fù)雜多變的宏觀經(jīng)濟形勢 下，富平縣 經(jīng)濟社會發(fā)展 計劃執(zhí)行情況總體良好，但還應(yīng)看到在發(fā)展中仍 面臨許多 困難 和 問 題：一是經(jīng)濟總量不大、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不優(yōu)的狀況尚 未根本改變，現(xiàn)代 服務(wù)韭發(fā)展滯后，農(nóng)業(yè)占比仍然偏 高 ；二是 受資 金不 足， 用 地 落實 難等 條件制約，部分重點項目進展緩慢； 三 是 工業(yè)保增長壓 力加 大 ， 原 材料， 用 工、資金等運行成本剛性上升，部分企業(yè) 生產(chǎn)經(jīng)營面臨困難 ，特別是中冶陜壓、陜焦公司等骨干企業(yè)受到較犬沖 擊 ； 四 是 能源 和 資源對 加快發(fā)展的硬約束增強，拆遷補償政策 處 理 ， 政府 性資金籌措等難度不斷加大，土 地制約更加突出。 項目 市場分析 觀 光農(nóng)業(yè)簡介 發(fā)展過程的階段模式 觀光農(nóng)業(yè)作為 一個新興的旅游項目，首先緣起于大中城市周邊 地 帶。 觀光農(nóng)業(yè)的主要類型 觀光農(nóng)業(yè)是把觀光旅游與農(nóng)業(yè)結(jié)臺 在一起的一 種旅游活 動，它 的 形式和類型很多。例如 日本有一葡萄 公園，將葡萄 園 景觀的觀賞、葡萄的采摘。代表性的我們國家 教育農(nóng)場、日本的學(xué)童農(nóng)園、臺灣的自然 生態(tài)教室等。 (5)民俗觀光村在具有地方或民族特色 的農(nóng)村地域，利用其特點的文化或民俗風(fēng)情，提供可供夜宿的農(nóng)舍或鄉(xiāng)村旅店之類的旅游場所，讓游客充分享受濃郁的鄉(xiāng)土風(fēng)情以及別具一格的民間文化和地方習(xí)俗。 (3)閑體驗區(qū)由當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村民居、鄉(xiāng)村活動場所構(gòu)成、營造游客能深入其中的鄉(xiāng)村生活空間，使游客參與農(nóng)耕活動、學(xué)習(xí)農(nóng)作物的種植技術(shù)，農(nóng)產(chǎn)品加工技術(shù)以及農(nóng)業(yè)經(jīng)營管理等、體驗農(nóng)村 生活。因此，獲取直接的經(jīng)濟效益是觀光農(nóng)業(yè)最基礎(chǔ)的目標(biāo)，特別是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的初始階段尤為如此。既強空間研究，又考慮生態(tài)學(xué)思想和原則，注重用景觀生態(tài)規(guī)劃和設(shè)計手 ，提出景觀優(yōu)化利用方案，以達(dá)到現(xiàn)保環(huán)境，又發(fā)展生產(chǎn)，合理處理生產(chǎn)與生態(tài)、資源開發(fā)與保護，經(jīng)濟發(fā)展與環(huán)境質(zhì)量、開發(fā)速度、規(guī)模、容量、承載力等的目的，因此，在生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)旅游的開發(fā)和管理過程中，導(dǎo)入景觀生態(tài) 的思想和方法，是保證生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)旅游區(qū)可持續(xù)發(fā)展的一種有效信息系統(tǒng)。 28 2 從觀光農(nóng)業(yè)的功能看，觀光農(nóng)業(yè)是指利用農(nóng)業(yè)景觀、自然生態(tài)、 環(huán)境資源及特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)品等，為人們提供人們來圍觀光與生活體驗服務(wù)，是結(jié)合生產(chǎn)，生活與生態(tài)三位于一體的新型農(nóng)業(yè)生產(chǎn)業(yè)態(tài)，在經(jīng)營上表現(xiàn)為產(chǎn)、供、銷及旅游休閑服務(wù)等三級產(chǎn)業(yè)于一體的農(nóng)業(yè)發(fā)展形式，是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個重要選擇。 綜上近述，觀光農(nóng)業(yè)是這一朝陽行業(yè)中最有潛力的部分，在未來幾年中將有巨大的市場機會。 觀光農(nóng)業(yè)項目的基礎(chǔ)是農(nóng)業(yè)體系內(nèi)部功能的良性循環(huán)和生態(tài)合理性。 根植于符合自然生態(tài)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和傳統(tǒng)的農(nóng)村民俗文化必須加以保持并得以充分體現(xiàn)，開發(fā)時應(yīng)選擇生 30 態(tài)益型道路，注意保持農(nóng)村生態(tài)環(huán)境和人文環(huán)境，重視經(jīng)濟、生態(tài)、社會三大效益相結(jié)合，這是 博達(dá)紅霞 國際農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園的可持續(xù)發(fā)展道路。 31 建設(shè)條件 地理位置：東徑 108176。 06′之間； 溫度：暖溫帶半濕潤半干旱季風(fēng)氣候，四季分明，年均氣溫 25℃ —— ℃； 降雨量：年降水量 508 毫米 —— 608 毫米； 32 工程方案 項目區(qū)總體規(guī)劃 項目的建設(shè)規(guī)劃，將秉承“可持續(xù)發(fā)展”的原則，提 倡自然循環(huán)和自然生態(tài)，保護好生態(tài)環(huán)境，把資源開發(fā)和經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)發(fā)展有機結(jié)合起來，把可持續(xù)發(fā)展農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村發(fā)展有機結(jié)合起來，實現(xiàn)生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展和生態(tài)環(huán)境相互可促進的良性循環(huán)。 經(jīng)濟性原則 項目將充分發(fā)揮高科技農(nóng)業(yè)的優(yōu)勢，強調(diào)用最少的人工 33 和資金投入來健全自然生態(tài)過程，強調(diào)有效利用有限的土地資源；同時，項目區(qū)自身除了發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品之外，還將開展采摘觀光等，帶來更多的經(jīng)濟效益，使項目區(qū)自身良性循環(huán)，因此在項目區(qū)規(guī)劃中將充分考慮經(jīng)濟生產(chǎn)的內(nèi)容。 多樣性原則 項目區(qū)在進行觀光規(guī)劃中安排觀光線路、方式、時間和消費水平上綜合考慮多種方案，組織多樣的休閑項目和線路供觀光者選擇。 生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)項目是近幾年來在加快農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展過程中出現(xiàn)的一種新的組織形式，是改造傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的先行區(qū)，是發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)的示范區(qū)。因此，將項目區(qū)定位為： ①生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)示范帶動中心。其中：建構(gòu)筑物基底占地面積 36323m2,道路及場地硬化面積 m2，綠地面積 m2，人工湖及垂釣區(qū)占地面積 120xx m2。 （ 2）追求卓越。要以最大限度地滿足人民群眾的物質(zhì)、精神、文化需求為規(guī)劃建設(shè)的出發(fā)點和落腳點，充分體現(xiàn)人性關(guān)懷。要依托富平博大精深的歷史文化底蘊，賦予 博達(dá)紅霞 國際農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園以濃厚地方特色的文化內(nèi)涵。 （ 6）兼顧效益。生態(tài)農(nóng)業(yè)示范展示廳內(nèi)配套琴、棋、書、畫、茶藝、各種制品、雕塑、面花、民間臉譜、門神年畫、紡織與麻繡藝術(shù)等及觀賞類石器，可以陶冶人們的文化精神；生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)示范帶動區(qū)域的露天歷史農(nóng)具展示（主要有棒槌、銅鎖、織布機、水車 、石碾等）；民間藝術(shù)表演（主要有陜北的剪紙、華縣的皮影、渭北的拴馬樁、戶縣的農(nóng)民畫等）等等，這些展示 這些 這些展示重點介 38 紹了我國農(nóng)業(yè)的種植技術(shù)、園藝作物技術(shù)的發(fā)展，以及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)工具和生產(chǎn)設(shè)施，突出了知識性、趣味性、觀賞性、對市民、青少年、學(xué)生具有較強的教育意義。其中鋪設(shè)縱橫交錯的道路系統(tǒng)，并在各個結(jié)點布置了休閑的土石桌椅和土老井供游客使用。田園度假村及農(nóng)舍體驗區(qū)以砂石鋪設(shè)田埂， 并架設(shè)老式灌溉系統(tǒng)讓游客真正參與到農(nóng)事活動中來；每棟農(nóng)家院配套農(nóng)耕地， 根據(jù)季節(jié)，游客可親身參與不同的農(nóng)事活動中，體驗 鄉(xiāng)情 農(nóng)趣。 人工湖：人工湖設(shè)有釣魚臺、海盜船等，可供游客娛樂。 工程建設(shè)方案 主要建筑設(shè)計是以建設(shè)生態(tài)農(nóng)業(yè)模式的示范園為需要。 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)內(nèi)容 表 51 序號 項目名稱 單位 數(shù)量 備注 1 生 態(tài)農(nóng) 業(yè)示 范展 示廳 ㎡ 3840 輕鋼結(jié)構(gòu) 2 生 態(tài)觀 光 ㎡ 8000 輕鋼結(jié)構(gòu) 42 園 3 熱 帶植 物觀光區(qū) ㎡ 3840 4 日 光溫 室種植區(qū) ㎡ 17000 5 農(nóng) 業(yè)觀 光采 摘體 驗區(qū) ㎡ 17000 （ 1）生態(tài)農(nóng)業(yè)示范展示廳 生態(tài)農(nóng)業(yè)示范展示廳建筑面積 3840 ㎡ ，輕鋼結(jié)構(gòu)、主要種植一些地方特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)品，并配套琴、棋、書、現(xiàn)、茶藝及觀賞類石器。區(qū)域內(nèi) 43 主要種植一些熱帶雨林常見的植物。 在項目區(qū)內(nèi)的曲徑小路上規(guī)劃有假山、休息亭等風(fēng)景小品，并配套有園區(qū)服務(wù)的附屬設(shè)施。 綜合利用各中綠化手段，結(jié)合規(guī)劃總體布局創(chuàng)造一個生態(tài)綠地系統(tǒng)與人工建設(shè)系統(tǒng)有機融合，協(xié)調(diào)發(fā)展的建設(shè)周邊環(huán)境。在項目區(qū)周邊種植喬木、灌木混全林帶成規(guī)劃種植水果類植物帶，喬木類的大葉楊、鉆天楊、白楊、柳樹、洋槐 、國槐、泡桐、及常綠針葉樹等； 灌木類的紫穗槐、側(cè)柏；水果類的蘋果、葡萄、梨樹、桃樹等。 ③場區(qū)道路綠化。該區(qū)是與外界社會接觸和員工生活休息的主要區(qū)域。 工程技術(shù)方案 移植 移植是為了擴大各類規(guī)格的苗株的株行距，使幼苗獲得足夠的營養(yǎng)、光照與空氣， 同時在移植時切斷了幼苗的主根，可使苗株產(chǎn)生更多的側(cè)根，形成發(fā)達(dá)的根系，有利其生長，移植之前，播種的幼苗一般要間枝疏苗，除去過密、瘦弱或有病的小苗。助苗移植苗床的準(zhǔn)備與播種苗床基本相同，移植時的土壤要干濕得當(dāng)，一般要在土干時移植，但土壤過分干燥時，不僅不便操作，且在種植后土壤板結(jié)，不利幼苗生長，移植時不要壓土過緊，以免根部受傷，待澆水時土粒隨水下沉就可和根系密接。種植深度要與原種植濃度一致，或再深12 公分，過淺易倒伏，過深則發(fā)育不好，種植后要立即充分澆水，并復(fù)澆一次，保證足量。肥料可在整地時拌入或在挖穴后施入穴底。定植時要開穴，穴應(yīng) 較待種苗 的根系或泥團較大較深，將苗莖基提近土面，扶正入穴，然后將穴周土壤鏟入穴內(nèi)的 2/3 時，抖動苗株使土粒和根系密接，然后要根系外圍壓緊土 51 壤，最后用松土填平土穴使其與地面相平而略凹，種后立即澆水 2 次。 修剪 修剪枝條堅硬的木本花卉，需要用工具把枝條剪除或截短 的叫 修剪。對二年生枝條上開花的花木，因其花芽在前一年形成，故修剪應(yīng)緊接開花之后進行，以使其及早萌發(fā)新枝，為次年開花作準(zhǔn)備。如剪去整根枝條，應(yīng)貼近分又處，勿留殘樁。如杜鵑開花之后，殘花久存不落，而影響嫩芽及嫩枝的生長，需要摘除；二是摘除生長過多以及殘缺僵化等不美的花朵。 支縛 某些盆花或地栽花卉莖干柔軟，易干彎曲或倒伏，或莖干細(xì)長質(zhì)脆，容易被告風(fēng)吹折。（ 2）用 34 根支柱，分插在植株周圍，然后用綁扎材料在植株外圍將每根支柱連扎成一圈，使植株居于中央。 濕度和空氣的調(diào)節(jié) （ 1）給水的調(diào)節(jié) 地栽植物的水分調(diào)節(jié)比較簡單，在種植前先改良土壤的持水性和排水能力。 ①水溫：灌溉水的溫度不能和土溫相差太遠(yuǎn)，過高過低，都會對根部